Diamanten-Landprojekt in Hang Bai
Das „Diamantengrundstück“ an der Hang Bai 22-24 (Bezirk Hoan Kiem, Hanoi ) gegenüber dem Trang Tien Plaza mit einer Fläche von 4.000 m² wurde von Tan Hoang Minh mit etwa 1.000 Milliarden VND investiert. Geplant ist die Entwicklung eines 9-stöckigen Gebäudes mit 5 Untergeschossen, das einen Komplex aus Einkaufszentrum, erstklassigen Büros und Luxuswohnungen umfassen soll.
Die Wohnungen hier haben permanente rote Grundbucheinträge, die Verkaufspreise liegen zwischen 7 und 35 Milliarden VND.
"Goldenes" Grundstück in der Hang Bai Straße von Tan Hoang Minh.
Die Entschädigungspreise für die Grundstücke dieses Projekts gehören zu den höchsten in Hanoi; an einigen Standorten erreichen sie bis zu 1 Milliarde VND/m².
Das Grundstück wurde 2011 zugewiesen, doch der Investor war der Ansicht, dass die genehmigten Planungskriterien keine Wirtschaftlichkeit gewährleisteten und daher Verluste verursachten. Er beantragte wiederholt die Änderung der Planung von einem Gewerbezentrum mit Umsiedlungswohnungen zu einem Gewerbezentrum mit Hotel. Schließlich wurde das Projekt in ein Gewerbezentrum mit Büros und Wohnungen umgewandelt.
Die Tan Hoang Minh Group benötigte sieben Jahre, um die Baugenehmigung für das Projekt zu erhalten. Schließlich übertrug Tan Hoang Minh diese an Masterise Homes, um das „Marken“-Immobilienprojekt zu entwickeln.
Super-Luxus-Wohnung D'. Palais De Louis
D'. Der Bau des Palais De Louis-Projekts (Nr. 6 Nguyen Van Huyen, Bezirk Cau Giay, Hanoi) begann Ende 2009.
Projekt D'. Palais De Louis.
Der Palais De Louis ist 27 Stockwerke hoch und verfügt über 4 Untergeschosse. Er wurde auf einer Fläche von 4.791 m² mit einer Gesamtinvestition von mehr als 4 Billionen VND errichtet.
Es ist erwähnenswert, dass es sich hier um eine äußerst teure Wohnung handelt. Die 2012 auf den Markt gebrachte Wohnung im D'Palais De Louis wurde zu einem Preis von bis zu 145 Millionen VND/m² angeboten, was etwa 13 bis 27 Milliarden VND (1,3 Millionen USD) pro Wohnung entsprach. Aufgrund schleppender Verkaufszahlen musste der Investor jedoch alle Anzahlungen an die Kunden zurückzahlen.
Im Jahr 2019 eröffnete die Tan Hoang Minh Group das Projekt, um zukünftige Eigentümer zu begrüßen und ihnen 6-Sterne-Annehmlichkeiten wie Fitnessstudio, Spa, Sauna, Restaurant usw. direkt im Gebäude zu bieten.
Das Projekt wurde Ende 2021 abgeschlossen und übergeben.
D'.Le Roi Soleil-Projekt – Quang An
Das Projekt „Le Roi Soleil“ befindet sich in der Xuan Dieu 59 (Bezirk Tay Ho, Hanoi) und wird von der Tan Hoang Minh Group realisiert. Es handelt sich um ein Projekt im gehobenen Segment, einen Komplex aus öffentlichen Einrichtungen, Geschäften, einem internationalen Kindergarten und Wohnungen in einer der schönsten Lagen der Halbinsel Quang An.
D'.Le Roi Soleil Projekt.
Seit seiner Vorstellung hat das Projekt aufgrund seines klassischen und neoklassizistischen europäischen Architekturstils für die gehobene Klasse hohe Erwartungen geweckt. Es stellt nicht nur eine trendige Langzeitwohnmöglichkeit dar, sondern auch eine rentable Investition im Mietimmobilienmarkt.
Das Projekt D'Le Roi Soleil – Quang An erstreckt sich über eine Fläche von 4.046 m², was einer Bebauungsdichte von 44 % entspricht. Es umfasst zwei 25-stöckige Wohntürme, einen 8-stöckigen Serviceturm und fünf Tiefgaragenetagen mit insgesamt 498 Wohnungen. Der Marktpreis für die zum Verkauf stehenden Wohnungen liegt zwischen 80 und 100 Millionen VND/m².
