Ho-Chi-Minh-Stadt beseitigt Hindernisse für fünf weitere Immobilienprojekte, die voraussichtlich über 18.000 Milliarden VND einbringen werden

Durch die Beseitigung von Hindernissen für fünf Immobilienprojekte werden die Einnahmen für den Haushalt von Ho-Chi-Minh-Stadt um über 18.000 Milliarden VND steigen.

Ho-Chi-Minh-Stadt beseitigt Hindernisse für fünf weitere Immobilienprojekte, die voraussichtlich über 18.000 Milliarden VND einbringen werden

Durch die Beseitigung von Hindernissen für fünf Immobilienprojekte werden die Einnahmen für den Haushalt von Ho-Chi-Minh-Stadt um über 18.000 Milliarden VND steigen.

Der Vorsitzende des Volkskomitees von Ho-Chi-Minh-Stadt, Phan Van Mai, hat gerade eine Sitzung der Arbeitsgruppe zur Beseitigung von Hindernissen und Schwierigkeiten für Investitionsprojekte geleitet, bei der die Beseitigung von Hindernissen für fünf Immobilienprojekte in Erwägung gezogen wird.

Zu den Projekten, die dieses Mal zur Lösung in Betracht gezogen werden, gehören: das Projekt Lotte Eco Smart City Complex im Funktionsbereich 2a im neuen Stadtgebiet Thu Thiem der Lotte Group ; 14,8 ha Land im Bezirk An Phu, Stadt Thu Duc, Zahlung für den BT-Vertrag des von der Nguyen Phuong Company investierten Projekts Long Thanh – Dau Giay Expressway Parallel Road;

In den Aussichtsturmkomplex im Funktionsbereich im neuen Stadtgebiet Thu Thiem investiert die Empire City Joint Venture Company Limited, in das Wohnhochhausgebiet im Bezirk Phu My, Distrikt 7, investiert die Hung Loc Phat Real Estate Investment Joint Stock Company, und in das Gewerbe- und Apartmentgebiet I-Home in der Pham Van Chieu Street 359, Bezirk 14, Distrikt Go Vap.

Das Lotte Eco Smart City Complex-Projekt der Lotte Group mit einer erwarteten Erhebung von Landnutzungsgebühren gemäß Bewertungszertifikat beträgt 16.000 Milliarden VND.

Bemerkenswert ist, dass von den fünf gerade abgeschlossenen Projekten zwei zu der Gruppe der 22 Projekte gehören, deren Grundstücksbewertung im vierten Quartal 2024 erfolgt.

Konkret handelt es sich um das Projekt Lotte Eco Smart City Complex der Lotte Group mit einem geschätzten Umsatz laut Bewertungszertifikat von 16.000 Milliarden VND. Der Spatenstich für dieses Projekt erfolgte im September 2022 durch die Lotte Group (Korea) als Investor. Aufgrund finanzieller Verpflichtungen ruhte es jedoch bisher.

Das zweitgrößte Projekt ist ein 14,8 Hektar großes Grundstück im Bezirk An Phu in der Stadt Thu Duc, das im Rahmen des BT-Vertrags für das parallele Straßenprojekt Long Thanh – Dau Giay Expressway der Nguyen Phuong Real Estate Joint Stock Company finanziert werden soll. Der geschätzte Erlös aus diesem Projekt beträgt laut Bewertungszertifikat 3.500 Milliarden VND.

Das städtische Volkskomitee sagte, dass die Ergebnisse der Lösung der oben genannten fünf Projekte dazu beitragen werden, die Haushaltseinnahmen um über 18.000 Milliarden VND zu erhöhen, Investoren bei der Erledigung rechtlicher Verfahren im Zusammenhang mit Investitionen, Baugenehmigungen und finanziellen Verpflichtungen zur Durchführung von Bauvorhaben zu unterstützen und Projekte zur planmäßigen Entwicklung städtischer Gebiete abzuschließen und so Landverschwendung zu vermeiden.

