8 περιπτώσεις πρέπει να αλλάξουν κόκκινο βιβλίο από την 1η Ιουλίου 2025

Το διάταγμα 151/2025/ND-CP ορίζει σαφώς πολλές περιπτώσεις που απαιτούν ανταλλαγή κόκκινων βιβλίων από την 1η Ιουλίου 2025. Σε ποιες περιπτώσεις απαιτείται ανταλλαγή κόκκινων βιβλίων;

Σε ποιες περιπτώσεις είναι απαραίτητη η αλλαγή του κόκκινου βιβλίου από την 1η Ιουλίου 2025; Σύμφωνα με το Διάταγμα 151/2025/ND-CP, υπάρχουν ορισμένες περιπτώσεις όπου τα άτομα πρέπει να αλλάξουν το κόκκινο βιβλίο από την 1η Ιουλίου 2025:

- Χρήστες γης που πρέπει να αλλάξουν το πιστοποιητικό που εκδόθηκε πριν από την 1η Αυγούστου 2024 σε πιστοποιητικό δικαιωμάτων χρήσης γης και κυριότητας περιουσιακών στοιχείων που συνδέονται με τη γη.

- Το εκδοθέν κόκκινο βιβλίο είναι λεκιασμένο, θολό, σκισμένο ή κατεστραμμένο.

- Έχουν εκδοθεί κόκκινα βιβλία για πολλά οικόπεδα, αλλά οι χρήστες γης πρέπει να εκδίδουν ξεχωριστά βιβλία για κάθε οικόπεδο.

- Ο καταγεγραμμένος σκοπός χρήσης γης δεν συνάδει με τον σκοπό χρήσης γης που ταξινομείται στο Άρθρο 9 του Νόμου περί Γης και στο διάταγμα που διέπει την εφαρμογή του.

- Η τοποθεσία του οικοπέδου στο εκδοθέν κόκκινο βιβλίο είναι εσφαλμένη σε σύγκριση με την πραγματική τοποθεσία χρήσης γης κατά τον χρόνο έκδοσης.

- Τα δικαιώματα χρήσης γης και τα δικαιώματα ιδιοκτησίας που συνδέονται με τη γη αποτελούν κοινή περιουσία του συζύγου, αλλά το εκδοθέν κόκκινο βιβλίο καταγράφει μόνο το πλήρες όνομα της συζύγου ή του συζύγου. Τώρα υπάρχει αίτημα επανέκδοσης για την καταγραφή των πλήρων ονομάτων και των δύο συζύγων.

- Το εκδοθέν πιστοποιητικό καταγράφει το όνομα του νοικοκυριού. Τώρα, τα μέλη που μοιράζονται τα δικαιώματα χρήσης γης αυτού του νοικοκυριού ζητούν αλλαγή για να καταγράψουν τα πλήρη ονόματα των μελών που μοιράζονται τα δικαιώματα χρήσης γης του νοικοκυριού.

- Αλλαγή του μεγέθους των άκρων, της επιφάνειας και του αριθμού ενός οικοπέδου λόγω κτηματολογικής χαρτογράφησης και κτηματολογικής μέτρησης του οικοπέδου χωρίς αλλαγή των ορίων του οικοπέδου.

Από την 1η Ιουλίου 2025, πολλές υποθέσεις πρέπει να επανεκδίδουν κόκκινα βιβλία σύμφωνα με το Διάταγμα 151/2025/ND-CP.

Ποια έγγραφα πρέπει να προετοιμάσουν οι άνθρωποι κατά την ανταλλαγή κόκκινων βιβλίων; Για να διεκπεραιωθεί η διαδικασία έκδοσης και ανταλλαγής κόκκινων βιβλίων, οι άνθρωποι πρέπει να προετοιμάσουν τα ακόλουθα έγγραφα:

- Αίτηση για καταχώριση μεταβολών σε γη και περιουσιακά στοιχεία που συνδέονται με γη (Το έντυπο αίτησης είναι το Έντυπο αριθ. 11/DK που εκδόθηκε με το Διάταγμα αριθ. 101/2024/ND-CP).

