Στις 3 Νοεμβρίου, η Εθνοσυνέλευση συζήτησε στην ολομέλεια ορισμένες διαφορετικές απόψεις σχετικά με το σχέδιο νόμου περί γης (όπως τροποποιήθηκε).
Μιλώντας στην εκδήλωση, ο εκπρόσωπος Nguyen Duy Thanh (από την επαρχία Ca Mau ) εκτίμησε ιδιαίτερα το πνεύμα της τροποποίησης σε αυτό το νομοσχέδιο.
Ο κ. Thanh τόνισε ότι έχει δοθεί πράγματι η δέουσα σημασία στη γη μέσω συγκεκριμένων κανονισμών που την προσανατολίζουν όχι μόνο στο να αποτελεί περιουσιακό στοιχείο αλλά και πηγή πόρων και κεφαλαίου με περισσότερο προσανατολισμένο στην αγορά χαρακτήρα, εξυπηρετώντας την παραγωγή και τις επιχειρήσεις τόσο για τα άτομα όσο και για τις επιχειρήσεις.
Αυτό περιλαμβάνει την ανάπτυξη αποθεμάτων γης με πιο ανοιχτούς και διαφανείς μηχανισμούς, έτσι ώστε το Κράτος να μπορεί να δημιουργεί αποθέματα γης, να ρυθμίζει προληπτικά την προσφορά και τη ζήτηση της αγοράς και να δημοπρατεί δικαιώματα χρήσης γης. Δημιουργεί μια διαφοροποιημένη αγορά δικαιωμάτων χρήσης γης που μπορεί εύκολα να μετατραπεί σε ταμειακή ροή.
Ο εκπρόσωπος δήλωσε ότι το σχέδιο τροποποιημένου νόμου περί γης έχει προσθέσει διατάξεις που επιτρέπουν το δικαίωμα υποθήκευσης ή υπεκμίσθωσης δικαιωμάτων μίσθωσης γης σε περιπτώσεις όπου καταβάλλεται ετήσιο ενοίκιο γης, καθώς και την πώληση περιουσιακών στοιχείων που ανήκουν και είναι συνδεδεμένα με τη γη.
Ακόμη και στον τομέα της γεωργικής γης, με αυτό το νέο προσχέδιο, ο κ. Thanh είπε ότι οι άνθρωποι που χρησιμοποιούν γεωργική γη θα μπορούν επίσης να αλλάξουν τη δομή των καλλιεργειών και της κτηνοτροφίας για να βελτιώσουν την αποδοτικότητα της χρήσης γης.
Το προσχέδιο έχει επεκτείνει το όριο λήψης δικαιωμάτων χρήσης γεωργικής γης για νοικοκυριά και άτομα σε όχι περισσότερο από 15 φορές το όριο κατανομής γεωργικής γης και έχει επεκτείνει το πεδίο εφαρμογής όσων είναι επιλέξιμοι για μεταβιβάσεις γης καλλιέργειας ρυζιού ώστε να περιλαμβάνει οικονομικούς οργανισμούς, νοικοκυριά και άτομα που δεν ασχολούνται άμεσα με τη γεωργική παραγωγή.
Το προσχέδιο έχει αντιμετωπίσει πολλά από τα υπάρχοντα ζητήματα που αφορούν τη γεωργική γη.
Το προσχέδιο εξουσιοδοτεί επίσης τις Λαϊκές Επιτροπές σε επίπεδο περιφέρειας να καθορίζουν συγκεκριμένες τιμές γης σύμφωνα με την εξουσία τους στην κατανομή γης, τη μίσθωση γης και τη μετατροπή χρήσης γης. Τα δικαιώματα των χρηστών γης σε σχεδιασμένες περιοχές ορίζονται επίσης άμεσα σε αυτό το προσχέδιο νόμου περί γης...
