Dank zahlreicher Investitions- und Förderprogramme der Regierung sowie einer verbesserten Infrastruktur und einer strategischen Position in der globalen Lieferkette konnte der Industrieimmobilienmarkt in jüngster Zeit seine führende Position auf dem vietnamesischen Immobilienmarkt kontinuierlich behaupten und zog große Aufmerksamkeit von in- und ausländischen Investoren auf sich.
 |
| In jüngster Zeit hat der Industrieimmobiliensektor seine führende Position auf dem vietnamesischen Immobilienmarkt kontinuierlich behauptet (Foto: PV). |
Dementsprechend wurden seit Jahresbeginn im Land 10 weitere Investitionsprojekte für Industrieparks genehmigt, und viele große Industrieparks wie VSIP Lang Son, VSIP Ha Tinh usw. wurden in Angriff genommen. Führende Unternehmen der Immobilienbranche, darunter Unternehmen, die sich zuvor auf die Entwicklung des Wohnungsbaus konzentrierten, sowie einige branchenübergreifende Konzerne wie DIC Holdings, Phat Dat, Khang Dien, Ha Do usw., planen, Grundstücke zu erwerben, um Industrieimmobilien zu entwickeln.
Frau Pham Thi Mien, stellvertretende Direktorin von VARs IRE, erklärte, dass der Büroimmobilienmarkt weiterhin positive Entwicklungen verzeichnet. Es wird in den Bau neuer Bürogebäude mit hochwertigen Räumlichkeiten und Einrichtungen investiert, die den Standards EDGE, LEED und WELL entsprechen. Aufgrund des Expansionsbedarfs und des Wechsels von Finanz- und Technologieunternehmen, insbesondere ausländischen Firmen, in hochwertige Bürogebäude wird innerhalb kurzer Zeit eine Auslastung von über 60 % erreicht.
Der Einzelhandelsimmobilienmarkt verzeichnet ebenfalls Anzeichen einer deutlichen Belebung. Angebot und Nachfrage steigen parallel zum Trend zur Entwicklung neuer Einkaufszentrumsmodelle, insbesondere von Einkaufs-, Unterhaltungs- und Gastronomiekomplexen in Form von Einkaufsstraßen, wie beispielsweise Grand World (The Venice und K-Town), Center Point und Little Hong Kong. Investoren und Einzelhändler verlagern ihren Fokus derzeit auf dieses Segment aufgrund des hohen und stabilen Kundenaufkommens. Investoren organisieren zudem regelmäßig kulturelle Veranstaltungen, um Kunden anzulocken und hohe Umsätze zu generieren. Gleichzeitig stehen viele Stadthäuser in Toplagen leer, da die Mieten weiterhin hoch sind und die Räumlichkeiten zu klein sind, um den Bedürfnissen von Unternehmen mit entsprechendem Budget gerecht zu werden.
Der Tourismus- und Ferienimmobilienmarkt zeigte im zweiten Quartal im Vergleich zum ersten Quartal positivere Signale. Trotz eines deutlichen Anstiegs des Angebots und des Transaktionsvolumens gegenüber dem Vorjahreszeitraum waren jedoch keine wesentlichen Veränderungen zu verzeichnen. So wurden in den ersten sechs Monaten des Jahres 2024 insgesamt 3.114 neue Objekte zum Verkauf angeboten – mehr als doppelt so viele wie in den ersten sechs Monaten des Jahres 2023, aber nur 27 % des Wertes des gleichen Zeitraums im Jahr 2022. Die Nachfrage nach neuen Objekten erreichte in den ersten beiden Quartalen 58 %, was 1.799 Transaktionen entspricht.
 |
| Der Bereich Tourismus- und Ferienimmobilien hat positivere Anzeichen gezeigt (Foto: PV). |
Der Bericht des VARs IRE zur Analyse von M&A-Aktivitäten hob hervor, dass der Markt im zweiten Quartal 2024 einen Trend zur gemeinsamen Entwicklung von Immobilienprojekten durch inländische Unternehmen verzeichnete. Insbesondere finanzstarke Immobilienkonzerne traten verstärkt in den M&A-Markt ein und wetteiferten um die Planung von unbelasteten Grundstücken, deren Verkauf sowie die Suche nach Investitionskooperationen in gewerblichen und sozialen Wohnungsbauprojekten.
„Die positive Entwicklung, die der Markt in den ersten sechs Monaten des Jahres 2024 verzeichnete, ist das Ergebnis zahlreicher herausragender Punkte, die durch die gemeinsamen Anstrengungen von Regierung, Behörden, Ministerien, Branchen und Immobilienunternehmen erzielt wurden. Im ersten Halbjahr 2024 präsentierte sich der vietnamesische Immobilienmarkt insgesamt in einem positiveren Licht, mit deutlichen Erholungsergebnissen in einigen Segmenten und Regionen. Obwohl die herausragenden Punkte noch nicht ausreichen, um einen regelrechten Boom auszulösen, bilden sie sicherlich die Grundlage für noch beeindruckendere Ergebnisse im zweiten Halbjahr“, so Pham Thi Mien, stellvertretende Direktorin von VARs IRE, abschließend.
![Dong Nai OCOP-Übergang: [Teil 2] Eröffnung eines neuen Vertriebskanals](https://vphoto.vietnam.vn/thumb/402x226/vietnam/resource/IMAGE/2025/11/09/1762655780766_4613-anh-1_20240803100041-nongnghiep-154608.jpeg)
Kommentar (0)