Σε περίπτωση αλλαγής του Κόκκινου Βιβλίου ώστε να εμφανίζονται πληροφορίες σχετικά με τα μέλη που μοιράζονται δικαιώματα χρήσης γης του νοικοκυριού (όπως ορίζεται στο σημείο g, παράγραφος 1, άρθρο 38 του διατάγματος αριθ. 101/2024/ND-CP), η αίτηση πρέπει να εμφανίζει πλήρως αυτές τις πληροφορίες.

- Έχει εκδοθεί πιστοποιητικό δικαιωμάτων χρήσης γης (κόκκινο βιβλίο).

- Απόσπασμα κτηματολογικού χάρτη οικοπέδου. Το παρόν έγγραφο ισχύει για περιπτώσεις όπου το απόσπασμα κτηματολογικού χάρτη ενός οικοπέδου αλλάζει το μέγεθος των άκρων, την επιφάνεια και τον αριθμό του οικοπέδου λόγω κτηματολογικής χαρτογράφησης, αποσπάσματος κτηματολογικού χάρτη ενός οικοπέδου, αλλά τα όρια του οικοπέδου δεν αλλάζουν.

Αντίγραφο συμβολαίου υποθήκης δικαιωμάτων χρήσης γης και περιουσιακών στοιχείων που συνδέονται με τη γη (εάν υπάρχουν).

Έγγραφα ταυτοποίησης:

- Δελτίο ταυτότητας πολίτη χρήστη γης.

- Βιβλιάριο μητρώου νοικοκυριών.

- Ληξιαρχική πράξη γάμου (εάν πρόκειται για κοινή περιουσία των συζύγων).

Άλλα έγγραφα:

- Έγγραφο εξουσιοδότησης (εάν υπάρχει)

- Έγγραφα που αποδεικνύουν την επιλεξιμότητα για απαλλαγή ή μείωση οικονομικών υποχρεώσεων (εάν υπάρχουν).

Σημείωμα:

- Η έκδοση και η επανέκδοση κόκκινων βιβλίων είναι δικαίωμα των χρηστών γης.

- Η έκδοση και η επανέκδοση κόκκινων βιβλίων πρέπει να συμμορφώνεται με τις διαδικασίες και τις διαδικασίες που ορίζει ο νόμος.

- Όταν υπάρχει ανάγκη έκδοσης ή επανέκδοσης ενός κόκκινου βιβλίου, οι πολίτες θα πρέπει να επικοινωνούν με την αρμόδια κρατική υπηρεσία για λεπτομερείς οδηγίες.

Εξουσία έκδοσης κόκκινων βιβλίων από 1η Ιουλίου 2025 Σύμφωνα με το Διάταγμα 151/2025/ND-CP, από 1η Ιουλίου 2025, η εξουσία έκδοσης κόκκινων βιβλίων θα υποστεί σημαντικές αλλαγές, ιδίως την αποκέντρωση στον Πρόεδρο της Λαϊκής Επιτροπής σε επίπεδο κοινότητας. Συγκεκριμένα: 1. Πρόεδρος της Λαϊκής Επιτροπής σε επίπεδο κοινότητας

Ο Πρόεδρος της Λαϊκής Επιτροπής σε επίπεδο κοινότητας θα έχει την εξουσία να εκδίδει Πιστοποιητικά δικαιωμάτων χρήσης γης και ιδιοκτησίας περιουσιακών στοιχείων που συνδέονται με τη γη (κόκκινα βιβλία) στα ακόλουθα άτομα:

- Οικιακά άτομα.

- Οι Βιετναμέζοι που διαμένουν στο εξωτερικό είναι Βιετναμέζοι πολίτες.

- Οικιστική κοινότητα.

