Παραλλαγές του μοντέλου «ιδιοκτησίας διακοπών»

Πίσω από την πολύβουη αγορά διακοπών κρύβεται μια σειρά από παράπονα, διαμάχες και απάτες λόγω των ολοένα και πιο εξελιγμένων μετασχηματισμών αυτού του μοντέλου.

«Μαύρη αγορά διακοπών» στα μέσα κοινωνικής δικτύωσης

Απλώς πληκτρολογήστε τη φράση "Timeshare - Ιδιοκτησία διακοπών" στα κοινωνικά δίκτυα. Το Facebook επιστρέφει μια σειρά από ομάδες που ειδικεύονται στην αγορά, πώληση, ανταλλαγή και διαφήμιση διακοπών με χιλιάδες μέλη που συμμετέχουν. Ωστόσο, πρόσφατα, έχουν εμφανιστεί πολλοί λογαριασμοί που αναζητούν άτομα "στην ίδια κατάσταση και πέφτουν στην παγίδα" όταν συμμετέχουν σε πακέτα αγοράς διακοπών.

Η σύμβαση για την αγορά κάρτας διακοπών αξίας 250 εκατομμυρίων VND, με περίοδο ισχύος 15 ετών, περιλαμβάνει πολλές διατάξεις που είναι δύσκολο να εφαρμοστούν στην πράξη.

ΦΩΤΟΓΡΑΦΙΑ: NVCC

Στις αρχές Δεκεμβρίου, ένας προσωπικός λογαριασμός στο Facebook με το όνομα Tu Minh δημοσίευσε: «Πρέπει να βρεθούν περισσότερα θύματα ταξιδιωτικών εταιρειών που αγοράζουν και πωλούν διακοπές. Όσο περισσότερα θύματα υπάρχουν, τόσο περισσότερες βάσεις θα έχει η αστυνομία για να διερευνήσει...». Αμέσως, μια σειρά από άτομα που βρίσκονταν στην ίδια κατάσταση μίλησαν για να επιβεβαιώσουν: «Το έχω», «Το έχω», «Ib (ιδιωτικό μήνυμα)»... Ένας ανώνυμος λογαριασμός ανέφερε: «Υπάρχουν πολλά θύματα που αγόρασαν διακοπές από την εταιρεία VTĐ, παρακαλώ αφήστε τους να κάνουν μήνυση». Κάποια άλλα άτομα ανέφεραν ότι είχαν εμπλακεί με εταιρείες όπως η V, η PLT...

Για να μάθουμε περισσότερα για τα κόλπα των απατών με την ιδιοκτησία τουριστικών καταλυμάτων, επικοινωνήσαμε με ορισμένα θύματα. Η κα TTH (42 ετών, Χο Τσι Μινχ) είπε ότι προσκλήθηκε να παρακολουθήσει μια «εκδήλωση δωρεάν ταξιδιωτικής εμπειρίας» σε ένα ξενοδοχείο στο κέντρο της πόλης. Η σκηνή ήταν περίτεχνα σκηνοθετημένη, το προσωπικό προσέφερε συνεχώς ποτά, μοίραζε δώρα με κληρώσεις και η ατμόσφαιρα ήταν τόσο ζωντανή όσο μια έκθεση. Μετά τη «συνεδρία ανταλλαγής για να εμπνεύσει τους ανθρώπους να πλουτίσουν από τα ταξίδια», η κα H. ενημερώθηκε για ένα πακέτο «διακοπών εφ' όρου ζωής» αξίας σχεδόν 120 εκατομμυρίων VND, που ισοδυναμεί με 7 διανυκτερεύσεις/έτος σε συνεργαζόμενα θέρετρα. «Εκείνη την εποχή, έλεγαν να αγοράσουν για επένδυση, να νοικιάσουν με κέρδος 12%/έτος και να μπορούν εύκολα να μεταβιβαστούν. Βλέποντας όλη την αίθουσα να σπεύδει να υπογράψει, φοβόμουν επίσης ότι θα έχανα κάτι», είπε.

