Am 23. Dezember sprachen Vertreter von zwei Kunden, die einen Anzahlungsvertrag unterzeichnet und für eine Wohnung im Projekt Rome By Diamond Lotus (Nr. 50 Mai Chi Tho Avenue, An Phu Ward, Thu Duc City) bezahlt hatten, das von der Phuc Khang Investment and Construction Joint Stock Company (Phuc Khang, Hauptsitz in Distrikt 3, Ho-Chi-Minh-Stadt) finanziert wurde, mit einem Reporter der Zeitung Nguoi Lao Dong, TNTP International Law Company Limited & Associates. Phuc Khang habe wiederholt angerufen und Kunden/Rechtsvertreter aufgefordert, am 22. Dezember zum Hauptsitz des Unternehmens (Distrikt 3, Ho-Chi-Minh-Stadt) zu kommen, um den Zeitpunkt für die Rückerstattung des von den Kunden gezahlten Betrags weiter zu verhandeln.
Vertreter der beiden Kunden sagten jedoch, sie hätten schon oft mit Phuc Khang zusammengearbeitet, aber keine Ergebnisse erzielt, sondern lediglich das Protokoll unterzeichnet und seien dann gegangen.
„Wir haben noch nicht mit Phuc Khang zusammengearbeitet, da wir auf die Rückmeldung unseres Mandanten warten. Darüber hinaus prüfen wir derzeit das Liquidationsprotokoll, da es viele ungünstige Bedingungen enthält. Vor der Veröffentlichung der Zeitung Nguoi Lao Dong haben wir dreimal mit ihnen (Phuc Khang) zusammengearbeitet, wurden jedoch nicht zufriedenstellend behandelt“, teilte die oben genannte Anwaltskanzlei mit.
Im Namen des Investors bestätigte Frau Nguyen Ngoc Huong, Marketingdirektorin von Phuc Khang, dass sie mit dem Kunden Kontakt aufgenommen habe, um den Zeitpunkt für die Rückerstattung des vom Kunden gezahlten Betrags zu vereinbaren.
„Wir laden Kunden in das Unternehmen ein, um den Zahlungstermin festzulegen“, sagte Frau Huong.
Das Projekt „Rome By Diamond Lotus“ ist seit vielen Jahren eingezäunt, aber mit dem Bau wurde noch immer nicht begonnen.
Was die rechtlichen Aspekte des unvollendeten Projekts „Rome By Diamond Lotus“ betrifft, so wurde das Projekt insbesondere nicht von der Investitionspolitik genehmigt, doch seit Phuc Khang 2018 Beratungen eingeholt, einen Kautionsvertrag unterzeichnet und versprochen hat, den Kunden die Wohnungen zu übergeben, haben Reporter der Zeitung „Nguoi Lao Dong“ das Planungs- und Investitionsministerium (KH-DT) von Ho-Chi-Minh-Stadt mehrfach kontaktiert, um Informationen über das Projekt anzufordern, doch bis jetzt hat das Ministerium noch keine offizielle Antwort erhalten.
Einer Quelle der Zeitung Nguoi Lao Dong zufolge hat das Planungs- und Investitionsministerium von Ho-Chi-Minh-Stadt im vergangenen Juli das Dokument Nr. 8221 vom 4. Juli 2023 herausgegeben, in dem es heißt, dass Phuc Khang einen Antrag auf Genehmigung der Investitionspolitik eingereicht habe und sich mit den zuständigen Behörden zur weiteren Bearbeitung abstimme.
Im Protokoll des Treffens vom 22. August 2023 zwischen Phuc Khang und den Rechtsvertretern der beiden oben genannten Kunden sagte Phuc Khang, dass sich die Rechtsdokumente des Projekts in der Phase der Bewertung und Genehmigung durch das Volkskomitee der Stadt Thu Duc befänden und „es wird erwartet, dass bis 2025 die Rechtsdokumente des Projekts im Wesentlichen geklärt sein werden und die nächsten Schritte durchgeführt werden (Genehmigung der Investitionspolitik, Baugenehmigung …).
Daraus lässt sich schließen, dass das Projekt „Rome By Diamond Lotus“ seit 2018 die rechtlichen Verfahren noch nicht abgeschlossen hat. Daher konnten die im Kautionsvertrag vereinbarten nächsten Schritte nicht durchgeführt werden. Tatsächlich ist das Projektinnere bis jetzt noch ein leeres Grundstück. Außerhalb des Projekts sind die Zäune und die umliegenden Werbetafeln verblasst.
Innenaufnahme des Projekts „Rome By Diamond Lotus“.
Anzahlung, Zahlung für 5 Jahre, aber immer noch kein Haus
Zuvor hatten Herr Beed Bijal Motichand (indischer Staatsbürger) und Herr Daryanani Ajay Lachman (britischer Staatsbürger) eine Petition an die Zeitung Nguoi Lao Dong geschickt, in der sie berichteten, dass die Phuc Khang Investment and Construction Joint Stock Company Geld veruntreut und falsche Informationen über das Projekt „Rome By Diamond Lotus“ verbreitet habe.
Der Petition zufolge unterzeichneten Herr Beed Bijal Motichand und Phuc Khang am 28. November 2018 den Anzahlungsvertrag Nr. 81/2018/HDDC/PK, um die Unterzeichnung des Kaufvertrags für die Wohnung Nr. A16.CASA 1.2 des Projekts „Rome by Diamond Lotus“ im Gesamtwert von 5,4 Milliarden VND sicherzustellen, nachdem das Projekt die gesetzlich vorgeschriebenen Kauf- und Verkaufsbedingungen erfüllt.
Im Anhang zum Anzahlungsvertrag verpflichtete sich Phuc Khang, den Kunden über die Unterzeichnung des Wohnungskaufvertrags am 1. Dezember 2019 und die Übergabe der Wohnung am 1. Mai 2021 zu benachrichtigen. Kunde Beed Bijal Motichand zahlte insgesamt 1,84 Milliarden VND, was 34 % des Wohnungswerts entspricht.
In ähnlicher Weise unterzeichnete der Kunde Daryanani Ajay Lachman Ende 2018 ebenfalls einen Anzahlungsvertrag mit Phuc Khang, um die Unterzeichnung eines Wohnungskaufvertrags abzusichern. Vom Zeitpunkt der Vertragsunterzeichnung bis Oktober 2019 zahlte Daryanani mehr als 2 Milliarden VND, was 38 % des Wohnungswerts entspricht.
Als die beiden Kunden erkannten, dass Phuc Khang seiner Verpflichtung nicht nachkommen konnte, schickten sie Phuc Khang wiederholt E-Mails mit der Aufforderung, die Zahlung zurückzuerstatten. Das Unternehmen hat dies jedoch bisher nicht getan.
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Quelle: https://nld.com.vn/dien-bien-moi-vu-chu-dau-tu-du-an-rome-by-diamond-lotus-bi-to-chiem-dung-von-196231223090652119.htm
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