«Οι τοπικές αρχές ελπίζουν ότι ο νόμος περί γης του 2024 θα τεθεί σύντομα σε ισχύ»

Το απόγευμα της 6ης Μαρτίου, ο Υπουργός Φυσικών Πόρων και Περιβάλλοντος Ντανγκ Κουόκ Κανχ προήδρευσε της Διάσκεψης για την εφαρμογή του Νόμου περί Γης του 2024. Η διάσκεψη ήταν διαδικτυακά συνδεδεμένη με 500 σημεία σε 63 τοποθεσίες σε όλη τη χώρα.

Ο Υπουργός Φυσικών Πόρων και Περιβάλλοντος Ντανγκ Κουόκ Κανχ μιλάει στο συνέδριο

Σήμανση καινοτομίας στο δίκαιο της γης

Σύμφωνα με τον Υπουργό Ντανγκ Κουόκ Καν, η έγκριση από την Εθνοσυνέλευση του Νόμου περί Γης, ο οποίος αποτελείται από 16 κεφάλαια και 260 άρθρα, αποτελεί σημαντικό γεγονός, που σηματοδοτεί καινοτομίες στις πολιτικές και τους νόμους περί γης στο πνεύμα του Ψηφίσματος αριθ. 18/2022 της 13ης Κεντρικής Επιτροπής του Κόμματος.

Η διαδικασία σύνταξης του νόμου καταδεικνύει υψηλό επίπεδο ενότητας από το κεντρικό έως το τοπικό επίπεδο, καθώς και τις προσπάθειες εξειδικευμένων φορέων, κεντρικών υπηρεσιών, υπουργείων, παραρτημάτων, οργανισμών και επιχειρήσεων.

Ο Νόμος περί Γης ψηφίστηκε με πολλά νέα, σημαντικά καινοτόμα περιεχόμενα που συμβάλλουν στον στόχο της τελειοποίησης θεσμών και πολιτικών, βελτιώνοντας την αποτελεσματικότητα και την αποδοτικότητα της διαχείρισης και χρήσης της γης.

Ο κ. Khanh πιστεύει ότι με την επείγουσα και δραστική συμμετοχή της κυβέρνησης, των υπουργείων, των τμημάτων και των τοπικών αρχών, ο Νόμος περί Γης του 2024 θα τεθεί σύντομα σε εφαρμογή, συμβάλλοντας στην ικανοποίηση των απαιτήσεων της κοινωνικοοικονομικής ανάπτυξης, της βαθιάς διεθνούς ολοκλήρωσης, στην σταδιακή υλοποίηση του στόχου της εκβιομηχάνισης και της επανάστασης του εκσυγχρονισμού της χώρας, ανταποκρινόμενος άμεσα στις προσδοκίες και τις φιλοδοξίες του λαού.

Στο συνέδριο, ο Αναπληρωτής Υπουργός Φυσικών Πόρων και Περιβάλλοντος, Le Minh Ngan, δήλωσε ότι ο νόμος έχει υποστεί εννέα τροποποιήσεις, καταδεικνύοντας τη σημασία και τον αντίκτυπό του σε όλες τις πτυχές της κοινωνικοοικονομικής ζωής της χώρας, της εθνικής άμυνας, της ασφάλειας και της προστασίας του περιβάλλοντος.

Αναφερόμενος στα νέα σημεία του νόμου για τη χρηματοδότηση των τιμών γης, ο κ. Ngan ενημέρωσε ότι ο νόμος έχει μια πολιτική για τη σταθεροποίηση του ετήσιου ενοικίου γης. Συνεπώς, το ετήσιο ενοίκιο γης εφαρμόζεται σταθερά για έναν κύκλο 5 ετών από τη στιγμή που το Κράτος αποφασίζει να μισθώσει γη, επιτρέποντας την αλλαγή του σκοπού χρήσης γης που σχετίζεται με τη μετάβαση στη μορφή κρατικής μίσθωσης γης με ετήσια πληρωμή.

Το ενοίκιο γης για την επόμενη περίοδο υπολογίζεται με βάση τον τιμοκατάλογο γης του έτους κατά το οποίο καθορίζεται το επόμενο ενοίκιο γης. Σε περίπτωση που το ενοίκιο γης αυξηθεί σε σύγκριση με την προηγούμενη περίοδο, το καταβλητέο ενοίκιο γης θα αναπροσαρμόζεται, αλλά δεν θα υπερβαίνει το ποσοστό που ορίζεται από την Κυβέρνηση για κάθε περίοδο.

Όσον αφορά τις μεθόδους αποτίμησης γης, ο νόμος έχει συγκεκριμένα ορίσει μεθόδους, όπως: τη μέθοδο σύγκρισης, τη μέθοδο εισοδήματος, τη μέθοδο πλεονάσματος και τη μέθοδο συντελεστή προσαρμογής της τιμής γης.

