Durch einen speziellen Mechanismus für die Entwicklung von Sozialwohnungen wird die Bedingung „mehr als 30 km vom Arbeitsplatz entfernt“ aufgehoben.

Die Pilotresolution zu einer Reihe spezifischer Mechanismen und Richtlinien für den sozialen Wohnungsbau sieht vor, dass das Volkskomitee der Provinz Bedingungen für Fälle festlegen soll, in denen die Häuser weit vom Arbeitsplatz entfernt liegen.

Am Nachmittag des 29. Mai stimmtedie Nationalversammlung mit 96,44 % (461 von 463 an der Abstimmung teilnehmenden Delegierten stimmten dafür) für die Pilotresolution zu einer Reihe spezifischer Mechanismen und Richtlinien für den sozialen Wohnungsbau.

Die Resolution tritt mit Ausnahme der Inhalte, die der Regierung zur detaillierten Entscheidung zugewiesen sind, am 1. Juni 2025 in Kraft. Die Pilotphase der Resolution beträgt 5 Jahre.

Bevor die Delegierten der Nationalversammlung den Knopf zur Genehmigung drückten, legte Bauminister Tran Hong Minh einen Bericht vor, in dem er die Annahme erläuterte.

Bauminister Tran Hong Minh legte einen Bericht vor, in dem er das Feedback erläuterte und akzeptierte.

Dem Bericht zufolge gibt es hinsichtlich der Entfernungsanforderungen für den Erwerb einer Sozialwohnung weiterhin Bedenken, dass die Regelung der Entfernung zwischen der eigenen Wohnung und dem Arbeitsplatz unangemessen sei, da der Arbeitsplatz oft nicht fest und nicht langfristig sei, Sozialwohnungen jedoch mit der Familie und den Bedürfnissen der Familie in Verbindung gebracht werden müssten. Daher wird vorgeschlagen, den letzten Absatz von Satz 2 zur Entfernung wie folgt zu ändern: „…die kürzeste Entfernung zwischen der eigenen Wohnung und dem Sozialwohnungsprojekt muss 30 km oder mehr betragen.“

In vielen Stellungnahmen wird vorgeschlagen, die strenge Regelung aufzuheben, dass für die Anmietung oder den Kauf von Sozialwohnungen eine Entfernung von über 30 km gelten muss. flexible Regelungen hinsichtlich Entfernung bzw. Zeit vom eigenen Wohnsitz zum Arbeitsort; flexibler Mechanismus entsprechend den tatsächlichen Umständen.

Die Regierung hat den Resolutionsentwurf angenommen und in folgender Richtung überarbeitet: Auf der Grundlage der tatsächlichen örtlichen Gegebenheiten soll das Volkskomitee der Provinz die Wohnbedingungen festlegen, um in den Genuss von Fördermaßnahmen für Sozialwohnungen zu kommen, wenn das Haus zwar Eigentum der Person ist, aber weit vom Arbeitsplatz entfernt liegt.

In Bezug auf die Klarstellung des Rechtsstatus, des Organisationsmodells, der Gründungsziele, der Ausgabenaufgaben, des Betriebskapitals und des Mechanismus zur Ressourcenmobilisierung des Nationalen Wohnungsbaufonds sagte Bauminister Tran Hong Minh, dass die Regierung die Vorschriften zum Nationalen Wohnungsbaufonds akzeptiere und dahingehend überarbeite, dass der Nationale Wohnungsbaufonds ein nicht haushaltsmäßiger staatlicher Finanzfonds mit Rechtsstatus sei und nicht gewinnorientiert arbeite. Der nationale Wohnungsfonds umfasst: den von der Regierung eingerichteten zentralen Wohnungsfonds und den vom Volkskomitee der Provinz eingerichteten lokalen Wohnungsfonds.