Έχουν περάσει τρία χρόνια, το πακέτο διακοπών της κας Χ. έχει σχεδόν παγώσει επειδή δεν μπορεί να ενοικιαστεί, κανείς δεν θέλει να το μεταβιβάσει, και αν θέλει να χρησιμοποιήσει τα οφέλη, αναφέρεται συνεχώς ως «γεμάτο δωμάτιο». Το ποσό των άνω των 100 εκατομμυρίων έχει μετατραπεί σε ολική απώλεια επένδυσης. Η κα Χ. δεν αποτελεί μεμονωμένη περίπτωση. Σε όλες τις ομάδες κοινωνικής δικτύωσης, αναρτήσεις σχετικά με «μείωση των ζημιών στα πακέτα διακοπών» και «επείγουσα πώληση χρονομεριστικών μισθώσεων» εμφανίζονται όλο και πιο συχνά, αντανακλώντας μια σύνθετη αγορά που περιβάλλει το μοντέλο αγοράς και πώλησης διακοπών.

Μια ανάρτηση σε μια ομάδα timeshare καλεί τα θύματα να συγκεντρωθούν και να υποβάλουν καταγγελίες εναντίον επιχειρήσεων ενοικίασης καταλυμάτων διακοπών.

ΦΩΤΟΓΡΑΦΙΑ: ΣΤΙΓΜΙΟΤΥΠΟ ΟΘΟΝΗΣ

Πιο πρόσφατα, το βράδυ της 2ας Δεκεμβρίου, το σούπερ μόντελ Χα Αν μοιράστηκε στην προσωπική της σελίδα στο Facebook ότι η μητέρα της ήταν επίσης θύμα «μεταμφιεσμένης χρονομεριστικής μίσθωσης». Η οικογένεια ανακάλυψε το περιστατικό αφού η μητέρα της δανείστηκε 20 εκατομμύρια VND από συγγενείς με το πρόσχημα ότι «πλήρωσε επιπλέον για να μεταπωλήσει την κάρτα θερέτρου». Αφού διερεύνησε προσεκτικά, η Χα Αν και η αδερφή της «σοκαρίστηκαν» όταν έμαθαν ότι η μητέρα τους είχε ξοδέψει 250 εκατομμύρια VND για να αγοράσει ένα πακέτο κάρτας θερέτρου από το 2023. Όταν ζήτησαν να αποσύρουν αυτό το χρηματικό ποσό, το προσωπικό πωλήσεων τους διαβεβαίωσε ότι η σύμβαση θα μπορούσε εύκολα να ρευστοποιηθεί, απλώς να πληρώσουν περισσότερα χρήματα για να συμμετάσχουν σε μια ομάδα μεταπώλησης. Η οικογένεια εξέτασε ολόκληρη τη σύμβαση και αναζήτησε πληροφορίες στο διαδίκτυο, ανακαλύπτοντας πολλά αρνητικά σχόλια σχετικά με τις δραστηριότητες πωλήσεων διακοπών αυτής της επιχείρησης.

Το πρωί της 3ης Δεκεμβρίου, μιλώντας με τον δημοσιογράφο του Thanh Nien , το σούπερ μόντελ Ha Anh επιβεβαίωσε ότι η μητέρα της είχε αγοράσει ένα πακέτο διακοπών για περισσότερα από 2 χρόνια, αλλά δεν μπορούσε να το χρησιμοποιήσει και δεν μπορούσε να λάβει επιστροφή χρημάτων, παρόλο που σύμφωνα με τη σύμβαση, είχε κάθε δικαίωμα να κλείσει δωμάτιο και να πάει διακοπές. «Το άτομο που επικοινώνησε απευθείας με τη μητέρα μου σχετικά με τη σύμβαση παραιτήθηκε από τη δουλειά της. Ο αριθμός τηλεφώνου που αναγράφεται στο φυλλάδιο και οι ομάδες επικοινωνίας δεν είναι προσβάσιμες. Υπήρχαν κάποια τηλέφωνα που έστειλαν μήνυμα από την εταιρεία, αλλά όταν τηλεφώνησαν πίσω, είπαν... ότι είχαν καλέσει λάθος αριθμό», είπε η Ha Anh.

Οι σύμβουλοι χρησιμοποιούνται «χειρόγραφα» υπολογιστικά φύλλα που δείχνουν τα επιτόκια, τους όρους και τα οφέλη όταν πείθουν τους πελάτες σε σεμινάρια.

