Experten erklären das Phänomen, dass Kunden Schlange stehen, um Plätze im Vinhomes Green Paradise-Projekt zu reservieren.

(CLO) In den letzten Tagen herrschte in den Büros von Vinhomes in Hanoi und Ho-Chi-Minh-Stadt reger Andrang von Kunden, die sich Wohnungen im Wohngebiet Ngoc Bay im Vinhomes Green Paradise reservierten. Experten führen dies neben der besonderen Attraktivität des ESG++-Projekts, die den Unterschied ausmacht, auch darauf zurück, dass Can Gio (Ho-Chi-Minh-Stadt) dank niedriger Preise und großem Potenzial mit einer Reihe von milliardenschweren Infrastrukturprojekten, die kurz vor der Umsetzung stehen, zu einem attraktiven Ziel für Investoren wird.

Wasser fließt in tiefer gelegene Gebiete, Geld fließt nach Can Gio

Um die Wirtschaft zu stützen, haben Regierung und Zentralbank die Banken wiederholt aufgefordert, die Zinssätze zu senken. Im Gegenteil, die Einlagen haben kaum an Wert gewonnen. Laut Wirtschaftsexperte Can Van Luc hat der VND seit Anfang 2025 trotz einer Abwertung des US-Dollars um 10 % weiterhin um 3,4 % nachgegeben. Das bedeutet, dass Anleger innerhalb von nur zwei Jahren 8–9 % ihres realen Vermögens verlieren, ganz zu schweigen von entgangenen Gewinnchancen.

Niedrige Sparzinsen in Verbindung mit der Inflation führen dazu, dass das Geld im Tresor jeden Tag "verdunstet".

Diese Situation veranlasst finanzstarke Investoren, ihren Cashflow in Immobilien zu erhöhen, wodurch der Markt gute und kontinuierliche Gewinne erzielt. Insbesondere in Gebieten, die sich in einem neuen Infrastrukturentwicklungszyklus befinden, kann die Preissteigerungsampling mittel- und langfristig ein Vielfaches erreichen.

Im Zuge der großen Kapitalwanderung hat sich Can Gio als strahlendster Stern erwiesen. Dieses Viertel erlebt nicht nur die stärkste Welle von Infrastrukturinvestitionen in Ho-Chi-Minh-Stadt seit Jahrzehnten, sondern bietet auch Immobilienpreise, die nur halb so hoch sind wie in Phu My Hung (ehemaliger Bezirk 7) und nur ein Fünftel so hoch wie in den zentralen Bezirken (ehemalige Bezirke 1 und 3). Hier besteht also noch erhebliches Preissteigerungspotenzial.

Laut dem vietnamesischen Immobilienforschungsinstitut (VIRES) erlebt Can Gio dank einer Reihe strategischer Infrastrukturprojekte, die bereits umgesetzt wurden und sich in der Umsetzung befinden, eine Phase der Wertsteigerung. Zu den wichtigsten Projekten zählen die Hochgeschwindigkeitsstrecke Ben Thanh – Can Gio (voraussichtliche Inbetriebnahme ab 2028), die Can-Gio-Brücke mit direkter Anbindung an den Süden von Ho-Chi-Minh-Stadt, die Schnellstraße Ben Luc – Long Thanh mit dem Autobahnkreuz Rung Sac, das den Zugang zum Westen und Südosten sowie zum Flughafen Long Thanh erheblich verbessert, und die Seeroute Can Gio – Vung Tau.

Nach ihrer Fertigstellung werden diese Projekte nicht nur die Anbindung verbessern, sondern Can Gio auch zu einem erweiterten Stadtkern machen, der näher an Ben Thanh liegt als viele bestehende Innenstadtbereiche. Mit einer voraussichtlichen Fahrzeit von nur 13 Minuten von Ben Thanh wird Can Gio seinen bisherigen Status als isolierter Vorort überwinden und zu einem attraktiven Wohnort werden, an dem man arbeiten, Geschäfte tätigen, reisen und sich erholen kann – nahtlos integriert in den Rhythmus des Stadtlebens.

Die Preise für Projekte in Can Gio werden stark steigen.

Laut dem Experten Bui Van Doanh, Direktor des Vietnam Real Estate Research Institute (VIRES), war die Lage in der Vergangenheit ein unveränderlicher Faktor für Immobilien. Doch dank Wissenschaft , Technologie und visionären Ideen können Menschen dieses Schicksal durch die Reisezeit grundlegend verändern.

Laut Herrn Doanh weisen Immobilien im Stadtzentrum zwar einen hohen Wert auf, haben aber nur begrenztes Potenzial, da die Preise ihren Höhepunkt erreicht haben und die Wahrscheinlichkeit einer Wertsteigerung gering oder gar nicht vorhanden ist, da sich die Infrastruktur nicht wesentlich verbessert hat. Immobilien außerhalb des Stadtzentrums hingegen sind zwar günstig, bieten aber nach Investitionen in strategische Infrastruktur ein sehr hohes Wertsteigerungspotenzial. Darin liegt das Potenzial des Immobilienmarktes von Can Gio.

„ Die Lage von Can Gio hat sich grundlegend verändert. Dank des milliardenschweren Infrastrukturnetzes ist Can Gio kein abgelegenes, isoliertes Gebiet der Stadt mehr. Die Immobilienpreise werden daher stark steigen“, kommentierte Herr Doanh.

Der Direktor von VIRES ist überzeugt, dass der Infrastrukturdurchbruch Can Gio zu einem neuen Wachstumszentrum von Ho-Chi-Minh-Stadt machen wird. Sobald der internationale Transithafen Can Gio in Betrieb geht und der Hafenkomplex Cai Mep-Thi Vai erweitert wird, wird Can Gio eine äußerst wichtige Rolle als Logistikzentrum für die wirtschaftliche Schlüsselregion Südchinas und das ganze Land insgesamt spielen.

Wenn die Idee, einen Kra-Kanal in Südthailand zu bauen, der den Pazifischen Ozean mit dem Indischen Ozean verbindet, Realität wird, wird Can Gio zu einem internationalen Transitpunkt im transasiatischen Wirtschaftskorridor und gleichzeitig an einer der wichtigsten Schifffahrtsrouten der Welt liegen, wodurch die derzeitige Rolle Singapurs vollständig ersetzt wird.

Am ersten Tag der Anzahlung für die Wohnungen in Vinh Ngoc – Vinhomes Can Gio – herrschte reger Kundenandrang.

Experten zufolge hat Phu My Hung einst das Leben der ersten Investorengeneration im Süden grundlegend verändert, während Can Gio heute als dessen Nachfolger mit einem um ein Vielfaches attraktiveren Preisniveau gilt. Aus diesem Grund drängten sich die Kunden in den letzten Tagen darum, sich für eine Strandvilla in der Ngoc-Bucht im Superprojekt Vinhomes Green Paradise zu registrieren.

„Can Gio ist derzeit ein lohnender Investitionsstandort. Die Realität zeigt auch, dass eine Welle von Investoren in den Süden strömt und sich dabei auf Can Gio konzentriert. Investitionen zum richtigen Zeitpunkt in das richtige Projekt werden den Anlegern große Vorteile bringen“, sagte Dr. Tran Xuan Luong, stellvertretender Direktor des Vietnam Real Estate Market Research and Evaluation Institute (VARS IRE).

Quelle: https://congluan.vn/chuyen-gia-ly-giai-hien-tuong-khach-xep-hang-giu-cho-du-an-vinhomes-green-paradise-10317222.html