Beseitigung von provisorischen und baufälligen Häusern: Beseitigung von Hindernissen, um den Fortschritt zu beschleunigen

Eine der Grundvoraussetzungen für die Unterstützung bei der Beseitigung provisorischer und baufälliger Häuser ist den Vorschriften zufolge, dass der Begünstigte über Wohngrundstück und eine auf den Namen des Eigentümers ausgestellte Bescheinigung über die Landnutzungsrechte verfügen muss, das Grundstück nicht umstritten sein darf und den Planungsvorschriften entsprechen muss. In der Realität gibt es jedoch immer noch viele Haushalte ethnischer Minderheiten, die über kein Wohngrundstück verfügen. Viele Haushalte besitzen Land, haben aber kein rotes Buch erhalten …

Im Distrikt Lak beispielsweise gibt es 740 Haushalte, die Unterstützung beim Abriss provisorischer und baufälliger Häuser benötigen. darunter 633 neue Häuser und 107 reparierte Häuser. Bis zum 15. April 2025 haben 11/11 Gemeinden und Städte mit dem Bau von 327 neuen Häusern begonnen. Laut Y Phu, dem Vorsitzenden des Volkskomitees des Distrikts Lak Nay, gibt es jedoch noch immer Schwierigkeiten und Hindernisse, die den Fortschritt der Umsetzung beeinträchtigen, beispielsweise: Einige Subjekte verfügen nicht über Wohngrundstücke, haben keine Zertifikate für Landnutzungsrechte, das Land ist für die Landnutzungsplanung oder die allgemeine ländliche Planung nicht geeignet; Einige Haushalte, die nach dem Modell bauen möchten und hohe Gegenwertkosten haben, sind nicht damit einverstanden, nach dem vorgeschriebenen Modell zu bauen. Daher muss die Kommune eine Überprüfung organisieren und die Unterstützungsobjekte ändern, um die Einhaltung der Vorschriften und Anweisungen sicherzustellen. Baumaterialien sind knapp und müssen von vielen Orten hertransportiert werden, was zeitaufwendig und kostspielig ist …

Die Überwachungsdelegation des Volksrats der Provinz besichtigte die Situation beim Abriss provisorischer und baufälliger Häuser in der Gemeinde Dray Bhang (Bezirk Cu Kuin).

Oder im Bezirk Krong Nang sind Probleme bei den Landvergabeverfahren der Hauptgrund für die Unterstützung des Abrisses provisorischer und baufälliger Unterkünfte für Menschen in Not. Laut lokaler Statistik gibt es in dem Bezirk 54 Fälle, in denen Land von der Waldverwaltungsbehörde zum Schutz des Wassereinzugsgebiets Krong Nang zurückgefordert werden muss, und 57 Fälle, in denen es keine Zertifikate für Landnutzungsrechte gibt. Darüber hinaus waren einige Haushalte mit der Größe und dem Design nicht einverstanden, weil es nicht zur vorhandenen Landfläche der Bevölkerung und dem Hausmodell entsprechend den örtlichen Gepflogenheiten und Praktiken passte, und forderten mehr Kapital, um die Hausbaufläche zu erweitern …

Darüber hinaus mangelt es in der Provinz derzeit an Baumaterialien, die nicht ausreichen, um Bauunternehmer zu beliefern, insbesondere in Orten wie den Distrikten Ea H'leo, Ea Sup und Krong Bong. Daher ist es nicht möglich, gleichzeitig mit dem Bau zu beginnen.

Angesichts der Schwierigkeiten und Mängel, die den Baufortschritt beeinträchtigen, konzentrieren sich die Leiter der Parteikomitees der Provinzen, der Volkskomitees der Provinzen sowie der Abteilungen und Zweigstellen auf die Beseitigung der Schwierigkeiten und Hindernisse. Insbesondere im Hinblick auf Landprobleme veröffentlichte das Ministerium für Landwirtschaft und Umwelt (MARD) am 15. April 2025 das Dokument Nr. 1066/BNNMT-QLDD, das Gemeinden bei der Bereitstellung von Land für den Wohnungsbau für Haushalte mit Landproblemen anleitet. Dementsprechend empfiehlt das Ministerium für Landwirtschaft und Umwelt, dass die Kommunen bei der Bereitstellung von Bauland für Haushalte mit Wohnungsnot die Behörden auf allen Ebenen und in allen Funktionsbereichen anweisen sollten, die Landvergabe nach einem vereinfachten Verfahren und ohne Erhebung von Gebühren durchzuführen. Für landwirtschaftliche Flächen in Wohngebieten, landwirtschaftliche Flächen auf demselben Grundstück wie Wohnflächen oder nicht landwirtschaftliche Flächen, die nicht als Wohnflächen von Haushalten und Einzelpersonen dienen, müssen die Gemeinden gemäß der Flächennutzungsplanung auf Bezirksebene über Richtlinien verfügen, um die Menschen zu ermutigen, Verfahren zur Änderung der Flächennutzung in Wohnflächen durchzuführen und sie bei einer Änderung der Flächennutzung gemäß den gesetzlichen Bestimmungen von den Landnutzungsgebühren zu befreien, damit umgehend Häuser gebaut werden können.

