Das Touristengebiet Tam Chuc soll ein nationales Touristengebiet werden

Konkretisierung des Gesamtentwicklungsplans des nationalen Touristengebiets Tam Chuc bis 2030, der allgemeinen Stadtplanung von Kim Bang und der Regionalplanung der Provinz Ha Nam; Ausschöpfung des Potenzials, der Standortvorteile und der natürlichen Landschaftswerte in Kombination mit der Erhaltung und Verschönerung des natürlichen Ökosystems in der Region; Impulse für eine nachhaltige sozioökonomische Entwicklung schaffen. Vor Kurzem hat das Volkskomitee der Provinz Beschlüsse gefasst, mit denen die Aufgabe der Bauzonierung im Maßstab 1/2000 für Funktionsbereiche des nationalen Touristengebiets Tam Chuc genehmigt wurde.

Planung von Funktionsbereichen

Das erste Funktionsbereich ist das spirituelle Kulturgebiet des nationalen Touristengebiets Tam Chuc mit einer Planungsforschungsfläche von etwa 1.213 Hektar. Einschließlich 1.005 Hektar des spirituellen Kulturgebiets Tam Chuc (gemäß Entscheidung Nr. 526/QD-TTg des Premierministers vom 15. Mai 2018 zur Genehmigung des Masterplans für die Entwicklung des nationalen Touristengebiets Tam Chuc, Provinz Ha Nam, bis 2030) und 208 Hektar zusätzlicher Fläche zum Planungsforschungsgebiet, das zu dem zwischen Ha Nam und Hanoi, Hoa Binh, als natürliches Schutzgebiet für eine hügelige Landschaft zusammengefassten, durchsetzten Land gehört. Bildung eines großen spirituellen und kulturellen Zentrums in der Hauptstadtregion, im Delta des Roten Flusses im Allgemeinen und in Ha Nam im Besonderen, verbunden mit den folgenden Hauptfunktionen: Besichtigungen, Pilgerfahrten, Ausübung des Glaubens, Verehrung religiöser Werke, Organisation von Kurzkursen zum Buddhismus; Bewahrung und Pflege der traditionellen Kultur des Red River Deltas und der Nordostküste; Organisieren Sie kulturelle, künstlerische, sportliche und unterhaltsame Veranstaltungen.

Spirituelles Kulturgebiet des Touristengebiets Tam Chuc. Foto: Binh Chu

Logistik-Servicezentrum für touristische Aktivitäten im nationalen Touristengebiet Tam Chuc. Dies ist ein Ort, der Dienstleistungen im Bereich Resorttourismus, Unterhaltungstourismus, Abenteuertourismus, Einkaufstourismus, kulinarischen Tourismus usw. in Verbindung mit Stadtentwicklung bietet, kombiniert mit der Renovierung und Verschönerung bestehender Wohngebiete, wobei gleichzeitig soziale Infrastruktur und technische Infrastruktursysteme sichergestellt werden, um den Bedürfnissen der Menschen in der Region und den Aktivitäten des Nationaldenkmals des malerischen Landschaftskomplexes Tam Chuc – Nationales Touristengebiet Tam Chuc – gerecht zu werden. Schaffung eines Funktionsbereichs mit der Funktion eines Logistikdienstleistungszentrums, das Tourismusdienstleistungen anbietet, auf der Grundlage von Investitionen in ein neues Stadtgebiet in Verbindung mit der Modernisierung, Renovierung und Verschönerung des bestehenden Stadtgebiets, der Gewährleistung einer Harmonie zwischen dem alten und dem neu errichteten Gebiet und der Unterstützung der Aktivitäten des nationalen Touristengebiets Tam Chuc. Die Größe des Planungsforschungsgebietes beträgt rund 502 Hektar. Die geschätzte Bevölkerungsgröße beträgt etwa 15.000 Menschen; Die derzeitige Bevölkerungszahl beträgt etwa 6.000 Menschen.

