«Υπερπολυτελή έργα» που κατέχουν εξαιρετική γη στο κέντρο της Ντα Νανγκ .
Το Τμήμα Σχεδιασμού και Επενδύσεων της Ντα Νανγκ μόλις ανακοίνωσε ένα σχέδιο για τη διαχείριση 3 «υπερέργων» που βρίσκονται στο κέντρο της πόλης, τα οποία έχουν ανατεθεί σε επενδυτές εδώ και πολλά χρόνια αλλά δεν έχουν υλοποιηθεί, συμπεριλαμβανομένων των Da Nang Center, Vien Dong Meridian και Golden Square.
Συγκεκριμένα, το πρώτο έργο είναι το πολυτελές εμπορικό συγκρότημα Golden Square, ξενοδοχείο-γραφείο, πολυτελές διαμέρισμα της Dong A Real Estate Joint Stock Company, έκτασης 10.664,0 τ.μ., που βρίσκεται στις 4 προσόψεις των οδών Pham Hong Thai - Nguyen Chi Thanh - Nguyen Thai Hoc - Yen Bai, στο οποίο χορηγήθηκε πιστοποιητικό επένδυσης από την Λαϊκή Επιτροπή της πόλης Da Nang το 2008. Η κλίμακα του έργου θα είναι η επένδυση στην κατασκευή και λειτουργία ενός 36όροφου πολυτελούς συγκροτήματος διαμερισμάτων, ενός 21όροφου πολυτελούς εμπορικού κέντρου, συνεδριακού κέντρου και γραφείων προς ενοικίαση, καθώς και ενός 27όροφου πολυτελούς ξενοδοχείου 3-4 αστέρων. Μετά την τελετή έναρξης, το έργο μόλις ολοκλήρωσε τον περιμετρικό τοίχο, 2 υπόγεια και 4 άνω ορόφους.
Το έργο αδειοδοτήθηκε από τον Φεβρουάριο του 2008 έως τον Φεβρουάριο του 2011, με την πρόοδο της υλοποίησης να παρατείνεται έως τις 31 Οκτωβρίου 2018, και στη συνέχεια η Λαϊκή Επιτροπή της πόλης Ντα Νανγκ συνέχισε να παρατείνει την περίοδο χρήσης γης κατά 24 μήνες. Στις 14 Ιουνίου 2019, η Dong A Real Estate Joint Stock Company εξέδωσε επίσημη ανακοίνωση ζητώντας τη μεταβίβαση ολόκληρου του έργου "Golden Square Trade Center, Hotel and Apartment Complex". Στη συνέχεια, η Ντα Νανγκ είχε μια πολιτική που επέτρεπε στην Dong A Real Estate Joint Stock Company να τερματίσει το έργο, να μεταβιβάσει γη και περιουσιακά στοιχεία σε νέο επενδυτή σύμφωνα με τους κανονισμούς για να συνεχίσει την υλοποίηση του έργου. Το 2021, η Dong A Real Estate Joint Stock Company ενέκρινε το σχέδιο μεταβίβασης για τη δημοπρασία περιουσιακών στοιχείων, συμπεριλαμβανομένων των δικαιωμάτων χρήσης γης και των περιουσιακών στοιχείων σε γη. Ωστόσο, η δημοπρασία δεν μπόρεσε να πραγματοποιηθεί λόγω ορισμένων νομικών διαδικασιών.
Ως εκ τούτου, στις 17 Μαρτίου, το Τμήμα Σχεδιασμού και Επενδύσεων της πόλης Ντα Νανγκ ανακοίνωσε την ολοκλήρωση του έργου. Η διαχείριση των δικαιωμάτων χρήσης γης και των περιουσιακών στοιχείων που συνδέονται με τη γη μετά την ολοκλήρωση του επενδυτικού έργου θα πραγματοποιηθεί σύμφωνα με τις διατάξεις του νόμου περί γης και άλλους κανονισμούς. Σε περίπτωση που, μετά από 24 μήνες από την ημερομηνία λήξης του επενδυτικού έργου, ο επενδυτής δεν πωλήσει τα νόμιμα περιουσιακά του στοιχεία που συνδέονται με τη γη σε άλλον επενδυτή, το Κράτος θα ανακτήσει τη γη σύμφωνα με τους κανονισμούς.
