Warum kann das Projektgelände im Stadtteil Tan Thanh nicht zurückgewonnen werden?

Am 15. Mai 2003 erließ das Volkskomitee der Stadt Hai Phong den Beschluss Nr. 1019/QD-UB zur Verpachtung von 41 Hektar Land an die Vietnamesische Handelskammer (VCCI) und zur vorübergehenden Verwaltung von 10,7 Hektar Land in der Gemeinde Tan Thanh, Bezirk Kien Thuy (heute Stadtteil Tan Thanh, Bezirk Duong Kinh), um das Projekt des Unterhaltungsgebiets Do Son umzusetzen.

Das seit über 20 Jahren brachliegende Projekt hat zu einer Verschwendung von Landressourcen geführt. Foto: Tien Bao

Das Ministerium für Landverwaltung und Wohnungsbau (heute Ministerium für natürliche Ressourcen und Umwelt) und die lokale Regierung organisierten am 27. Mai 2003 die Übergabe des Geländes an VCCI; unterzeichneten am 8. Juli 2003 den Landpachtvertrag Nr. 49/HD-TD mit VCCI, stellten jedoch keine Bescheinigung über das Landnutzungsrecht aus, da die finanziellen Verpflichtungen der Landnutzer noch nicht festgelegt waren.

Während des Prozesses der Landpacht durch das Volkskomitee der Stadt Hai Phong zur Umsetzung des Unterhaltungsgebietsprojekts Do Son wies die VCCI die International Trade Investment Company (ein Unternehmen der VCCI) an, sich mit der Construction Company No. 1 - Hanoi Construction Corporation zusammenzuschließen, um eine neue juristische Person, die Construction - Trade - Tourism Investment and Development Joint Stock Company (Van Xuan Urban Investment and Development Joint Stock Company), zu gründen, um das Bauinvestitionsprojekt für das Wohngebiet Tan Thanh umzusetzen.

Der Investor ließ mehr als 41 Hektar Land brachliegen. Foto: Tien Bao

Obwohl der Zweck der Landnutzung geändert und das Projekt von einem Unterhaltungsgebietsprojekt in ein Stadtentwicklungsprojekt umgewandelt wurde, hat der Investor das Land noch nicht genutzt, sondern lediglich das Gelände eingeebnet und ein Zaunsystem errichtet.

Am 17. November 2008 erließ das Volkskomitee der Stadt Hai Phong den Beschluss Nr. 1942/QD-UBND, mit dem beschlossen wurde, das oben genannte Landgebiet zurückzufordern und es dem Landfondsentwicklungszentrum (unter der Abteilung für natürliche Ressourcen und Umwelt der Stadt Hai Phong) zur Verwaltung zu übergeben.

Die Behörden müssen bald eingreifen, um die Verschwendung von Landressourcen zu verhindern. Foto: Tien Bao

Anschließend führte das Ministerium für natürliche Ressourcen und Umwelt gemeinsam mit dem Bau-, Planungs- und Investitionsministerium, dem Volkskomitee des Bezirks Duong Kinh und dem Volkskomitee des Stadtteils Tan Thanh eine Inspektion zur Projektdurchführung und Landnutzung der VCCI durch. Die Behörden stellten fest, dass die VCCI das Land seit der Verpachtung (mehr als fünf Jahre nach der Übergabe am 27. Mai 2003) nicht zweckgemäß genutzt hatte. Laut Beschluss Nr. 0618/PTM der VCCI vom 22. März 2002 wurde Phase I innerhalb von anderthalb Jahren nach Genehmigung des Investitionsberichts umgesetzt, was gegen Artikel 38 Absatz 12 des Landgesetzes verstößt.

Am 17. November 2008 erließ das Volkskomitee der Stadt Hai Phong den Beschluss Nr. 1942/QD-UBND über die Landrückgabe an die VCCI (heute Vietnam Federation of Commerce and Industry ).

Im Zuge der Landrückgewinnung gemäß dem Beschluss des Volkskomitees der Stadt sind jedoch zahlreiche Empfehlungen der Van Xuan Urban Investment and Development Joint Stock Company entstanden.

Nach Eingang der Petitionen erließ das Volkskomitee der Stadt am 19. März 2024 das Dokument Nr. 1782/VP-DC2 an den vietnamesischen Verband für Handel und Industrie sowie an die Van Xuan Urban Development Investment Joint Stock Company bezüglich des Austauschs von Inhalten im Zusammenhang mit Petitionen und Beschwerden der Van Xuan Urban Development Investment Joint Stock Company.

Der vietnamesische Verband für Handel und Industrie stellte jedoch die Dokumente Nr. 2553/LDTM-VP vom 30. November 2023 und Nr. 2579/LDTM-VP vom 5. Dezember 2023 aus, in denen er um eine Verschiebung des Treffens bat, da die Führungskräfte einen Arbeitsplan hätten und daher nicht an dem Treffen teilnehmen könnten, um die Landübergabe gemäß der Einladung des Volkskomitees des Bezirks Duong Kinh zu propagieren und zu mobilisieren.

Obwohl die Behörden den vietnamesischen Handels- und Industrieverband dazu aufgefordert und mobilisiert haben, die Übergabe des Geländes gemäß Beschluss Nr. 1942/QD-UBND über die Landrückgewinnung zu vollziehen, hat der vietnamesische Handels- und Industrieverband die Verlagerung aller Vermögenswerte und die Übergabe des Grundstücks an das Landfondsentwicklungszentrum zur Verwaltung bis heute nicht durchgeführt.

Laut dem Vorsitzenden des Volkskomitees des Bezirks Duong Kinh hat der Bezirk kürzlich Verfahren zur Enteignung von Grundstücken eingeleitet, um den Beschluss des städtischen Volkskomitees umzusetzen. Allerdings liegen dem vietnamesischen Industrie- und Handelsverband (Vereinigung der vietnamesischen Handelskammer) noch immer Dokumente zu diesem Thema vor, die die Durchführung der Enteignung erschweren.

Das Volkskomitee des Bezirks Duong Kinh wird nach Erhalt der Stellungnahmen des Ständigen Ausschusses des Stadtparteikomitees und des Stadtvolkskomitees einen Plan für die Umsetzung des seit vielen Jahren brachliegenden Projekts zur Sanierung und Verwaltung des oben genannten Gebiets entwickeln, um die Verschwendung von Landressourcen zu vermeiden.

Quelle: https://kinhtedothi.vn/hai-phong-vi-sao-chua-the-thu-hoi-dat-du-an-tai-phuong-tan-thanh.html