Wichtig: Wie werden Landverfahren ab morgen umgesetzt?

TPO – Um eine Zwei-Ebenen-Regierung umzusetzen, hat das Ministerium für Landwirtschaft und Umwelt 32 Verwaltungsverfahren für Land angekündigt, die der Zuständigkeit der Provinzebene und 14 Verfahren der Zuständigkeit der Gemeindeebene unterliegen und ab dem 1. Juli in Kraft treten.

Für komplexe und umfangreiche Verfahren ist die Provinzebene zuständig.

Ab dem 1. Juli wird das Verwaltungssystem im Landsektor offiziell nach einem neuen dezentralen Modell arbeiten.

Das Ministerium für Landwirtschaft und Umwelt hat gerade die Entscheidung 2304/QD-BNNMT erlassen, mit der Verwaltungsverfahren im Landsektor unter der staatlichen Verwaltung des Ministeriums bekannt gegeben werden.

Die geänderten, ergänzten und ersetzten Verwaltungsverfahren fallen in den Zuständigkeitsbereich des Ministeriums für Landwirtschaft und Umwelt, darunter 48 Verfahren: 2 Verwaltungsverfahren auf zentraler Ebene, 32 Verfahren auf Provinzebene und 14 Verfahren auf Gemeindeebene.

Dementsprechend werden 32 Verfahren auf die Provinzebene dezentralisiert, wobei es sich hauptsächlich um komplizierte Verfahren handelt, die sich auf die Landnutzungsrechte von Organisationen oder Investitionsprojekte beziehen oder spezifische rechtliche Faktoren aufweisen.

Auf Provinzebene werden eine Reihe von Verfahren im Zusammenhang mit der Registrierung von Landänderungen durchgeführt, beispielsweise: Einzelpersonen, die Land nutzen, um private Unternehmen zu gründen; Übertragung, Erbschaft, Kapitaleinlage, Pacht oder Handhabung von mit Land verbundenen Vermögenswerten in zivil- und kommerziellen Transaktionen; Änderung von Landnutzerinformationen; Änderung des Landnutzungszweckes ohne Genehmigung; Umgang mit den Ergebnissen von Urteilen, Vollstreckungsentscheidungen oder Landstreitigkeiten.

Im Bereich der Erteilung von Landnutzungsrechtszertifikaten (LURCs) werden auf Provinzebene zahlreiche Sonderfälle umgesetzt, beispielsweise: die Erteilung von LURCs für Grundstücke, deren Fläche sich aufgrund einer Grenzanpassung vergrößert hat; der Umtausch oder die Neuerteilung verlorener LURCs; die Aufhebung fälschlicherweise erteilter LURCs; die Erteilung von LURCs an Erwerber, die die Verfahren nicht vor dem 1. August 2024 abgeschlossen haben; oder die Erteilung von LURCs für Fälle von Landnutzung für unzulässige Zwecke vor 2014.

Darüber hinaus ist die Provinzebene auch für Verfahren zur Landzuteilung, Landpacht und Landnutzungsumwandlung zuständig, insbesondere bei Projekten, die nicht über Auktionen durchgeführt werden oder große Investitionsvolumina aufweisen. Die Befugnis zur Korrektur von Entscheidungen im Zusammenhang mit Fehlern bei Grenzziehungen, Flächen oder der Zuteilung von Meeresgebieten aufgrund von Meeresübergriffen liegt ebenfalls bei der Provinzebene.

Die Aufgaben der Landaufteilung/-zusammenlegung, der ersten Landregistrierung, der Streitbeilegung, der Bereitstellung von Landdaten, der Tilgung von Schulden aus Landnutzungsgebühren und der Registrierung von mit Land verbundenen Vermögenswerten in Immobilienprojekten usw. werden ebenfalls auf Provinzebene wahrgenommen, um Konsistenz und hohe Genauigkeit bei der Verwaltung zu gewährleisten.

Die geänderten, ergänzten und ersetzten Verwaltungsverfahren unter der Leitung des Ministeriums für Landwirtschaft und Umwelt umfassen 48 Verfahren: zwei Verwaltungsverfahren auf zentraler Ebene, 32 auf Provinzebene und 14 auf Gemeindeebene. Illustrationsfoto: IT.

Auf kommunaler Ebene werden 14 Verfahren proaktiv und nah an den Menschen und praktisch durchgeführt

Neben der Dezentralisierung auf die Provinzebene dezentralisiert das Ministerium für Landwirtschaft und Umwelt auch 14 Landverwaltungsverfahren auf die Gemeindeebene, um die Bearbeitungszeit für bürgernahe Routineaufgaben zu verkürzen.

Davon gibt es 5 Verfahren im Zusammenhang mit der Registrierung und Ausstellung von Zertifikaten, darunter: Neubestimmung der Fläche von Wohngrundstücken, denen vor dem 1. Juli 2004 ein Zertifikat erteilt wurde; Korrektur fehlerhafter Zertifikate; Widerruf und Neuausstellung fehlerhaft erteilter Zertifikate; Registrierung und erstmalige Ausstellung von Zertifikaten an Organisationen, die Land nutzen; Ausstellung von Zertifikaten an Haushalte, Einzelpersonen, Wohngemeinschaften oder im Ausland lebende Personen vietnamesischer Herkunft.

In Bezug auf die Landzuteilung, Landpacht und Umnutzung von Land werden auf Gemeindeebene fünf Verfahren durchgeführt: Landzuteilung, Landpacht ohne Versteigerung; Änderung der Landzuteilungs-/Pachtform; Anpassung von Entscheidungen über Landzuteilung und Landpacht, wenn sich die Rechtsgrundlage oder Grenzen bzw. das Gebiet ändern; und Landzuteilung ohne Versteigerung für eine Reihe vorrangiger Gruppen wie Beamte, Lehrer, medizinisches Personal in Problemgebieten und ständige Einwohner der Gemeinde, die über kein Wohngrundstück verfügen.

Besonders die übrigen vier Verfahren zeigen deutlich eine bürgernahe Rolle, wie etwa: Schenkung von Landnutzungsrechten an den Staat oder die Gemeinschaft, Nutzung von Land für mehrere Zwecke, Beilegung von Landstreitigkeiten unter der Autorität des Vorsitzenden des Volkskomitees der Gemeinde und Organisation einer Schlichtung von Landstreitigkeiten auf lokaler Ebene.

Die in dieser Entscheidung angekündigten Verwaltungsverfahren sind in der Verordnung Nr. 151/2025/ND-CP festgelegt, die die Abgrenzung der Befugnisse der lokalen Behörden auf 02-Ebene, die Dezentralisierung und die Dezentralisierung im Bereich Land regelt; in der Verordnung Nr. 131/2025/ND-CP, die die Abgrenzung der Befugnisse der lokalen Behörden auf 02-Ebene im Bereich der staatlichen Verwaltung des Ministeriums für Landwirtschaft und Umwelt regelt; in der Verordnung Nr. 118/2025/ND-CP, die die Umsetzung von Verwaltungsverfahren im Rahmen des One-Stop-Mechanismus bei der One-Stop-Abteilung und dem Nationalen Portal für öffentliche Dienste regelt.

Thanh Huyen

Quelle: https://tienphong.vn/quan-trong-thu-tuc-dat-dai-thuc-hien-the-nao-tu-ngay-mai-post1755622.tpo