Μπακ Νιν: Συντονισμός για την άρση των σημείων συμφόρησης, την επιτάχυνση των έργων κοινωνικής στέγασης

BAC NINH - Η κάλυψη των στεγαστικών αναγκών των εργαζομένων, ιδίως των εργαζομένων σε βιομηχανικές ζώνες, αποτελεί πάντα ένα επείγον ζήτημα για τις επαρχίες με ισχυρή βιομηχανική ανάπτυξη. Μετά τη συγχώνευση, η επαρχία Bac Ninh κληρονόμησε και προώθησε τις υπάρχουσες προσπάθειες και των δύο περιοχών, δημιουργώντας μια συνδυασμένη δύναμη για την επίλυση αυτού του προβλήματος πιο ολοκληρωμένα και αποτελεσματικά.

Θετικά αποτελέσματα

Σύμφωνα με μηχανικούς υπολογισμούς, μετά τη συγχώνευση, η επαρχία Bac Ninh έχει ως στόχο την ολοκλήρωση του στόχου των 15.920 διαμερισμάτων κοινωνικής στέγασης το 2025 (10.686 διαμερίσματα στην παλιά περιοχή Bac Ninh και 5.234 διαμερίσματα στην επαρχία Bac Giang ). Ο Αναπληρωτής Διευθυντής του Τμήματος Κατασκευών Nguyen Tuan Dung δήλωσε ότι κατά τους πρώτους 6 μήνες του 2025, η επαρχία ολοκλήρωσε και ολοκλήρωσε εν μέρει συνολικά 13 έργα, παρέχοντας 8.124 μονάδες κοινωνικής στέγασης, φτάνοντας το 51,03% του στόχου των 15.920 μονάδων που έχει αναθέσει η κυβέρνηση.

Πρόσφατα, μέσω ανασκόπησης, ολόκληρη η επαρχία έχει καταχωρίσει 15 ακόμη έργα υπό κατασκευή για την ολοκλήρωση 8.161 διαμερισμάτων μέχρι το τέλος του έτους. Πολλά έργα επικεντρώνονται από επενδυτές και εργολάβους για να επιταχύνουν την πρόοδο, αποφασισμένοι να ολοκληρώσουν το έργο νωρίς, συμβάλλοντας σημαντικά στον στόχο ανάπτυξης κοινωνικών κατοικιών της επαρχίας. Ένα τυπικό παράδειγμα είναι το έργο κοινωνικής στέγασης EcoHome Song Thuong, στην περιοχή Bac Giang, με κλίμακα 2 19όροφων κτιρίων με περισσότερα από 1.000 διαμερίσματα. Επί του παρόντος, ο εργολάβος κατασκευάζει τα θεμέλια, φτάνοντας το 20% του συνολικού όγκου.

Το έργο κοινωνικής στέγασης Evergreen Bac Giang (περιφέρεια Nenh) παρέχει χιλιάδες διαμερίσματα. Φωτογραφία: Trinh Lan.

Ο κ. Ngo Thanh Tung, Αναπληρωτής Διευθυντής της Διαχείρισης Έργου EcoHome Song Thuong, δήλωσε: «Σύμφωνα με το σχέδιο, έως τον Μάρτιο του 2026, το έργο θα έχει ολοκληρωθεί και θα παραδοθούν περισσότερα από 1.000 διαμερίσματα. Για να επιταχυνθεί η πρόοδος, η κατασκευαστική μονάδα θα εργάζεται σε 2 βάρδιες συνεχώς, διασφαλίζοντας την ποιότητα και την ασφάλεια. Ο επενδυτής συνεργάζεται επίσης στενά με την τράπεζα για να υποστηρίξει τους πελάτες στην πρόσβαση σε προνομιακά πακέτα δανείων. Στο παρελθόν, παρόλο που οι τιμές των υλικών έχουν παρουσιάσει διακυμάνσεις, ο επενδυτής εξακολουθεί να είναι αποφασισμένος να ξεπεράσει τις δυσκολίες για να διασφαλίσει την πρόοδο του έργου».

