Auf der sozioökonomischen Pressekonferenz von Ho-Chi-Minh-Stadt am Nachmittag des 19. Oktober veröffentlichte das Volkskomitee von Ho-Chi-Minh-Stadt ein Dokument, in dem es den Reportern von Dan Tri die Gründe für die Aufgabe vieler Projekte in der Stadt darlegte und einen Plan zur Bewältigung dieser Projekte vorschlug.
Berichten zufolge gibt es in Ho-Chi-Minh-Stadt derzeit viele aufgegebene Projekte, darunter unfertige Wohnhäuser oder Brachland mit einer Fläche von mehreren tausend Quadratmetern bis hin zu Dutzenden Hektar. Aufgegebene Projekte gelten als Ressourcenverschwendung und werfen ein schlechtes Licht auf die Stadt.
Allein im Bezirk 1 zeigen Statistiken des Volkskomitees dieses Bezirks, dass bis Ende August 2022 26 große Projekte und Arbeiten eingestellt wurden und abgesperrt werden mussten.
Unter diesen 26 Projekten gibt es „Goldgrundstücke“ im Wert von mehreren Milliarden VND/m2 an viel befahrenen Straßen wie Nguyen Hue, Dong Khoi, Hai Ba Trung, Ben Nghe, Ton Duc Thang usw. Davon sind 15 Gebiete unbebautes Land, 9 Projekte befinden sich im Bau, 1 Projekt ist auf Eis gelegt und 1 Projekt umfasst lediglich ein verlassenes Haus.
Als Begründung gab das Volkskomitee von HCMC an, dass viele Projekte in der Region derzeit Gegenstand von Inspektionen, Untersuchungen, Strafverfolgungen und Gerichtsverfahren seien und sich in der Bearbeitung befänden, sodass die damit verbundenen Verwaltungsverfahren nicht weiter durchgeführt werden könnten.
Dementsprechend wird die Stadt den zentralen Behörden, Ministerien und Zweigstellen empfehlen, die Fälle umgehend zu bearbeiten und die Ermittlungen abzuschließen, um die Landmittel bald in die Projektumsetzung zu stecken.
Das über 4.000 m2 große Grundstück mit 4 Fronten an den Straßen Le Loi – Nam Ky Khoi Nghia – Le Thanh Ton – Nguyen Trung Truc im Bezirk 1 von Ho-Chi-Minh-Stadt ist seit vielen Jahren von Wellblech umgeben (Foto aufgenommen Ende August 2022: Nhat Quang).
Der zweite Grund ist, dass einige Projekte bereits vor vielen Jahren genehmigt wurden, die Entschädigungszahlungen und die Baufeldräumung aber noch nicht abgeschlossen sind und daher nicht abgeschlossen werden können. Das Volkskomitee von Ho-Chi-Minh-Stadt erklärte, es habe mit Investoren zusammengearbeitet und die Aufforderung an diese koordiniert, die Entschädigungszahlungen und die Baufeldräumung abzuschließen.
Das städtische Volkskomitee erklärte außerdem, dass viele Projekte aufgrund gesetzlicher Vorschriften stecken geblieben seien. Die städtische Arbeitsgruppe zur Problemlösung hat 41 Projekte geprüft und festgestellt, dass sie nicht weitergeführt werden können, da innerhalb der Projektgrenzen kein Wohnbauland vorhanden ist und sie die in Artikel 53 des Wohnungsbaugesetzes festgelegten Bedingungen für den Bau von Gewerbewohnungen nicht erfüllen.
Um dieses Problem zu lösen, wird die Stadt Ministerien, Zweigstellen und Behörden weiterhin empfehlen, gesetzliche Regelungen zu prüfen und zu ändern. Die Resolution Nr. 98der Nationalversammlung wurde kürzlich veröffentlicht und trägt dazu bei, einige rechtliche Hindernisse für Sozialwohnungsprojekte zu beseitigen. Dabei handelt es sich um Projekte, die ausgeschrieben werden sollen, aber öffentliches Land innerhalb der Projektgrenze haben.
Der Grund liegt auch darin, dass Investoren zur Verbesserung der wirtschaftlichen Effizienz des Projekts höhere Planungskennzahlen als im genehmigten Planungsschema vorgeschlagen haben. Daher müssen diese Projekte auf eine Planungsanpassung warten. Das städtische Volkskomitee hat den Vorschlag geprüft und Anweisungen zur Umsetzung der Planungsanpassung als Grundlage für die Prüfung des Investorenvorschlags herausgegeben.
Einige Projekte, bei denen die Investoren nicht qualifiziert sind oder die Bedingungen für die Beantragung einer Übergangsregelung nicht erfüllen, sind auch der Grund dafür, dass viele Projekte abgeriegelt werden.
Die Stadt sagte, sie habe den zuständigen Behörden entschlossen Bericht erstattet, um alte Richtlinien zur Vergabe von Forschungsaufträgen aufzuheben und die Umsetzung von Projekten gemäß den neuen Vorschriften vorzuschlagen, beispielsweise das Projekt Binh Quoi Thanh Da im Bezirk Binh Thanh und das Projekt Ma Lang Quadrangle im Bezirk 1. Das Volkskomitee von Ho-Chi-Minh-Stadt sagte, es werde weiterhin Projekte prüfen und beenden, die die Bedingungen für eine weitere Umsetzung nicht erfüllen.
Darüber hinaus liegt die Ursache auch darin, dass einige Projekte öffentliches Eigentum und Landnutzungsrechte nutzen und diese vor der Umsetzung gemäß dem Gesetz über die Verwaltung und Nutzung öffentlichen Eigentums geprüft, geordnet und neu bearbeitet werden müssen (z. B. das Tax Trade Center). Die Stadt wird den Prozess der Prüfung, Anordnung und Bearbeitung öffentlichen Eigentums weiter prüfen und beschleunigen.
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