Chinas Immobilienmarkt dürfte sich vor dem chinesischen Neujahr stabilisieren.

Die Politik der chinesischen Regierung zur Unterstützung und Stabilisierung des Immobilienmarktes hat sich in den Metropolen vor dem chinesischen Neujahr zunächst als wirksam erwiesen.

Die stabilen Stützungsmaßnahmen der chinesischen Regierung trugen zunächst dazu bei, den Abwärtstrend des Immobilienmarktes für den Großteil des Jahres 2024 umzukehren – Foto: Xinhua

Nachdem China eine „Kombinationspolitik“ zur Ankurbelung des Immobilienmarktes eingeführt hatte, blieben die Umsätze der 100 größten chinesischen Immobilienunternehmen im Dezember 2024 auf dem gleichen Niveau wie im gleichen Zeitraum im Jahr 2023.

Dies markiert eine Umkehrung des Abwärtstrends, der einen Großteil des Jahres 2024 anhielt, und spiegelt Anzeichen einer Stabilisierung des Immobilienmarktes wider.

Laut einem Bericht von The Paper vom 2. Januar verzeichnete auch die Zahl der Transaktionen auf dem Sekundärmarkt für Immobilien in Chinas Metropolen einen erneuten Anstieg.

Obwohl die aktuellen Zahlen Anzeichen einer Stabilisierung des Immobilienmarktes zeigen, befindet sich Chinas Gesamtwirtschaft noch immer in einem Anpassungsprozess.

Laut Daten von CRIC Real Estate Research vom 31. Dezember erzielten Chinas 100 größten Immobilienentwickler im Dezember 2024 einen Umsatz von mehr als 400 Milliarden Yuan, was einem Anstieg von über 24,2 % gegenüber dem Vormonat entspricht, im Vergleich zum gleichen Zeitraum im Jahr 2023 stabil blieb und sich gegenüber November 2023 um 6,9 % verbesserte.

Laut Angaben der Pekinger Stadt-Land-Bau- und Wohnungsbaukommission überstieg die Zahl der Transaktionen mit gebrauchten Immobilien in Peking im Dezember 2024 21.000 Einheiten. Dies entspricht einem Anstieg von 15 % gegenüber November 2024 und einem Anstieg von 66 % gegenüber dem gleichen Zeitraum im Jahr 2023.

Der Sekundärmarkt für Immobilien in Guangzhou zeigte ebenfalls Anzeichen von Stabilität. Im Dezember 2024 lag die Anzahl der Transaktionen weiterhin über 11.000 Einheiten, ein Plus von 0,67 % gegenüber November 2023 und von 17,33 % gegenüber dem Vorjahreszeitraum.

Einige Branchenexperten glauben, dass die günstige politische Lage der Grund für den Anstieg des Sekundärmarktes für Immobilien in Chinas Metropolen im Dezember 2024 ist, und es wird erwartet, dass die Zahl der Transaktionen auch im ersten Quartal 2025 hoch bleiben wird.

Der Analyst Zhang Dawei von Centaline Property erklärte jedoch, die Polarisierung des chinesischen Immobilienmarktes dauere weiterhin an, insbesondere in Peking.

Bei etwa 30 % der Sekundärimmobilien in Peking sind die Preise deutlich gestiegen, aber der Großteil der übrigen Immobilien testet noch immer den Tiefpunkt.

Zhang Xiaoduan, Vizepräsident des Cushman Wakefield Research Institute, sagte, die Voraussetzung für die Stabilität des chinesischen Immobilienmarktes sei, dass das Transaktionsvolumen nachhaltig aufrechterhalten werden müsse.

Nur wenn das Transaktionsvolumen stabil ist, haben Immobilienpreise eine Grundlage, um sich zu halten oder zu steigen.

Ob der chinesische Immobilienmarkt seinen Abwärtstrend tatsächlich stoppen und einen stabilen Zustand erreichen wird, bleibt abzuwarten, wie wirksam die Maßnahmen und Entwicklungen nach dem chinesischen Neujahr sein werden, sagte Hoang Thao, Geschäftsführer von Centaline Property, gegenüber Lianhe Zaobao .

Quelle: https://tuoitre.vn/tinh-hinh-bat-dong-san-trung-quoc-tren-da-on-dinh-truoc-tet-nguyen-dan-20250102162851261.htm