Πώς θα αντιμετωπιστούν 3 υπερ-έργα που κατέχουν εξαιρετική γη για 15 χρόνια στο κέντρο της Ντα Νανγκ;

Το πρωί της 13ης Δεκεμβρίου, η 21η σύνοδος της 10ης θητείας του Λαϊκού Συμβουλίου της πόλης Ντα Νανγκ , 2021-2026, συνέχισε τη συνεδρία ερωτήσεων με τη Διευθύντρια του Τμήματος Σχεδιασμού και Επενδύσεων (KH-DT) της Ντα Νανγκ, κα Tran Thi Thanh Tam. Η εκπρόσωπος Nguyen Minh Huy ρώτησε για την πρόοδο της διαχείρισης 3 ανασταλμένων έργων σε προνομιακή γη στο κέντρο της πόλης, δηλαδή του Έργου Danang Center, του Έργου Golden Square και του Έργου Diamond Square.

Όσον αφορά το έργο του Danang Center, σύμφωνα με την κα Tran Thi Thanh Tam, το Τμήμα Σχεδιασμού και Επενδύσεων έχει παρουσιάσει το έργο (Vu Chau Long Real Estate Joint Stock Company) σε διάφορους επενδυτές. Ωστόσο, κανένας επενδυτής δεν έχει ακόμη συμφωνήσει να αποδεχτεί τη μεταβίβαση ή να συνεργαστεί σε επενδύσεις με την Vu Chau Long Real Estate Joint Stock Company.

Σύμφωνα με την κα. Ταμ, ο Πρόεδρος της Λαϊκής Επιτροπής της πόλης Ντα Νανγκ κατέληξε στο συμπέρασμα ότι ο σχεδιασμός θα προσαρμοστεί κατάλληλα, ώστε η Vu Chau Long Real Estate JSC να μπορέσει να συνεχίσει να υλοποιεί το έργο.

Το έργο του Κέντρου Ντανάνγκ έχει πλέον μετατραπεί σε μολυσμένη λίμνη στο κέντρο της Ντανάνγκ.

Το Τμήμα Σχεδιασμού και Επενδύσεων ζήτησε από την Επιτροπή του Λαού της Πόλης να δώσει εντολή στις αρμόδιες υπηρεσίες να επανεξετάσουν το νομικό καθεστώς του έργου, ώστε να συμβουλευτούν σχετικά με το εάν το έργο μπορεί να συνεχίσει να υλοποιείται σύμφωνα με τους στόχους και την κλίμακα που χορηγήθηκαν το 2008, ώστε να διαπιστωθεί εάν υπάρχουν προβλήματα και να προταθούν λύσεις (εάν υπάρχουν).

Σε περίπτωση που το έργο δεν συνεχιστεί, η Λαϊκή Επιτροπή της Πόλης θα οργανώσει άμεση συνάντηση με τον επενδυτή για να συμφωνηθεί μια λύση, αποφεύγοντας παρατεταμένες καταγγελίες και αγωγές.

Όσον αφορά το έργο Golden Square, ο Διευθυντής του Τμήματος Σχεδιασμού και Επενδύσεων δήλωσε ότι πρόκειται για ένα έργο της Dong A Real Estate Joint Stock Company στο οποίο χορηγήθηκε πιστοποιητικό επένδυσης για πρώτη φορά από την Λαϊκή Επιτροπή της πόλης Da Nang το 2008. Με βάση το αίτημα του επενδυτή για τερματισμό του έργου, το Τμήμα Σχεδιασμού και Επενδύσεων εξέδωσε ειδοποίηση τερματισμού του έργου.

Στις 31 Οκτωβρίου 2024, το Τμήμα Φυσικών Πόρων και Περιβάλλοντος υπέβαλε έκθεση σχετικά με την πρόταση μεταβίβασης δικαιωμάτων χρήσης γης και περιουσιακών στοιχείων που συνδέονται με γη στο Έργο Golden Square της Dong A Real Estate Joint Stock Company, όταν πληρούνται οι ακόλουθες προϋποθέσεις: Η Dong A Real Estate Joint Stock Company έχει εκπληρώσει όλες τις οικονομικές υποχρεώσεις στο έργο, συμπεριλαμβανομένου του ποσού των διαφυγόντων εσόδων σύμφωνα με το Πόρισμα 2852/2012 της Κυβερνητικής Επιθεώρησης .

Η Dong A Real Estate Joint Stock Company έχει επιλύσει τη διαφορά σχετικά με τη Σύμβαση Πίστωσης με την Dong A Bank στο Λαϊκό Δικαστήριο της Περιφέρειας Phu Nhuan, στην πόλη Χο Τσι Μινχ και έχει προσθέσει μια γραπτή δέσμευση μεταξύ του πωλητή και του αγοραστή ότι δεν θα υπάρξουν διαφορές, παράπονα ή αγωγές σχετικά με το ακίνητο επί της γης μετά την παραλαβή της μεταβίβασης.

Η Dong A Bank και η Dong A Real Estate Joint Stock Company έστειλαν αίτηση στην Λαϊκή Επιτροπή της πόλης Ντα Νανγκ ζητώντας να θεωρηθεί η υπόθεση ως περίπτωση ανωτέρας βίας. Η αίτηση έχει διαβιβαστεί στο Υπουργείο Φυσικών Πόρων και Περιβάλλοντος για επεξεργασία.

Το έργο Golden Square της Dong A Real Estate Joint Stock Company έχει έκταση 10.664,0 τ.μ. και βρίσκεται στις 4 όψεις των οδών Pham Hong Thai - Nguyen Chi Thanh - Nguyen Thai Hoc - Yen Bai .

Το τρίτο έργο είναι το Diamond Square. Η κα Tam παρείχε πληροφορίες σχετικά με το προηγούμενο έργο της Vien Dong Vietnam Real Estate Joint Stock Company, στην οποία χορηγήθηκε Πιστοποιητικό Επένδυσης από την Λαϊκή Επιτροπή της πόλης Da Nang το 2007. Στις 14 Νοεμβρίου 2019, η Λαϊκή Επιτροπή της πόλης ανακοίνωσε την ολοκλήρωση του έργου.

Η γη έχει μεταβιβαστεί στην Kinh Bac Da Nang Company Limited. Στον νέο επενδυτή έχει χορηγηθεί νέο Πιστοποιητικό Δικαιώματος Χρήσης Γης, με σκοπό τη χρήση της ως γη για εμπορικούς σκοπούς.

Η κα Ταμ δήλωσε ότι μετά την έναρξη ισχύος του Ψηφίσματος 171/2024 της Εθνοσυνέλευσης σχετικά με την πιλοτική εφαρμογή έργων εμπορικής στέγασης μέσω συμφωνιών για την απόκτηση δικαιωμάτων χρήσης γης ή την απόκτηση δικαιωμάτων χρήσης γης από την 1η Ιανουαρίου 2025, η Λαϊκή Επιτροπή της Πόλης θα υποβάλει στο Λαϊκό Συμβούλιο προς έγκριση τον κατάλογο των οικοπέδων που αναμένεται να υλοποιήσουν το πιλοτικό έργο.

Τσάου Θου

Πηγή: https://vtcnews.vn/3-sieu-du-an-om-dat-vang-suot-15-nam-o-trung-tam-da-nang-duoc-xu-ly-the-nao-ar913383.html