ΦΩΤΟΓΡΑΦΙΑ: ΣΤΙΓΜΙΟΤΥΠΟ ΟΘΟΝΗΣ

Η μητέρα της ζει αυτή τη στιγμή στην πόλη Χο Τσι Μινχ, επομένως η επικοινωνία με την εταιρεία στο Ανόι είναι δύσκολη. Η οικογένεια σχεδιάζει να πάει απευθείας στο μέρος όπου η μητέρα της υπέγραψε τη σύμβαση για να διευκρινίσει το θέμα, επειδή σύμφωνα με τα σχόλια πολλών χρηστών των μέσων κοινωνικής δικτύωσης, αυτό το γραφείο εξακολουθεί να λειτουργεί, με πολλούς ηλικιωμένους να μπαινοβγαίνουν για να κάνουν συναλλαγές κάθε μέρα.

Οι ηλικιωμένοι γίνονται «θύματα»

Αξίζει να σημειωθεί ότι οι ηλικιωμένοι γίνονται στόχος «κυνηγών» από πολλές εταιρείες που πωλούν προϊόντα «ιδιοκτησίας διακοπών». Το σούπερ μόντελ Χα Ανχ είπε ότι η μητέρα της είναι άνω των 70 ετών φέτος και έμαθε για το πρόγραμμα πωλήσεων διακοπών αφού προσκλήθηκε να παρακολουθήσει ένα σεμινάριο «δωρεάν διακοπών». «Είπαν ότι έδιναν δωρεάν εισιτήρια διακοπών, οπότε οι θείοι και οι θείες ήρθαν να ακούσουν. Αλλά στην πραγματικότητα, όταν μπήκαν στο σεμινάριο, περικυκλώθηκαν από την ομάδα πωλήσεων για να τους πείσει να αγοράσουν τις κάρτες», είπε η Χα Ανχ. Πολλοί άνθρωποι έχουν αναφέρει στα κοινωνικά δίκτυα ότι αυτά τα προγράμματα έχουν πυκνά σενάρια πωλήσεων, προκαλώντας ψυχολογική πίεση στους ηλικιωμένους. Υπήρξαν ακόμη και περιπτώσεις όπου οι συμμετέχοντες που δεν είχαν αρκετά χρήματα επί τόπου «κρατήθηκαν» για πολλές ώρες μέχρι να μεταφέρουν χρήματα ή να δανειστούν χρήματα. Μόνο όταν τα παιδιά και τα εγγόνια τους τηλεφώνησαν για να διαμαρτυρηθούν και απείλησαν να παρουσιαστούν στην αστυνομία, τους επετράπη να φύγουν.

Πολλοί χρήστες των μέσων κοινωνικής δικτύωσης δήλωσαν ότι τους είχε γίνει πρόταση ή είχαν εμπλακεί σε ένα συγκεκαλυμμένο μοντέλο πωλήσεων διακοπών, με σχόλια που κατήγγειλαν συγκεκριμένα το όνομα της επιχείρησης.

ΦΩΤΟΓΡΑΦΙΑ: ΣΤΙΓΜΙΟΤΥΠΟ ΟΘΟΝΗΣ

Το πακέτο κάρτας της μητέρας του σούπερ μόντελ Χα Αν αναφέρεται ότι θα μπορεί να χρησιμοποιηθεί μόνο από το 2025, πράγμα που σημαίνει ότι ολόκληρο το έτος 2024 και σχεδόν το τέλος του 2025 δεν μπορούν να χρησιμοποιηθούν. Η κα Χα Αν επιβεβαίωσε ότι η επιχείρηση παραβίασε τη σύμβαση, ο πελάτης έχει το δικαίωμα να καταγγείλει τη συμφωνία και να ζητήσει επιστροφή χρημάτων. Ωστόσο, το πώς να ρευστοποιηθεί η σύμβαση και να ανακτηθούν τα 250 εκατομμύρια VND εξακολουθεί να αποτελεί αναπάντητο ερώτημα. «Όχι μόνο για να βρω έναν τρόπο να πάρω πίσω τα χρήματα για τη μητέρα μου, αλλά θέλω να διευκρινίσω αυτήν την ιστορία, ώστε οι ακόλουθοί μου, καθώς και η κοινότητα και οι φίλοι μου, να μην συνεχίσουν να γίνονται θύματα αυτού του τύπου του μοντέλου «κερδοφόρων επενδύσεων διακοπών»», εξέφρασε η Χα Αν.

