Ho-Chi-Minh-Stadt legt den Zeitpunkt für die Ausgabe von Pink Books für 81.000 Häuser fest

Der vom Direktor des Ministeriums für natürliche Ressourcen und Umwelt, Nguyen Toan Thang, unterzeichnete Plan zielt darauf ab, das Investitionsumfeld zu verbessern, Schwierigkeiten und Hindernisse für Unternehmen zu beseitigen und die Ausstellung von Zertifikaten für Landnutzungsrechte, Hausbesitzrechte und andere an Grundstücke gebundene Vermögenswerte (Pink Books) für Projekte zu beschleunigen. Gleichzeitig sollen die gesetzlichen und legitimen Rechte und Interessen von Hauskäufern in gewerblichen Wohnbauprojekten in der Stadt geschützt werden.

Das Ministerium für natürliche Ressourcen und Umwelt fordert, dass die vorgeschlagenen Lösungen eng mit dem Inhalt des Themas 2023 und der tatsächlichen Situation der Schwierigkeiten und Probleme der Stadt übereinstimmen und so Wirksamkeit und Durchführbarkeit gewährleisten. Gleichzeitig müssen die Aufgaben den Abteilungen und Einheiten zugewiesen werden, um sicherzustellen, dass sie ihren Funktionen und Aufgaben entsprechen. Stellen Sie sicher, dass sie spezifisch, klar und mit der praktischen Situation vereinbar sind.

Konkret geht es um 47 Projekte mit 8.159 Einheiten, denen kein Pink Book zuerkannt wurde, für die aber keine rechtlichen Probleme vorliegen und die lediglich auf die Bestätigung der Erfüllung ihrer finanziellen Verpflichtungen warten (Gruppe 1). Vom 5. bis 10. Mai wird eine direkte Arbeitssitzung mit der Steuerbehörde von Ho-Chi-Minh-Stadt, den Steuerbehörden der Bezirke, der Stadt Thu Duc und den Projektunternehmen organisiert, um die Projektunternehmen auf ihre Verantwortung zur Erfüllung ihrer finanziellen Verpflichtungen, die Ausstellung von Mitteilungen über finanzielle Verpflichtungen und von Dokumenten zur Bestätigung der Erfüllung ihrer finanziellen Verpflichtungen an die Steuerbehörden hinzuweisen. Die zuständigen Behörden werden im Juni 2023 die Ursachen der Verzögerung melden und Maßnahmen und Lösungen vorschlagen. Die Ausstellung der Pink Books erfolgt unmittelbar nachdem die Steuerbehörde die Erfüllung ihrer finanziellen Verpflichtungen bekannt gegeben hat.

Käufer von Häusern in einem Projekt hängen Transparente auf, auf denen sie den Investor und die Behörden auffordern, bald rosa Bücher auszugeben.

Für 30.061 Wohnungen, denen aufgrund verspäteter Antragstellung der Projektunternehmen kein Pink Book zugeteilt wurde (Gruppe 2). Die Liste soll daher im zweiten Quartal 2023 erstellt werden. Im dritten Quartal 2023 soll die direkte Zusammenarbeit mit den Unternehmen organisiert werden, um sie zur Einreichung von Pink-Book-Anträgen für das Projekt zu bewegen. Das Ministerium forderte außerdem dazu auf, die Gründe und Schwierigkeiten der Unternehmen bei der verspäteten Einreichung von Pink-Book-Anträgen für Projekte zu klären. Einheiten, die ohne triftigen Grund verspätet Anträge einreichen, wird Ho-Chi-Minh-Stadt gemäß den gesetzlichen Bestimmungen entschlossen bestrafen. Gleichzeitig wird die Liste dieser Einheiten auf dem elektronischen Informationsportal des Ministeriums für natürliche Ressourcen und Umwelt veröffentlicht, damit Bürger und Unternehmen sie einsehen können.