Das Erholungs-, Gesundheits- und Gemeinschaftstourismusgebiet des nationalen Touristengebiets Tam Chuc verfügt über eine Planungsforschungsfläche von etwa 605 Hektar. Voraussichtlich werden etwa 10,2 bis 16,7 Millionen Passagiere/Tag abgefertigt (gemäß Entscheidung Nr. 526/QD-TTg des Premierministers vom 15. Mai 2018), die Zahl der Servicemitarbeiter nicht eingerechnet. Ständige Bevölkerung von etwa 3.500 Menschen; Die derzeitige Bevölkerung beträgt etwa 2.500 Menschen, die neue und sich entwickelnde Bevölkerung etwa 1.000 Menschen. Errichtung eines medizinischen Untersuchungs- und Behandlungszentrums für ältere Menschen in Kombination mit Tourismus, Kurorten und Gemeinschaftstourismus. Dies ist eines der regionalen Zentren für Gesundheitsfürsorge, Erholung und Gemeinschaftstourismus (Privatunterkunft). ist ein Zentrum für Beherbergungsdienstleistungen und kommerzielle Dienstleistungen im Zusammenhang mit der Erhaltung und Sanierung alter Wohngebiete und verfügt über synchrone technische und soziale Infrastrukturarbeiten.

Das Empfangszentrum des nationalen Touristengebiets Tam Chuc verfügt über ein Planungsforschungsgebiet von etwa 168 Hektar. Bedient werden etwa 10,2 bis 16,7 Millionen Passagiere/Tag (auch gemäß Entscheidung Nr. 526/QD-TTg des Premierministers vom 15. Mai 2018), wobei die Anzahl der Servicemitarbeiter nicht mitgerechnet ist. Die Natur ist ein Ort, um Touristen willkommen zu heißen, Aktivitäten zu koordinieren, Informationen bereitzustellen, sie zu führen und ein Zentrum für die Organisation großer, moderner und synchroner Konferenzen, Seminare, Ausstellungen und Produkteinführungen des nationalen Touristengebiets Tam Chuc.

Der Kim Bang Golfplatz und der Ba Hang See verfügen über eine Planungsforschungsfläche von etwa 859 Hektar. Hier werden Resorts, Unterhaltungs- und Sporteinrichtungen (Golf, Bergsteigen usw.) mit entsprechenden Einrichtungen geschaffen, wobei die Vorteile des Geländes und der natürlichen Landschaft der Region optimal genutzt werden. Identifizierung geschützter Gebiete und Wiederherstellung seltener natürlicher Lebensräume für Flora und Fauna in der Gegend und den umliegenden Gebieten, um so endemische Pufferzonen und grüne Lungen für die gesamte Region zu schaffen. Es ist die Rechtsgrundlage für die Durchführung von Detailplanungsprojekten 1/500, die Steuerung von Bauinvestitionsprojekten sowie die Steuerung des Bau- und Entwicklungsprozesses. Gleichzeitig ist es auch eines der Resortzentren, das Unterhaltung, Sport und körperliches Training mit synchronen, erstklassigen regionalen Einrichtungen kombiniert. ist ein Gebiet der Erhaltung und Aufwertung der natürlichen Landschaft. Wenn im Laufe des Projektforschungsprozesses neue Elemente auftauchen, die zur Wertsteigerung des architektonischen Landschaftsraums beitragen, der Gemeinschaft dienen und die sozioökonomische Entwicklung fördern, können entsprechende Anpassungs- und Ergänzungsvorschläge für die Immobilien in Erwägung gezogen werden.

Anforderungen an die Planung von Forschungsinhalten

In den Entscheidungen zur Genehmigung der Bauzonenplanungsaufgaben im Maßstab 1/2000 für die Funktionsbereiche des nationalen Touristengebiets Tam Chuc forderte das Volkskomitee der Provinz das Bauamt von Ha Nam – den Investor und die Planungsagentur (eine Beratungseinheit mit geeigneter Kapazität, die entsprechend den geltenden gesetzlichen Bestimmungen ausgewählt wird) – auf, bei der Entwicklung des Planungsprojekts die natürlichen Bedingungen, den aktuellen Status der Landschaftsarchitektur, der technischen Infrastruktur und der Umwelt zu bewerten. Dabei sind die natürlichen Merkmale des Untersuchungsgebiets (hinsichtlich Gelände, Geomorphologie, Klima, Hydrologie, Bewässerung, Ingenieurgeologie usw.) und die ökologischen Landschaftsmerkmale des Gebiets im Verhältnis zu den angrenzenden umliegenden Gebieten zu bewerten. Bewerten Sie die Situation der Landnutzung, der architektonischen Werke und der Bebauung im Planungsgebiet (landwirtschaftliche und forstwirtschaftliche Flächen, bestehende Wohngebiete, religiöse Werke, kulturhistorische Bauten, die Schutz erfordern, Landesverteidigung und -sicherheit usw.). Insbesondere ist es notwendig, die Grundstücksfläche, den Flächenumfang und die Höhe der im Untersuchungsgebiet vorhandenen Sakralbauten eindeutig zu bestimmen.