Ein neu gebautes Haus einer armen Familie in der Gemeinde Dak Lieng (Bezirk Lak) neben einem provisorischen Wellblechhaus.

Überprüfung der Landflächen land- und forstwirtschaftlicher Herkunft zur Anerkennung der Landnutzungsrechte für Personen, die vor dem 1. Juli 2004 Land nutzen und über Papiere aus land- und forstwirtschaftlichen Betrieben verfügen; oder Land gemäß den Bestimmungen des Bodengesetzes zurückzufordern, um es gemäß den Vorschriften an Personen ohne Wohnsitz zu verteilen. Insbesondere überprüfen und priorisieren die Kommunen die Landzuteilung für Haushalte mit Schwierigkeiten bei der Landnutzung in Form einer Landzuteilung ohne Versteigerung von Landnutzungsrechten. Befreiung und Ermäßigung von Grundnutzungsgebühren gemäß den Vorschriften.

Der Direktor des Ministeriums für Landwirtschaft und Umwelt, Nguyen Minh Huan, sagte, dass die Leitlinien des Ministeriums für Landwirtschaft und Umwelt den Gemeinden dabei helfen würden, den „Engpass“ bei der Zuteilung von Land an Haushalte zu beseitigen, die Anspruch auf Wohnraumförderung haben. Die Einheit stellt derzeit lokale Empfehlungen zusammen und wird zu jedem Thema spezifische, detaillierte Anweisungen zur lokalen Umsetzung haben.

Was das Problem des Mangels an Baumaterialien angeht, so hat die Einheit laut Generalmajor Le Vinh Quy, Direktor der Provinzpolizei, dieses dadurch gelöst, dass sie große Einheiten mit der Lieferung von Materialien wie Stahl und Zement beauftragt und diese Bauunternehmern und Baueinheiten vorstellt, damit diese direkt und zu guten Preisen zusammenarbeiten und so die Qualität des Projekts und den Baufortschritt sicherstellen können.

In Bezug auf die Änderung der Begünstigten forderte der Provinzparteisekretär und Leiter des Lenkungsausschusses für die Beseitigung provisorischer und baufälliger Häuser in der Provinz, Nguyen Dinh Trung, dass die Fachabteilungen, Zweigstellen und lokalen Behörden die Begünstigten der Unterstützung für den Hausbau gemäß den Vorschriften überprüfen. Konzentrieren Sie sich in der unmittelbaren Zukunft auf die Unterstützung armer und armutsgefährdeter Haushalte, die dringend Wohnraum benötigen. Gleichzeitig müssen die örtlichen Führungskräfte proaktiv vorgehen und die Vorschriften und Anweisungen der Vorgesetzten studieren, um Schwierigkeiten und Hindernisse vor Ort umgehend zu beseitigen und so den Prozess der Beseitigung provisorischer und baufälliger Häuser zu beschleunigen.

Die Provinz Dak Lak hat sich zum Ziel gesetzt, bis zum 31. Oktober 2025 in der gesamten Provinz 7.312 provisorische und baufällige Häuser zu beseitigen. Bis zum 13. April hat die gesamte Provinz Unterstützung für den Bau neuer und die Reparatur von 2.943 Häusern bereitgestellt (damit sind 40,25 % des Plans erreicht). Davon wurden 2.722 Wohnungen neu errichtet und 135 Wohnungen bezugsfertig übergeben.

Quelle: https://baodaklak.vn/xa-hoi/202504/xoa-nha-tam-nha-dot-nat-go-vuong-de-day-nhanh-tien-do-42021fe/