Gleichzeitig sollen Hindernisse beseitigt werden, die der Erteilung von Landnutzungszertifikaten für 498 Fälle im Zusammenhang mit dem Kauf von Wohnungen im Gewerbe- und Wohnungsbauprojekt I-Home entgegenstehen, um die legitimen und gesetzlichen Rechte und Interessen der Menschen zu wahren.

Gemäß dem vereinbarten Plan wird das städtische Planungs- und Investitionsdezernat die zentrale Behörde sein, die weiterhin die Hindernisse und Schwierigkeiten von Projekten in der Stadt überprüft, zusammenfasst und klassifiziert, die Umsetzung der Schlussfolgerungen der Arbeitsgruppe überwacht und bewertet, der Arbeitsgruppe zur Prüfung Bericht erstattet und ein- bis zweimal im Monat regelmäßige Sitzungen abhält, um sich auf die Bewältigung der Hindernisse zu konzentrieren, die im Prozess der Umsetzung der Schlussfolgerungen der Arbeitsgruppe auftreten.

Gleichzeitig müssen weiterhin Lösungen für Probleme im Zusammenhang mit Investitionsrichtlinien, Planung, finanziellen Verpflichtungen, der Erteilung von Zertifikaten für Landnutzungsrechte usw. erwogen werden, um den städtischen Abteilungen, Zweigstellen und Volkskomitees der Bezirke als Grundlage zu dienen, um Probleme und Schwierigkeiten bei ähnlichen Projekten während des Prozesses der Annahme und Bearbeitung von Verwaltungsverfahren proaktiv zu bewältigen.

Es ist bekannt, dass dies die 10. Sitzung der Arbeitsgruppe ist. Insgesamt wurden 33 Projekte geprüft und Sitzungen zur Lösung von Problemen abgehalten. Die Einheiten wurden angewiesen, 41 Projekte zu prüfen und zu bearbeiten, die die Bedingungen für die grundsätzliche Genehmigung von Landnutzungsrechten zur Umsetzung kommerzieller Wohnbauprojekte nicht erfüllen.

Im vorherigen Bericht des Volkskomitees von Ho-Chi-Minh-Stadt an das Bauministerium zur Wohnungssituation und zum Immobilienmarkt im dritten Quartal 2024 hieß es, dass die Stadt zwischen Mai 2023 und dem Ende des dritten Quartals 2024 die Lösung von 30 problematischen Projekten in Erwägung zog. Bei acht davon konnten die rechtlichen Probleme vollständig gelöst werden.

Zu den 8 genehmigten Projekten gehören: Song Viet Complex der Quoc Loc Phat Joint Stock Company; Sozialwohnungsgebiet der VTHouse Joint Stock Company und Tan Giao Joint Stock Company; Projekt der Suntory Pepsico Vietnam Beverage Company Limited; Metro Star Apartment- und Gewerbekomplex der Metro Star Investment Joint Stock Company;

Tan Thang Sport- und Wohnkomplex (Handelsname: Celadon City) der Gamuda Land Joint Stock Company; Grundstücksfläche von über 11.000 m2 im Bezirk Hoc Mon der Western Saigon Joint Stock Company; Song Da – Thang Long Hochhaus-Wohnprojekt, Bezirk 7 der Hung Thinh Incons Joint Stock Company; Bildungsbereich des Bezirks Binh Thanh der Tri Tue Company.

Außerdem genehmigte die Stadt in den ersten neun Monaten des Jahres 2024 die Investitionspolitik für 12 gewerbliche Wohnungsbauprojekte (darunter 1 Sozialwohnungsprojekt); für 2 Projekte mit einem Umfang von 31.000 in der Umsetzung befindlichen Gewerbewohnungen wurde eine Baugenehmigung erteilt...

Die Stadt schätzte, dass sich der Immobilienmarkt in der Region allmählich erholt hat. Von einem negativen Niveau im Jahr 2023 verzeichnete er seit Jahresbeginn ein positives Wachstum. Das Wachstum ist zwar noch langsam, aber es gibt positive Anzeichen.

Quelle: https://baodautu.vn/batdongsan/tphcm-go-vuong-them-5-du-an-bat-dong-san-du-kien-thu-tren-18000-ty-dong-d231685.html