Der niedrigste Verkaufspreis für eine Wohnung in D'Le Roi Soleil liegt bei rund 4,5 Milliarden VND/Wohnung; bei Wohnungen mit einer Fläche von über 100 m² liegt er bei rund 8 Milliarden VND/Wohnung.
D'Le Roi Soleil ist Investoren bekannt für seine Angebote an erstklassigen Luxuswohnungen wie „ein Meisterwerk französischer Architektur am Westsee“ oder „ein Ort, an dem herausragende Wohnwerte aufeinandertreffen und Ihnen Momente des Genusses eines wahrhaftigen Lebens mit den modernsten Annehmlichkeiten des modernen Lebens bescheren werden…“.
Mitte 2019 geriet das Projekt D'.Le Roi Soleil des Investors Tan Hoang Minh jedoch in die Kritik, als Anwohner ihm vorwarfen, Kunden zu täuschen.
Insbesondere zu diesem Zeitpunkt, laut den Aussagen der ersten Bewohner des Apartmentgebäudes D'Le Roi Soleil, bestehen seit dessen Inbetriebnahme am 29. Januar 2019 zahlreiche ungelöste Probleme. So fehlen beispielsweise die Nummerierung der Kellerwohnungen, Wegweiser, Grundrisse und die Bauordnung. Der Aufzug ist innen mit Holz verkleidet, das einen sehr unangenehmen Geruch verströmt.
D'Capitale Tran Duy Hung Project
Das Projekt D'Capitale befindet sich an einer Grundstücksgrenze zwischen drei Hauptstraßen, darunter Tran Duy Hung, Khuat Duy Tien und Hoang Minh Giam, und grenzt an den Nhan Chinh Seepark.
D'Capitale Tran Duy Hung project.
Das Gesamtprojekt umfasst eine Fläche von bis zu 50.300 m² und beinhaltet sechs Wohntürme mit 39 bis 46 Stockwerken, die von über 40 Grünanlagen umgeben sind und sich durch einen modernen und luxuriösen Architekturstil auszeichnen. Alle sechs Türme bieten Seeblick und sind von einer bis zu 13 Hektar großen Parkanlage umgeben.
Bemerkenswerterweise versammelten sich um das Jahr 2018 Kunden im Musterapartmentbereich des Immobilienprojekts D'Capitale (Straße Tran Duy Hung, Bezirk Cau Giay), um gegen den Investor zu protestieren. Dieser hatte im Vergleich zum genehmigten Entwurf willkürlich zahlreiche Änderungen vorgenommen, die völlig von den Werbeinhalten abwichen. Viele Kunden äußerten insbesondere ihre Enttäuschung darüber, dass der Flur des Wohngebäudes D'Capitale nur 1,47 m breit war.
3.000 m² „goldenes Land“ in Ho-Chi-Minh-Stadt
Im Juni 2015 gewann Tan Hoang Minh die Auktion für ein 3.000 m² großes Premium-Grundstück in 23 Le Duan, Bezirk 1, Ho-Chi-Minh-Stadt mit dem Höchstpreis von 1,430 Milliarden VND (2,6 Mal höher als der Startpreis) und beantragte anschließend die Annullierung des Ergebnisses, da er der Ansicht war, dass die organisierende Einheit gegen die Preisstaffelung verstoßen hatte.
„Goldenes Land“-Gebiet, Le Duan Straße 23, Ben Nghe Bezirk, Bezirk 1, Ho-Chi-Minh-Stadt.
Im Juni 2016 beantragte dieses Unternehmen die Fortsetzung des Kaufs des oben genannten Grundstücks. Aufgrund der Überschreitung der vorgegebenen Frist musste Tan Hoang Minh zusätzlich zum Auktionserlös eine weitere Strafe von über 260 Milliarden VND zahlen.
Die Tan Hoang Minh Group gab damals bekannt, im dritten Quartal 2017 mit dem Bau eines Bürokomplexes und eines Dienstleistungszentrums zu beginnen. Der Spatenstich erfolgte jedoch nicht. Bis 2019 wurde das Grundstück an die Techcombank übertragen.
Chau Anh
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