Der Bedarf an Coworking Spaces für ausländische Experten und Ingenieure
In den letzten Jahren hat sich Nghe An zu einem Lichtblick entwickelt und rangiert landesweit kontinuierlich unter den Top 10 der attraktivsten ausländischen Direktinvestitionen (FDI). Bis Ende 2024 verfügt die Provinz Nghe An über 151 FDI-Projekte mit einem registrierten Gesamtinvestitionskapital von rund 5,8 Milliarden US-Dollar und belegt damit gemessen am gesamten registrierten Investitionskapital den 22. Platz von 63 Standorten.
In den ersten beiden Monaten des Jahres 2025 bewilligte die Provinz ein neues Projekt mit einem registrierten Gesamtinvestitionskapital von 1,5 Millionen USD, passte das Kapital von zwei Projekten mit einer Erhöhung des registrierten Gesamtinvestitionskapitals um 8 Millionen USD an und erhöhte das neu bewilligte und angepasste Gesamtkapital um 9,5 Millionen USD.
Dementsprechend zog die Provinz Nghe An auch viele Großprojekte im Bereich Elektrizität und Elektronik in der globalen Lieferkette großer Investoren an, wie beispielsweise: Luxshare ICT, Shandong, Radiant, Everwin, Foxconn, Sunny, Goertek, Tan Viet, Juteng, Runergy.
Für Investitionen in Nghe An registrierte FDI-Projekte kommen aus 14 Ländern und Gebieten, wobei Investoren aus China, Südkorea, Hongkong, Thailand, Taiwan, Japan, Singapur, Indien, Australien und den USA hinsichtlich des registrierten Investitionskapitals führend sind.
Mit der Ausweitung der Investitionstätigkeit in Vietnam steigt auch die Nachfrage nach Unterkünften für Fachkräfte und hochqualifiziertes Personal ausländischer Unternehmen stetig an. Derzeit arbeiten viele Fachkräfte, Ingenieure und Ausländer in Nghe An.
Prognosen zufolge werden in den nächsten zehn Jahren etwa 20.000 neue Ausländer nach Nghe An kommen, um dort zu arbeiten. Die Unterkünfte und Wohngebiete in Nghe An können diese Nachfrage jedoch noch nicht decken. Es handelt sich um eine Gruppe von Menschen mit hohem Einkommen, die neben ihrer Arbeitszeit auch Zeit damit verbringen möchten, das Leben in Vietnam zu genießen und kennenzulernen. Daher ist der Bedarf an hochwertigen, kultivierten Unterkünften in Kombination mit einem Arbeitsplatz sehr wichtig.
Eine Umfrage der Luxshare ICT Group aus dem Jahr 2023 ergab, dass in Nghe An etwa 700 Fachkräfte arbeiten, die in Privathäusern, Mietwohnungen und Gemeinschaftsunterkünften leben und die meisten von ihnen ein komfortables Zuhause mit einem Wohnraum benötigen, der den Geist anregt und die Arbeitseffizienz fördert.
Um das Problem der „Leben-Arbeit-Freizeit“-Bedürfnisse zu lösen und Kreativität und Effizienz anzuregen, entwickelte der Gründer von Ecopark die Unterteilung Central Bay im großen, fast 200 Hektar großen Eco Central Park in Vinh City.
Central Bay ist 20 Hektar groß und verfügt über einen eigenen Coworking-Bereich von 1.100 m² , einschließlich Außenbereich, überdachtem Bereich und F&B-Service, der für Experten und Ingenieure geeignet ist, um effektiv aus der Ferne zu arbeiten.
Der Coworking Space in Central Bay beeindruckt durch seine flexiblen, offenen Grünflächen in der Nähe der Natur, die das Grünelement maximieren und den Benutzern einen freien Arbeitsraum bieten.
Der Coworking-Space liegt inmitten des größten grünen Parks der Zentralregion mit einer Dichte von 100 Bäumen pro Person und bietet eine Luftqualität, die natürlichen Wäldern entspricht: Grünflächendichte von mehr als 30 % der Fläche, jeder Person stehen 30 m² Bäume zur Verfügung, reine Luft, Sauerstoffgehalt der Luft erreicht 21 – 22 %, hilft bei der Verbesserung der Atmung, hoher negativer Ionengehalt von 2.000 – 5.000 Ionen/cm³, entspricht dem Niveau in natürlichen Wäldern, Luftqualität entspricht AQI < 50-Standards, frisch, unverschmutzt.
Coworking und Digital Nomad – ein wertvolles Duo
Der Coworking Space in Central Bay zieht nicht nur ausländische Experten und Ingenieure an, sondern auch viele junge Menschen, die sich für den Lebensstil eines digitalen Nomaden entscheiden, um gleichzeitig finanzielle Freiheit und unbegrenzte, grenzenlose Karriereentwicklungsmöglichkeiten zu erreichen.
