Identifizierung des Investors des 218 Milliarden VND teuren Wohnbauprojekts

Quang Tri : Genehmigter Investor eines Wohnbauprojekts im Wert von 218 Milliarden VND

Die Thinh Phat Real Estate Group Joint Stock Company ( Ho-Chi-Minh -Stadt) wird als Investor das Projekt „National Highway 1 Southwest Residential Area (Phase 2) Ho Xa town, Vinh Linh district, Quang Tri province“ realisieren.

Am 20. Juni gab das Volkskomitee der Provinz Quang Tri bekannt, dass es die Thinh Phat Real Estate Group Joint Stock Company als Investor für die Umsetzung des Projekts „National Highway 1 Southwest Residential Area (phase 2)“ in der Stadt Ho Xa, Bezirk Vinh Linh, Provinz Quang Tri, genehmigt hat.

Laut dem Beschluss zur Genehmigung des Investors hat die Thinh Phat Real Estate Group Joint Stock Company ihren Hauptsitz in der Straße 27/35/6, ​​Long Hoa Viertel, Long Thanh My Bezirk, Thu Duc Stadt, Ho-Chi-Minh-Stadt. Das Unternehmen wird rechtlich vertreten durch Frau Trinh Huong Thao (geb. 1986), wohnhaft in Pho Hue Bezirk, Hai Ba Trung Stadt, Hanoi .

Den Auktions-/Ausschreibungsergebnissen zufolge beläuft sich das Gesamtinvestitionsvolumen des Projekts auf 218.935 Milliarden VND. Davon entfallen 207.334 Milliarden VND auf die vorläufigen Projektkosten und 11,6 Milliarden VND auf die vorläufigen Kosten für Entschädigung und Umsiedlungsunterstützung.

Stadtgebiet Ho Xa, Bezirk Vinh Linh, Provinz Quang Tri

Bezüglich der Projektkapitalstruktur beträgt das Eigenkapital des Investors 49,9 Milliarden VND. Das rechtlich mobilisierte Kapital des Investors wird voraussichtlich maximal 169 Milliarden VND betragen.

Hinsichtlich des Projektfortschritts wird die Organisation von Juli 2024 bis Januar 2025 Grundstücke bewerten, finanzielle Verpflichtungen erfüllen, Nutzungsrechtezertifikate ausstellen und Grundstücke zuweisen.

Von September 2024 bis Februar 2025 werden die Machbarkeitsstudie, die Bauplanung und die Baugenehmigung erstellt und genehmigt. Von März 2025 bis November 2025 wird die Infrastruktur des Projekts errichtet.

Von Juni 2025 bis Ende Januar 2026 erfolgt die Rohbauarbeiten an angrenzenden Gewerbehäusern, Villen, Reihenhäusern und Geschäftsgebäuden. Von Dezember 2025 bis Februar 2026 finden die Fertigstellung, Abnahme, Schlussabrechnung und Übergabe des Projekts statt.

Das Volkskomitee der Provinz Quang Tri verpflichtet Investoren, Häuser und Grundstücke nur dann an Kunden zu übertragen, wenn sie die im Wohnungs- und Immobilienrecht sowie in anderen relevanten Gesetzen festgelegten Bedingungen erfüllen. Ohne diese Voraussetzungen ist es untersagt, Kapital zu mobilisieren, Immobiliengeschäfte zu tätigen oder in irgendeiner Form zu werben. Das Planungs- und Investitionsministerium von Quang Tri wurde beauftragt, die Investoren bei der Umsetzung der Projekte gemäß dem in der Investitionspolitik festgelegten Zeitplan und Inhalt zu überwachen und sie dazu anzuhalten.

Es ist bekannt, dass das Projekt des Wohngebiets National Highway 1 Southwest (Phase 2) Ho Xa Stadt, Bezirk Vinh Linh, Provinz Quang Tri zuvor vom Volkskomitee der Provinz Quang Tri am 5. Februar 2024 grundsätzlich für Investitionen in Form der Auswahl von Investoren durch Ausschreibung genehmigt wurde.

