Die Bitexco Group LLC von Herrn Vu Quang Hoi hat soeben einen Plan zur Übertragung von 100% ihres Kapitals bei Saigon Glory LLC an Hanoi Phuong Dong Real Estate LLC bekannt gegeben.

Saigon Glory ist der Investor des 6-Sterne-Hotelprojekts „The Spirit of Saigon“. Das Projekt verfügt über ein anfängliches Investitionskapital von 500 Millionen US-Dollar und dient derzeit als Sicherheit für Anleihen im Wert von 10 Billionen VND. Das prestigeträchtige Hotel befindet sich im Ben-Thanh-Viereck, gegenüber dem Ben-Thanh-Markt im 1. Bezirk – einer der begehrtesten Lagen in Ho-Chi-Minh-Stadt mit vier Fassaden.

Das Projekt umfasst zwei Türme mit 46 bzw. 55 Stockwerken, darunter 214 zum Verkauf stehende Wohnungen und 250 6-Sterne-Hotelzimmer. Nach Fertigstellung des Untergeschosses in der Bauphase 2012–2013 wurden die Bauarbeiten eingestellt.

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Nach Fertigstellung des Rohbaus des Untergeschosses und der acht Stockwerke des Podiums ruht der Bau des „Super“-Ben-Thanh-Vierecks seit vielen Jahren. Foto: Anh Phuong

Mitte 2020 wurden die Arbeiten am Projekt „Spirit of Saigon“ wieder aufgenommen und die Türme errichtet. In diesem Zeitraum emittierte Saigon Glory zehn Anleihen (SGL-2020.01 bis SGL-2020.10) mit einem Gesamtnennwert von 10 Billionen VND und einem jährlichen Zinssatz von 11 %. Die Laufzeit dieser Anleihen erstreckt sich von Juni 2025 bis November 2026. Bitexco verpfändete seine gesamte Kapitalbeteiligung an Saigon Glory an die Techcombank sowie Turm A des Projekts als Sicherheit für diese zehn Anleihen.

Trotz der Kapitalbeschaffung durch Anleihen verzögerte sich der Bau des Projekts. Saigon Glory erzielte jahrelang keine Einnahmen, erlitt Verluste, konnte Anleihen nicht fristgerecht zurückzahlen, verbrauchte erhebliche Sicherheiten und verstieß gegen Offenlegungspflichten…

In einer Mitteilung an die Hanoi Stock Exchange (HNX) gab Saigon Glory bekannt, dass die gesamten 10 Billionen VND aus der Anleiheemission im Zeitraum vom 12. Juni bis 28. August 2020 ausgezahlt wurden. Davon wurde der Großteil zur Schuldentilgung verwendet, während 85 Milliarden VND in das Projekt investiert wurden.

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Herausragende Anleihen-Lose von Saigon Glory. Quelle: HNX

Der geheimnisvolle Tycoon hinter dem neuen Besitzer von The Spirit of Saigon

Laut einem an HNX übermittelten Bericht hat die Bitexco Group angekündigt, das gesamte Kapital der Saigon Glory Company Limited als Sicherheit an die Hanoi Phuong Dong Real Estate Company Limited zu übertragen.

Nach Abschluss der Übertragungstransaktion muss der neue Eigentümer, die Hanoi Phuong Dong Real Estate Company, die Sicherheiten neu beleihen, um die Verpflichtungen aus den Anleihen von SGL-2020.01 bis SGL-2020.10 abzusichern.

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Die Bitexco Group hat einen Plan angekündigt, das gesamte Kapital der Saigon Glory Company Limited als Sicherheit an die Hanoi Phuong Dong Real Estate Company Limited zu übertragen.

Es stellt sich die Frage: Wer ist das geheimnisvolle Unternehmen Phuong Dong Hanoi Real Estate, das über ein starkes finanzielles Potenzial verfügt, während viele große inländische Unternehmen, insbesondere im Immobiliensektor, mit zahlreichen Schwierigkeiten zu kämpfen haben?

Laut HNX wurde die Hanoi Phuong Dong Real Estate Company Limited Mitte 2019 gegründet und hat ihren Sitz im 10. Stock des Pacific Place Building, 83B Ly Thuong Kiet, Tran Hung Dao Ward, Hoan Kiem District, Hanoi City. Frau Tran Thi Minh Hieu fungiert als gesetzliche Vertreterin und Geschäftsführerin des Unternehmens.

