Οι δορυφορικές αστικές βίλες προσελκύουν επενδύσεις

Συντεταγμένες ταμειακών ροών στο τέλος του έτους: Οι δορυφορικές αστικές βίλες προσελκύουν επενδυτικά κύματα

Στο πλαίσιο της πρωτογενούς προσφοράς μεζονετών και βιλών στην πόλη Χο Τσι Μινχ που συνεχίζει να είναι σπάνια, με τις τιμές να φτάνουν στο μέγιστο των 700 δισεκατομμυρίων VND/μονάδα, τα έργα από αξιόπιστους επενδυτές σε δορυφορικές αστικές περιοχές, δίπλα στο κέντρο της πόλης, δημιουργούν ισχυρή έλξη.

Το επίκεντρο του νέου κύκλου ανάπτυξης

Οι θετικές προβλέψεις για την ανάπτυξη του ΑΕΠ το 2024 από τα χρηματοπιστωτικά ιδρύματα έχουν δώσει στους επενδυτές ένα θετικό μήνυμα. Ωστόσο, το σε ποιο καλάθι θα διατεθούν τα χρήματα είναι κάτι που πρέπει να εξεταστεί προσεκτικά στο τέλος του 2024 και στις αρχές του 2025.

Κοιτάζοντας πίσω στις εξελίξεις των επενδυτικών καναλιών τους τελευταίους 10 μήνες, ο χρυσός εξακολουθεί να θεωρείται ένα «καλάθι» απρόβλεπτων διακυμάνσεων, που εξαρτώνται σε μεγάλο βαθμό από γεωπολιτικούς παράγοντες. Ο κ. Tran Duc Anh - Διευθυντής Μακροοικονομίας και Στρατηγικής Αγοράς, KB Securities Vietnam Company (KBSV), δήλωσε ότι η τρέχουσα τιμή του χρυσού βρίσκεται σε υψηλό επίπεδο (οι χρυσοί δακτύλιοι έχουν αυξηθεί κατά περισσότερο από 40% από την αρχή του έτους), επομένως συνιστά στους επενδυτές να μην επενδύσουν σε χρυσό το 2025.

Εν τω μεταξύ, η χρηματιστηριακή αγορά παρουσιάζει διαρκή απόκλιση, απαιτώντας από τους επενδυτές να έχουν εμπειρία. Οι αποταμιεύσεις εξακολουθούν να αποτελούν το προτιμώμενο κανάλι για τους ανθρώπους λόγω της ασφάλειας της ταμειακής ροής, ωστόσο, το τρέχον επιτόκιο θεωρείται το λιγότερο ελκυστικό από το 2021. Το μέσο επιτόκιο για μια κατάθεση 6 μηνών είναι 3,5% και 4,9% για μια κατάθεση 1 έτους.

Συνεπώς, τα ακίνητα, ιδίως οι μεζονέτες και οι βίλες, εξακολουθούν να αποτελούν ένα ελκυστικό «ασφαλές και προστατευμένο» επενδυτικό κανάλι, όταν η αγορά εισέρχεται σε κύκλο ανάκαμψης. Σύμφωνα με την έκθεση του DKRA, κατά το τρίτο τρίμηνο του 2024, η προσφορά και η πρωτογενής κατανάλωση μεζονετών και βιλών αυξήθηκαν κατά 16% και 6,8 φορές αντίστοιχα, σε σύγκριση με την ίδια περίοδο πέρυσι.

Ο Δρ. Nguyen Van Dinh, Αντιπρόεδρος του Συνδέσμου Ακινήτων του Βιετνάμ, σχολίασε ότι κατά την περίοδο 2024-2030, η αγορά ακινήτων του Νότου επιταχύνει τη διαδικασία ανάκαμψής της με κινητήρια δύναμη τη νέα προσφορά. Βραχυπρόθεσμα, η προσφορά αναμένεται να αυξηθεί σημαντικά από το τέταρτο τρίμηνο του 2024, με πολλές επιλογές κυρίως από νέες τοποθεσίες, όπου υπάρχει μεγάλο χερσαίο ταμείο και περιθώριο ανάπτυξης, καθώς και σύγχρονες πολιτικές ανάπτυξης υποδομών. Συγκεκριμένα, οι περιοχές με την εμφάνιση μεγάλων έργων από κορυφαίους κατασκευαστές ακινήτων θα έχουν μεγάλο πληθυσμό και σταθερή, τακτική ροή πελατών, εξασφαλίζοντας μια βιώσιμη κερδοφόρα ταμειακή ροή. Ο Δρ. Dinh εκτίμησε ότι η αξία των ακινήτων σε δορυφορικές αστικές περιοχές θα αυξάνεται κατά μέσο όρο περίπου 10% ετησίως.

