Το Υπουργείο Κατασκευών θέλει να εκδώσει ομόλογα ύψους 100.000 δισεκατομμυρίων VND για δάνεια κοινωνικής στέγασης

(Dan Tri) - Το Υπουργείο Κατασκευών ζητά γνώμες από υπουργεία και παραρτήματα σχετικά με το σχέδιο ψηφίσματος σχετικά με το προτιμησιακό κεφάλαιο για την ανάπτυξη κοινωνικών κατοικιών με κλίμακα περίπου 100.000 δισεκατομμυρίων VND από την έκδοση κρατικών ομολόγων.

Σύμφωνα με το Υπουργείο Κατασκευών, η υλοποίηση του κυβερνητικού έργου για την κατασκευή 1 εκατομμυρίου μονάδων κοινωνικής κατοικίας κατά την περίοδο 2021-2030 απαιτεί κεφάλαιο έως 500.000 δισεκατομμύρια VND. Το Υπουργείο καταρτίζει ψήφισμα για προτιμησιακό πιστωτικό κεφάλαιο ύψους 100.000 δισεκατομμυρίων VND, το οποίο η Τράπεζα Κοινωνικής Πολιτικής θα δανείσει για την αγορά, την αγορά με δόσεις, την κατασκευή, την ανακαίνιση και την επισκευή κοινωνικών κατοικιών.

Το επιτόκιο του πακέτου προτιμησιακής πίστωσης ύψους 100.000 δισεκατομμυρίων VND για την αγορά κοινωνικής κατοικίας ισούται με το επιτόκιο για τα φτωχά νοικοκυριά, όπως αποφασίζεται από τον Πρωθυπουργό σε κάθε περίοδο. Η περίοδος εκταμίευσης του πακέτου προτιμησιακής πίστωσης των 100.000 δισεκατομμυρίων VND είναι μέχρι την πλήρη εκταμίευση αυτού του πακέτου πίστωσης, αλλά όχι πέραν της 31ης Δεκεμβρίου 2030.

Η κατανομή και η εκταμίευση των προτιμησιακών πακέτων πίστωσης για την ανάπτυξη κοινωνικών κατοικιών αναμένεται να υλοποιηθεί ως εξής: Το 2025, θα διατεθούν περίπου 16.500 δισεκατομμύρια VND· το 2026, θα διατεθούν περίπου 16.500 δισεκατομμύρια VND· το 2027, θα διατεθούν περίπου 16.500 δισεκατομμύρια VND· το 2028, θα διατεθούν περίπου 16.500 δισεκατομμύρια VND· το 2029, θα διατεθούν περίπου 16.500 δισεκατομμύρια VND· το 2030, θα διατεθούν περίπου 17.500 δισεκατομμύρια VND.

Ένα έργο διαμερισμάτων στο Ανόι (Φωτογραφία: Tran Khang).

Για την εφαρμογή του πακέτου προτιμησιακών πιστώσεων ύψους 100.000 δισεκατομμυρίων VND, το Υπουργείο Κατασκευών πρότεινε στην κυβέρνηση να αναθέσει στο Υπουργείο Οικονομικών την εξέταση και την προσεκτική και συγκεκριμένη αξιολόγηση της δυνατότητας έκδοσης κρατικών ομολόγων για την παροχή κεφαλαίων στην Τράπεζα Κοινωνικής Πολιτικής, ώστε να δανείζει για την αγορά, την αγορά με δόσεις, την κατασκευή, την ανακαίνιση και την επισκευή κατοικιών.

Το Υπουργείο Κατασκευών πρότεινε στο Υπουργείο Σχεδιασμού και Επενδύσεων να συντονιστεί με το Υπουργείο Οικονομικών και τα αρμόδια υπουργεία και παραρτήματα για τη διάθεση κεφαλαίου κρατικών ομολόγων για την ανάπτυξη κοινωνικών κατοικιών. Κατά τη διαδικασία αξιολόγησης των επενδυτικών πολιτικών για έργα υποδομών βιομηχανικών πάρκων, είναι απαραίτητο να εκτιμηθεί η κατανομή γης για την ανάπτυξη εργατικών κατοικιών σύμφωνα με τις διατάξεις του περί Στέγασης Νόμου.

Το Υπουργείο Κατασκευών πρότεινε στην κυβέρνηση να αναθέσει στην Κρατική Τράπεζα τον συντονισμό με την Τράπεζα Κοινωνικών Πολιτικών του Βιετνάμ για την αναθεώρηση και την άρση των δυσκολιών και των εμποδίων για την αποτελεσματική εφαρμογή του προγράμματος δανείων στήριξης κοινωνικής στέγασης.

Η Τράπεζα Κοινωνικών Πολιτικών του Βιετνάμ αναπτύσσει ένα έργο για την έκδοση κρατικών εγγυημένων ομολόγων, αποστέλλει αίτημα εγγύησης στο Υπουργείο Οικονομικών για υποβολή στον Πρωθυπουργό προς έγκριση, χορηγεί κυβερνητικές εγγυήσεις στην Τράπεζα Κοινωνικών Πολιτικών του Βιετνάμ για την οργάνωση της έκδοσης κρατικών ομολόγων και διαχειρίζεται τις κεφαλαιακές πηγές σύμφωνα με τους κανονισμούς.

Το Υπουργείο Οικονομικών και το Υπουργείο Σχεδιασμού και Επενδύσεων δίνουν προτεραιότητα στην κατανομή 100.000 δισεκατομμυρίων VND για έργα ανάπτυξης κοινωνικών κατοικιών και αγοραστές κατοικιών.

Οι τοπικές αρχές πρέπει να διαθέτουν συγκεκριμένους μηχανισμούς και λύσεις για τη συντόμευση των διοικητικών διαδικασιών για την κατάρτιση, την έγκριση, την κατανομή γης, τη μίσθωση γης, την εκκαθάριση του χώρου, τις διαδικασίες επενδύσεων σε κατασκευές κ.λπ., ώστε να υποστηρίζουν και να ενθαρρύνουν τις επιχειρήσεις να επενδύουν σε κατασκευαστικά έργα, να δημιουργούν προσφορά για την αγορά και να επωφελούνται από προτιμησιακές πηγές κεφαλαίου για την ανάπτυξη κοινωνικών κατοικιών.

Αυτή είναι η πρώτη φορά που το Υπουργείο Κατασκευών προτείνει την εφαρμογή ενός πακέτου κοινωνικής στέγασης με την έκδοση ομολόγων. Επί του παρόντος, η κοινωνική στέγαση χρησιμοποιεί δύο πηγές κεφαλαίου: το πακέτο των 120.000 δισεκατομμυρίων VND, το οποίο οι εμπορικές τράπεζες εξισορροπούν με τα δικά τους κεφάλαια, και το κεφάλαιο που διατίθεται από την Τράπεζα Πολιτικής σύμφωνα με το Διάταγμα 100 για την κοινωνική στέγαση από τον προϋπολογισμό.

Πηγή: https://dantri.com.vn/bat-dong-san/bo-xay-dung-muon-phat-hanh-100000-ty-dong-trai-phieu-cho-vay-nha-o-xa-hoi-20241203012455969.htm