Άλλες εξουσίες που μεταφέρθηκαν στην Λαϊκή Επιτροπή σε επίπεδο κοινότητας:

- Έγκριση του σχεδίου χρήσης γεωργικής γης των οικονομικών οργανισμών· έγκριση του σχεδίου χρήσης γης ρυζιού των ατόμων.

- Απόφαση για την ανάκτηση γης στις περιπτώσεις που ορίζονται στην παράγραφο 2 του άρθρου 83 του νόμου περί γης του 2024· ανάκτηση γης που σχετίζεται με τις διατάξεις του άρθρου 87, παράγραφος 3, παράγραφος 5, στοιχείο β, παράγραφος 6 και του άρθρου 91, παράγραφος 7 του νόμου περί γης του 2024.

- Έκδοση ειδοποίησης ανάκτησης γης.

- Απόφαση έγκρισης σχεδίου αποζημίωσης, στήριξης και επανεγκατάστασης.

- Έγκριση του σχεδίου για την εκτέλεση της απόφασης ανάκτησης γης και του προϋπολογισμού για τις δραστηριότητες επιβολής.

- Αποφασίστε για συγκεκριμένες τιμές γης.

- Αποφασίστε για την τιμή πώλησης των κατοικιών επανεγκατάστασης στην περιοχή.

- Επαναπροσδιορισμός της οικιστικής έκτασης και έκδοση πιστοποιητικών.

- Καταγραφή των τιμών γης σε αποφάσεις σχετικά με την κατανομή γης, τη μίσθωση γης, την άδεια αλλαγής σκοπού χρήσης γης, την επέκταση χρήσης γης, την προσαρμογή της διάρκειας χρήσης γης, την αλλαγή μορφής χρήσης γης υπό την εξουσία του Προέδρου της Λαϊκής Επιτροπής σε επίπεδο κοινότητας σε περιπτώσεις εφαρμογής τιμών γης στον πίνακα τιμών γης για τον υπολογισμό των τελών χρήσης γης και του ενοικίου γης· έκδοση αποφάσεων για τις τιμές γης υπό την εξουσία του Προέδρου της Λαϊκής Επιτροπής σε επίπεδο κοινότητας σε περιπτώσεις καθορισμού συγκεκριμένων τιμών γης.

- Απόφαση για τη σύσταση ειδικού συμβουλίου εκτίμησης γης.

- Απόφαση για την κατανομή γης, τη μίσθωση γης, την άδεια αλλαγής σκοπού χρήσης γης για ιδιώτες· απόφαση για την κατανομή γης για οικιστικές κοινότητες· απόφαση για την κατανομή γεωργικής γης σε ιδιώτες.

- Έγκριση του σχεδίου για την παροχή δικαιωμάτων χρήσης γης και την αναπροσαρμογή της γης με σκοπό την υλοποίηση έργων βελτίωσης και ανάπτυξης αγροτικών κατοικημένων περιοχών, καθώς και την επέκταση και αναβάθμιση αγροτικών δρόμων.

2. Επαρχιακή αρχή διαχείρισης γης

Αυτή η υπηρεσία θα εκδίδει Πιστοποιητικά δικαιωμάτων χρήσης γης και κυριότητας περιουσιακών στοιχείων που συνδέονται με γη σε χρήστες γης και ιδιοκτήτες περιουσιακών στοιχείων που συνδέονται με γη, βάσει της αρμοδιότητας κατανομής γης και μίσθωσης γης του Προέδρου της Επαρχιακής Λαϊκής Επιτροπής.

3. Πρόεδρος της Επαρχιακής Λαϊκής Επιτροπής

Ο Πρόεδρος της Επαρχιακής Λαϊκής Επιτροπής θα εκδίδει κόκκινα βιβλία σε περιπτώσεις κατανομής γης και μίσθωσης γης υπό την εποπτεία της Επαρχιακής Λαϊκής Επιτροπής.

giadinh.suckhoedoisong.vn

Πηγή: https://baolaocai.vn/8-truong-hop-can-doi-so-do-tu-172025-post648050.html