Dezentralisierung der Vergabe von Landnutzungsberechtigungen an Gemeinden: „Erleichterung“ der Landverfahren

Gemäß den Bestimmungen von Absatz 1, Artikel 5 des Dekrets Nr. 151/2025/ND-CP (Dekret Nr. 151) ist ab dem 1. Juli 2025 der Vorsitzende des Volkskomitees der Gemeinde befugt, Landnutzungsrechte (rote Bücher) an inländische Einzelpersonen, im Ausland lebende Vietnamesen mit vietnamesischer Staatsbürgerschaft und Wohngemeinschaften auszustellen.

Diese Verordnung soll einen Durchbruch bei der Verkürzung der Bearbeitungszeiten für Akten und der Vereinfachung des Prozesses bewirken und den Menschen maximalen Komfort bieten.

Am Morgen des 3. Juli (dem dritten Tag nach der Fusion der beiden Verwaltungsebenen) herrschte im Verwaltungszentrum des Bezirks Tan Lap eine äußerst lebhafte Arbeitsatmosphäre. Viele Bürgerinnen und Bürger kamen, um Angelegenheiten im Zusammenhang mit dem Grundstückswesen zu erledigen. Erfreulicherweise wurden alle von den Mitarbeitern des Zentrums engagiert und hilfsbereit bei der Einreichung der Unterlagen unterstützt.

Am Empfang des Grundbuchamts sind stets zwei Mitarbeiter im Dienst, um die Bürger zu unterstützen. Nach sorgfältiger Prüfung durch die Mitarbeiter werden die Unterlagen der Bürger entgegengenommen und ein klarer und transparenter Termin zur Ergebnisbesprechung mitgeteilt. Die Professionalität und das Engagement der Mitarbeiter haben von Beginn der neuen Regelung an einen positiven Eindruck bei den Bürgern hinterlassen.

Die Mitarbeiter des Tan Lap Ward Public Administration Service Center konsultieren Planungskarten, um die Bevölkerung bei der Durchführung von Grundstücksverfahren zu unterstützen und anzuleiten.

Herr Tran Dinh Dong (Wohngruppe 6, Stadtteil Tan Lap) ist einer der Anwohner, die diesen Service bereits in Anspruch genommen haben. Seine Familie besitzt in der Gemeinde Hoa Thang (ehemals Buon Ma Thuot) ein fast 600 Quadratmeter großes, dauerhaft nutzbares Grundstück und möchte dieses in Wohnbauland umwandeln. „Als ich heute Morgen im Bürgerbüro des Stadtteils Tan Lap die Formalitäten erledigte, wurde ich von den Mitarbeitern sehr freundlich und hilfsbereit unterstützt. Nach nur 20 Minuten waren alle meine Unterlagen fertig und ich hatte bereits einen Termin. Es ging wirklich schnell und unkompliziert“, berichtete Herr Dong.

Auch im Verwaltungszentrum der Gemeinde Dray Bhang kamen viele Bürger, um Verwaltungsangelegenheiten zu erledigen, insbesondere im Bereich Grundstücksangelegenheiten. Vom 1. Juli bis zum Morgen des 3. Juli gingen beim Volkskomitee der Gemeinde sieben Akten mit Bezug zu Grundstücken ein. Die Verfahren zur Entgegennahme und Bearbeitung der Akten wurden gesetzeskonform und unter Gewährleistung von Öffentlichkeit und Transparenz durchgeführt.

Herr Trinh Van Minh (Dorf Hiep Tan, Gemeinde Dray Bhang) konnte seine Begeisterung kaum verbergen, als er zum ersten Mal die Formalitäten für die Ausstellung des roten Buches erledigte. Er zeigte sich zufrieden, als ihn die Mitarbeiter Schritt für Schritt durch den Prozess führten. „Früher hatte ich bei allen Angelegenheiten rund ums Land oft Angst vor dem umständlichen Verfahren, dem komplizierten Papierkram und den vielen Hin- und Herfahrten. Doch jetzt, da alles direkt auf Gemeindeebene geregelt wird, sind die Verfahren viel einfacher und bequemer geworden, und die Bearbeitungszeit hat sich deutlich verkürzt“, sagte Herr Minh.