Η Κυβέρνηση έχει την αρμοδιότητα να ορίσει μεθόδους αποτίμησης γης εκτός από τις τέσσερις παραπάνω μεθόδους, αφού λάβει την έγκριση της Μόνιμης Επιτροπής της Εθνοσυνέλευσης, και να ορίσει περιπτώσεις και προϋποθέσεις για την εφαρμογή μεθόδων αποτίμησης γης.

«Σε περίπτωση εφαρμογής μεθόδων αποτίμησης γης για τον προσδιορισμό συγκεκριμένων τιμών γης και τα αποτελέσματα είναι χαμηλότερα από τις τιμές γης στον Τιμοκατάλογο Γης, τότε χρησιμοποιήστε τις τιμές γης στον Τιμοκατάλογο Γης», δήλωσε ο κ. Ngan.

Σκηνή συνεδρίου το απόγευμα της 6ης Μαρτίου

Αφαιρέστε ουσιαστικά τα τοπικά εμπόδια

Συζητώντας στο συνέδριο, ο Πρόεδρος της Λαϊκής Επιτροπής της Επαρχίας Tuyen Quang, Nguyen Van Son, εκτίμησε ότι ο Νόμος περί Γης του 2024 έχει θεσμοθετήσει πλήρως τις πολιτικές του Κόμματος και έχει ουσιαστικά εξαλείψει τα υπάρχοντα εμπόδια και προβλήματα. Ως εκ τούτου, πρότεινε να εκδοθούν σύντομα διατάγματα που θα καθοδηγούν την εφαρμογή του νόμου, ώστε οι τοπικές αρχές να μπορούν να τον εφαρμόζουν με συνέπεια.

Ολοκληρώνοντας το συνέδριο, ο Υπουργός Ντανγκ Κουόκ Καν ανακοίνωσε ότι για την εφαρμογή του νόμου (που τίθεται σε ισχύ από την 1η Ιανουαρίου 2025), το Υπουργείο Φυσικών Πόρων και Περιβάλλοντος ανέλαβε να καταρτίσει και να υποβάλει στην κυβέρνηση 6 διατάγματα και να εκδώσει 4 εγκυκλίους υπό την εξουσία του.

Ο κ. Khanh ζήτησε από τις τοπικές αρχές να εκτελέσουν επειγόντως τα καθήκοντα που τους έχει αναθέσει ο Πρωθυπουργός, εστιάζοντας στην αναθεώρηση και δημοσίευση των κανονισμών που έχουν ανατεθεί από την Λαϊκή Επιτροπή και το Λαϊκό Συμβούλιο στον Νόμο περί Γης του 2024, ο οποίος υπόκειται στην αρμοδιότητά τους.

Συνεπώς, οι τοπικές αρχές πρέπει να επικεντρωθούν στο έργο της κατασκευής τιμοκαταλόγων γης, της έκδοσης πιστοποιητικών δικαιωμάτων χρήσης γης χωρίς χαρτιά, της δημοσιοποίησης του σχεδιασμού και των σχεδίων χρήσης γης, της δημιουργίας και ενημέρωσης βάσεων δεδομένων γης, της αναθεώρησης της γεωργικής και δασικής γης... έτσι ώστε όταν ο νόμος τεθεί σε ισχύ, να διασφαλίσει τη συνέπεια και να επιλύσει τα υπάρχοντα προβλήματα και δυσκολίες.

«Επί του παρόντος, οι τοπικές αρχές προσβλέπουν στην έναρξη ισχύος του Νόμου περί Γης και πιστεύουν ότι ο νόμος θα βοηθήσει στην αποτελεσματική διαχείριση και χρήση των χερσαίων πόρων, επιλύοντας παράλληλα προβλήματα και ζητήματα που υπάρχουν στην πραγματικότητα», τόνισε ο κ. Khanh.

Τέλος, ο κ. Khanh ανέθεσε στον Υφυπουργό Le Minh Ngan και σε τρεις μονάδες του Υπουργείου Φυσικών Πόρων και Περιβάλλοντος, αρμόδιες για τη γη, να συντονίσουν τις δράσεις τους με τις τοπικές αρχές για την καθοδήγηση, την εκπαίδευση και την ευρεία διάδοση του νόμου, ώστε να εφαρμοστεί ο νόμος το συντομότερο δυνατό.

Σύνδεσμος πηγής: https://thanhnien.vn/bo-truong-tn-mt-cac-dia-phuong-mong-luat-dat-dai-2024-som-co-hieu-luc-18524030619484174.htm