Wer hat die Möglichkeit, eine Wohnung im Sozialwohnungsprojekt An Trung 2 zu kaufen?

Gemäß den Anweisungen in der Mitteilung Nr. 4229/TB-SXD des Bauamts vom 27. Mai zum Verkauf der Sozialwohnungsblöcke A und B im Apartmentprojekt für Menschen mit geringem Einkommen im Wohngebiet An Trung 2, Bezirk An Hai Nam, Distrikt Son Tra, bietet Da Nang Online Informationen, die für die Leser von Interesse sind.

Sozialwohnungskomplex An Trung 2, Bezirk An Hai Nam, Distrikt Son Tra. Foto: GIA PHUC

Sozialwohnungskomplex An Trung 2, Bezirk An Hai Nam, Distrikt Son Tra. Im Bild: Block C wurde in Betrieb genommen; Die Blöcke A und B stehen zum Verkauf. Foto: GIA PHUC

Käufer von Sozialwohnungen

Das Bauamt erlässt besondere Vorschriften für Personen, die sich zum Kauf von Sozialwohnungen anmelden (Personen, die sich zum Kauf von Sozialwohnungen gemäß den Bestimmungen der Klauseln 1, 2, 3, 4, 5, 6, 7, 8, 9, 10, Artikel 76 des Wohnungsgesetzes anmelden): Personen, die sich um die Revolution verdient gemacht haben, Verwandte von Märtyrern, die gemäß den Bestimmungen der Verordnung über die Vorzugsbehandlung von Personen, die sich um die Revolution verdient gemacht haben, Anspruch auf Unterstützung bei der Verbesserung ihrer Wohnverhältnisse haben; arme und armutsgefährdete Haushalte in ländlichen Gebieten; Arme und armutsgefährdete Haushalte in ländlichen Gebieten, die häufig von Naturkatastrophen und dem Klimawandel betroffen sind; arme und armutsgefährdete Haushalte in städtischen Gebieten; Menschen mit niedrigem Einkommen in städtischen Gebieten; Arbeiter und Hilfsarbeiter, die in Unternehmen, Genossenschaften und Genossenschaftsverbänden innerhalb und außerhalb von Industrieparks tätig sind; Offiziere, Berufssoldaten, Unteroffiziere der Volkswehr, Polizisten, Beamte, Verteidigungsarbeiter und Beamte, die derzeit in der Armee dienen; Kryptographen und andere Arbeitnehmer in kryptografischen Organisationen, die derzeit Gehälter aus dem Staatshaushalt erhalten.

Kader, Beamte und öffentliche Angestellte gemäß den Bestimmungen des Gesetzes über Kader, Beamte und öffentliche Angestellte; Der Betroffene hat die Sozialwohnung vorschriftsmäßig zurückgegeben.

Haushalte und Einzelpersonen, deren Land zurückgewonnen wird und deren Häuser gemäß den gesetzlichen Bestimmungen geräumt und abgerissen werden müssen, die aber noch keine Entschädigung vom Staat in Form von Häusern und Wohngrundstücken erhalten haben.

Die Bestimmungen zu den Bedingungen für die Registrierung zum Kauf von Sozialwohnungen (die in den Klauseln 1, 2, 3, 4, 5, 6, 7, 8, 9, 10, Artikel 76 des Wohnungsgesetzes genannten Themen) müssen die Bedingungen erfüllen, dass sie kein eigenes Haus in der Stadt Da Nang besitzen, keine Sozialwohnung gekauft oder gemietet haben, in der Stadt Da Nang keinerlei Wohnunterstützung erhalten haben oder ein eigenes Haus in der Stadt Da Nang besitzen, aber die durchschnittliche Wohnfläche pro Kopf weniger als 15 m² ^Boden /Person beträgt.

Der Fall, dass der Antragsteller kein eigenes Haus besitzt, liegt vor, wenn der Antragsteller und sein Ehepartner (sofern vorhanden) zum Zeitpunkt der Antragstellung für den Erwerb einer Sozialwohnung nicht in der Bescheinigung über die Landnutzungsrechte und das Eigentum an den mit dem Grundstück verbundenen Vermögenswerten in der Stadt Da Nang genannt sind.

