Am 23. Juni hielt die Kinh Bac City Development Corporation – JSC (KBC) erfolgreich die Jahreshauptversammlung 2023 ab. Vorsitzender Dang Thanh Tam fehlte aus familiären Gründen. Nguyen Thi Thu Huong, CEO der KBC, leitete die Versammlung.
Frau Huong sagte, dass die KBC ihre Anleihenschulden am 22. Juni offiziell auf 0 VND reduziert habe. Dem Finanzbericht zufolge beliefen sich die ausstehenden Anleihenschulden der KBC bis Ende 2022 auf 3.900 Milliarden VND.
Zuvor hatte die KBC von Dang Thanh Tam Ende Mai nur die Hälfte der zum vorzeitigen Rückkauf angebotenen Anleihen zurückkaufen können. Dies war ein eher überraschendes Signal nach fast einem Jahr des Absturzes am Markt für Unternehmensanleihen.
Auf dem Kongress gab der CEO von KBC bekannt, dass ein großes Unternehmen mit ausländischen Direktinvestitionen (FDI) plant, den verbleibenden Teil des Industrieparks Nam Son Hap Linh ( Bac Ninh ) zu pachten, was Milliarden von US-Dollar nach Vietnam bringen wird.
Zuvor hatte KBC 62,7 Hektar des Industrieparks Nam Son Hap Linh an Goertek verpachtet und im zweiten Quartal 2023 einen Umsatz erzielt.
Am 20. Juni genehmigte der Premierminister die Generalplanung der Provinz Bac Ninh, und KBC verfügt über zusätzliche 150 Hektar direkt neben dem Industriepark Que Vo. Bezüglich des Stadtgebiets Phuc Ninh haben sich die Verantwortlichen der Provinz Bac Ninh und von KBC getroffen und werden in Kürze einige Verfahrensfragen klären, um weiterhin Verträge zu unterzeichnen, Zahlungen von Hauskäufern einzutreiben und die nächste Verkaufsphase einzuleiten.
In Bac Giang erklärte Frau Thu Huong außerdem, dass der Quang Chau Industriepark und die Quang Chau-Erweiterung 50 Hektar an Foxconn verpachtet hätten. KBC wird in Kürze die Verfahren abschließen, um Quang Chau ausländisches Investitionskapital in Höhe von über 1,3 Milliarden US-Dollar anzuziehen. Der Quang Chau Industriepark gilt als Highlight im Norden und ist ein Ort, an dem sich Hightech-Unternehmen konzentrieren.
Laut Frau Huong belegte Bac Giang im zweiten Quartal weiterhin den zweiten Platz im Wirtschaftswachstum des Landes. Zuvor hatte Bac Giang Investitionen in Höhe von 1,2 Milliarden US-Dollar angezogen, von denen KBC 700 Millionen US-Dollar beisteuerte.
Das Sozialwohnungsprojekt in der Stadt Nenh in der Provinz Bac Giang ist abgeschlossen und kann noch in diesem Jahr übergeben werden. Gleichzeitig beschleunigen neue Projekte den Rechtsprozess.
In Haiphong ist der Bau des Industrieparks Trang Due 3 noch nicht offiziell abgeschlossen, doch KBC hat mehrere hundert Hektar Land von der örtlichen Bevölkerung erworben. Auch das Stadtgebiet Trang Cat wurde schrittweise errichtet, wobei 100 Hektar eingeebnet wurden.
Der CEO von KBC sagte außerdem, dass derzeit etwa 20 Unternehmen aus Volkswirtschaften wie China, Taiwan und Südkorea am Industriepark Nam Son Hap Linh und am Industriepark Trang Due 3 interessiert seien.
Was die allgemeine Geschäftslage betrifft, so wird laut einem KBC-Vertreter die erwartete Pachtfläche des Industrieparks im Jahr 2023 250 Hektar betragen, was derzeit 70 % entspricht. Der geschätzte Umsatz für sechs Monate beträgt 4.500 Milliarden VND und der Gewinn 2.000 Milliarden VND, womit 50 % des Jahresplans erreicht werden.
KBC plant, wie zu Jahresbeginn angekündigt, im Jahr 2023 einen Umsatz von 9.000 Milliarden VND und einen Nachsteuergewinn von 4.000 Milliarden VND zu erzielen. Im Jahr 2023 wird sich KBC auf die Vermietung an Unternehmen aus Taiwan (China), Südkorea und China konzentrieren, die Projekte in den Bereichen Elektronikfertigung, Kopfhörerkomponenten, Logistik und Haushaltsgeräte durchführen.
Zuvor hatte der Vorstandsvorsitzende Dang Thanh Tam in einer Talkshow erklärt, er und KBC hätten „Glück, aber kein Talent“ gehabt, als das Geschäft mit Industrieimmobilien seinen Durchbruch erlebte und das Unternehmen über reichlich Geld und einen großen Grundstücksfonds verfügte, der bereit war, große ausländische Konzerne, darunter Apple, zu bedienen.
In jüngster Zeit haben sich Industrieimmobilienunternehmen, darunter auch KBC, am Bau von Sozialwohnungen für Arbeiter beteiligt, um ihr Engagement für ausländische Konzerne zu stärken.
Herr Tam sagte beispielsweise, dass Apple, sobald es in Vietnam Fuß fasste, Unterkünfte für die Arbeiter sicherstellen wollte, um die Produktion aufrechtzuerhalten.
KBC pachtet seit Kurzem Industrieparkgelände zu höheren Preisen (1,5- bis 2-mal so hoch) und konzentriert sich auf Hightech-Bereiche wie die Chipherstellung.
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