Ziel des Projekts ist der Bau eines modernen Wohngebiets, das bald ein vorbildliches, zivilisiertes und modernes Stadtgebiet im Herzen der Stadt Ho Xa bilden soll; Umsetzung des detaillierten Planungsprojekts 1/500 für das südwestliche Wohngebiet der Nationalstraße 1 (Phase 2) in der Stadt Ho Xa.

Das Projekt erstreckt sich über 7,3 Hektar. Es umfasst Bauland für die Errichtung von Reihenhäusern: 14 geplante Grundstücke mit Frontlage zur Hauptstraße des Projekts und ein weiteres Grundstück mit Frontlage zur Pham Van Dong Straße sind im Rohbauzustand. Die bebaute Fläche beträgt ca. 1.906,29 m², die durchschnittliche Bebauungsdichte 90 %. Geplant sind drei Stockwerke mit einer durchschnittlichen Wohnfläche von 127,09 m² pro Etage und 15 Wohnungen mit einer Gesamtgeschossfläche von ca. 5.146,98 m².

Grundstück für Investitionen in den Bau von angrenzenden Gewerbe- und Wohngebäuden: Investition in den Rohbau von 55 Grundstücken für geplante angrenzende Gewerbe- und Wohngebäude (direkt an der Nationalstraße 1); bebaute Fläche von ca. 5.069,2 m²; durchschnittliche Bebauungsdichte von 90 %; geplante Anzahl der Stockwerke: 3 Stockwerke; durchschnittliche bebaute Fläche von 92,17 m²; Anzahl der Wohnungen: 55; bebaute Geschossfläche von ca. 13.687 m².

Grundstück für die Errichtung von Villen: Investition in den Rohbau von 2 Grundstücken für die Planung von Villen (in der Pham Van Dong Straße); bebaubare Fläche von ca. 390 m²; durchschnittliche Bebauungsdichte von 40 %; geplante Anzahl der Stockwerke: 2 Stockwerke; durchschnittliche bebaubare Fläche von 195 m²; Anzahl der Wohnungen: 2; bebaute Geschossfläche von ca. 312 m².

Grundstück für Investitionen in den Rohbau von Gewerbeimmobilien: Fläche ca. 2.695,2 m²; Bebauungsdichte 40 %; Anzahl der Geschosse: 2; bebaute Geschossfläche ca. 2.156 m².

Laut Recherchen des Reporters wurde der Thinh Phat Real Estate Group Joint Stock Company am 22. März 2021 erstmals eine Gewerbeanmeldung beim Planungs- und Investitionsamt von Ho-Chi-Minh-Stadt erteilt; die erste Änderung wurde am 27. Februar 2024 eingetragen. Das Unternehmen verfügt über ein Stammkapital von 50 Milliarden VND. Partner der Thinh Phat Real Estate Group Joint Stock Company bei der Umsetzung dieses Projekts ist die Phuc Hung Holdings Construction Joint Stock Company.

Die Jahresabschlüsse 2022 und 2023 sowie die Finanzberichte des Investors vom 1. Januar bis 5. März 2024 wurden unabhängig geprüft. Daraus geht hervor, dass das Eigenkapital vom 1. Januar 2024 bis zum 5. März 2024 49,96 Milliarden VND beträgt, davon 50 Milliarden VND eingezahltes Kapital und 0,039 Milliarden VND Gewinn nach Steuern.

Das Unternehmen hat keine Forderungen, Verbindlichkeiten oder unfertige Bauvorhaben. Die liquiden Mittel belaufen sich auf 49,96 Milliarden VND (aus dem Einlagenbestandsnachweis der Vietnam Joint Stock Commercial Bank for Investment and Development – ​​Filiale Tan Binh, bestätigt am 5. März 2024 um 16:00 Uhr).

Hinsichtlich des mobilisierten Kapitals stimmte die Vietnam Prosperity Joint Stock Commercial Bank - Lang Ha Branch in der Finanzierungsvereinbarung vom 20. Mai 2024 zu, dem Investor einen Kredit in Höhe von 169 Milliarden VND (entsprechend dem vorgeschlagenen Betrag) zur Durchführung des Projekts zu gewähren, sobald das Unternehmen die gesetzlichen Bestimmungen vollständig erfüllt.

Quelle: https://baodautu.vn/batdongsan/quang-tri-chap-thuan-nha-dau-tu-du-an-khu-dan-cu-218-ty-dong-d218142.html