Am 15. Mai 2003 erließ das Volkskomitee der Stadt Hai Phong den Beschluss Nr. 1019/QD-UB, der es der Vietnamesischen Handelskammer (VCCI) erlaubte, 41 Hektar Land zu pachten und 10,7 Hektar Land in der Gemeinde Tan Thanh, Bezirk Kien Thuy (heute Stadtteil Tan Thanh, Bezirk Duong Kinh), vorübergehend zu verwalten, um das Do Son Entertainment Complex Projekt umzusetzen.
Das Amt für Landverwaltung und Wohnungsbau (heute Amt für natürliche Ressourcen und Umwelt) organisierte zusammen mit den lokalen Behörden am 27. Mai 2003 die Übergabe des Grundstücks vor Ort an die VCCI; am 8. Juli 2003 wurde mit der VCCI der Grundstückspachtvertrag Nr. 49/HĐ-TĐ unterzeichnet, jedoch wurde keine Bescheinigung über das Landnutzungsrecht ausgestellt, da die finanziellen Verpflichtungen des Landnutzers noch nicht festgelegt waren.
Während des Prozesses der Anmietung von Land vom Volkskomitee der Stadt Hai Phong für das Unterhaltungskomplexprojekt Do Son wies die vietnamesische Handelskammer (VCCI) die International Trade and Investment Company (ein mit der VCCI verbundenes Unternehmen) an, ein Joint Venture mit der Baugesellschaft Nr. 1 - Hanoi Construction Corporation zu gründen, um eine neue juristische Person, die Investment and Development Construction - Trade - Tourism Joint Stock Company (Van Xuan Urban Investment and Development Joint Stock Company), zu gründen, um das Bauprojekt des städtischen Wohngebiets Tan Thanh durchzuführen.
Trotz der Nutzungsänderung des Geländes und der Umwandlung des Projekts von einem Vergnügungsparkprojekt in ein Stadtentwicklungsprojekt hat der Investor das Gelände noch nicht genutzt, sondern lediglich den Boden eingeebnet und einen Zaun um das Gelände errichtet.
Am 17. November 2008 erließ das Volkskomitee der Stadt Hai Phong den Beschluss Nr. 1942/QD-UBND, mit dem beschlossen wurde, das betreffende Landgebiet zurückzufordern und es dem Landfondsentwicklungszentrum (unter der Abteilung für natürliche Ressourcen und Umwelt der Stadt Hai Phong) zur Verwaltung zuzuweisen.
Anschließend führte das Ministerium für natürliche Ressourcen und Umwelt in Zusammenarbeit mit den Ministerien für Bauwesen, Planung und Investitionen, dem Volkskomitee des Bezirks Duong Kinh und dem Volkskomitee des Stadtteils Tan Thanh eine Überprüfung der Projektdurchführung und der Landnutzung durch die VCCI durch. Die Behörden kamen einstimmig zu dem Schluss, dass die VCCI das Land seit der Pacht nicht zweckgemäß genutzt hat (mehr als fünf Jahre sind seit der Landübergabe am 27. Mai 2003 vergangen). Laut Beschluss Nr. 0618/PTM der VCCI vom 22. März 2002 sollte Phase I innerhalb von 1,5 Jahren nach Genehmigung des Investitionsberichts abgeschlossen sein; dies verstößt gegen Artikel 38 Absatz 12 des Landgesetzes.
Am 17. November 2008 erließ das Volkskomitee der Stadt Hai Phong den Beschluss Nr. 1942/QD-UBND über den Entzug von Land von der VCCI (heute Vietnam Federation of Commerce and Industry ).
Während des Landakquisitionsprozesses gemäß dem Beschluss des Volkskomitees von Ho-Chi-Minh-Stadt kamen jedoch zahlreiche Anfragen von der Van Xuan Urban Investment and Development Joint Stock Company auf.
Nach Eingang der Petitionen erließ das Volkskomitee von Ho-Chi-Minh-Stadt am 19. März 2024 das Dokument Nr. 1782/VP-DC2 an den vietnamesischen Verband für Handel und Industrie sowie an die Van Xuan Urban Development Investment Joint Stock Company bezüglich des Informationsaustauschs im Zusammenhang mit den Petitionen und Beschwerden der Van Xuan Urban Development Investment Joint Stock Company.
Der vietnamesische Verband für Handel und Industrie stellte jedoch die Dokumente Nr. 2553/LĐTM-VP vom 30. November 2023 und Nr. 2579/LĐTM-VP vom 5. Dezember 2023 aus, in denen er um eine Verschiebung des Treffens bat. Als Grund wurde angegeben, dass die Führungskräfte berufliche Verpflichtungen hätten und daher nicht an dem Treffen teilnehmen könnten, zu dem sie vom Volkskomitee des Bezirks Duong Kinh eingeladen worden seien, um die Übergabe des Landes zu fördern und zu unterstützen.
Trotz der Bemühungen der Behörden, den vietnamesischen Handels- und Industrieverband zur Einhaltung des Beschlusses Nr. 1942/QD-UBND zur Landgewinnung zu bewegen, hat der Verband noch nicht alle seine Vermögenswerte verlegt und das Land zur Verwaltung an das Landfondsentwicklungszentrum übergeben.
Laut Angaben des Volkskomitees des Bezirks Duong Kinh wurden kürzlich die Verfahren zur Durchsetzung der Landgewinnung gemäß dem Beschluss des Stadtvolkskomitees eingeleitet. Allerdings liegen dem vietnamesischen Industrie- und Handelsverband (Vereinigung der Handels- und Industrieverbände) bis heute noch Dokumente bezüglich der für die Durchführung der Landgewinnung zuständigen Stelle vor.
Das Volkskomitee des Bezirks Duong Kinh wird nach Erhalt von Rückmeldungen des Ständigen Ausschusses des Stadtparteikomitees und des Volkskomitees der Stadt zu dem seit vielen Jahren aufgegebenen Projekt einen Plan für die Zwangsräumung ausarbeiten, um das Gebiet zurückzugewinnen und zu verwalten und die Verschwendung von Landressourcen zu vermeiden.
Quelle: https://kinhtedothi.vn/hai-phong-vi-sao-chua-the-thu-hoi-dat-du-an-tai-phuong-tan-thanh.html
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