Für 29 Projekte mit 10.019 Einheiten, denen aufgrund von Problemen mit neuen, nicht in Rechtsdokumenten geregelten Immobilienarten (Gruppe 3) noch keine rosa Eigentumsbücher zuerkannt wurden, organisierte die Abteilung eine Schulung mit Beteiligung des Ministeriums für natürliche Ressourcen und Umwelt als Berichterstatter zur Anleitung und Umsetzung des Regierungserlasses Nr. 10. Der Schwerpunkt lag auf den neuen Inhalten des Erlasses, wie z. B. der Erteilung rosa Eigentumsbücher für an Grundstücken befestigte Bauwerke entsprechend dem Zweck der gewerblichen und dienstleistungsbezogenen Nutzung für Bauwerke, die für touristische Beherbergungszwecke gemäß den Bestimmungen des Gesetzes über den Tourismus auf gewerblichen und dienstleistungsbezogenen Grundstücken genutzt werden. Die Umsetzung der Erteilung rosa Eigentumsbücher, die Bestätigung von Änderungen an den ausgestellten rosa Eigentumsbüchern des Grundbuchamts sowie der Zweigstelle des Grundbuchamts und Inhalte im Zusammenhang mit der Erteilung rosa Eigentumsbücher...

Gleichzeitig ist die Ausgabe rosa Eigentumsbücher für Bauarbeiten an Grundstücken für gewerbliche und dienstliche Zwecke bei Projekten gemäß den Vorschriften nach Inkrafttreten des Regierungserlasses Nr. 10 durchzuführen.

Die Schulungsdauer ist vom 20. bis 31. Mai 2023. Die Ausgabe der Pink Books erfolgt im dritten Quartal 2023. Wir bemühen uns, die Ausgabe der Pink Books für die verbleibende Anzahl von Wohnungen in Projekten mit Bauarbeiten, die für touristische Beherbergungszwecke genutzt werden (Condotel-Wohnungen), bis zum Ende des dritten Quartals 2023 gemäß den Bestimmungen des Gesetzes über den Tourismus auf Gewerbe- und Dienstleistungsgrundstücken abzuschließen.

Für 39 Projekte wurden für 19.958 Einheiten aufgrund zusätzlicher finanzieller Verpflichtungen (Gruppe 4) noch keine Pink Books ausgestellt. Insbesondere für 23/39 Projekte, die von Beratungseinheiten bewertet werden, ist nach Erhalt des Bewertungszertifikats der Beratungseinheit dringend eine Zusammenstellung vorzunehmen und diese dem City Land Appraisal Council zur Prüfung und Bewertung vorzulegen.

Bei 16 von 39 Projekten, die noch nicht abgeschlossen sind, werden Untersuchungen durchgeführt, um Schwierigkeiten und Mängel zu identifizieren und geeignete Lösungen vorzuschlagen. In Fällen, die außerhalb der Zuständigkeit liegen, werden sie der zuständigen Behörde zur Prüfung und Lösung gemeldet. Bei der Erstellung und Einreichung der Grundstückspreispläne für die Projekte erfolgt eine enge Abstimmung mit dem Finanzministerium. Diese werden dem städtischen Landbewertungsrat zur Prüfung und Bewertung vorgelegt.

Umsetzungszeitraum vom zweiten Quartal bis zum vierten Quartal 2023. Im Zeitraum von Mai 2023 bis Ende Oktober 2023. Demzufolge 23/39 Projekte beim Stadtgrundstücksbewertungsrat einreichen. Maßnahmen und Lösungen für die restlichen 16/39 Projekte vorschlagen.

Für sechs Projekte mit 4.653 Einheiten, denen aufgrund anderer Probleme kein Pink Book zuerkannt wurde (Gruppe 5), wird das Ministerium Lösungen zur Behebung dieser Probleme prüfen und den zuständigen Behörden vorschlagen. In Fällen, die außerhalb der Zuständigkeit liegen, werden sie den zuständigen Behörden zur Prüfung und Lösung gemeldet. Die Umsetzungsphase läuft vom 2. bis 3. Quartal 2023.

Für 18 Projekte mit 8.235 Einheiten, denen aufgrund von Inspektionen, Untersuchungen und Ermittlungen kein Pink Book zuerkannt wurde (Gruppe 6), hat das Ministerium der Inspektions-, Untersuchungs- und Ermittlungsbehörde ein Dokument über die Möglichkeit übermittelt, die Verwaltungsverfahren zur Erteilung eines Pink Books für jedes einzelne Projekt fortzusetzen. Der Umsetzungszeitraum läuft vom zweiten Quartal bis zum Ende des dritten Quartals 2023.

Quellenlink: https://thanhnien.vn/tphcm-chot-thoi-gian-cap-so-hong-cho-81000-can-nha-185230513112602902.htm