Der Nationale Wohnungsbaufonds konzentriert sich auf die Bildung eines Wohnungsbaufonds zur Miete mit dem Ziel, Bodenressourcen zu sparen. Viele Menschen können diesen Wohnungsfonds abwechselnd nutzen, wodurch der Bedarf an stabilem und langfristigem Wohnraum für diejenigen gedeckt wird, die sich den Kauf einer Sozialwohnung nicht leisten können. Derzeit werden die meisten Mietwohnungsfonds von Unternehmen in Projekten nach einer bestimmten Zeit verkauft, sodass für die Mieter keine Stabilität besteht.

Gleichzeitig werden Inhalt und Umfang der Ausgabenaufgaben des Fonds in der Regierungsverordnung zu dieser Entschließung präzisiert, um sicherzustellen, dass die Ausgabenaufgaben mit den Zielen der Einrichtung und des Betriebs des Fonds im Einklang stehen.

Der Resolutionsentwurf reduzierte und reformierte außerdem die folgenden Verwaltungsverfahren:

(1) Die Ausschreibungsverfahren zur Auswahl der Investoren und die Verfahren zur Genehmigung der Investitionspolitik werden nicht gemäß den Bestimmungen des Investitionsgesetzes durchgeführt, sondern die Investoren werden ohne Ausschreibung zugewiesen. Demnach kann die Umsetzungszeit im Vergleich zur aktuellen Regelung um etwa 200 Tage bzw. rund 70 % verkürzt werden.

(2) Der Schritt der Vorbereitung, Beurteilung und Genehmigung detaillierter Planungsaufgaben entfällt, wodurch sich der Zeitaufwand im Vergleich zu den derzeitigen Vorschriften um 65 Tage (um 100 %) verkürzt.

(3) Das Verfahren zur Beurteilung des Machbarkeitsstudienberichts für Bauinvestitionen bei der Baufachagentur wird abgeschafft, wodurch es je nach Projektumfang (100 %) um 15 bis 35 Tage gegenüber den derzeitigen Vorschriften verkürzt wird.

(4) Für die Auswahl von Auftragnehmerpaketen im Bauwesen ist kein offenes Ausschreibungsverfahren erforderlich. Es wird jedoch ein verkürztes Ausschreibungsverfahren angewendet, wodurch je nach Art der offenen Ausschreibung im In- oder Ausland (75-90 %) die Dauer im Vergleich zu den geltenden Vorschriften um 45 bis 105 Tage verkürzt wird.

(5) Befreiung von der Baugenehmigungspflicht bei Anwendung von Muster- und Typentwurf, wodurch die Bauzeit im Vergleich zu den derzeitigen Vorschriften je nach Art und Niveau der Bauausführung um 20 bis 30 Tage verkürzt wird (100 %).

(6) Es ist nicht erforderlich, den Verkaufspreis oder den Mietkaufpreis von Sozialwohnungen bei der zuständigen Landesbehörde zu bewerten, sondern der Investor wird diese selbst bauen und genehmigen. Nach Fertigstellung und Übergabe zur Nutzung obliegt es dem Investor, eine Prüfung durchzuführen, die endgültige Abrechnung vorzunehmen und die Unterlagen zur Prüfung an die zuständige Landesbehörde zu senden. Demnach verkürzt sich durch diese Regelung die Frist im Vergleich zur aktuellen Regelung um mindestens 30 Tage, abhängig vom jeweiligen Einzelfall (100%).

Gleichzeitig wurde im Resolutionsentwurf die Verantwortung der Regierung für die Regulierung folgender Punkte hinzugefügt: „Verhinderung von Schlupflöchern, Korruption, Negativität, Verschwendung und politischer Profitgier“; verfügen über Lösungen zur Kontrolle, Inspektion und Prüfung der Qualität von Sozialwohnungen.

Laut VTV

Quelle: https://baothanhhoa.vn/thong-qua-co-che-dac-thu-phat-trien-nha-o-xa-hoi-bo-dieu-kien-cach-noi-lam-viec-tren-30-km-250328.htm