«Για μια χώρα που αναδύθηκε από τη γεωργία, συσσωρεύοντας κεφάλαια για ανάπτυξη, επεκτείνοντας επιχειρήσεις και βελτιώνοντας το βιοτικό επίπεδο, στενά συνδεδεμένη με τη γη όπως η δική μας, αυτές οι αλλαγές είναι πραγματικά ουσιαστικές και πρακτικές», δήλωσε ο εκπρόσωπος Nguyen Duy Thanh.
Δεδομένης της τεράστιας σημασίας και σπουδαιότητας των χερσαίων πόρων για τους ανθρώπους και τις επιχειρήσεις, οι αντιπρόσωποι πρότειναν ότι αυτή η αναθεώρηση θα πρέπει να διευκρινίσει περαιτέρω το Ψήφισμα 18.
«Πρέπει να εισαγάγουμε θεμελιώδεις και μακροπρόθεσμες λύσεις και κανονισμούς για να αποφύγουμε σημαντικές επιπτώσεις και διακυμάνσεις, ακόμη και χάος, στην αγορά ακινήτων, όπως παρατηρήθηκε πρόσφατα, οι οποίες είχαν σοβαρές συνέπειες, επηρεάζοντας την επιβίωση των επιχειρήσεων και τη ζωή των ανθρώπων», δήλωσε ο κ. Thanh.
Συγκεκριμένα, ο εκπρόσωπος δήλωσε ότι η κυβέρνηση έχει πρόσφατα εφαρμόσει συνεχή μέτρα για την αντιμετώπιση των δυσκολιών στην αγορά ακινήτων. Συγκεκριμένα, εκδόθηκε το ψήφισμα αριθ. 33 με στόχο την προώθηση της βιώσιμης ανάπτυξης της αγοράς ακινήτων, επιλύοντας σταδιακά ζητήματα που σχετίζονται με τις νομικές πτυχές των έργων, των ομολόγων και των κεφαλαιακών ροών. Ωστόσο, από μια συγκεκριμένη οπτική γωνία, σύμφωνα με τον κ. Thanh, αυτό εξακολουθεί να αποτελεί ένα προσωρινό μέτρο παρέμβασης στην αγορά.
Ο κ. Thanh υποστήριξε ότι για να αναπτυχθεί σταθερά και υγιής η αγορά ακινήτων, χρειαζόμαστε ένα συγχρονισμένο, σταθερό και συνεπές Δίκαιο Γης, Δίκαιο Εμπορίας Ακινήτων, Δίκαιο Στέγασης κ.λπ., που να συνάδουν με τις αρχές της αγοράς.
Μέλη της Εθνοσυνέλευσης που συμμετέχουν στην ολομέλεια το απόγευμα της 3ης Νοεμβρίου.
Δεύτερον, ο κ. Thanh δήλωσε ότι, στο άρθρο 2.5 του Ψηφίσματος 18, υπάρχει απαίτηση για την εν λόγω τροποποίηση του Νόμου περί Γης να συμπεριλάβει προτιμησιακές πολιτικές για τα τέλη χρήσης γης και τα τέλη μίσθωσης γης, σύμφωνα με τους τομείς κινήτρων για επενδύσεις. Αυτό αποτελεί επίσης απαίτηση του Ψηφίσματος 19 σχετικά με τη γεωργία, τις αγροτικές περιοχές και τους αγρότες, αλλά δεν περιλαμβάνεται στο παρόν σχέδιο νόμου.
Τρίτον, όσον αφορά τον χωροταξικό σχεδιασμό, τα άρθρα 64 και 67, τα οποία βρίσκονται επί του παρόντος σε προσχέδιο, περιλαμβάνουν επίσης στόχους για την έκταση γης που διατίθεται στις τοπικές κοινότητες.
Σύμφωνα με τους εκπροσώπους, αυτό δημιουργεί δυσκολίες για τις τοπικές αρχές σε επίπεδο επαρχίας και περιφέρειας, απαιτώντας πολλαπλές προσαρμογές στον σχεδιασμό χρήσης γης κατά την εφαρμογή του, επειδή οι επενδυτές δεν έχουν ακόμη εμφανιστεί όταν ολοκληρώνεται ο σχεδιασμός και, σύμφωνα με το Ψήφισμα 18, ο σχεδιασμός αφορά μόνο τη χωροταξία. Επομένως, ο σχεδιασμός που καθορίζει συγκεκριμένους στόχους για διαφορετικούς τύπους γης είναι αβέβαιος, ασυνεπής και αναξιόπιστος.