Απέναντι από το έργο Golden Square βρίσκεται το έργο Εμπορικού Κέντρου, Γραφείων, Ξενοδοχείου, Πολυτελών Διαμερισμάτων - Vien Dong Meridian, αρ. 84 Hung Vuong της Vien Dong Vietnam Real Estate Joint Stock Company, στην οποία χορηγήθηκε πιστοποιητικό επένδυσης από την Λαϊκή Επιτροπή της πόλης Da Nang στις 6 Μαΐου 2007. Το έργο έχει προγραμματιστεί να υλοποιηθεί εντός 36 μηνών, αναμένεται να ξεκινήσει η κατασκευή τον Μάιο του 2008 και να τεθεί επίσημα σε λειτουργία το δεύτερο τρίμηνο του 2011. Ωστόσο, το έργο είναι επί του παρόντος ένα άδειο οικόπεδο, κατάφυτο από γρασίδι και καλάμια. Το 2020, το έργο μεταβιβάστηκε στην Kinh Bac Da Nang One Member Co., Ltd. Μέχρι σήμερα, η εταιρεία δεν έχει καταφέρει να αποδείξει το δικαίωμά της να χρησιμοποιεί οικιστική γη ή το δικαίωμά της να χρησιμοποιεί οικιστική γη και άλλη μη οικιστική γη που πληροί τις προϋποθέσεις για άδεια αλλαγής χρήσης γης για την υλοποίηση του επενδυτικού έργου.
Ως εκ τούτου, το Τμήμα Σχεδιασμού και Επενδύσεων της πόλης Ντα Νανγκ πρότεινε στην Λαϊκή Επιτροπή της πόλης να αναθέσει στο Τμήμα Κατασκευών να επικοινωνήσει με την Kinh Bac Da Nang Investment Company Limited για την προσαρμογή του σχεδιασμού της Περιοχής D - πολυτελών διαμερισμάτων που περιλαμβάνουν 30 ορόφους πάνω από το έδαφος, ώστε να ταιριάζει με τον σκοπό της χρήσης γης ως εμπορικής γης για την υλοποίηση του έργου, επένδυσης και κατασκευής. Ταυτόχρονα, συνιστάται στην Λαϊκή Επιτροπή της πόλης Ντα Νανγκ να αναθέσει στο Τμήμα Φυσικών Πόρων και Περιβάλλοντος την επιθεώρηση της προόδου της θέσης σε χρήση της γης, ώστε να ληφθούν μέτρα για τον χειρισμό της καθυστέρησης της θέσης σε χρήση σύμφωνα με τους κανονισμούς.
Το τρίτο «υπερέργο» είναι το Danang Center Project, έκτασης 7.878 τ.μ., που βρίσκεται στις 3 όψεις των οδών Phan Chau Trinh - Hung Vuong - Nguyen Thi Minh Khai, στο οποίο επενδύθηκε η Vu Chau Long Real Estate Joint Stock Company και στο οποίο χορηγήθηκε πιστοποιητικό επένδυσης το 2008. Μέχρι σήμερα, το έργο έχει ολοκληρώσει μόνο τον τοίχο διαφράγματος και τους πασσάλους διάτρησης. «Κρεμασμένο» για πολλά χρόνια, η περιοχή του έργου έχει πλέον σχηματίσει μια μεγάλη λίμνη με βαθιά νερά που είναι πολύ επικίνδυνα.
Το 2019, η Λαϊκή Επιτροπή της πόλης Ντα Νανγκ αποφάσισε να αποσύρει το έργο για την υλοποίηση του έργου του περιπατητικού κήπου σε συνδυασμό με υπόγειο χώρο στάθμευσης. Ωστόσο, το εκτιμώμενο κόστος αποζημίωσης είναι περίπου 850 δισεκατομμύρια VND, επομένως ζητήθηκε από τον επενδυτή να συνεχίσει την υλοποίηση του έργου.
Για το έργο αυτό, το Τμήμα Σχεδιασμού και Επενδύσεων πρότεινε η πόλη Ντα Νανγκ να ζητήσει από τη Μόνιμη Επιτροπή της Επιτροπής του Κόμματος της Πόλης να επιτρέψει την υλοποίηση του έργου. Σε περίπτωση που η Επιτροπή του Κόμματος της Πόλης δεν συμφωνήσει, η πόλη θα αναθέσει στο Τμήμα Σχεδιασμού και Επενδύσεων να εκτελέσει τις διαδικασίες για τον τερματισμό του έργου. Σε περίπτωση που η Επιτροπή του Κόμματος της Πόλης συμφωνήσει και ο επενδυτής συνεχίσει να υλοποιεί το έργο, ο επενδυτής πρέπει να επικοινωνήσει με το Τμήμα Κατασκευών για να εκτελέσει τις διαδικασίες προσαρμογής του σχεδιασμού προς την κατεύθυνση της κατάργησης άλλων διαμερισμάτων και συγκροτημάτων κατοικιών και για την εκπλήρωση των οικονομικών υποχρεώσεων προς το Κράτος. Σε περίπτωση που ο επενδυτής δεν συμφωνήσει να συνεχίσει την υλοποίηση, η πόλη θα αναθέσει στο Τμήμα Φυσικών Πόρων και Περιβάλλοντος να εκτελέσει τις διαδικασίες για τη δημοπράτηση περιουσιακών στοιχείων σε γη και γη για την υλοποίηση του έργου σύμφωνα με τον σκοπό της χρήσης γης και τον πρόσφατα εγκεκριμένο σχεδιασμό.
[διαφήμιση_2]
Πηγή
Σχόλιο (0)