In der Provinz Hung Yen werden 81 Grundstücke versteigert, Anzahlung ab nur 29 Millionen VND/Grundstück
Bei den nächsten drei Auktionen in Hung Yen haben einige Grundstücke einen relativ niedrigen Gesamtwert, beginnend bei nur 147 Millionen VND pro Grundstück. Die fünf obligatorischen Auktionsrunden könnten jedoch dazu führen, dass sich der Preis dieser Grundstücke um ein Vielfaches erhöht.
Am 15. Dezember versteigert die Sao Mai Joint Stock Auction Company 20 Grundstücke im Wohngebiet Nr. 6 der Gemeinde Tong Phan im Bezirk Phu Cu. Diese Grundstücke sind alle maßgeschneidert und haben zwei Flächengrößen von 100 m² und 110 m².
Der Startpreis der Grundstücke beträgt 2,4 Millionen VND/m². Der Gesamtwert der Grundstücke beträgt somit 240 Millionen VND bzw. 264 Millionen VND. Die entsprechenden Anzahlungen betragen 48 Millionen VND bzw. 52 Millionen VND pro Grundstück.
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| Bevorstehende Landauktionen in der Provinz Hung Yen. Grafik: Thanh Vu |
Die Auktion wird im Wege der Direktwahl mit mindestens zwei und höchstens drei Runden durchgeführt. Der Preis für die erste Runde beträgt 13 Millionen VND/m². In der zweiten und dritten Runde beträgt der Preis 500.000 VND/m². Die Frist für die Einreichung der Ausschreibungsunterlagen endet am 12. Dezember.
Am 22. Dezember wird die Provinz Hung Yen die Versteigerung von Nutzungsrechten für 41 Grundstücke im neuen ländlichen Wohngebiet der Gemeinde Pham Hong Thai (ehemals Gemeinde Da Trach), Bezirk Khoai Chau, fortsetzen. Die Grundstücksflächen reichen von 66 bis 142 Quadratmetern. Der Startpreis beträgt nur 3 Millionen VND/m² bzw. 3,6 Millionen VND/m².
Bei den oben genannten Preisen beträgt der Gesamtwert des Grundstücks mit dem niedrigsten Wert etwa 199 Millionen VND, der mit dem höchsten 484 Millionen VND. Die Kaution beträgt zwischen 39 und 96 Millionen VND pro Grundstück.
Ähnlich wie im Bezirk Phu Cu wird auch die Auktion in der Gemeinde Pham Hong Thai mindestens zwei und höchstens drei Runden umfassen. Die Preisspanne für die ersten beiden Runden beträgt 8 Millionen VND/m². Für die dritte Runde beträgt die Preisspanne 100.000 VND/m². Die Frist für die Einreichung der Unterlagen endet am 19. Dezember.
Zusätzlich zu den beiden oben genannten Veranstaltungen organisierte die Provinz Hung Yen am 23. Dezember eine Versteigerung von 20 Grundstücken. Diese befinden sich in den Gemeinden Bao Khe, Quang Chau und im Bezirk Minh Khai (Stadt Hung Yen). Die Grundstücksflächen sind sehr unterschiedlich und reichen von 92 bis 378 m².
Dank des niedrigen Anfangspreises von 1,5 bis 4,4 Millionen VND/m2 ist der Gesamtwert der Grundstücke nicht allzu hoch und liegt im Durchschnitt bei etwa 147 bis 1,1 Milliarden VND. Die entsprechende Kaution beträgt lediglich 29 bis 234 Millionen VND/Grundstück.
Die Auktion wird per Direktwahl über mindestens drei und höchstens fünf Runden durchgeführt. Die Preisspanne in den ersten drei Runden liegt zwischen 2,5 und 7 Millionen VND/m². In den letzten beiden Runden beträgt die Preisspanne 1 Million VND/m². Einreichungsschluss ist der 20. Dezember.
Zuvor hatte das Volkskomitee des Bezirks Yen My am 21. November 50 Grundstücke im Dorf Hao Xuyen in der Gemeinde Tan Lap erfolgreich versteigert. Das Grundstück mit dem höchsten Zuschlagspreis erzielte 110,76 Millionen VND/m², also das 20-Fache des Startpreises.
Die obige Auktion umfasst mindestens drei und höchstens fünf Runden. Die Preisspanne für die ersten drei Runden beträgt 10 Millionen VND/m², für die Runden vier und fünf 5 Millionen VND/m².
Laut einem Reporter der elektronischen Investmentzeitung Baodautu.vn befürworten die meisten organisierenden Unternehmen und Teilnehmer eine Auktion mit weniger oder sogar nur einer Runde. Dies würde viel Zeit bei der Organisation sparen und die Gefahr von Preissteigerungen oder Preisabsprachen verringern.
Der Leiter eines Grundstücksauktionsunternehmens sagte, der aktuelle Startpreis unterscheide sich erheblich vom tatsächlichen Preis. Daher haben die lokalen Behörden mehrere Auktionsrunden beantragt, um den Zuschlagspreis dem Marktpreis anzunähern und so zur Entlastung des lokalen Haushalts beizutragen.
„Früher musste eine Auktion nur ein bis zwei Runden dauern, um den Gewinner zu ermitteln. Für die Teilnehmer war es schwierig, die Gebote anderer Konkurrenten einzuschätzen. Sie waren damals gezwungen, von Anfang an einen angemessenen Preis anzubieten. Andererseits führten mehrere Auktionsrunden zu Zögern bei den Teilnehmern, was zu übernächtlichen Sitzungen führte“, sagte er.
Hung Yen ist derzeit ein „Star“ unter den an Hanoi angrenzenden Provinzen. Die Region bietet nicht nur zahlreiche große Stadtgebiete großer inländischer Investoren, sondern ist auch ein attraktives Investitionsziel für ausländische Unternehmen. Kürzlich wurde in der Provinz ein zusätzlicher Projektkomplex mit 5-Sterne-Hotels, Golfplätzen und Wohngebieten von der Trump Organization und der Hung Yen Hotel Services Joint Stock Company errichtet. Das Gesamtinvestitionskapital des Projekts wird auf rund 1,5 Milliarden US-Dollar geschätzt.
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