«Επομένως, προτείνω τον διαχωρισμό του σχεδιασμού και του σχεδίου σε δύο διακριτά στοιχεία, με τους στόχους να περιλαμβάνονται στο σχέδιο», πρότεινε ο κ. Thanh.
Τέταρτον, όσον αφορά την ταξινόμηση χρήσης γης (Άρθρο 9), ο εκπρόσωπος σημείωσε ότι η ταξινόμηση της γεωργικής γης σε πολλούς τύπους θα δημιουργούσε δυσκολίες στην εφαρμογή. Για παράδειγμα, το νομοσχέδιο διαιρεί τη γη για πολυετείς καλλιέργειες, ετήσιες καλλιέργειες και υδατοκαλλιέργεια, αλλά στο Κα Μάου, η γη για την καλλιέργεια μαγκρόβιων δέντρων για γαρίδες, καβούρια και ιχθυοκαλλιέργεια, καθώς και η γη για την καλλιέργεια λωτού για ιχθυοκαλλιέργεια ταξινομούνται όλες ως ο ίδιος τύπος γης.
«Προτείνω την ταξινόμηση της γης σύμφωνα με τους σκοπούς διαχείρισης του κράτους και όχι σύμφωνα με τη χρήση του λαού. Αυτό θα διασφαλίσει την αυστηρή διαχείριση της κρατικής γης χωρίς να δημιουργήσει δυσκολίες για τον λαό», δήλωσε ο εκπρόσωπος Νγκουγιέν Ντούι Ταν.
Αποφύγετε την εκμετάλλευση πολιτικών για κερδοσκοπία σε γεωργική γη.
Σχολιάζοντας το περιεχόμενο σχετικά με τη συγκέντρωση γης για μεγάλης κλίμακας γεωργική παραγωγή και παραγωγή βασικών προϊόντων, ο βουλευτής της Εθνοσυνέλευσης Nguyen Van Huy (αντιπροσωπεία Thai Binh) δήλωσε ότι ο κανονισμός για τα άτομα που δεν ασχολούνται άμεσα με τη γεωργική παραγωγή και λαμβάνουν τη μεταβίβαση γης καλλιέργειας ρυζιού, όπως ορίζεται στην παράγραφο 7 του άρθρου 45 του νομοσχεδίου, έχει επί του παρόντος τρεις προτεινόμενες επιλογές. Ο βουλευτής Nguyen Van Huy επέλεξε την επιλογή 3, η οποία ορίζει ότι τα άτομα που δεν ασχολούνται άμεσα με τη γεωργική παραγωγή και λαμβάνουν τη μεταβίβαση γης καλλιέργειας ρυζιού πρέπει να δημιουργήσουν μια οικονομική οργάνωση και να έχουν ένα σχέδιο για τη χρήση της γης καλλιέργειας ρυζιού όταν το άτομο που λαμβάνει τη μεταβίβαση γης υπερβαίνει το όριο όπως ορίζεται στην παράγραφο 1 του άρθρου 177.
Επειδή αυτή η προσέγγιση συμβιβάζει και τους δύο παράγοντες, διασφαλίζοντας τον έλεγχο για την αποτροπή των πολιτικών εκμετάλλευσης της κερδοσκοπίας επί της γεωργικής γης, ενθαρρύνοντας και διευκολύνοντας ταυτόχρονα την αγροτική παραγωγή, δημιουργώντας μια βάση για μεγάλης κλίμακας αγροτική παραγωγή σύμφωνα με την πολιτική που περιγράφεται στο Ψήφισμα 18 της Κεντρικής Επιτροπής .
[διαφήμιση_2]
Πηγή
Σχόλιο (0)