SCIC senkt den Preis nicht, wenn es Aktien bei JIC.CO anbietet

Obwohl das Angebot im Mai 2024 keine interessierten Investoren anzog, bot die State Capital Investment Corporation (SCIC) weiterhin das gesamte Aktienpaket bei JIC.CO zu einem Preis von umgerechnet 72.123 VND pro Aktie an.

Investor vieler Projekte in Can Tho

SCIC hat gerade 864.942 Aktien der City Investment and Construction Joint Stock Company versteigert. Can Tho (JIC.CO), entspricht 41,51 % des Grundkapitals. Der Startpreis für das gesamte Aktienpaket beträgt 62,39 Milliarden VND, was 72.132 VND/Aktie entspricht.

Die Auktion soll, sofern die Bedingungen es zulassen, am 17. Juli stattfinden. Zuvor konnte diese Auktion im Mai 2024 aufgrund mangelnder Beteiligung interessierter Investoren nicht durchgeführt werden.

JIC.CO ist als Aktiengesellschaft bekannt, die aus einem staatlichen Unternehmen hervorgegangen ist und auf eine über 30-jährige Tätigkeit im Bausektor zurückblicken kann. Die Geschäftsaktivitäten von JIC.CO konzentrieren sich hauptsächlich auf den Bau von Tiefbauwerken (Industrieanlagen, Bewässerungsanlagen, Durchlässe, Dämme, Baggerkanäle); Bau von Hoch- und Tiefbauwerken; Bau öffentlicher Bauwerke…

Darüber hinaus ist JIC.CO auch im Immobiliengeschäft tätig. Das Unternehmen setzt das Wohngebiets- und Büroprojekt JIC.CO in der Cach Mang Thang Tam Street 469A, Bezirk An Thoi (Bezirk Binh Thuy, Stadt Can Tho) um. Gleichzeitig hat das Unternehmen drei Immobiliengeschäftsprojekte abgeschlossen: Wohn- und Umsiedlungsprojekt in Bezirk 3, Stadt Vi Thanh (jetzt Stadt Vi Thanh, Provinz Hau Giang ); Projekt zur Renovierung, Modernisierung und Erweiterung des Einkaufszentrums der Gemeinde Vinh Thuan Tay (Bezirk Vi Thuy, Provinz Hau Giang); Wohn- und Umsiedlungsprojekt des Verwaltungszentrums des Bezirks Vinh Thanh (Stadt Can Tho).

Derzeit verwaltet und nutzt das Unternehmen 20 Grundstücke in der Stadt. Can Tho, mit einer Gesamtfläche von 1.495,95 m2. Dabei handelt es sich ausschließlich um städtisches Wohnbauland mit langfristiger Nutzung, das zum Wohn- und Büroprojekt JIC.CO gehört. Der Zweck dieses Projekts besteht darin, Unterkünfte für Mitarbeiter von JIC.CO zu organisieren und dient keinen kommerziellen Zwecken. Dieses Projekt wurde vor der Umwandlung von JIC.CO in ein Aktienunternehmen umgesetzt und ist immer noch mit Problemen konfrontiert. Das gesamte Gelände wurde noch nicht geräumt und wartet auf die Schlussfolgerung des Inspektionsteams.

Was die Aktionärsstruktur betrifft, ist nur SCIC ein institutioneller Aktionär und hält den größten Kapitalanteil an JIC.CO, der Rest sind 40 Einzelaktionäre. Zu den drei Hauptaktionären (mit über 5 % des Gründungskapitals) gehören Nguyen Diep Hoai Phong (14,14 %), Mitglied des Vorstands und stellvertretender Vertriebsleiter; Vu Hong Ngoc (7,66 %), Mitglied des Verwaltungsrats, und Tran Van Tuong (5,83 %).

Verstecktes Potenzial

Neben den Nutzungsrechten für zahlreiche Grundstücke in Can Tho zeigen veröffentlichte Informationen, dass die Geschäftstätigkeit von JIC.CO in den letzten Jahren recht stabil war.

Zum Ende des Jahres 2023 verfügte das Unternehmen über ein Gesamtvermögen von 109,7 Milliarden VND. Insbesondere verfügt das Unternehmen über kurzfristige Finanzinvestitionen in Höhe von 85 Milliarden VND. Es handelt sich dabei bekanntlich um kurzfristige Einlagenverträge mit Laufzeiten von 6 Monaten bis 1 Jahr, die das Unternehmen bei Banken einzahlt. Durch die Aufrechterhaltung eines hohen Anteils an kurzfristigen Vermögenswerten verfügt JIC.CO über eine sichere Position zur Finanzierung kurzfristiger Schulden.

Was das Kapital betrifft, erreichte das Eigenkapital von JIC.CO zum 31. Dezember 2023 30,92 Milliarden VND, wobei das vom Eigentümer eingezahlte Kapital im Zeitraum 2021–2023 unverändert blieb und 20,84 Milliarden VND erreichte. Zum 31. Dezember 2023 belief sich der nicht ausgeschüttete Gewinn des Unternehmens nach Steuern auf 4,6 Milliarden VND.

Somit beträgt die Gesamtverschuldung von JIC.CO rund 79 Milliarden VND, diese ist jedoch im Bonusfonds, Wohlfahrtsfonds, langfristigen Schulden usw. erfasst. Da das Unternehmen über einen ziemlich „überschüssigen“ Bargeldbetrag verfügt, muss es für seine Geschäftstätigkeit kein geliehenes Kapital verwenden. Dies zeigt, dass das Unternehmen finanziell unabhängig sein kann, was den Druck der Schuldentilgung für JIC.CO im Vergleich zu anderen Unternehmen der gleichen Branche verringert.

Im Jahr 2023 verzeichnete JIC.CO einen Nettoumsatz von 46 Milliarden VND und einen Gewinn nach Steuern von 3,1 Milliarden VND, was einer Eigenkapitalrendite (ROE) von 9,95 % entspricht. Es ist bekannt, dass alle Einnahmen im Jahr 2023 aus Bautätigkeiten stammen.

JIC.CO gab bekannt, dass sein Nettoumsatz im Jahr 2023 im Vergleich zu 2022 um 25,2 % sinken wird. Grund dafür seien der eingefrorene Immobilienmarkt und die Schwierigkeiten in der Baubranche. Die Kosten der verkauften Waren machen noch immer den größten Teil des Nettoumsatzes aus, was zu einer niedrigen Bruttogewinnspanne führt.

Laut JIC.CO werden öffentliche Investitionen in den nächsten drei bis fünf Jahren ein Bereich von besonderem Interesse sein. Die Regierung konzentriert ihre Ressourcen auf Infrastrukturprojekte, um das Wachstum anzukurbeln und die wirtschaftliche Erholung zu unterstützen. Dies ist ein günstiger Faktor für das Kerngeschäft des Unternehmens.

Darüber hinaus übernimmt JIC.CO auch proaktiv die Führung im Immobiliensektor und plant, an der Versteigerung von öffentlichem Land in der Stadt teilzunehmen, das vom Staat verwaltet wird. Kann Tho; Suchen und finden Sie Grundstücke und Projekte, bei denen Investoren finanzielle Schwierigkeiten haben, sie zu kaufen oder zu verkaufen – Fusionen (M&A), den Bau von Mehrfamilienhäusern, gewerblichen Dienstleistungsbereichen und Büros zur Miete.

Quelle: https://baodautu.vn/scic-khong-ha-gia-khi-chao-ban-co-phan-tai-jicco-d219425.html