Laut dem vietnamesischen Maklerverband (VARS) ist die Hanoi Phuong Dong Real Estate Company Limited der Investor des Projekts Masteri West Heights in Vinhomes Smart City (Nam Tu Liem, Hanoi). Masteri West Heights ist ein Luxusapartmentprojekt, das von Masterise Homes finanziert wird.

Masterise Homes wird als größter Bauträger von Markenwohnanlagen in Vietnam vorgestellt. Die Marke Masterise Homes® ist Teil der Masterise Group.

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Masterise Homes hat viele wichtige Partner, darunter Techcombank.

Masterise Homes beansprucht zudem, das größte Markenimmobilienportfolio in Südostasien zu besitzen. Kürzlich kooperierte Masterise Homes mit Marriott International – dem weltweit größten Hotelkonzern mit den Marken Marriott, JW Marriott und Ritz-Carlton.

Masterise Homes hat viele wichtige Partner, darunter Techcombank.

Bei der Techcombank ist der US-amerikanische Milliardär Ho Hung Anh derzeit Vorsitzender des Verwaltungsrats. Sein jüngerer Bruder, Ho Anh Ngoc (geb. 1982), ist seit 2021 stellvertretender Vorsitzender der Techcombank.

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Die Phuong Dong Hanoi Real Estate Company Limited ist der Investor des Projekts Masteri West Heights im Herzen des intelligenten Stadtgebiets Vinhomes Smart City in Nam Tu Liem, Hanoi.

Herr Ho Anh Ngoc ist gegenüber den Medien sehr zurückhaltend und bekannt als Gründer und Geschäftsführer der Luxusimmobilienmarke Masterise Group. Herr Anh Ngoc ist außerdem Gründer der One Mount Group und war Mitglied des Aufsichtsrats der Ninh Van Bay Tourism Real Estate JSC.

2013 startete Masterise das Projekt Masterise Thao Dien und anschließend die Luxuswohnanlagen Masteri Millennium, M-One Saigon und M-One Gia Dinh. 2020 markierte einen Wendepunkt für Masterise mit der Entwicklung von Luxusprojekten wie Grand Marina Saigon und Global City mit Preisen von bis zu 500 Millionen VND/m².

Im Zeitraum von 2011 bis 2013 war Herr Ngoc als stellvertretender Vorsitzender des Verwaltungsrats und Generaldirektor der Thao Dien Investment JSC, der Vorgängergesellschaft der heutigen Masterise Group, tätig.

Nach der offiziellen Einführung der neuen Markenidentität plant die Masterise Group mit ihrer Immobilienmarke Masterise Homes die Entwicklung einer Reihe von Luxusapartmentprojekten in Ba Son, Bezirk 2, An Phu, Bezirk 2, Masteri Centre Point im Vinhomes Grand Park, Bezirk 9, ... und Masteri Waterfront im Vinhomes Ocean Park, Hanoi.

Anfang 2021 erfolgte der Spatenstich für Grand Marina, Saigon (Marriotts erstes Immobilienprojekt in Vietnam) durch Masterise Homes im Saigon-Ba-Son-Komplex, 2 Ton Duc Thang, Bezirk 1, Ho-Chi-Minh-Stadt. Das Projekt Grand Marina, Saigon erregte sofort großes Aufsehen, als Informationen über den Projektstart in Hongkong (China) bekannt wurden. Die ersten Wohnungen wurden zu einem Startpreis von 1 Million USD (über 23 Milliarden VND) verkauft, der durchschnittliche Verkaufspreis liegt bei 18.000 USD/m² (414 Millionen VND).

In Hanoi präsentierte Masterise Homes ein Projekt auf einem mehr als 6.000 Quadratmeter großen, diamantförmigen Grundstück mit zwei Fronten in der Hang Bai 22-24 und der Hai Ba Trung 25-27 im Bezirk Hoan Kiem.

Bei den meisten Projekten, in die die Masterise Group und ihre Tochtergesellschaften investieren, ist die Techcombank der Kapitalgeber.

Milliardär Ho Hung Anh „verschwand“ 700 Millionen US-Dollar, Mitarbeitergehalt das höchste im System . Der Milliardär Ho Hung Anh verzeichnete im Jahr 2022 einen Vermögensverlust von 700 Millionen US-Dollar aufgrund eines starken Rückgangs der Techcombank (TCB)-Aktien, doch die Bank erzielte weiterhin recht gute Geschäftsergebnisse, und das Mitarbeitergehalt war das höchste im System.