Falls der Antragsteller ein Haus besitzt, die durchschnittliche Wohnfläche pro Kopf jedoch weniger als 15 m2 ^Wohnfläche /Person beträgt. Die durchschnittliche Wohnfläche pro Kopf wird auf der Grundlage des Antragstellers, seines Ehepartners, Vaters, seiner Mutter (sofern vorhanden) und seiner Kinder (sofern vorhanden) ermittelt, die als ständige Bewohner dieses Hauses registriert sind.

Bezüglich der Einkommensbedingungen (die in den Klauseln 5, 6, 8, Artikel 76 des Wohnungsgesetzes genannten Personen müssen die Einkommensbedingungen sicherstellen): Falls der Antragsteller alleinstehend ist, darf das tatsächliche monatliche Einkommen 15.000.000 VND nicht überschreiten, berechnet nach der Gehalts- und Lohntabelle, die von der Agentur, der Einheit oder dem Unternehmen, bei dem der Antragsteller arbeitet, bestätigt wurde.

Falls der Antragsteller gemäß den gesetzlichen Bestimmungen verheiratet ist, dürfen der Antragsteller und sein Ehepartner ein monatliches Gesamteinkommen von nicht mehr als 30.000.000 VND haben, berechnet gemäß der Gehalts- und Lohntabelle, die von der Agentur, der Einheit oder dem Unternehmen, bei dem der Antragsteller arbeitet, bestätigt wurde.

Zeit zur Bestätigung der Einkommensbedingungen innerhalb eines aufeinanderfolgenden Jahres, gerechnet ab dem Zeitpunkt der Einreichung gültiger Dokumente beim Investor zur Registrierung für den Kauf einer Sozialwohnung. Falls die in Absatz 5, Artikel 76 des Wohnungsgesetzes genannte Person keinen Arbeitsvertrag hat: Bei Alleinstehenden darf das tatsächliche monatliche Einkommen 15.000.000 VND nicht übersteigen. Bei einer Ehe gemäß den gesetzlichen Bestimmungen dürfen der Antragsteller und sein Ehepartner über ein tatsächliches monatliches Gesamteinkommen von höchstens 30.000.000 VND verfügen.

Das Volkskomitee auf Gemeinde-/Bezirksebene muss die Einkommensbedingungen für ein aufeinanderfolgendes Jahr bestätigen, gerechnet ab dem Zeitpunkt der Einreichung gültiger Dokumente beim Investor zur Registrierung für den Kauf einer Sozialwohnung. Bei den in den Klauseln 2, 3 und 4 des Artikels 76 des Wohnungsgesetzes genannten Personen muss es sich gemäß den Armutsstandards der Regierung um arme oder armutsgefährdete Haushalte handeln.

Die in Absatz 7, Artikel 76 des Wohnungsgesetzes genannten Personen müssen die folgenden Einkommensbedingungen gewährleisten: Falls der Antragsteller ledig ist, darf das tatsächliche monatliche Einkommen das von der Agentur oder Einheit, bei der er arbeitet und die er leitet, bestätigte Gesamteinkommen eines Offiziers im Rang eines Obersts (einschließlich Grundgehalt und Zulagen gemäß Vorschriften) nicht überschreiten.

Falls der Antragsteller gemäß den gesetzlichen Bestimmungen verheiratet ist: Der Antragsteller und sein/ihr Ehepartner sind beide in Klausel 7, Artikel 76 des Wohnungsgesetzes genannte Subjekte und ihr gesamtes monatliches Einkommen beträgt nicht mehr als das 2,0-fache des Gesamteinkommens eines Offiziers im Rang eines Obersts (einschließlich Grundgehalt und Zulagen gemäß den Vorschriften), bestätigt von der Agentur oder Einheit, bei der sie arbeiten und die sie leiten; Der Ehepartner des Antragstellers unterliegt nicht den Bestimmungen von Artikel 76 Absatz 7 des Wohnungsgesetzes, und das gesamte monatliche Einkommen beträgt nicht mehr als das 1,5-fache des Gesamteinkommens eines Offiziers im Rang eines Obersts (einschließlich Grundgehalt und Zulagen gemäß den Vorschriften), das von der Agentur, Einheit oder dem Unternehmen, bei dem die Person arbeitet, bestätigt wurde.

