Der Bebauungsplan im Maßstab 1:2.000 für das Stadt-, Erholungs- und Sportgebiet südlich der N2 im Bezirk Dien Chau in der südöstlichen Wirtschaftszone umfasst eine Gesamtfläche von über 686 Hektar. Die Planungsgrenzen liegen in den beiden Gemeinden Dien Trung und Dien An (Bezirk Dien Chau); im Norden grenzt es an die N2 in der südöstlichen Wirtschaftszone; im Süden an den Cuong-Tempel sowie die Berge Dang und Mo Da; im Osten an das Ostmeer und im Westen an die Nord-Süd-Eisenbahn.
Das Planungsprojekt umfasst vier Funktionszonen. Die städtische Nebendienstleistungszone mit einer Fläche von fast 109 Hektar und einer Bevölkerung von rund 13.350 Menschen soll ein städtisches Gebiet mit hoher Bevölkerungsdichte und erschwinglichem Preissegment werden. Sie soll den Wohn- und Lebensbedürfnissen der Menschen und Arbeiter in den Industrieparks im Westen und Norden der südöstlichen Wirtschaftszone gerecht werden.
Das zentrale Stadtgebiet und die ökologischen Wohnhäuser erstrecken sich über eine Fläche von über 153 Hektar und beherbergen rund 6.700 Menschen. Es ist darauf ausgerichtet, ein Stadtgebiet zu werden, das städtische öffentliche Dienstleistungen und ökologische Wohnhäuser vereint.
Das städtische Tourismus- und Dienstleistungsgebiet hat eine Fläche von fast 182 Hektar und eine Bevölkerung von etwa 8.000 Menschen. Es soll ein städtisches Tourismus- und Dienstleistungsgebiet werden, um das Potenzial des Seetourismus im Planungsgebiet auszuschöpfen.
Der Ferien- und Sporttourismus-Bereich hat eine Fläche von über 242 Hektar und zählt etwa 850 Einwohner. Er soll sich zu einem regionalen Ferien- und Sporttourismus-Zentrum entwickeln und dabei das Potenzial der Küstenlandschaften und die Vielfalt der Flora am Fuße des Berges Mo Da ausschöpfen – wo sich der Tempel An Duong Vuong mit vielen geheimnisvollen Legenden und einzigartigen kulturellen und historischen Werten befindet. Geplant ist die Anlage eines 36-Loch-Golfplatzes mit moderner Infrastruktur, der Kunden im gehobenen Segment mit Zusatzfunktionen wie Clubhaus, Golfvilla, Resort usw. bedienen soll.
Der Bauzonenplan im Maßstab 1/2.000 für das Stadt-, Erholungs- und Sportgebiet südlich der Straße N2 im Bezirk Dien Chau, Teil der südöstlichen Wirtschaftszone, wird dem Volksrat der Provinz zur Prüfung und Genehmigung auf der 18. Sitzung des 18. Volksrats der Provinz, Amtszeit XVIII, 2021-2026, vorgelegt, die am 19. Februar 2024 stattfinden soll.
Vor der Vorlage an den Volksrat der Provinz prüfte der Wirtschafts- und Haushaltsausschuss des Volksrats den Entwurf und stimmte ihm grundsätzlich zu. Gleichzeitig schlug er vor, dass die für die Ausarbeitung des Planungsprojekts zuständige Behörde im Rahmen der Detailplanung Elemente im Zusammenhang mit der An-Duong-Vuong-Legende und den Reliquien des Cuong-Tempels prüfen und ergänzen soll, um den kulturellen, historischen und touristischen Wert zu fördern. Gleichzeitig ist es wichtig, die Meinungen der vom Projekt betroffenen Menschen sorgfältig einzuholen.
Mit der Erstellung des Bauzonenplans im Maßstab 1/2.000 für das Stadt-, Erholungs- und Sportgebiet südlich der Straße N2 im Bezirk Dien Chau in der südöstlichen Wirtschaftszone soll das Gesamtanpassungsprojekt des Masterplans der südöstlichen Wirtschaftszone bis 2040 konkretisiert werden, das vom Premierminister mit Beschluss Nr. 93 vom 15. Februar 2023 genehmigt wurde.
Das Ziel des Projekts besteht darin, einen erstklassigen Ökotourismus-Resortkomplex zu schaffen, der internationalen Standards entspricht und zu den Touristenzentren in der Region Nord-Zentral zählt. Damit soll die Fähigkeit verbessert werden, den Bedürfnissen in- und ausländischer Touristen nach Entspannung und Unterhaltung gerecht zu werden. Es sollen urbane, sportliche und Ökotourismus-Resortgebiete mit synchroner technischer Infrastruktur und Landschaftsarchitektur geschaffen werden.
Dies ist auch die Grundlage für die Gewinnung, Aufforderung und Auswahl von Investoren zur ordnungsmäßigen Umsetzung der Planung und dient als Rechtsgrundlage für die Planung von Bauinvestitionen und die Verwaltung des Baus von Bauwerken und Funktionsbereichen in dem Gebiet.
Quelle
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