Viele unvollendete Projekte "beschämen" die Stadt: Was erklärt das Volkskomitee von Ho-Chi-Minh-Stadt dazu?

Auf der sozioökonomischen Pressekonferenz in Ho-Chi-Minh-Stadt am Nachmittag des 19. Oktober veröffentlichte das Volkskomitee von Ho-Chi-Minh-Stadt ein Dokument, in dem es auf die Fragen von Reportern der Zeitung Dan Tri zu den Gründen für die Aufgabe vieler Projekte in der Stadt antwortete und einen Plan für den Umgang mit diesen Projekten vorschlug.

Berichten zufolge gibt es in Ho-Chi-Minh-Stadt derzeit zahlreiche verlassene Projekte, darunter unfertige Häuser und unbebaute Grundstücke mit einer Fläche von mehreren tausend Quadratmetern bis hin zu mehreren zehn Hektar. Diese verlassenen Projekte galten einst als Ressourcenverschwendung und als schlechtes Aushängeschild der Stadt.

Allein im Bezirk 1 zeigen Statistiken des Volkskomitees dieses Bezirks, dass es bis Ende August 2022 26 große Projekte und Bauvorhaben gab, deren Bau eingestellt wurde und die mit Wellblech umgeben werden mussten.

Unter diesen 26 Projekten befinden sich "goldene Grundstücke" im Wert von Milliarden VND/m² an stark frequentierten Straßen wie Nguyen Hue, Dong Khoi, Hai Ba Trung, Ben Nghe, Ton Duc Thang... Davon sind 15 Flächen unbebautes Land, 9 Projekte befinden sich im Bau, 1 Projekt ist ausgesetzt und 1 Projekt besteht nur aus einem verlassenen Haus.

Zur Begründung erklärte das Volkskomitee von Ho-Chi-Minh-Stadt, dass viele Projekte in der Region derzeit Gegenstand von Inspektionen, Untersuchungen, Strafverfolgungen und Gerichtsverfahren seien und sich in der Bearbeitung befänden, weshalb die damit verbundenen administrativen Verfahren nicht fortgesetzt werden könnten.

Dementsprechend wird die Stadt den zentralen Behörden, Ministerien und Zweigstellen empfehlen, die Fälle umgehend zu bearbeiten und die Ermittlungen abzuschließen, damit diese Grundstücksgelder baldmöglichst in die Projektumsetzung fließen können.

Nhiều dự án bỏ hoang làm xấu mặt thành phố: UBND TPHCM lý giải gì? - 1 — Das Grundstück mit einer Fläche von über 4.000 m² und vier Fronten an den Straßen Le Loi - Nam Ky Khoi Nghia - Le Thanh Ton - Nguyen Trung Truc im 1. Bezirk von Ho-Chi-Minh-Stadt ist seit vielen Jahren von Wellblech umgeben (Foto aufgenommen Ende August 2022: Nhat Quang).

Der zweite Grund ist, dass einige Projekte zwar vor vielen Jahren genehmigt wurden, die Entschädigungszahlungen und die Räumung der Baustellen aber noch nicht abgeschlossen sind und daher nicht fertiggestellt werden können. Das Volkskomitee von Ho-Chi-Minh-Stadt erklärte, es habe mit den Investoren zusammengearbeitet und sich mit ihnen abgestimmt, um die Entschädigungszahlungen und die Räumung der Baustellen zu veranlassen.

Das städtische Bürgerkomitee erklärte außerdem, dass viele Projekte aufgrund rechtlicher Bestimmungen ins Stocken geraten seien. Die städtische Arbeitsgruppe zur Problemlösung habe 41 dieser Projekte geprüft und festgestellt, dass sie nicht fortgeführt werden können, da sich innerhalb des Projektgebiets kein Wohnbauland befinde und die in Artikel 53 des Wohnungsgesetzes festgelegten Bedingungen für gewerblichen Wohnungsbau nicht erfüllt würden.

Um dieses Problem zu lösen, wird die Stadt weiterhin Ministerien, Behörden und Ämter auffordern, die Rechtsvorschriften zu prüfen und anzupassen. Aktuell wurde die Resolution Nr. 98 der Nationalversammlung erlassen, um einige rechtliche Probleme bei Sozialwohnungsbauprojekten und Projekten, die ausgeschrieben werden sollen, aber öffentliches Land innerhalb des Projektgebiets aufweisen, zu lösen.

Ein weiterer Grund liegt darin, dass die Investoren zur Steigerung der Wirtschaftlichkeit des Projekts höhere Planungsindikatoren als im genehmigten Bebauungsplan vorgesehen vorschlagen. Daher müssen diese Projekte auf planungsrechtliche Anpassungen warten. Das städtische Volkskomitee hat die Vorschläge der Investoren geprüft und Anweisungen zu deren Umsetzung erteilt, um die Vorschläge der Investoren zu berücksichtigen.

Manche Projekte, bei denen die Investoren nicht über ausreichende Kapazitäten verfügen oder die Voraussetzungen für eine Übergangsgenehmigung nicht erfüllen, sind auch der Grund dafür, dass viele Projekte abgesperrt werden.

Die Stadt erklärte, sie habe den zuständigen Behörden entschieden mitgeteilt, dass die alten Richtlinien zur Vergabe von Forschungsaufträgen und zur Projektumsetzung gemäß den neuen Bestimmungen beendet werden müssten, beispielsweise das Projekt Binh Quoi Thanh Da im Bezirk Binh Thanh und das Projekt Ma Lang Viereck im Bezirk 1. Das Volkskomitee von Ho-Chi-Minh-Stadt erklärte, es werde weiterhin Projekte überprüfen und beenden, die die Bedingungen für eine Weiterführung nicht erfüllen.

Darüber hinaus liegt die Ursache auch in einer Reihe von Projekten, die öffentliche Vermögenswerte und Nutzungsrechte nutzen. Diese müssen vor Projektbeginn gemäß dem Gesetz über die Verwaltung und Nutzung öffentlicher Vermögenswerte geprüft, neu geordnet und bearbeitet werden (beispielsweise das Steuerhandelszentrum). Die Stadt wird die Prüfung, Ordnung und Bearbeitung öffentlicher Vermögenswerte weiterhin beschleunigen.

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