Das Wohn- und Bürogebäude in der Trieu-Khuc-Straße 69 erstreckt sich über eine Fläche von 2.539 m² und verfügt über 16 Stockwerke, darunter zwei Untergeschosse. Die Gesamthöhe des Projekts beträgt 61,80 m, das Investitionskapital beträgt über 190 Milliarden VND. Das Projekt wurde gemäß der Baulizenz Nr. 1400-2009/GPXD vom 15. Dezember 2009 des Volkskomitees des Bezirks Thanh Xuan und dem Investitionszertifikat Nr. 01121001057 vom 26. Dezember 2011 des Volkskomitees der Stadt Hanoi errichtet. Die Investoren sind die Transport Construction and Trading Joint Stock Company (Traco) und die CCI Consulting and Investment Joint Stock Company (CCI Company).
Laut dem vom Volkskomitee von Hanoi ausgestellten Investitionszertifikat erfolgte der Bau des Fundaments und des unterirdischen Teils des Projekts vom ersten bis zum vierten Quartal 2012; das Projekt wurde im ersten Quartal 2015 abgeschlossen. Tatsächlich begann der Bau des Gebäudes bereits 2009, wurde jedoch nach Fertigstellung des unterirdischen Teils vorübergehend eingestellt. 2014 wurde das Projekt wieder aufgenommen, doch 2018, nach Fertigstellung des Rohbaus, wurde der Bau erneut gestoppt und ist seitdem „gedeckt“.
Bei der Untersuchung der tatsächlichen Lage stellten Reporter der Zeitung Hanoi Moi fest, dass das Bauprojekt in der Trieu-Khuc-Straße 69 inmitten eines dicht besiedelten Wohngebiets liegt und seit vielen Jahren verlassen ist. Die Außenseite des Gebäudes weist daher zahlreiche Anzeichen von Verfall auf, darunter abblätternder Putz. Das Gebäude ist von einem Zaun aus altem, krummem Wellblech umgeben. Die Bürgersteige rund um das Gebäude werden als Parkplätze genutzt und manche Leute stellen sogar Schirme auf, um Getränke zu verkaufen, was zu Menschenansammlungen führt und die Ordnung und Schönheit der Stadt stört. Insbesondere das Gerüst des Gebäudes ist rostig, hängt noch immer herunter und wurde weder abgebaut noch behandelt. Dies stellt ein potenzielles Sicherheitsrisiko für die umliegenden Gebäude und Passanten dar und versetzt die Anwohner stets in Sorge und Unsicherheit. Herr Nguyen Le Cuong, der neben dem Gebäude wohnt, sagte, es sei schon Vorfälle gegeben, bei denen Gerüstteile aus den oberen Stockwerken des Gebäudes auf Wohnhäuser gefallen seien. Da das Gebäude seit langer Zeit leer steht, ist es außerdem ein Ort, an dem Passanten ihre Notdurft verrichten, was zu Umweltverschmutzung führt.
Nguyen Van Long, stellvertretender Vorsitzender des Volkskomitees des Bezirks Thanh Xuan Bac, stellte Journalisten Informationen und Dokumente zur Verfügung und erklärte, die Verzögerung der Projektfertigstellung liege in rechtlichen Dokumenten begründet. Konkret übertrugen Traco und CCI Company das Projekt 2014 an die HT Real Estate Joint Stock Company (HT Company). Aufgrund von Problemen mit dem Übertragungsverfahren und den Interessen der beteiligten Parteien wurde das Projekt jedoch bis jetzt auf Eis gelegt. Um die Sicherheit und Umwelthygiene rund um das Baugebiet zu gewährleisten, traf sich das Volkskomitee des Bezirks mit den drei oben genannten Einheiten und Vertretern der lokalen Behörden und forderte den Investor schriftlich auf, Maßnahmen zur Gewährleistung der Sicherheit der Bevölkerung zu ergreifen.
Der Vorstandsvorsitzende der HT Company, Nguyen Anh Tuan, erklärte gegenüber Reportern, dass die Parteien Traco, CCI Company und HT Company am 17. April 2014 eine Vereinbarung zur Übertragung der Projektdurchführung unterzeichnet hätten. Demnach zahlte die HT Company dem Joint Venture Traco – CCI Company, Auftragnehmern und verbundenen Unternehmen mehr als 20 Milliarden VND, damit die Einheit mit dem Bau fortfahren und das Projekt abschließen konnte. Später erkannte die HT Company jedoch, dass ihre gesetzlichen Rechte nicht gewährleistet waren. Daher kündigten die Parteien am 27. Dezember 2014 die oben genannte Vereinbarung und unterzeichneten einen Vertrag über geschäftliche Zusammenarbeit mit dem Ziel, dass die HT Company Traco und CCI Company die bis dahin entstandenen Gewinnkosten erstattet und die HT Company weiterhin in die Fertigstellung des Projekts investiert. Demnach hatte die HT Company bis zum 13. September 2018 mehr als 45,6 Milliarden VND an Traco und 28,8 Milliarden VND an CCI Company überwiesen und mehr als 26,9 Milliarden VND an Steuern bezahlt.
Das Projekt ist jedoch bislang ins Stocken geraten, da die Verfahren zur Projektübertragung noch nicht abgeschlossen sind, weil Traco sämtliche Eigentumsrechte aus dem Landzuteilungsbeschluss Nr. 2524/QD-UBND zur Umnutzung von 2.539 m2 Land zur Umsetzung des Projekts 69 Trieu Khuc Street bei der An Binh Bank (AB Bank) verpfändet hat und die aus dem Geschäft, der Nutzung von Landnutzungsrechten und mit dem Land verbundenen Vermögenswerten erzielten Gewinne... seit 2012-2013 bei der Ho Chi Minh City Development Joint Stock Commercial Bank (HD Bank) verpfändet hat. CCI Company und HT Company wussten nichts von der Hypothek von Traco. „Am 14. April 2025 haben wir eine Petition an das Parteikomitee und das Volkskomitee der Stadt Hanoi geschickt, mit der Bitte, die Schwierigkeiten zu beseitigen, damit die HT Company das Projekt rasch abschließen kann“, sagte Herr Nguyen Anh Tuan.
Der Grund für die Unfertigkeit des Gebäudes in der Trieu-Khuc-Straße 69 liegt im Streit zwischen dem ursprünglichen Investor und dem Erwerber. Ein Gebäude jahrelang leer stehen zu lassen, ist jedoch eine enorme Ressourcen- und Landverschwendung. Die beteiligten Parteien müssen die rechtlichen Verfahrenshindernisse schnell beseitigen, damit das Projekt bald abgeschlossen und in Betrieb genommen werden kann.
Quelle: https://hanoimoi.vn/tai-phuong-thanh-xuan-bac-quan-thanh-xuan-toa-nha-bi-bo-hoang-nhieu-nam-702161.html
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