Regierungsinspektion weist auf eine Reihe von Verstößen im neuen Stadtgebiet Kim Chung hin

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Die Regierungsinspektion hat gerade den Abschluss der Inspektion im Bezirk Hoai Duc in Hanoi bekannt gegeben. Ein bemerkenswerter Inhalt sind die Verstöße beim Kim Chung-Di Trach-Projekt.

Das Projekt Kim Chung – Di Trach (neuer Name Hinode Royal Park) ist ein neues Stadtgebietsprojekt mit einer Fläche von 146,8 Hektar und einer Gesamtinvestition von 41.248 Milliarden VND im Bezirk Hoai Duc in Hanoi . Die Investoren des Projekts sind Construction Trading Joint Stock Corporation (Viettracimex).

In Bezug auf die Räumung des Geländes wies die Regierungsinspektion in ihrer Schlussfolgerung auf zahlreiche Verstöße hin, die nicht dem Gesetz entsprachen. So erließ etwa das Volkskomitee des Bezirks Hoai Duc drei Monate nach der Entscheidung zur Rückgabe des gesamten Landes eine Entscheidung zur Rückgabe des Landes an jeden Haushalt und jede Einzelperson.

Der Entschädigungs- und Freigaberat des Bezirks Hoai Duc hat nicht jedem Haushalt und jeder Einzelperson eine Benachrichtigung über den Landerwerb zugestellt. Konkret wurden 104 Akten überprüft und in allen fehlten Mitteilungen zur Landgewinnung, was nicht den Vorschriften entspricht.

Das Volkskomitee des Bezirks Hoai Duc leistete Entschädigungen und Unterstützung bei der Rodung von Grundstücken (GPMB) auf Grundlage der in den Dokumenten zu Landnutzungsrechten eingetragenen Fläche, jedoch nicht auf Grundlage der tatsächlich vermessenen Fläche, was nicht den gesetzlichen Bestimmungen entspricht.

Zum Zeitpunkt der Inspektion betrug die dem Projekt zugeteilte Landfläche 136,48 Hektar, was einer Verringerung um 1,68 Hektar gegenüber der in der Entscheidung Nr. 1174/QD-UBND vom 8. Mai 2008 des Volkskomitees der Provinz Ha Tay zugewiesenen Landfläche entspricht. Der Projektinvestor, die Construction Trading Joint Stock Corporation (Vietracimex), und das Volkskomitee des Bezirks Hoai Duc hatten jedoch nicht proaktiv die Dokumente ausgefüllt, die sie dem Volkskomitee der Stadt Hanoi vorlegen mussten, um die Vietracimex zugewiesene Landfläche anzupassen. Gleichzeitig stellt die nicht ordnungsgemäße Übergabe von 10,28 Hektar Land einen Mangel an Anstrengung dar und erschwert die Landnutzung des Projekts.

Die Hauptverantwortung liegt bei Vietracimex, dem Volkskomitee des Bezirks Hoai Duc und den zugehörigen Abteilungen, Büros und Einzelpersonen.

In Bezug auf die Landzuteilung und die Zahlung von Landnutzungsgebühren wies die Regierungsinspektion auch darauf hin, dass die Rückgewinnung von 138,17 Hektar Land, die Übergabe des Projekts an Vietracimex, ohne Angabe der mit Landnutzungsgebühren zugeteilten Landfläche, Landpacht, Landnutzungsdauer usw. als Grundlage für die Festlegung der Landnutzungsgebühren und ohne Grundlage auf dem genehmigten detaillierten Bauplan im Maßstab 1/500 nicht den Vorschriften entspricht.

Vor der Entscheidung, Vietracimex Land zuzuweisen, hat das Ministerium für natürliche Ressourcen und Umwelt der Provinz Ha Tay (alt) den Landnutzungsbedarf des Projekts nicht bewertet.

Die Verantwortung liegt beim Volkskomitee der Provinz Ha Tay und beim Finanzministerium der Provinz Ha Tay. Das Volkskomitee von Hanoi, die zuständigen Abteilungen und Investoren führen noch immer Verfahren durch, um die finanziellen Verpflichtungen des Projekts gemäß den Vorschriften zu prüfen, festzulegen und einzuziehen.

Die Fachabteilungen, Zweigstellen und das Volkskomitee der Stadt Hanoi haben keine Inspektion, Prüfung und konkrete Berechnung durchgeführt, um dem Premierminister Bericht zu erstatten und über die Anwendung nicht gesetzeskonformer Immobilienrisikokosten und Infrastrukturinstandhaltungskosten im Verfahren zur Bestimmung der Landnutzungsgebühr des Projekts in Höhe von 89,3 Milliarden VND gemäß Inspektionsbeschluss Nr. 2351/KL-TTCP vom 17. September 2012 der Regierungsinspektion zu entscheiden, was nicht mit der Anweisung des stellvertretenden Premierministers übereinstimmt.

Die Verantwortung liegt beim Volkskomitee der Stadt Hanoi sowie den zuständigen Abteilungen und Funktionsbehörden der Stadt Hanoi.

Darüber hinaus wies der Regierungsinspektor auch auf Verstöße des Investors dieses Projekts, der Firma Vietracimex, hin. Dementsprechend investierte Vietracimex in den Bau der technischen Infrastruktur, der Bauarbeiten und der Unterbringung des Projekts, ohne Aufzeichnungen, Zeichnungen und detaillierte Bauplanungskarten im Maßstab 1/2000 bzw. 1/500 aufzubewahren, die von den zuständigen staatlichen Stellen genehmigt worden wären. Unterzeichnete Grundstücks- und Hausübertragungsverträge für 16 Kunden, als das Projekt nicht für eine Übertragung in Frage kam.

Die Regierungsinspektion forderte das Volkskomitee der Stadt Hanoi auf, das Volkskomitee des Bezirks Hoai Duc anzuweisen, die Räumungsarbeiten dringend abzuschließen und das Projekt an Vietracimex zu übergeben, damit es gemäß der Gesamtanpassung der genehmigten Detailplanung im Maßstab 1/500 umgesetzt wird, um eine Verschwendung von Land zu vermeiden. Koordinieren Sie sich mit Vietracimex, um den Betrag von 20,362 Milliarden VND zu überprüfen und festzulegen, den Vietracimex gezahlt hat, um die Verlegung von Gräbern für Personen zu unterstützen, deren Land zur Umsetzung des Projekts zurückgewonnen wurde. Entwickeln Sie Entschädigungs-, Unterstützungs- und Räumungspläne gemäß den Vorschriften. Korrigieren Sie Fehler bei der Entschädigung für die Bauräumung.

Aufgrund der unsachgemäßen Umsetzung gesetzlicher Bestimmungen wurden eine ernsthafte Überprüfung angeordnet und die Verantwortlichkeiten gemäß den Vorschriften für Kollektive und Einzelpersonen klar definiert, wodurch einige Mängel und Probleme auftreten konnten. Außerdem wurde die Anweisung des stellvertretenden Premierministers nicht aktiv umgesetzt, 89,3 Milliarden VND aufgrund der Anwendung von Immobilienrisikokosten und Infrastrukturinstandhaltungskosten, die im Prozess der Bestimmung der Landnutzungsgebühren des Projekts nicht den Vorschriften entsprechen, zu prüfen, zu überprüfen, zu berechnen und dem Premierminister zur Entscheidung vorzulegen.

Chau Anh

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