In Ninh Thuan gibt es nur zwei Projekte, für die die Grundstückspreise im Jahr 2024 noch nicht feststehen.

Für 20 der 22 Projekte und Arbeiten hat Ninh Thuan die Grundstückspreise ermittelt. Das Ergebnis der Erhebung der Landnutzungsgebühren bis September 2024 beträgt fast 420 Milliarden VND.

Ca Na Port Area Phase 1 – Der Ca Na General Seaport ist eines von 22 spezifischen Landbewertungsprojekten im Jahr 2024 in der Provinz Ninh Thuan.

Am 17. Mai 2024 veröffentlichte das Volkskomitee der Provinz Ninh Thuan den Plan Nr. 2151 zur spezifischen Grundstücksbewertung im Jahr 2024 in der Provinz. Demnach gibt es in der Provinz Ninh Thuan 22 Projekte mit einer Gesamtfläche von 1.137,83 Hektar, für die Organisationen mit Beratungsfunktionen zur Grundstücksbewertung beauftragt werden müssen, um die spezifischen Grundstückspreise zu ermitteln; Umsetzungszeitpunkt ist 2024.

Darunter 3 BT-Kapitalrückgewinnungsprojekte (11,4 ha); 7 Stadt- und Wohngebietsprojekte (168,96 ha); 3 Tourismusprojekte (365,47 ha); 4 Grundstücke, die zur Verpachtung von Landnutzungsrechten mit jährlicher Pachtzahlung versteigert wurden (3,3 ha); 5 weitere Projekte sind Bauten und Projekte (588,96 ha).

Nach Angaben des Ministeriums für natürliche Ressourcen und Umwelt der Provinz Ninh Thuan organisierten das Ministerium und die zugehörigen Einheiten nach der Veröffentlichung des Plans durch das Volkskomitee der Provinz die Auswahl von Beratungseinheiten, um die spezifischen Grundstückspreise für 22 Projekte festzulegen.

Infolgedessen wurden bis zum 25. September 2024 für zwei Projekte die Grundstückspreise genehmigt; sechs Projekte haben dem Land Price Appraisal Council spezifische Grundstückspreisschätzungen vorgelegt; für 12 Projekte werden die Grundstückspreise ermittelt, und für zwei Projekte wurden die Grundstückspreise noch nicht ermittelt. Das Ergebnis der Erhebung von Landnutzungsgebühren beträgt 417,69 Milliarden VND und entspricht 66 % des Plans.

Ein Vertreter des Ministeriums für natürliche Ressourcen und Umwelt der Provinz Ninh Thuan sagte, dass für zwei Projekte (beide in der Stadt Phan Rang – Thap Cham) die Grundstückspreise genehmigt wurden, darunter das Land auf beiden Seiten der Straße N9, das zur Wohnbauplanung von Bac Tran Phu, Bezirk Phu Ha, gehört und am 10. Juli 2024 genehmigt wurde; das Wohnungsbau-Investitionsprojekt im Wohngebiet Tan Hoi (erste Phase der Grundstückszuteilung), Gemeinde Thanh Hai, das am 31. Juli 2024 genehmigt wurde.

Zu den zwei Projekten, für die noch keine Grundstückspreise festgelegt wurden, gehören das Dinh River Bank New Urban Area Project und das Grundstück neben dem Ninh Thuan Provincial Guest House.

Ein Vertreter des Ministeriums für natürliche Ressourcen und Umwelt erklärte zum Projekt „Neues Stadtgebiet am Dinh-Flussufer“, dass man eine Beratungseinheit mit der Ermittlung des konkreten Grundstückspreises beauftragen werde, nachdem das Volkskomitee der Provinz Ninh Thuan eine Entscheidung zur Zuteilung des Grundstücks an den Investor zur Umsetzung des Projekts getroffen habe.

In der Zwischenzeit entwickelt das Land Fund Development Center der Provinz einen Plan für die Versteigerung der Pachtrechte für die Landnutzung neben dem Gästehaus der Provinz Ninh Thuan, um ihn mit dem Ministerium für natürliche Ressourcen und Umwelt zu konsultieren und ihn dem Volkskomitee der Provinz zur Prüfung und Genehmigung vorzulegen. „Nach Genehmigung des Auktionsplans wird das Land Fund Development Center der Provinz eine Beratungseinheit beauftragen, den konkreten Grundstückspreis als Startpreis für die Versteigerung der Pachtrechte für die Landnutzung gemäß den Vorschriften festzulegen“, sagte ein Vertreter des Ministeriums für natürliche Ressourcen und Umwelt.

Bei der jüngsten Sitzung, bei der Berichte über die Umsetzung von Plänen zur Grundstücksbewertung, die Ergebnisse der Erhebung von Landnutzungsgebühren und die jüngste Freigabe von Landressourcen angehört wurden, forderte Herr Le Huyen, stellvertretender Vorsitzender des Volkskomitees der Provinz Ninh Thuan, das Ministerium für natürliche Ressourcen und Umwelt auf, dringend Ratschläge zur Veröffentlichung von Vorschriften zur Grundstücksbewertung zu erteilen, Verträge zur Beauftragung von Beratern zur Bestimmung der Grundstückspreise sorgfältig auszuwählen und zu unterzeichnen und sich auf die Überprüfung umgesetzter Investitionsprojekte zu konzentrieren, bei denen Landnutzungsgebühren erhoben werden, um umgehend auf die Erhebung und Zahlung gemäß den Vorschriften zu drängen …

Gleichzeitig koordinierte das Finanzministerium gemeinsam mit dem Büro des Volkskomitees der Provinz die Planung und Organisation von Online-Treffen zur Grundstücksbewertung, um günstige Bedingungen für Beratungseinheiten außerhalb der Provinz zu schaffen, damit diese in naher Zukunft weiterhin mit der Provinz zusammenarbeiten können.

Es ist bekannt, dass derzeit auch die Grundstückspreisliste der Provinz Ninh Thuan für den Zeitraum 2020–2024 erstellt, angepasst und ergänzt wird (die 3. Bewertungssitzung fand am 16. September 2024 statt).

Gemäß Beschluss Nr. 142 vom 7. März 2024 strebt Ninh Thuan an, im Jahr 2024 in der Provinz Landnutzungsgebühren in Höhe von 800 Milliarden VND einzuziehen; davon wird der Haushaltssaldo der Provinz 632,5 Milliarden VND und der Haushaltssaldo der Bezirke und Städte 167,5 Milliarden VND betragen.

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