Με τη στρατηγική της τοποθεσία σε υποδομές, την άμεση σύνδεση μεταξύ της πόλης Χο Τσι Μινχ και του Δέλτα του Μεκόνγκ, την ταχεία οικονομική ανάπτυξη και τις καλές πολιτικές προσέλκυσης άμεσων ξένων επενδύσεων της επαρχίας, τα ακίνητα στο Λονγκ Αν αποτελούν το επίκεντρο της προσέλκυσης επενδύσεων.

Το Waterpoint είναι ένα από τα εξαιρετικά έργα στην αγορά ακινήτων του Long An τα τελευταία χρόνια.

Βίλες δίπλα στο ποτάμι, κατά μήκος του καναλιού – το κανάλι ιδιοκτησίας της ανώτερης τάξης

Θεωρούμενη ως η «γη της επαγγελίας» των «αετών», η Λονγκ Αν έχει υποδεχτεί συνεχώς μεγάλα έργα από πολλές επιχειρήσεις ακινήτων τα τελευταία χρόνια. Αυτό έχει συμβάλει στην προώθηση της επαγγελματικής και βιώσιμης μορφής ακινήτων της Λονγκ Αν, δημιουργώντας παράλληλα ένα σημαντικό εφαλτήριο για υπάρχοντα έργα και αστικές περιοχές, έτοιμες να υποδεχτούν έναν νέο κύκλο. Το Γουότερποϊντ - μια ολοκληρωμένη αστική περιοχή 355 εκταρίων που αναπτύχθηκε από την Ναμ Λονγκ και τον Ιάπωνα εταίρο της, Νίσι Νιπόν Ρέιλροουντ, είναι ένα από αυτά.

Το πρώτο αξιοθέατο του Waterpoint είναι η τοποθεσία του ως δυτική πύλη, το κέντρο του δορυφορικού αστικού συστήματος της πόλης Χο Τσι Μινχ, λίγο περισσότερο από 30 λεπτά από το κέντρο της Περιφέρειας 1, εύκολη διαπεριφερειακή σύνδεση μέσω της οδού ταχείας κυκλοφορίας Χο Τσι Μινχ - Trung Luong, της Εθνικής Οδού 1Α... Η τοποθεσία της αστικής περιοχής είναι επίσης η διασταύρωση πολλών βασικών διαπεριφερειακών έργων υποδομής, όπως η Περιφερειακή Οδός 3, η Περιφερειακή Οδός 4, η οδός ταχείας κυκλοφορίας Ben Luc - Long Thanh... τα οποία επιταχύνονται.

Ο επόμενος παράγοντας που δημιουργεί διαφορετική αξία για το Waterpoint είναι το ποικίλο, ολοκληρωμένο οικοσύστημα υπηρεσιών κοινής ωφέλειας που ολοκληρώνεται καθημερινά, αυξάνοντας την αξία της εμπειρίας και την αξία των ακινήτων εντός της αστικής περιοχής. Είναι γνωστό ότι το σύστημα υπηρεσιών κοινής ωφέλειας του Waterpoint έχει κατασκευαστεί για να καλύψει τις ανάγκες 30.000 κατοίκων. Επί του παρόντος, μια σειρά από υπηρεσίες κοινής ωφέλειας υψηλής ποιότητας, όπως ένα συγκρότημα αθλητικών και εκδηλώσεων 3 εκταρίων, ποδηλατόδρομος, πίστα τζόκινγκ, διεθνές δίγλωσσο σχολείο, σούπερ μάρκετ τροφίμων, γενική κλινική... έχουν τεθεί σε λειτουργία, καλύπτοντας γρήγορα τις ανάγκες διαβίωσης, σπουδών, εργασίας, αγορών και ψυχαγωγίας.