Στο εργοτάξιο του έργου κοινωνικής στέγασης Que Vo (περιφέρεια Phuong Lieu), περισσότεροι από 100 μηχανικοί, εργάτες και οχήματα κατασκευών και μεταφορών εργάζονται σκληρά. Η κα Nguyen Thi Huong, επικεφαλής του Τμήματος Επενδυτικού Σχεδιασμού της Tung Bach Limited Liability Company - του επενδυτή του έργου κοινωνικής στέγασης Que Vo, δήλωσε: «Προτρέπουμε τον ανάδοχο να καταβάλει κάθε δυνατή προσπάθεια για να ολοκληρώσει τα δύο οικοδομικά τετράγωνα CT1 και CT4 έως το τέλος του 2025, παρέχοντας περισσότερα από 400 διαμερίσματα για το ταμείο κοινωνικής στέγασης της επαρχίας. Επί του παρόντος, τα οικοδομικά τετράγωνα έχουν ολοκληρώσει την πρόχειρη κατασκευή και ολοκληρώνονται τα στοιχεία ηλεκτρικού ρεύματος, νερού, σοβατίσματος και πλακιδίων». Το έργο κοινωνικής στέγασης Que Vo έχει συνολικό επενδυτικό κεφάλαιο άνω των 1.323 δισεκατομμυρίων VND και αναμένεται να παρέχει 914 διαμερίσματα το 2025 και το 2026, καλύπτοντας τις ανάγκες περίπου 3.000 εργαζομένων.

Με θετικά μηνύματα, ο Μπακ Νιν έχει τη βάση για να ολοκληρώσει τον στόχο που έθεσε ο Πρωθυπουργός το 2025, και μπορεί ακόμη και να τον ξεπεράσει.

Αποφασισμένος να πετύχει τον στόχο

Σύμφωνα με την απόφαση αριθ. 444/QD-TTg της κυβέρνησης με ημερομηνία 27 Φεβρουαρίου 2025, κατά την περίοδο 2025-2030, η επαρχία Bac Ninh ανέλαβε από τον Πρωθυπουργό να ολοκληρώσει περισσότερες από 135.000 μονάδες, εκ των οποίων 15.920 μονάδες θα ολοκληρωθούν το 2025 και σχεδόν 18.140 μονάδες το 2026. Πρόκειται για έναν πολύ μεγάλο στόχο, που απαιτεί τη συμμετοχή ολόκληρου του πολιτικού συστήματος.

Οι εργαζόμενοι στο Βιομηχανικό Πάρκο Yen Phong 1 έχουν στην ιδιοκτησία τους διαμερίσματα κοντά στον χώρο εργασίας τους.

Για την ολοκλήρωση των καθορισμένων στόχων, το 2025, η επαρχία έδωσε εντολή σε τμήματα, παραρτήματα και τοπικές αρχές να παροτρύνουν τους επενδυτές να συγκεντρώσουν όλους τους πόρους τους, να ολοκληρώσουν τα έργα που βρίσκονται υπό κατασκευή και να διασφαλίσουν την πρόοδο της παράδοσης διαμερισμάτων. Να προωθήσουν την προπαγάνδα και την εφαρμογή του ψηφίσματος αριθ. 201/2025/QH15 της Εθνοσυνέλευσης, που τέθηκε σε ισχύ από την 1η Ιουνίου 2025, σχετικά με την πιλοτική εφαρμογή ορισμένων συγκεκριμένων μηχανισμών και πολιτικών για την ανάπτυξη κοινωνικών κατοικιών. Συγκεκριμένα, ο κανονισμός για τη δέσμευση τουλάχιστον του 20% του χερσαίου κεφαλαίου σε εμπορικά έργα στέγασης για την κατασκευή κοινωνικών κατοικιών· φορολογικά και πιστωτικά κίνητρα για επενδυτικές επιχειρήσεις· υποστήριξη των επιτοκίων δανείων για αγορά και ενοικίαση-αγορά κοινωνικών κατοικιών για άτομα με χαμηλό εισόδημα και εργαζόμενους σε βιομηχανικά πάρκα. Το ψήφισμα συντομεύει επίσης τις διοικητικές διαδικασίες, δημιουργώντας έναν σαφή νομικό διάδρομο για την κινητοποίηση πόρων για τη συμμετοχή στην ανάπτυξη κοινωνικών κατοικιών. Αυτό θεωρείται μεγάλη «ώθηση», συμβάλλοντας στην άρση πολλών νομικών εμποδίων, επιταχύνοντας περαιτέρω την πρόοδο της επιλογής επενδυτών και της υλοποίησης έργων.