Falls der Ehepartner des Antragstellers keinen Arbeitsvertrag hat, muss das Volkskomitee auf Gemeindeebene die Einkommensvoraussetzungen bestätigen. Zeit zur Bestätigung der Einkommensbedingungen innerhalb eines aufeinanderfolgenden Jahres, gerechnet ab dem Zeitpunkt der Einreichung gültiger Dokumente beim Investor zur Registrierung für den Kauf einer Sozialwohnung.

Einkommensnachweis

Die in den Absätzen 2, 3 und 4 des Artikels 76 des Wohnungsgesetzes genannten Personen legen beglaubigte Kopien der Bescheinigungen armer und fast armer Haushalte vor. Die Form der Dokumente zum Nachweis der Einkommensverhältnisse wird gemäß Formular Nr. 04 – Rundschreiben Nr. 05/2024/TT-BXD für in Klausel 5, 6, 7, 8, Artikel 76 des Wohnungsgesetzes genannte Personen oder gemäß Formular Nr. 05 – Rundschreiben Nr. 05/2024/TT-BXD für in Klausel 5, Artikel 76 des Wohnungsgesetzes genannte Personen, jedoch ohne Arbeitsvertrag, umgesetzt.

Agenturen, Einheiten und Unternehmen, in denen die folgenden Personen arbeiten, müssen für die in Absatz 5, Artikel 76 des Wohnungsgesetzes (im Falle eines Arbeitsvertrags) und in den Absätzen 6, 7 und 8, Artikel 76 des Wohnungsgesetzes genannten Personen eine Bestätigung gemäß Formular Nr. 04 – Rundschreiben Nr. 05/2024/TT-BXD durchführen. Im Falle einer Pensionierung ist der Nachweis der Einkommensverhältnisse die Entscheidung, aus dem Berufsleben auszuscheiden und Altersrente zu erhalten.

Für Personen, die in Absatz 5, Artikel 76 des Wohnungsgesetzes genannt sind, jedoch keinen Arbeitsvertrag haben, muss das Volkskomitee der Gemeinde, in der der Anmelder seinen ständigen/vorübergehenden Wohnsitz angemeldet hat, eine Bestätigung gemäß Formular Nr. 05 – Rundschreiben Nr. 05/2024/TT-BXD ausstellen. Ist der Antragsteller einer Sozialwohnung verheiratet, muss er die Unterlagen zum Nachweis seiner Einkommensverhältnisse gemäß Formular Nr. 04 bzw. Formular Nr. 05 für Mann und Frau vorlegen.

Verfahren; Überprüfung der Kauf- und Verkaufsunterlagen für Sozialwohnungen

Auf Grundlage der veröffentlichten Informationen zu Sozialwohnungsprojekten können bedürftige Haushalte und Einzelpersonen ihren Antrag auf Erwerb einer Sozialwohnung direkt beim Projektinvestor einreichen. Wenn die Person, die den Antrag einreichen muss, die Person, die den Antrag erhält, eine Empfangsbestätigung ausstellt. Ist der Antrag ungültig (entspricht nicht den Vorschriften), obliegt es dem Empfänger, den Grund für die Nichtbearbeitung klar darzulegen und den Antrag zur Ergänzung und Vervollständigung an den Antragsteller zurückzusenden.

Nach dem Einholen aller Registrierungsunterlagen der interessierten Personen ist der Investor des Sozialwohnungsbau-Investitionsprojekts dafür verantwortlich, jeden Antrag und jede Registrierung zu prüfen und mit den Bestimmungen zu den Personen und Bedingungen gemäß den Bestimmungen zu vergleichen, um eine Liste der Personen zu erstellen, die zum Kauf von Sozialwohnungen des Projekts berechtigt sind.

Der Investor des Investitionsprojekts für den Bau von Sozialwohnungen ist dafür verantwortlich, die Liste der voraussichtlich zum Kauf von Sozialwohnungen berechtigten Personen in der Reihenfolge ihrer Priorität an das Bauamt zu senden, damit eine Inspektion organisiert werden kann, um die richtigen zum Kauf von Sozialwohnungen berechtigten Personen zu bestimmen und diejenigen auszuschließen, die sich zum Kauf von Sozialwohnungen in diesem Projekt angemeldet haben, Sozialwohnungen gekauft oder gemietet haben und in irgendeiner Form in der Stadt Da Nang Wohnbeihilfen vom Staat erhalten haben.