Το διεθνές δίγλωσσο οικοτροφείο EMASI Plus με 1.800 μαθητές λειτουργεί από το τρίτο τρίμηνο του 2024.

Η έλξη αυτής της μητρόπολης έγκειται επίσης στο αρμονικό φυσικό περιβάλλον διαβίωσης, ευρύχωρο και φρέσκο ​​στο πλαίσιο της ραγδαίας αστικοποίησης, με στόχο τη βιώσιμη ανάπτυξη σύμφωνα με τις παγκόσμιες τάσεις. Το Waterpoint διαθέτει πολλούς εντυπωσιακούς δείκτες πολεοδομίας, όπως πυκνότητα δόμησης μόλις 23%, πράσινη και υδάτινη επιφάνεια σχεδόν 100 εκταρίων και 5,8 χλμ. ποταμού που περιβάλλει την αστική περιοχή, η οποία έχει εξωραϊστεί καθ' όλη τη διάρκεια της διαδικασίας αστικής ανάπτυξης.

Για έξυπνους επενδυτές και την ανώτερη τάξη που βλέπουν πάντα ευκαιρίες στο μέλλον, οι βίλες και οι μεζονέτες σε ένα οικοσύστημα υπηρεσιών και υπηρεσιών κοινής ωφέλειας που βελτιώνεται συνεχώς όχι μόνο προσφέρουν ένα υψηλής ποιότητας και ποιοτικό περιβάλλον διαβίωσης, αλλά διαθέτουν και ένα βιώσιμο κανάλι συσσώρευσης περιουσιακών στοιχείων.

Για παράδειγμα, η συλλογή από τις πιο ακριβές βίλες δίπλα σε ποτάμια και κανάλια στο Waterpoint, μέρος του συγκροτήματος The Aqua και του συγκροτήματος Park Village, προσελκύει την προσοχή τους τελευταίους μήνες του 2024.

Διαθέτοντας πολλά εξαιρετικά πλεονεκτήματα λόγω της προνομιακής τοποθεσίας της, όπως αποκλειστικά επιλεγμένο σύστημα κοινής ωφέλειας, τα προϊόντα αυτά ικανοποιούν το «γούστο» της ανώτερης τάξης για μια πολυτελή κατοικία, με το δικό της στίγμα και άξια να αποτελέσει οικογενειακό κειμήλιο.

Το Park Village φέρνει κομψό ευρωπαϊκό στυλ στην «οικολογική καρδιά» του Waterpoint

Οι τιμές των προϊόντων Aqua villa που εισάγονται ξεκινούν από 10 δισεκατομμύρια VND/μονάδα, ενώ οι τιμές των European villages ξεκινούν από 17 δισεκατομμύρια VND/μονάδα - μια ελκυστική ανταγωνιστική τιμή στο πλαίσιο της πρωτογενούς τιμής πώλησης των μεζονετών και των βιλών που έχει φτάσει συνεχώς σε νέα υψηλά τα τελευταία χρόνια. Στην πόλη Χο Τσι Μινχ, η υψηλότερη τιμή φτάνει τα 700 δισεκατομμύρια VND/μονάδα, στο Ντονγκ Νάι φτάνει τα 228,5 δισεκατομμύρια VND/μονάδα, ενώ στο Μπιν Ντουόνγκ τα 45,5 δισεκατομμύρια VND. Με το προϊόν της βίλας Park Village, ο επενδυτής εφαρμόζει ένα ειδικό κίνητρο, σύμφωνα με το οποίο στους πελάτες που αγοράζουν ένα σπίτι θα δίνεται μια Mercedes Benz GLC 200 αξίας 2 δισεκατομμυρίων VND.

Η προσθήκη ποιοτικών προϊόντων με πολύτιμα κίνητρα από την Nam Long στο τέλος του έτους όχι μόνο ενισχύει την εμπιστοσύνη των επενδυτών, αλλά δημιουργεί και δυναμική για την επόμενη φάση «κυματικής πρωτοπορίας» της αναδυόμενης αγοράς δορυφορικών ακινήτων, όπως η Long An.

Πηγή: https://baodautu.vn/batdongsan/toa-do-dong-tien-cuoi-nam-biet-thu-do-thi-ve-tinh-hut-song-dau-tu-d230843.html