Diskussion: Notwendigkeit einer Verschärfung der Verwaltung des sozialen Wohnungsbaus

Dong Nai ist ein großes Industriezentrum Vietnams und zieht daher viele Arbeiter aus anderen Provinzen und Städten an. Dementsprechend ist die Nachfrage nach Wohnraum in industriell entwickelten Gebieten wie der Stadt Bien Hoa, dem Bezirk Long Thanh, Nhon Trach, Trang Bom … sehr groß und kann bis zu Hunderttausende von Einheiten umfassen. Vor mehr als zehn Jahren plante und ermutigte die Provinz Unternehmen, in Sozialwohnungsprojekte zu investieren, um den Bedürfnissen von Arbeitnehmern mit niedrigem Einkommen gerecht zu werden. Aufgrund von Problemen mit Mechanismen und Richtlinien werden viele Sozialwohnungsprojekte jedoch nur langsam umgesetzt, was zu einem geringen Angebot und einer hohen Nachfrage führt. Viele Unternehmen sind nicht „erpicht darauf“, in Sozialwohnungsprojekte zu investieren, da der damit verbundene Formalismus vielschichtiger ist und die Gewinne im Vergleich zu Investitionen in gewerbliche Wohnungsbauprojekte geringer ausfallen.

Da das Angebot an Sozialwohnungen begrenzt ist, müssen sich bedürftige Haushalte jedes Mal, wenn ein Produkt auf den Markt kommt, registrieren, Anträge einreichen und auf die Genehmigung warten. Auch wenn alle Voraussetzungen erfüllt sind, ist in vielen Fällen der Kauf bzw. Mietkauf einer Sozialwohnung nicht gesichert. Besonders in der Stadt Bien Hoa lässt sich die Zahl der in den letzten zehn Jahren fertiggestellten Sozialwohnungsprojekte an einer Hand abzählen, und das Angebot an preiswertem Wohnraum ist immer knapp. Viele Haushalte mit niedrigem Einkommen möchten eine Sozialwohnung kaufen oder mieten, um einen sicheren Ort zum Leben und Arbeiten zu haben, doch dieser Traum ist noch in weiter Ferne. Unter ihnen sind Beamte, Angestellte im öffentlichen Dienst, Arbeiter, Angehörige der Streitkräfte …, die nach vielen Jahren des Wartens immer noch keine Sozialwohnungen mieten oder kaufen konnten. Doch vor Kurzem inspizierte das Bauamt eine Reihe von Sozialwohnungsgebieten in der Stadt Bien Hoa und stellte fest, dass einige Wohnungen zweckentfremdet wurden. So stellte sich beispielsweise heraus, dass es im Sozialwohnungsprojekt Binh Da Ward und im Sozialwohnungsprojekt Quang Vinh Ward mit vier Wohnblöcken Wohnungen für Ausländer gab, die jedoch leer standen oder zweckentfremdet wurden. Die oben genannten Fälle haben dazu geführt, dass viele Haushalte mit niedrigem Einkommen die Möglichkeit verloren haben, Sozialwohnungen zu beziehen.

Laut Ho Van Ha, dem stellvertretenden Vorsitzenden des Volkskomitees der Provinz, soll der soziale Wohnungsbau Menschen mit niedrigem Einkommen dabei unterstützen, eine stabile Unterkunft zu haben, ohne Sorgen arbeiten zu müssen und langfristig in Dong Nai zu bleiben. Daher sollten Gutverdiener, die sich den Kauf einer Gewerbeimmobilie leisten können, diese zurückgeben, damit auch Haushalte mit niedrigem Einkommen Zugang zu Wohnraum erhalten.

Die Provinz überprüft und inspiziert Wohnungen in Sozialwohnungsprojekten in der Gegend. Wenn festgestellt wird, dass Mieter oder Käufer gegen die Vorschriften verstoßen, werden ihnen die Wohnungen weggenommen, um Familien, die Anspruch auf Vorzugstarife für Sozialwohnungen haben, Platz zu verschaffen. Gleichzeitig wird die Provinz die Verwaltung und Genehmigung von Unterlagen und Unterlagen zum Kauf und zur Miete von Sozialwohnungen verschärfen, um die Fälle einzuschränken, in denen politische Schlupflöcher zum persönlichen Vorteil ausgenutzt werden.

In letzter Zeit wurden in einigen Sozialwohnungsprojekten in der Stadt Bien Hoa Wohnungen über soziale Netzwerke zu Preisen verkauft, die 200 bis 250 Millionen VND über dem staatlich regulierten Preis lagen, wenn sie an berechtigte Käufer verkauft wurden. Es gibt auch Fälle, in denen Eigentümer von Sozialwohnungen, nachdem sie diese eine Zeit lang nicht mehr benötigen, ihre Wohnungen zu einem Preis vermieten, der 1,5- bis 2-mal höher ist als der staatlich festgelegte Preis. Viele Menschen hoffen daher, dass die Provinz die Kontrollen verstärken und Verstöße gegen die Miet- und Kaufvorschriften für Sozialwohnungen umgehend aufdecken und strenger ahnden wird.

Khanh Minh

Quelle: https://baodongnai.com.vn/kinh-te/202505/toa-dam-can-siet-chat-quan-ly-nha-o-xa-hoi-7c46813/