Das Bauministerium fordert zur Behebung des Chaos bei der Einreichung von Dokumenten für den Kauf und Verkauf von Sozialwohnungen auf.
Das Bauministerium stellte fest, dass die Nachfrage nach Sozialwohnungen in vielen Regionen stark gestiegen ist; besonders groß ist das Interesse an Projekten, die zum Verkauf stehen und für die Bewerbungen entgegengenommen werden. In letzter Zeit kam es jedoch bei einigen Sozialwohnungsbauprojekten zu Menschenansammlungen, Gedränge und Auseinandersetzungen um die besten Plätze in den Warteschlangen.
Bei vielen Projekten stellen sich die Menschen über Nacht an, erstellen ihre eigenen Nummernlisten und reservieren Plätze, was potenziell zu Streitigkeiten führen kann, die die Sicherheit und Ordnung stören; es entstehen illegale Makler, sogenannte „File Broker“, die außerhalb der Vorschriften Kautionen einziehen, was Frustration verursacht und das Image und die Effektivität der Sozialwohnungspolitik beeinträchtigt.
Daher hat das Bauministerium soeben das offizielle Rundschreiben Nr. 13732/BXD-QLN an die Volkskomitees der Provinzen und zentral verwalteten Städte herausgegeben, in dem es um die Korrektur der Vorgänge bei der Entgegennahme von Anträgen auf Kauf und Anmietung von Sozialwohnungen bittet.
Aufgrund der oben genannten Situation, die, wenn sie nicht umgehend korrigiert wird, nicht nur zu Unordnung und Unsicherheit führen, sondern auch potenziell negative Risiken bergen und ein günstiges Umfeld für alle Arten von „Vermittlern“ und Zwischenhändlern schaffen, die Geld für die „Bearbeitung von Dokumenten“ erhalten, „ Diplomatenquoten “ bewerben usw., was gegen Vorschriften verstößt, die Politik verzerrt, das Vertrauen der Bevölkerung beeinträchtigt und Schwierigkeiten für die staatliche Verwaltung auf lokaler Ebene verursacht – betonte das Bauministerium.
Das Bauministerium hat die Kommunen daher aufgefordert, verschiedene Maßnahmen umzusetzen, um die ordnungsgemäße, transparente, unkomplizierte und rechtmäßige Bearbeitung von Anträgen auf Kauf und Mietkauf von Sozialwohnungen zu gewährleisten. Insbesondere das Bauamt und die zuständigen Behörden müssen die Sozialwohnungsbauprojekte in der Region zügig vorantreiben und deren baldige Inbetriebnahme beschleunigen.
Informationen zu allen in dem Gebiet durchgeführten Projekten müssen mindestens 30 Tage vor Erhalt der Dokumente öffentlich zugänglich gemacht werden. Zu den öffentlich zugänglichen Informationen gehören: Projektumfang, Anzahl der Wohnungen, Kaufpreis, Mietpreis, Ort und Zeitpunkt der Dokumentenausstellung sowie Beginn und Ende der Frist für den Erhalt der Dokumente.
Die Bekanntmachung muss gleichzeitig auf der Website des Bauministeriums, des Volkskomitees der Gemeinde, in der sich das Projekt befindet, und mindestens einmal in der Zeitung, die als Sprachrohr der lokalen Regierung dient, erfolgen.
Gleichzeitig sind das Bauministerium und die zuständigen Behörden dafür verantwortlich, die Bürger bei der Erstellung der erforderlichen Dokumente und Unterlagen zum Nachweis ihrer Anspruchsberechtigung und -bedingungen zu unterstützen, um unnötige Nachreichungen und wiederholte Reisen zu vermeiden. Sie weisen außerdem die Behörden und Stellen an, bei denen sich Personen für den Kauf von Sozialwohnungen anmelden, sowie die zuständigen lokalen Behörden, die Anspruchsberechtigung, die Einkommens- und Wohnbedingungen der Betroffenen gemäß dem Rundschreiben Nr. 32/2025/TT-BXD des Bauministers vom 10. November 2025 zu überprüfen, mit dem einige Artikel des Rundschreibens Nr. 05/2024/TT-BXD, das verschiedene Artikel des Wohnungsgesetzes detailliert, geändert und ergänzt wurden.
Gleichzeitig wiesen die lokalen Behörden die örtliche Polizei an, sich mit den Volkskomitees der Gemeinden, in denen das Projekt angesiedelt ist, und den Investoren abzustimmen, um Pläne zu entwickeln, die Sicherheit und Ordnung gewährleisten, den Verkehrsfluss sicherstellen und Menschenansammlungen und Gedränge vermeiden.
Die Liste der Personen, die nach Vertragsunterzeichnung zum Kauf oder zur Anmietung von Sozialwohnungen berechtigt sind, muss veröffentlicht und auf der elektronischen Informationsseite des Bauministeriums aktualisiert werden, um die Nachbearbeitung von Inspektionen zu erleichtern und Doppelarbeit zu vermeiden.
