Die Staatsbank veröffentlicht ein Rundschreiben zur Senkung des Risikokoeffizienten für bestimmte Immobilienkredite.

Die vietnamesische Staatsbank (SBV) wird den Risikokoeffizienten für bestimmte Immobilienkredite anpassen, darunter: Sozialwohnungen, Gewerbeimmobilien in Industrieparks...

Dies sind die Bestimmungen, die im Rundschreiben Nr. 22/2023/TT-NHNN angekündigt wurden und eine Reihe von Artikeln des Rundschreibens 41/2016/TT-NHNN zur Regelung der Eigenkapitalquoten für Banken und ausländische Bankzweigstellen ändern und ergänzen. Sie treten am 1. Juli 2024 in Kraft.

Die vietnamesische Staatsbank hat das Rundschreiben Nr. 22 herausgegeben, mit dem der Risikokoeffizient für bestimmte Immobilienkredite angepasst wird (Foto TL).

Das Rundschreiben passt insbesondere die Bestimmungen des Rundschreibens 41 zum Kreditrisikokoeffizienten (CRW) an. Bei Krediten für den Kauf von Sozialwohnungen, den Kauf von Eigenheimen und den Hausbau im Rahmen staatlicher Förderprogramme und -projekte wird der Risikokoeffizient auf maximal 50 % gesenkt. Auch die Beleihungsquote (LTV) wird angepasst: Sie liegt nun bei 100 % oder mehr, und die Einkommensquote (DSC) beträgt über 35 %. Der Mindestrisikokoeffizient beträgt 20 %, was einer LTV unter 40 % und einer DSC unter 35 % entspricht.

Der Risikokoeffizient für die verbleibenden Wohnungsbaudarlehensfälle wird, wie in Rundschreiben 41 vorgesehen, je nach Beleihungswert (LTV) und Schuldendienstdeckungsgrad (DSC) im Bereich von 25 % bis 100 % gehalten.

Darüber hinaus wird mit Rundschreiben 22 auch der Kreditrisikokoeffizient für Vermögenswerte, bei denen es sich um spezialisierte Kreditfazilitäten in Form von Kreditfazilitäten zur Finanzierung von Gewerbeimmobilienprojekten in Industrieparks handelt, von 200 % auf 160 % angepasst.

Für Darlehen, die dem Zweck der landwirtschaftlichen und ländlichen Entwicklung gemäß den Vorgaben der Regierung dienen, sieht Rundschreiben 22 außerdem einen zusätzlichen Risikokoeffizienten von 50 % vor.

Schließlich legt Rundschreiben 22 fest, dass Banken die obligatorischen Übernehmer sind und andere Kreditinstitute berechtigt sind, einen Risikokoeffizienten von 0 % für Kredite, Garantien und Einlagen bei den obligatorischen Übernehmern gemäß dem genehmigten obligatorischen Übertragungsplan anzuwenden.

Quelle: https://www.congluan.vn/nhnn-ra-thong-tu-giam-he-so-rui-ro-cho-mot-so-khoan-vay-bat-dong-san-post280536.html