Kulisse des Tam Chuc Festivals 2024. Foto: Chu Uyen

Darüber hinaus ist es auch notwendig, den aktuellen Stand der Tourismusentwicklung im Untersuchungsgebiet zu bewerten und die Bevölkerungs- und Arbeitskräftequoten zu ermitteln. Bewerten Sie die Entwicklungsgeschichte, die Soziokultur in der Region, die Auswirkungen auf das kulturelle Umfeld, die Geschichte, den wirtschaftlichen Entwicklungsprozess, die Kultur und das Leben der Bewohner der Region. Fassen Sie dann aktuelle Probleme zusammen, analysieren Sie Stärken, Schwächen, Chancen und Herausforderungen im Entwicklungsforschungsbereich und schlagen Sie umfassend Probleme vor, die gelöst werden müssen, und Vorteile, die als Grundlage für das Planungsschema genutzt werden müssen. Gleichzeitig müssen Prognosen zu Bevölkerung, Arbeitskräften und Touristen vorliegen, die als Grundlage für die Bewertung des Flächennutzungsbedarfs dienen und auf einer wirtschaftlichen und effektiven Nutzung der Bodenressourcen, der natürlichen Landschaftswerte, der Verbesserung der Effizienz der Infrastrukturnutzung und der Deckung des langfristigen Bedarfs an Entwicklungsreserven beruhen. Wählen Sie Landnutzungsindikatoren aus, die der Art und Funktion jedes Gebiets angemessen sind. Die Prognose des Umfangs öffentlicher Bauvorhaben, der technischen Infrastruktur, der sozialen Infrastruktur usw. ist die treibende Kraft für die sozioökonomische Entwicklung der Region. Wählen Sie technisch-wirtschaftliche Indikatoren aus, die der Art und Funktion des Planungsbereichs entsprechen, als Grundlage für die Prognose des Entwicklungsumfangs funktionaler Arbeiten.

Auf der Grundlage des Masterplans wurde ein Generalplan erstellt, der die im Planungsrahmen und angrenzend an den architektonischen Raum sowie die technische Infrastruktur umgesetzten Projekte übernimmt und verbindet und so einen Komplex moderner Architekturwerke mit reicher Identität bildet. Dabei wird die Vollständigkeit und Entwicklungsfähigkeit einer einheitlichen Planungsstruktur sichergestellt, wodurch ein Touristengebiet von nationalem und internationalem Rang entsteht. Gewährleistung einer rationalen räumlichen Organisation der Funktionsbereiche sowie der Nachhaltigkeit der Umwelt und der natürlichen Landschaft. Der architektonisch geplante Raum muss den Anforderungen an Raumorganisation und Umgebung gerecht werden und über eine eigene Identität verfügen.

Organisation des Raums der Funktionsbereiche entsprechend den Merkmalen jedes Projekts mit Lösungen zur Begrenzung der Baudichte, für die Nutzung geeigneten Architekturblöcken, harmonischer Farbgebung, lokalem Klima und Energieeinsparung; Gestaltung von Freiflächen mit günstigen Aussichtspunkten, um den Wert des landschaftsarchitektonischen Raums auszuschöpfen. Konzentrieren Sie sich auf Grünflächen und Wasseroberflächen in Kombination mit der Größe, Form und architektonischen Gestalt des Gebäudes. Organisieren und ordnen Sie funktionale Arbeiten nach dem Prinzip der hierarchischen Netzwerkorganisation, um die Erreichbarkeit für Touristen, einen bequemen Serviceradius und die Verbesserung der öffentlichen Versorgungseinrichtungen sicherzustellen.

Identifizieren und prognostizieren Sie die Umweltauswirkungen, die durch Planungsoptionen und sozioökonomische Entwicklungsaktivitäten verursacht werden. Identifizieren Sie Maßnahmen zur Vorbeugung und Minderung von Auswirkungen sowie zur Verwaltung und Überwachung der Umwelt, um eine nachhaltige Entwicklung sicherzustellen. Bei der Planung von Funktionsbereichen muss der Naturschutz beachtet werden, das Ökosystem sowie die natürliche Flora und Fauna respektiert werden und die Integrität des Ökosystems muss entsprechend den Naturschutzplanungsprojekten in dem Bereich gefördert werden.

Chu Binh

Quelle: https://baohanam.com.vn/du-lich/quy-hoach-khu-du-lich-tam-chuc-huong-toi-la-khu-du-lich-quoc-gia-146620.html