Die Behörden werden illegale Vermittlungstätigkeiten, das Anlocken von Kunden, das Einziehen von Anzahlungen und Gebühren für angeblich erfolgreiche Garantieanträge sowie den Verkauf von Diplomatenquoten entgegen den geltenden Bestimmungen prüfen und ahnden. Zuwiderhandelnde Organisationen und Einzelpersonen werden öffentlich bekannt gegeben, um die Öffentlichkeit zu warnen.
Für Investoren von Sozialwohnungsbauprojekten verlangt das Bauministerium die strikte Einhaltung der gesetzlichen Bestimmungen bei Kauf und Verkauf von Sozialwohnungen.
Neben der Information und Kommunikation über die Sozialwohnungspolitik in der Region, damit die Menschen die Richtlinien verstehen und nicht getäuscht werden können, müssen die Kommunen die Nachkontrolle verstärken und Verstöße wie die regelmäßige Überprüfung des Verwaltungs- und Nutzungsstatus von Sozialwohnungen sowie die strikte Verfolgung und Rückforderung von Wohnungen im Falle falscher Angaben, illegaler oder unrechtmäßiger Übertragungen ahnden.
Für Investoren in Sozialwohnungsbauprojekte schreibt das Bauministerium die strikte Einhaltung der gesetzlichen Bestimmungen für den Kauf und Verkauf von Sozialwohnungen vor. Informationen zu Sozialwohnungsbauprojekten müssen auf den entsprechenden Unternehmenswebseiten veröffentlicht und gleichzeitig dem Bauamt und dem Volkskomitee der jeweiligen Gemeinde zur Bekanntmachung und Veröffentlichung auf anderen offiziellen lokalen Informationskanälen übermittelt werden.
Bei direkter Antragstellung ist der Investor verpflichtet, mehrere Empfangsstellen einzurichten, die nach Zeitrahmen, Wochentag oder Wohngebiet unterteilt sind und mit Hinweisschildern sowie Unterstützungspersonal ausgestattet sind, um den Besucherstrom zu regulieren und zu verteilen und so eine Konzentration zu einem bestimmten Zeitpunkt zu vermeiden.
Investoren müssen einen Notfallplan bereithalten, falls die Anzahl der Bewerber die Kapazität übersteigt. Sollte eine Verlängerung der Bewerbungsfrist erforderlich sein, ist dies unverzüglich an den Annahmestellen der Bewerbungen, in den Massenmedien und bei der zuständigen Behörde bekannt zu geben, um sicherzustellen, dass alle Bewerbungen berücksichtigt werden.
Darüber hinaus sollte der Einsatz digitaler Technologien gefördert werden: Online-Antragsannahme, elektronische Warteschlangenverwaltung, Online-Verteilung von Anträgen, um die Anzahl der persönlich erscheinenden Personen zu reduzieren.
Für Käufer von Sozialwohnungen empfiehlt das Bauministerium, sich proaktiv über die rechtlichen Bestimmungen zu informieren, um nicht ausgenutzt zu werden und sich unrechtmäßig zu bereichern; proaktiv Informationen über Sozialwohnungen in der Region über offizielle Kanäle wie die elektronische Informationsseite des Bauministeriums, das Volkskomitee der Gemeinde, in der sich das Projekt befindet, Zeitungen, die als Sprachrohr der lokalen Behörden fungieren, und die offizielle Informationsseite des Investors einzuholen.
Hauskäufer arbeiten ausschließlich direkt mit dem Investor zusammen und befolgen dessen Anweisungen; kaufen oder verkaufen Sie nicht über Makler, Vermittler oder vertrauen Sie nicht auf „diplomatische Quoten“ oder „interne Quoten“; befolgen Sie die Anweisungen des Personals oder der Sicherheitskräfte am Antragsabgabepunkt, drängeln oder schubsen Sie nicht; erklären Sie die Richtigkeit der Registrierungsdokumente und übernehmen Sie die Verantwortung dafür; reichen Sie die Dokumente nur bei einem Projekt ein, bitten Sie niemanden, in Ihrem Namen den Antrag zu stellen.
Das Bauministerium fordert die Volkskomitees der Provinzen und der zentral verwalteten Städte auf, der Steuerung und ernsthaften Umsetzung der Sozialwohnungspolitik besondere Aufmerksamkeit zu widmen, um sicherzustellen, dass diese ihren Zielen entsprechend umgesetzt wird und die Effektivität der staatlichen Verwaltung verbessert wird.
Quelle: https://vtv.vn/yeu-cau-chan-chinh-lon-xon-trong-nop-ho-so-mua-ban-nha-o-xa-hoi-100251119180257459.htm
Kommentar (0)