Frau Nguyen Thi Le Quyen, eine Einwohnerin der Gemeinde Ea Ktur, teilte diese Ansicht. Nach der Zusammenlegung der Verwaltungsgrenzen lebt ihre Familie nun im an die Gemeinde Dray Bhăng angrenzenden Gebiet. Um die Übertragung der Landnutzungsrechte an ihre Kinder abzuschließen, ging sie zum Servicezentrum der Gemeindeverwaltung Dray Bhăng. Dort wurde sie von den Mitarbeitern ausführlich beraten, von der Annahme einer Wartenummer bis hin zu jedem einzelnen Schritt der Abwicklung in den jeweiligen Ämtern. „Diese Dezentralisierung verkürzt nicht nur die Bearbeitungszeit, sondern schafft auch günstigere Bedingungen für die Bürger bei der Dokumentenbearbeitung und reduziert so Zeitaufwand und Wege erheblich“, erklärte Frau Quyen.

Herr Huynh Thanh Trung, Experte im Verwaltungszentrum des Bezirks Tan Lap, erklärte, dass die Volkskomitees auf Gemeindeebene gemäß den neuen Bestimmungen 14 Verfahren im Zusammenhang mit dem Grundstückswesen durchführen dürfen. In den ersten drei Tagen bearbeitete das Zentrum rund 20 Anträge von Bürgern zu diesem Thema. Hauptsächlich wurden Anträge auf Erstausstellung von Grundbuchauszügen und Dokumente zur Änderung der Landnutzung gestellt. Darüber hinaus suchten viele Bürger das Zentrum auf, um sich über die notwendigen Verfahren im Zusammenhang mit Übertragungen und Umschreibungen beraten zu lassen. Alle wurden vom Personal hilfsbereit und engagiert unterstützt.

Der stellvertretende Parteisekretär und Vorsitzende des Volkskomitees der Gemeinde Dray Bhang, Le Phuoc Toan, erklärte, dass das Verwaltungszentrum der Gemeinde günstig gelegen sei und die Einrichtungen und Maschinen im Vorfeld großzügig und umfassend ausgestattet worden seien. Dies trage dazu bei, dass das Zentrum die Anforderungen an die bürgernahe Dienstleistung gemäß den geltenden Vorschriften erfülle und seine Aufgaben von Beginn des zweistufigen Kommunalverwaltungsmodells an effektiv umsetzen könne.

Die Verantwortlichen des Volkskomitees der Gemeinde Dray Bhang überprüften den Prozess der Entgegennahme und Bearbeitung von Dokumenten im Zusammenhang mit Grundstücken.

In den ersten Betriebstagen, obwohl das Volkskomitee der Gemeinde das Siegel der zuständigen Behörde noch nicht erhalten hatte, konnte das Zentrum den regulären Dokumentenempfang aufrechterhalten. Bei dringenden Angelegenheiten wurden die Bürger von den Mitarbeitern direkt durch den Bearbeitungsprozess geführt und beraten. Gleichzeitig wurden sie gebeten, ihre Kontaktdaten anzugeben, um nach Erhalt des Siegels umgehend über das Ergebnis informiert zu werden. Herr Toan bekräftigte: „Im Sinne des bestmöglichen Dienstes für die Bevölkerung wird das Volkskomitee der Gemeinde alles daransetzen, die anfänglichen Schwierigkeiten zu überwinden und einen reibungslosen und kontinuierlichen Ablauf der Dokumentenannahme und -bearbeitung zu gewährleisten.“

Zu diesem Thema erließ das Provinzvolkskomitee am 2. Juli eine offizielle Mitteilung zur Umsetzung der Verwaltungsverfahren gemäß Regierungsverordnung Nr. 151. Demnach beauftragte das Provinzvolkskomitee das Gemeindevolkskomitee, sich mit dem Landwirtschafts- und Umweltministerium sowie der zuständigen Zweigstelle des Grundbuchamts abzustimmen und die internen und damit verbundenen Verfahren bei der Abwicklung von Verwaltungsverfahren im Landsektor unter der Aufsicht des Gemeindevolkskomitees und dessen Vorsitzenden zu beraten. Die Umsetzung der Bestimmungen des Landgesetzes, insbesondere der Verordnung Nr. 151 zur Dezentralisierung und Delegation im Landsektor, soll so organisiert werden, dass neue Regelungen zu Zuständigkeiten und Verfahren für die Abwicklung von Verwaltungsverfahren im Landsektor vor Ort umgehend erfasst werden und eine Synchronisierung, Pünktlichkeit, ein reibungsloser und kontinuierlicher Ablauf gewährleistet sind.

Quelle: https://baodaklak.vn/tin-noi-bat/202507/phan-quyen-cap-giay-chung-nhan-quyen-su-dung-dat-ve-xa-mo-khoa-ve-thu-tuc-dat-dai-f1a004d/