Demnächst Besteuerung von ungenutztem Land und Wohnraum

Diese Forderung machte der Ministerpräsident am Nachmittag des 24. Mai deutlich, als er den Vorsitz einer Sitzung des Ständigen Regierungsausschusses mit Ministerien, Zweigstellen, Verbänden, Banken und Unternehmen zur Lage auf dem Immobilienmarkt innehatte.

788 Immobilienprojekte haben Schwierigkeiten und Probleme

Nach Angaben des Bauministeriums werden im ersten Quartal 2025 14 weitere gewerbliche Wohnbauprojekte mit einem Umfang von mehr als 3.800 Einheiten fertiggestellt, was einer Steigerung von 40 % entspricht. Es gibt 26 neu lizenzierte Projekte mit einem Umfang von fast 16.000 Wohnungen, ein Anstieg von 44 %.

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Der Premierminister hielt bei dem Treffen eine Abschlussrede. Foto: Nhat Bac

„Wir müssen entschieden gegen die Schaffung virtueller Preise, gegen Spekulation, Manipulation und Profitgier bei Grundstücksauktionen sowie gegen die Monopolisierung des Immobilienmarktes vorgehen, damit die Menschen nicht betrogen werden“, betonte der Premierminister.

Das Volumen der Immobilientransaktionen von Wohnungen, Einfamilienhäusern und Grundstücken ist im Vergleich zum Vorquartal gestiegen. Davon gab es mehr als 33.000 erfolgreiche Transaktionen von Wohnungen und Einfamilienhäusern, ein Anstieg von 32 % im Vergleich zum vierten Quartal 2024, und mehr als 101.000 erfolgreiche Grundstückstransaktionen, ein Anstieg von mehr als 16 %.

Bundesweit sind über 1.300 Standorte mit einer Fläche von über 9.700 Hektar für den sozialen Wohnungsbau vorgesehen. Berechnungen zufolge werden 22 Provinzen und Städte das Ziel des sozialen Wohnungsbaus mit fast 48.000 Einheiten erreichen.

Statistiken zeigen, dass es derzeit im ganzen Land etwa 788 Immobilienprojekte mit Schwierigkeiten und Problemen in den Bereichen Grundstücke, Investitionen, Planung, Bau, Wohnungsbau, Ausschreibungen, Kapitalquellen für die Projektumsetzung und Umsetzung der Inspektionsergebnisse für das Projekt gibt.

Die Delegierten schlugen vor, dass neben der Beseitigung von Schwierigkeiten und Hindernissen auf dem Immobilienmarkt auch die Senkung der Kosten erforderlich sei, die sich auf die Immobilienpreise auswirken. Pläne und Ziele haben und Immobiliensegmente sinnvoll regulieren; Preisabsprachen und Marktmanipulationen streng zu verfolgen.

Umgang mit künstlicher Preisbildung

Zum Abschluss der Konferenz forderte Premierminister Pham Minh Chinh Ministerien und Zweigstellen auf, Hindernisse zur Senkung der Kosten und Immobilienpreise zu untersuchen und zu beseitigen. Erhöhen Sie das Angebot, um den Menschen einen besseren Zugang zu Immobilien zu ermöglichen.

Premierminister Pham Minh Chinh ordnete die strikte Umsetzung der Dezentralisierung und Machtdelegation gemäß dem zweistufigen Modell der lokalen Regierung an. Reduzieren Sie den Verwaltungsaufwand und streichen Sie konsequent umständliche und unnötige Verfahren.

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Bauminister Tran Hong Minh spricht. Foto: VGP/Nhat Bac

Der Regierungschef wies das Bauministerium an, sich mit den Kommunen abzustimmen, um etwaige Schwierigkeiten bei Immobilienprojekten zu prüfen und umgehend zu beseitigen. Untersuchungen zur Integration von Vorschriften zu Investitionsverfahren in eine Verordnung; Bauen Sie dringend eine Wohnungsdatenbank auf, die mit der Bevölkerungsdatenbank verknüpft ist.

Das Ministerium für Landwirtschaft und Umwelt hat den Vorsitz und arbeitet mit dem Finanzministerium zusammen, um die Vorschriften zu Grundstücken und Verfahren zur Grundstücksbewertung zu überprüfen und gegebenenfalls die geltenden Vorschriften zu ändern. Provinzen und Städte bewerten und veröffentlichen Preislisten für Grundstücke, Entschädigungen für die Räumung von Grundstücken, erhöhen die Anzahlung bei Grundstücksauktionen und gehen streng gegen die Ausnutzung von Auktionen zur Marktstörung vor.

Der Premierminister wies darauf hin, dass das Ministerium für öffentliche Sicherheit unverzüglich Maßnahmen ergreifen müsse, um gegen Elemente vorzugehen, die den Markt manipulieren und monopolisieren. Das Ministerium für Landwirtschaft und Umwelt entwickelt Vorschriften für Auktionen, die streng genug sind, um diese Situation abzuschrecken und zu verhindern.

Das Finanzministerium untersucht und erlässt dringend Richtlinien zur Grundsteuer auf ungenutzte Grundstücke und Häuser sowie zur Differenz zwischen Grundstückspreis und Verkaufspreis und verfügt über einen Mechanismus zur Handhabung unklarer Transaktionen.

Das Ministerium für öffentliche Sicherheit wies Behörden und Kommunen an, Projekte zu überprüfen, bei denen Anzeichen von Verstößen bestehen, diese zunächst mit wirtschaftlichen Maßnahmen zu beheben und dann andere Maßnahmen in Betracht zu ziehen. Lassen Sie nicht zu, dass Menschen in Grundstücksangelegenheiten betrogen werden.

Luan Dung

Quelle: https://tienphong.vn/som-danh-thue-bat-dong-san-voi-dat-va-nha-o-khong-su-dung-post1745201.tpo