Χθες το απόγευμα, η Ha Anh ενημέρωσε στο Facebook ότι, αφού κοινοποίησε ευρέως την ιστορία, η μητέρα της έλαβε πλήρη επιστροφή χρημάτων ύψους 250 εκατομμυρίων dong. Ωστόσο, το σούπερ μόντελ τόνισε επίσης ότι δεν είναι όλοι οι πελάτες τόσο τυχεροί όσο η οικογένειά της, καθώς πολλοί άλλοι εξακολουθούν να αγωνίζονται να βρουν τρόπους να διεκδικήσουν τα δικαιώματά τους.

Προηγουμένως, μια 80χρονη γυναίκα στο Ανόι, αφού αγόρασε μια «κάρτα ιδιοκτησίας διακοπών» έναντι ενός μεγάλου χρηματικού ποσού, όταν ανακάλυψε σημάδια παρατυπιών και θέλησε να επικοινωνήσει για να διευκρινίσει τα δικαιώματά της, ταξίδεψε στα κεντρικά γραφεία που ανέφερε η εταιρεία στη σύμβαση στο κτίριο Lotte, στο Lang Ha, αλλά δεν μπόρεσε να βρει το γραφείο συναλλαγής.

Η ηλικιωμένη κυρία είπε ότι η επικοινωνία με την εταιρεία ήταν δύσκολη και οι αριθμοί τηλεφώνου που δόθηκαν δεν ήταν συνδεδεμένοι. Τα ταξίδια και τα παράπονα για κάποιον «σπάνιας» ηλικίας έγιναν υπερβολικά, ενώ οι αποταμιεύσεις για τα γηρατειά «κολλούσαν» για μεγάλο χρονικό διάστημα. Αυτή η υπόθεση είχε προσελκύσει την προσοχή του κοινού και συνέχισε να κοινοποιείται ευρέως σε ομάδες αγορών και πωλήσεων για τις γιορτές, μαζί με παρόμοιες ιστορίες.

Τι είναι το trading διακοπών;

Το μοντέλο «χρονομεριστικής μίσθωσης» είναι ένα νόμιμο τουριστικό προϊόν. Συνεπώς, οι πελάτες αγοράζουν το δικαίωμα διαμονής για έναν καθορισμένο αριθμό ημερών κάθε χρόνο σε ένα σύστημα συνεργαζόμενων θέρετρων, χωρίς να αγοράζουν ακίνητα ή ιδιοκτησία γης. Η διάρκεια χρήσης συνήθως διαρκεί από 10 έως 30 χρόνια, ανάλογα με το πακέτο προϊόντος, κατάλληλο για ομάδες τουριστών που έχουν τακτικές ανάγκες διακοπών, συμβάλλοντας στη βελτιστοποίηση του κόστους σε σύγκριση με την κράτηση μεμονωμένων δωματίων για κάθε ταξίδι. Ωστόσο, πρόσφατα, ορισμένα επιχειρηματικά μοντέλα «ιδιοκτησίας διακοπών» (γνωστά και ως «συμβόλαια ιδιοκτησίας διακοπών») παρουσιάζουν σημάδια απάτης. Οι άνθρωποι παρασύρονται στην αγορά συμβολαίων με μη ρεαλιστικές δεσμεύσεις, επομένως δεν μπορούν να νοικιάσουν ή να μεταπωλήσουν με σκοπό το κέρδος. Συνήθεις μορφές απάτης περιλαμβάνουν την προσέλκυση επενδύσεων σε σεμινάρια, τη χρήση ψυχολογικής πίεσης για να πειστούν οι πελάτες να υπογράψουν συμβάσεις με δυσμενείς και αδιαφανείς όρους...

Πηγή: https://thanhnien.vn/bien-tuong-mo-hinh-so-huu-ky-nghi-185251203222256354.htm