54 landwirtschaftliche Flächen werden als Pilotprojekt für gewerbliche Wohnbebauung erschlossen.

VTV.vn – Das Volkskomitee von Ho-Chi-Minh-Stadt hat ein Pilotprojekt zur Errichtung von Gewerbewohnungen auf 54 landwirtschaftlichen Grundstücken genehmigt, in der Hoffnung, ein zusätzliches Angebot zu angemessenen Preisen zu schaffen.

Ho-Chi-Minh-Stadt erprobt den Bau von Gewerbewohnungen auf landwirtschaftlichen Flächen

Demnach umfassen die 54 genehmigten Grundstücke 48 Grundstücke im alten Gebiet Ba Ria-Vung Tau und 6 Grundstücke in der Altstadt von Ho-Chi-Minh-Stadt. Von dieser Gesamtfläche sollen etwa 212.800 m² Reisanbaufläche in Wohngebiete umgewandelt werden.

Gemäß dem in der Resolution 171 festgelegten Pilotmechanismus dürfen Unternehmen über das Recht verhandeln, landwirtschaftliche Flächen, gewerbliche Flächen oder nichtlandwirtschaftliche Flächen, die nicht als Wohnbauland genutzt werden, für die Durchführung von gewerblichen Wohnbauprojekten zu nutzen, sofern das Land mit dem örtlichen Wohnungsbauentwicklungsplan und der Planung übereinstimmt.

Anders als die bisherige Regelung, die von Investoren verlangte, dass sie 100 % der Wohnbaulandfläche besitzen oder übertragen bekommen mussten, erlaubt der neue Mechanismus Unternehmen, die Nutzung und den Zweck vieler verschiedener Landtypen zu ändern, darunter landwirtschaftliche Flächen, nicht landwirtschaftliche Flächen, die nicht als Wohnbauland ausgewiesen sind, und Wohnbauland, sofern die Einhaltung der Planungsvorgaben gewährleistet ist.

Das Provinzvolkskomitee wird die Befugnis haben, Unternehmen Lizenzen zur Übertragung von Rechten und zur Änderung der Landnutzungszwecke für jedes einzelne Projekt zu erteilen.

Das Volkskomitee von Ho-Chi-Minh -Stadt erklärte, diese Ankündigung sei eine wichtige rechtliche Grundlage für Unternehmen und Behörden, um die nächsten Schritte durchzuführen, darunter Landakquisitionsvereinbarungen, Rechtsdokumente, detaillierte Planung und den Abschluss der Bauinvestitionsverfahren.

Die Pilotprojekte müssen die Vorschriften zu Landnutzung, Investitionen, Bauwesen, Wohnen und Umwelt vollständig einhalten und darauf abzielen, das Angebot an gewerblichem Wohnraum, insbesondere im mittleren und erschwinglichen Preissegment, zu erhöhen, um den Immobilienmarkt im Zeitraum 2025-2030 zu stabilisieren.

Quelle: https://vtv.vn/54-khu-dat-nong-nghiep-duoc-thi-diem-lam-nha-o-thuong-mai-1002511100950146.htm