Laut der Wyse Travel Confederation gibt es weltweit über 40 Millionen digitale Nomaden, und diese Community wächst mit der globalen KI-Welle stetig. Einige Länder haben sich die Community der digitalen Nomaden zum Ziel gesetzt, die digitale Wirtschaft zu fördern. Sie wollen globale digitale Nomaden mit guten Internetanreizen, freundlichen Visabestimmungen, attraktiven Wohnumgebungen und angemessenen Lebenshaltungskosten anlocken und so für ein Leben und Arbeiten in der digitalen Welt sorgen.
Sie tragen nicht nur durch Ausgaben für Unterkunft, Verpflegung und Dienstleistungen zur lokalen Wirtschaft bei (zum Beispiel betragen die durchschnittlichen Ausgaben eines digitalen Nomaden in Singapur 4.285 US-Dollar pro Person und Monat. Geht man davon aus, dass es in Singapur 10.000 digitale Nomaden gibt, könnten sie laut der Nomad List 2024 jährlich etwa 500 Millionen US-Dollar zur Wirtschaft beitragen). Der Aufstieg des digitalen Nomadenlebensstils heizt den Markt für Coworking-Spaces an und führt zu einer Nachfrage nach Wohnraum in diesem Bereich.
Einem Bericht von CBRE Asia zufolge sind in Chiang Mai (Thailand), der Hauptstadt der digitalen Nomaden, die Mietpreise für Coworking-Spaces wie Punspase in den letzten fünf Jahren aufgrund der steigenden Zahl digitaler Nomaden um fast 50 % gestiegen.
Auch in Ho-Chi-Minh-Stadt verzeichneten die Bezirke 1 und 3, in denen sich viele Coworking Spaces konzentrieren, im Zeitraum 2020–2024 einen Anstieg der Wohnungsmieten um 20–30 %.
Tatsächlich verzeichnet auch der Immobilienmarkt, dass Projekte und Wohngebiete mit integrierten Coworking Spaces aufgrund ihrer Attraktivität und ihres Mietpotenzials stets einen höheren Wert haben als andere normale Gebiete.
Experten zufolge verfügen Vietnam im Allgemeinen und Nghe An im Besonderen über alle Faktoren (niedrige Lebenshaltungskosten, reichlich Ressourcen und Kosten für Internetdienste, freundliches Wohnumfeld, Sicherheit und Schutz), um die internationale Community der digitalen Nomaden anzuziehen und sowohl Investoren als auch Einwohnern die Möglichkeit zu bieten, Immobilien mit Coworking-Space-Annehmlichkeiten zu besitzen.
Vor kurzem hat die Regierung Maßnahmen angekündigt, um Investitionen anzuziehen, die Entwicklung der digitalen Wirtschaft zu fördern, die Zahl der Arbeitsplätze in abgelegenen Gegenden zu erhöhen und mit diesem Nutzen das Wachstum des Immobilienmarktes anzukurbeln.
In Central Bay hat der Gründer von Ecopark einen Wohnraum mit integriertem Coworking-Space geschaffen, der den Bewohnern sowie digitalen Nomaden einen flexiblen, kreativen, vernetzten Wohn- und Arbeitsraum sowie Unterhaltung bietet, ohne dass sie weit gehen müssen, und gleichzeitig den Wert für den Eigentümer steigert.
Nimmt man „live“ als Zentrum, können Bewohner von Central Bay oder digitale Nomaden, Experten und ausländische Ingenieure in einem Umkreis von nur 5–15 Minuten zu Fuß oder mit dem Fahrrad auf Annehmlichkeiten für alle Altersgruppen zugreifen, wie etwa den 5-Sinne-Spazierweg, einen belebten 24/7-Platz, einen 2.800 m² großen Familienpark, einen 3.000 m² großen Kindergarten, einen fast 5.000 m² großen Sportkomplex, einen 4.300 m² großen Food Court, ein 11.200 m² großes Einkaufszentrum usw.
Mit seiner günstigen Lage, 8 Autominuten vom Stadtzentrum von Vinh entfernt, verspricht der „Live-Work-Play“-Wohnraum mit Coworking-Space in Central Bay ein Highlight zu werden, das die Community der digitalen Nomaden, ausländische Experten und Ingenieure anzieht und diesen Ort nach Chiang Mai und Koh Phangan (Thailand) zu einem „zweiten Paradies“ in Asien macht.
Quelle: https://baonghean.vn/nhu-cau-coworking-space-tai-nghe-an-ngay-cang-cao-10294407.html
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