Der Hotel- und Tourismusdienstleistungskomplex CYAN hat aufgrund von Landverfahren mit Schwierigkeiten zu kämpfen

Der stellvertretende Vorsitzende von Quang Nam, Herr Phan Thai Binh, hat gerade ein Dokument unterzeichnet, das an das Ministerium für Landwirtschaft und Umwelt geschickt werden soll, um um Anleitung zu den Landverfahren für das Investitionsprojekt des CYAN Hotel- und Tourismusservicekomplexes im Bezirk Dien Duong (Stadt Dien Ban) zu bitten.

Das Projekt CYAN Hotel and Tourism Service Complex wird von der Lung Lo 5 Investment and Development Joint Stock Company finanziert.

Nach Angaben des Volkskomitees der Provinz Quang Nam wurde das Projekt genehmigt, um die detaillierte Gesamtplanung um 1/500 anzupassen. Das Planungsgebiet beträgt etwa 17,51 ha. einschließlich Projektlandfläche von etwa 13,5 Hektar; Die Grünfläche des 20 m langen Streifens an der Straße DT.603B und des 50 m langen Streifens auf der Meerseite beträgt etwa 4,01 ha.

Der Projektinvestor hat mit dem Dien Ban District Land Fund Development Center einen Vertrag zur Durchführung der Räumung und Übergabe eines 4,02 Hektar großen Geländes unterzeichnet.

Zum Zeitpunkt der Räumung des Geländes erließ das Volkskomitee der Stadt Dien Ban jedoch noch keine Entscheidung zur Landrückgabe. Die verbleibende, nicht gerodete Fläche beträgt 13,49 Hektar; wobei die Fläche innerhalb des Projekts etwa 10,7 Hektar und die Fläche außerhalb des Projekts etwa 2,79 Hektar beträgt; Dem Projekt wurde vom Volkskomitee der Provinz weder Land zugeteilt noch gepachtet.

Das Projekt CYAN Hotel and Tourism Service Complex wurde vom Volkskomitee der Stadt Dien Ban für den detaillierten Plan zur Entschädigung, Unterstützung und Räumung des Geländes (Phase 1) genehmigt, wobei die Gesamtkosten für die Umsetzung 17,5 Milliarden VND betragen.

Das Unternehmen hat diesen Fonds dem Dien Ban Town Land Fund Development Center zur Umsetzung vorgestreckt und das entschädigte und geräumte Land mit einer Fläche von 4,02 Hektar übergeben bekommen.

Der Hotel- und Tourismusdienstleistungskomplex CYAN befindet sich im Bezirk Dien Duong der Stadt Dien Ban.

Für dieses 4,02 Hektar große Gebiet liegt jedoch kein Landrückgabebeschluss des Volkskomitees des Distrikts Dien Ban (jetzt Volkskomitee der Stadt Dien Ban) vor. Die dadurch entstandenen Kosten sowie die Räumungskosten wurden beglichen.

Gemäß dem Bodengesetz von 2013 wird die Entscheidung über die Landrückgewinnung am selben Tag erlassen wie die Entscheidung über die Genehmigung des Entschädigungs-, Unterstützungs- und Räumungsplans. Aus diesem Grund kann die Stadt Dien Ban keine Entscheidung zur Landrückgewinnung für dieses Siedlungsgebiet treffen.

Gemäß den Bestimmungen des Bodengesetzes von 2013 unterliegt das Projekt CYAN Hotel and Tourism Service Complex dem Landerwerb des Staates zur Landpacht.

In der Resolution Nr. 61/NQ-HDND des Volksrats der Provinz Quang Nam vom 6. Dezember 2024 zur Liste der Landerwerbsprojekte im Jahr 2025 wird das Volkskomitee der Provinz Quang Nam aufgefordert, die Richtlinien des Ständigen Ausschusses des Provinzparteikomitees sowie die Leitlinien der Zentralministerien und Zweigstellen anzufordern, um die Form des Landerwerbs für das Projekt festzulegen.

Laut dem Volkskomitee der Provinz Quang Nam hat der CYAN Hotel- und Tourismusservicekomplex seine Landerwerbspolitik bekannt gegeben. Es liegt ein Beschluss zur Genehmigung des detaillierten Plans für Entschädigung, Unterstützung und Räumung des Geländes (Phase 1) vor, jedoch kein Beschluss zur Rückgewinnung des Geländes.

Gemäß den Bestimmungen des Bodengesetzes von 2024 und des Regierungserlasses Nr. 102/2024/ND-CP vom 30. Juli 2024, in dem die Umsetzung einer Reihe von Artikeln des Bodengesetzes detailliert beschrieben wird, gibt es keine Bestimmungen zur Übergangsregelung in Form einer fortgesetzten Landrückgewinnung in Fällen, in denen eine Bekanntmachung zur Landrückgewinnung und eine Entscheidung zur Genehmigung des Entschädigungs-, Unterstützungs- und Räumungsplans vorliegt, jedoch keine Entscheidung über die Landrückgewinnung durch eine zuständige staatliche Behörde vorliegt.

Aufgrund der oben genannten Probleme bittet die Provinz Quang Nam das Ministerium für Landwirtschaft und Umwelt um die Bereitstellung von Leitlinien für die Anwendung der Übergangsbestimmungen in Absatz 1 und Absatz 2, Artikel 254 des Bodengesetzes von 2024 in Form einer Landrückgabe gemäß Artikel 79 oder durch eine Vereinbarung über den Erhalt bzw. Besitz von Landnutzungsrechten gemäß Artikel 127 des Bodengesetzes von 2024. Von dort aus besteht eine Grundlage für die Durchführung von Entschädigungen, die Räumung des Geländes und die Landpacht zur Umsetzung des Projekts CYAN Hotel and Tourism Service Complex.

Quelle: https://baodautu.vn/to-hop-khach-san-va-dich-vu-du-lich-cyan-gap-kho-vi-thu-tuc-dat-dai-d283966.html