Παρά τα θετικά αποτελέσματα, για την ολοκλήρωση των στόχων κοινωνικής στέγασης για την περίοδο 2025-2030, η επαρχία Bac Ninh αντιμετωπίζει μια σειρά από δυσκολίες. Το μεγαλύτερο εμπόδιο είναι η εκκαθάριση του χώρου. Επί του παρόντος, ολόκληρη η επαρχία έχει 17 έργα που αντιμετωπίζουν δυσκολίες στην αποζημίωση για την εκκαθάριση του χώρου (η παλιά επαρχία Bac Ninh έχει 11 έργα, η επαρχία Bac Giang έχει 6 έργα), για παράδειγμα: περιοχή κοινωνικής στέγασης Cat Tuong Smart City (κοινότητα Yen Trung). Έργο στέγασης εργαζομένων στο Βιομηχανικό Πάρκο Yen Phong (κοινότητα Tam Da). Έργο κοινωνικής στέγασης Nam Ngan (περιφέρεια Nenh). Έργο στέγασης εργαζομένων στο Βιομηχανικό Πάρκο Van Trung (περιφέρεια Viet Yen)... Σε μια σειρά από συναντήσεις για την επίλυση δυσκολιών, εκπρόσωποι επενδυτών πρότειναν στην επαρχία Bac Ninh να κατευθύνει άμεσα την επίλυση των προβλημάτων εκκαθάρισης του χώρου, ώστε να επιταχυνθεί η πρόοδος του έργου. Πολλές επιχειρήσεις έχουν ολοκληρώσει όλες τις νομικές διαδικασίες και έχουν προετοιμάσει επενδυτικούς πόρους, αλλά ορισμένα έργα έχουν επηρεαστεί από καθυστερήσεις στην αποζημίωση και την εκκαθάριση του χώρου.

Στο συνέδριο για την προώθηση της υλοποίησης στεγαστικών έργων στις αρχές Ιουλίου, ο Αντιπρόεδρος της Επαρχιακής Λαϊκής Επιτροπής, Pham Van Thinh, ζήτησε από τα τμήματα, τα παραρτήματα και τις τοπικές αρχές να συντονιστούν στενά και να δώσουν προτεραιότητα στην διευθέτηση των αποζημιώσεων και την εκκαθάριση του χώρου για 17 έργα. Οι ηγέτες των επαρχιών εκτίμησαν ότι αυτό είναι το μεγαλύτερο εμπόδιο που απαιτεί τη συμμετοχή ολόκληρου του πολιτικού συστήματος, ιδίως τη συναίνεση του λαού, για την επίλυση του προβλήματος το συντομότερο δυνατό. Ταυτόχρονα, θα πρέπει να δοθεί προσοχή στην αναθεώρηση και τη συμπλήρωση του σχεδιασμού, ώστε να εξασφαλιστεί επαρκής γη για κοινωνικές κατοικίες, συμπεριλαμβανομένων των κατοικιών για τους εργαζόμενους και των ενόπλων δυνάμεων. «Οι επενδυτές πρέπει να επικεντρώσουν όλους τους πόρους τους, να επιταχύνουν την πρόοδο των κατασκευών, να δώσουν προτεραιότητα στην ολοκλήρωση των κατοικιών που μπορούν να παραδοθούν το 2025, διασφαλίζοντας την ποιότητα και την πρόοδο του έργου. Η επαρχία Bac Ninh δεσμεύεται να συνοδεύσει και να δημιουργήσει ευνοϊκές συνθήκες για τις επιχειρήσεις, ώστε να ολοκληρώσουν τον στόχο της ανάπτυξης κοινωνικών κατοικιών, συμβάλλοντας στη διασφάλιση της κοινωνικής ασφάλειας και της οικονομικής ανάπτυξης», τόνισε ο Αντιπρόεδρος της Επαρχιακής Λαϊκής Επιτροπής, Pham Van Thinh.

Άρθρο και φωτογραφίες: Duc Anh

Πηγή: https://baobacninhtv.vn/bac-ninh-phoi-hop-thao-go-nut-that-day-nhanh-cac-du-an-nha-o-xa-hoi-postid422493.bbg