In der Provinz Hung Yen werden demnächst 81 Grundstücke versteigert, die Anzahlung beginnt bei nur 29 Millionen VND pro Grundstück.

Bei den nächsten drei Auktionen in Hung Yen haben einige Grundstücke einen relativ niedrigen Gesamtwert, beginnend bei nur 147 Millionen VND pro Grundstück. Da sie jedoch fünf obligatorische Auktionsrunden durchlaufen müssen, kann sich der Preis dieser Grundstücke verzehnfachen.

Am 15. Dezember versteigert die Sao Mai Joint Stock Auction Company 20 Grundstücke im Wohngebiet Nr. 6 der Gemeinde Tong Phan im Bezirk Phu Cu. Die Grundstücke sind in zwei Größen (100 m² und 110 m²) erhältlich und werden individuell zugeschnitten.

Die Grundstücke haben alle den gleichen Startpreis von 2,4 Millionen VND/m². Der Gesamtwert der Grundstücke beträgt somit 240 Millionen VND bzw. 264 Millionen VND. Die entsprechende Anzahlung beträgt 48 Millionen VND bzw. 52 Millionen VND pro Grundstück.

Anstehende Grundstücksauktionen in der Provinz Hung Yen. Grafik: Thanh Vu

Die Auktion wird als Direktabstimmung mit mindestens zwei und höchstens drei Runden durchgeführt. Der Preis in der ersten Runde beträgt 13 Millionen VND/m². In der zweiten und dritten Runde beträgt er jeweils 500.000 VND/m². Die Frist für die Einreichung der Gebotsunterlagen ist der 12. Dezember.

Am 22. Dezember findet in der Provinz Hung Yen die Versteigerung von 41 Grundstücken im neuen ländlichen Wohngebiet der Gemeinde Pham Hong Thai (ehemals Gemeinde Da Trach) im Bezirk Khoai Chau statt. Die Grundstücke haben eine Größe von 66 bis 142 Quadratmetern. Der Startpreis liegt bei 3 Millionen VND bzw. 3,6 Millionen VND pro Quadratmeter.

Bei den oben genannten Preisen liegt der Wert des günstigsten Grundstücks bei etwa 199 Millionen VND, der des teuersten bei 484 Millionen VND. Die Anzahlung beträgt zwischen 39 und 96 Millionen VND pro Grundstück.

Ähnlich wie im Bezirk Phu Cu wird die Auktion in der Gemeinde Pham Hong Thai ebenfalls in mindestens zwei und maximal drei Runden stattfinden. Die Preisstufe beträgt in den ersten beiden Runden 8 Millionen VND/m². In der dritten Runde liegt die Preisstufe bei 100.000 VND/m². Die Frist für die Einreichung der Unterlagen ist der 19. Dezember.

Zusätzlich zu den beiden oben genannten Veranstaltungen organisierte die Provinz Hung Yen am 23. Dezember eine Versteigerung von 20 Grundstücken. Diese befinden sich in der Gemeinde Bao Khe, im Stadtteil Quang Chau und im Stadtbezirk Minh Khai (Stadt Hung Yen). Die Grundstücksgrößen variieren stark und reichen von 92 bis 378 m².

Dank des niedrigen Startpreises von 1,5 bis 4,4 Millionen VND/m² ist der Gesamtwert der Grundstücke mit durchschnittlich 147 Millionen bis 1,1 Milliarden VND nicht allzu hoch. Die entsprechende Anzahlung beträgt lediglich 29 bis 234 Millionen VND pro Grundstück.

Die Auktion wird per Direktabstimmung in mindestens drei und höchstens fünf Runden durchgeführt. Die Preisstufen in den ersten drei Runden liegen zwischen 2,5 und 7 Millionen VND/m². In den letzten beiden Runden gilt ein fester Preisschritt von 1 Million VND/m². Die Frist für die Einreichung der Unterlagen ist der 20. Dezember.

Zuvor, am 21. November, versteigerte das Volkskomitee des Bezirks Yen My erfolgreich 50 Grundstücke im Dorf Hao Xuyen, Gemeinde Tan Lap. Das Grundstück mit dem höchsten Zuschlagspreis erzielte 110,76 Millionen VND/m², das Zwanzigfache des Startpreises.

Die oben genannte Auktion umfasst mindestens drei und maximal fünf Runden. Die Preisstaffelung beträgt in den ersten drei Runden 10 Millionen VND/m² und in den Runden vier und fünf 5 Millionen VND/m².

Laut einem Reporter der Investment-Onlinezeitung Baodautu.vn befürworten die meisten organisierenden Unternehmen und Teilnehmer eine Auktion mit weniger Runden oder sogar nur einer Runde. Dies spart viel Zeit bei der Organisation und verringert das Risiko von Preistreiberei oder Preisabsprachen.

Der Leiter eines Grundstücksauktionsunternehmens erklärte, der aktuelle Startpreis liege weit unter dem tatsächlichen Preis. Daher hätten die lokalen Behörden mehrere Auktionsrunden angeordnet, um den Zuschlagspreis dem Marktpreis anzunähern und so die lokalen Staatsfinanzen aufzustocken.

„Früher reichten ein bis zwei Auktionsrunden aus, um den Gewinner zu ermitteln. Es war für die Teilnehmer schwierig, die Gebote der anderen Mitbewerber einzuschätzen. Damals waren sie gezwungen, von Anfang an einen angemessenen Preis zu bieten. Andererseits führten mehrere Auktionsrunden zu Unsicherheit bei den Teilnehmern und damit zu nächtlichen Verhandlungen“, sagte er.

Hung Yen gilt derzeit als eine der attraktivsten Provinzen in der Nähe von Hanoi . Die Region beherbergt nicht nur zahlreiche große Ballungsräume, die von namhaften inländischen Investoren errichtet wurden, sondern ist auch ein begehrter Investitionsstandort für ausländische Unternehmen. Erst kürzlich entstand in der Provinz ein weiterer Komplex aus Fünf-Sterne-Hotels, Golfplätzen und Wohngebieten, der von der Trump Organization und der Hung Yen Hotel Services Joint Stock Company realisiert wurde. Das Gesamtinvestitionsvolumen des Projekts wird auf rund 1,5 Milliarden US-Dollar geschätzt.

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