Nach der Unterzeichnung des Kaufvertrags für Sozialwohnungen ist der Projektinvestor dafür verantwortlich, eine vollständige Liste der Personen (einschließlich Haushaltsmitglieder) zusammenzustellen, die Sozialwohnungen gekauft haben, und diese innerhalb von 30 Tagen ab dem Datum des Erhalts dieser Liste zur öffentlichen Bekanntmachung an das Bauamt zu senden und sie für die Verwaltung und Inspektion (Nachinspektion) aufzubewahren. Gleichzeitig ist der Projektinvestor dafür verantwortlich, diese Liste an seinem Hauptsitz und auf dem Immobilienhandelsplatz bzw. auf der Informationswebsite des Investors zum Thema Sozialwohnungen (sofern vorhanden) öffentlich bekannt zu geben.

Grundsätzlich gelten folgende Kriterien für die Prüfung von Anträgen auf Erwerb von Sozialwohnungen:

Falls die Gesamtzahl der gültigen Registrierungsanträge gleich oder kleiner als die Gesamtzahl der zum Verkauf ausgeschriebenen Wohnungen ist, erfolgt die Auswahl der Wohnungen gemäß der Vereinbarung zwischen Investor und Kunde.

Falls die Gesamtzahl der gültigen Registrierungsanträge größer ist als die Gesamtzahl der zum Verkauf ausgeschriebenen Wohnungen, erfolgt die Prüfung und Auswahl der Objekte durch eine vom Investor organisierte Auslosung (direkt oder online) unter Aufsicht eines Vertreters des Bauamts. Die Ziehung muss über ein Protokoll der Ziehungsergebnisse verfügen.

Falls das Projekt vorrangige Objekte gemäß Punkt d, Absatz 1, Artikel 79 des Wohnungsgesetzes enthält, wird diesen beim Kauf von Sozialwohnungen Vorrang eingeräumt, ohne dass ein bestimmtes Losverfahren durchgeführt werden muss. Die Anzahl der Wohnungen für diese Prioritätsgruppen (nicht durch Losverfahren) wird durch das Verhältnis der Gesamtzahl der Bewerbungen dieser 5 Prioritätsgruppen zur Gesamtzahl der registrierten Bewerbungen multipliziert mit der Gesamtzahl der Sozialwohnungen des Projekts ermittelt.

Die Liste der Prioritätsgruppen ist nach dem Zeitpunkt der Antragstellung geordnet. Die Wohnungen für die vorrangigen Objekte werden in der Reihenfolge der Prioritätenliste vergeben, bis alle ausverkauft sind. Die verbleibenden Objekte nehmen weiterhin an der Lotterie teil (organisiert vom Investor, an deren Aufsicht Vertreter des Bauamts und verwandter Einheiten teilnehmen).

Zeit und Ort für die Entgegennahme von Anträgen auf Erwerb von Sozialwohnungen

Haushalte und Einzelpersonen, die sich für den Kauf einer Sozialwohnung anmelden möchten, sollten sich direkt an den Investor wenden, um Anweisungen zu erhalten und einen Antrag auf den Kauf einer Sozialwohnung einzureichen:

Bewerbungsfrist vom 28. Mai bis 22. Juli 2025.

Bewerbungszeitraum ist vom 30. Juni bis 22. Juli 2025. (Montag bis Samstagvormittag (außer Sonn- und Feiertage), vormittags von 8:15 bis 11:45 Uhr; nachmittags von 13:45 bis 17:00 Uhr.

Ort für Beratung und Erhalt von Dokumenten: Duc Manh Joint Stock Company (1. Stock, Vinh Trung Plaza Building, 255-257 Hung Vuong, Thac Gian Ward, Thanh Khe District). Telefonnummer: 02363.538.268.

Haushalte und Einzelpersonen können das Antragsformular für den Kauf von Sozialwohnungen verwenden, das auf der Website des Bauministeriums (https://sxd.danang.gov.vn) veröffentlicht ist, oder es direkt vom Investor erhalten (kostenlos).

FAMILIENSEGNUNG

Quelle: https://baodanang.vn/channel/5428/202505/nhung-ai-co-co-hoi-mua-can-ho-tai-du-an-nha-o-xa-hoi-an-trung-2-4007689/