7 περιπτώσεις όπου τα κόκκινα βιβλία θα ακυρωθούν σύμφωνα με τον νόμο περί γης του 2024

Σύμφωνα με τις διατάξεις της παραγράφου 6 του άρθρου 152 του νόμου περί γης του 2024, το εκδοθέν πιστοποιητικό ανακαλείται σύμφωνα με τις διατάξεις της παραγράφου 2 και της παραγράφου 5 του άρθρου 152, αλλά ο χρήστης γης ή ο ιδιοκτήτης ακινήτου που συνδέεται με τη γη δεν υποβάλει το εκδοθέν πιστοποιητικό, η αρμόδια αρχή έκδοσης του Πιστοποιητικού δικαιωμάτων χρήσης γης και κυριότητας ακινήτου που συνδέεται με τη γη αποφασίζει την ακύρωση του εκδοθέντος πιστοποιητικού.

Συγκεκριμένα, η παράγραφος 2 του άρθρου 151 ορίζει 6 περιπτώσεις στις οποίες το Κράτος ανακαλεί τα εκδοθέντα πιστοποιητικά ως εξής:

Πρώτον, το Κράτος θα ανακτήσει ολόκληρη την έκταση γης που έχει καταγραφεί στο Πιστοποιητικό δικαιωμάτων χρήσης γης, στο Πιστοποιητικό δικαιωμάτων ιδιοκτησίας κατοικίας και δικαιωμάτων χρήσης γης, στο Πιστοποιητικό δικαιωμάτων ιδιοκτησίας κατοικίας, στο Πιστοποιητικό δικαιωμάτων ιδιοκτησίας οικοδομικών εργασιών, στο Πιστοποιητικό δικαιωμάτων χρήσης γης, δικαιωμάτων ιδιοκτησίας κατοικίας και άλλων περιουσιακών στοιχείων που συνδέονται με τη γη, στο Πιστοποιητικό δικαιωμάτων χρήσης γης και δικαιωμάτων ιδιοκτησίας περιουσιακών στοιχείων που συνδέονται με τη γη και τα οποία έχουν παραχωρηθεί.

Δεύτερον, Έκδοση και ανταλλαγή Πιστοποιητικών δικαιωμάτων χρήσης γης, Πιστοποιητικών ιδιοκτησίας κατοικίας και δικαιωμάτων χρήσης γης, Πιστοποιητικών ιδιοκτησίας κατοικίας, Πιστοποιητικών ιδιοκτησίας κατασκευής, Πιστοποιητικών δικαιωμάτων χρήσης γης, ιδιοκτησίας κατοικίας και άλλων περιουσιακών στοιχείων που συνδέονται με γη, Πιστοποιητικών δικαιωμάτων χρήσης γης, ιδιοκτησίας περιουσιακών στοιχείων που συνδέονται με γη που έχουν ήδη εκδοθεί.

Ο νόμος περί γης του 2024 ορίζει 7 περιπτώσεις όπου τα κόκκινα βιβλία θα ακυρωθούν (Φωτογραφία: IT).

Τρίτον, οι χρήστες γης και οι ιδιοκτήτες περιουσιακών στοιχείων που συνδέονται με το κτηματολόγιο για αλλαγές στη γη και στα περιουσιακά στοιχεία που συνδέονται με τη γη πρέπει να τους εκδοθεί εκ νέου νέο Πιστοποιητικό δικαιωμάτων χρήσης γης και ιδιοκτησίας περιουσιακών στοιχείων που συνδέονται με τη γη·

Τέταρτον, το Πιστοποιητικό εκδόθηκε χωρίς την κατάλληλη εξουσιοδότηση, σε λάθος χρήστη γης, για λάθος έκταση γης, χωρίς να πληρούνται οι προϋποθέσεις έκδοσης, με λανθασμένο σκοπό χρήσης γης ή περίοδο χρήσης γης ή προέλευση χρήσης γης σύμφωνα με τις διατάξεις του εδαφικού δικαίου κατά τον χρόνο έκδοσης του Πιστοποιητικού.

Πέμπτον, το εκδοθέν Πιστοποιητικό κηρύσσεται άκυρο από αρμόδιο Δικαστήριο.

Έκτον, Σε περίπτωση πλειστηριασμού ή μεταβίβασης δικαιωμάτων χρήσης γης ή περιουσιακών στοιχείων που συνδέονται με γη κατόπιν αιτήματος του Δικαστηρίου ή της υπηρεσίας εκτέλεσης, το πρόσωπο που υπόκειται σε εκτέλεση δεν υποβάλλει το εκδοθέν πιστοποιητικό.

Επιπλέον, η παράγραφος 5 του άρθρου 136 ορίζει ότι η ανάκληση του Πιστοποιητικού δικαιωμάτων χρήσης γης, του Πιστοποιητικού δικαιωμάτων ιδιοκτησίας κατοικίας και δικαιωμάτων χρήσης γης, του Πιστοποιητικού δικαιωμάτων ιδιοκτησίας κατοικίας, του Πιστοποιητικού δικαιωμάτων ιδιοκτησίας οικοδομικών εργασιών, του Πιστοποιητικού δικαιωμάτων χρήσης γης, δικαιωμάτων ιδιοκτησίας κατοικίας και άλλων περιουσιακών στοιχείων που συνδέονται με τη γη, του Πιστοποιητικού δικαιωμάτων χρήσης γης, των δικαιωμάτων ιδιοκτησίας περιουσιακών στοιχείων που συνδέονται με τη γη και τα οποία έχουν χορηγηθεί αλλά δεν ισχύουν στις περιπτώσεις που ορίζονται στην παράγραφο 2 του παρόντος άρθρου, εκτελείται μόνο όταν υπάρχει δικαστική απόφαση ή απόφαση δικαστηρίου που έχει εκτελεστεί ή γραπτή σύσταση από την υπηρεσία εκτέλεσης σχετικά με την εκτέλεση της δικαστικής απόφασης σύμφωνα με τις διατάξεις του νόμου, η οποία περιλαμβάνει αίτημα ανάκλησης του χορηγηθέντος πιστοποιητικού.

Σε σύγκριση με τον νόμο περί γης του 2013, ο νόμος περί γης του 2024 έχει ένα νέο σημείο, το οποίο προβλέπει την προσθήκη της περίπτωσης ανάκλησης του εκδοθέντος κόκκινου βιβλίου, εάν το δικαστήριο το κηρύξει άκυρο. Ο νόμος περί γης του 2024 έχει λάβει υπόψη τις περιπτώσεις ανάκλησης, έχει τελειοποιήσει και διευκρινίσει τις νομικές ρυθμίσεις που σχετίζονται με το κόκκινο βιβλίο. Ενίσχυση της νομιμότητας στην ανάκληση του κόκκινου βιβλίου.

Πηγή: https://dantri.com.vn/bat-dong-san/7-truong-hop-so-do-se-bi-huy-theo-luat-dat-dai-2024-20240629102431148.htm