Πρέπει να αλλάξουμε τον τρόπο σκέψης μας σχετικά με τον τρόπο συλλογής και διαχείρισης δεδομένων γης.

Πρέπει να αλλάξουμε τον τρόπο σκέψης μας σχετικά με τον τρόπο συλλογής και διαχείρισης δεδομένων γης.

Μέχρι το 2025, ολόκληρη η χώρα θα έχει ολοκληρώσει την κατασκευή μιας ψηφιακής βάσης δεδομένων και ενός εθνικού συστήματος πληροφοριών στην ξηρά. Ωστόσο, πολλές περιοχές εξακολουθούν να δυσκολεύονται με την ψηφιοποίηση των δεδομένων.

Ο ψηφιακός μετασχηματισμός για τη διαχείριση της γης εξακολουθεί να είναι αργός.

Από τον Μάιο του 2024, η περιφέρεια Van Ban ( επαρχία Lao Cai ) έχει σχεδόν 3.500 οικόπεδα για τα οποία δεν έχουν εκδοθεί πιστοποιητικά ιδιοκτησίας γης. Σύμφωνα με τον κ. Nguyen Huy Viet, Προϊστάμενο του Τμήματος Φυσικών Πόρων και Περιβάλλοντος της περιφέρειας, οι λόγοι για αυτήν την κατάσταση προέρχονται από την απώλεια κτηματολογικών αρχείων και από παράπονα και διαφορές μεταξύ νοικοκυριών μετά την τοπογραφική έρευνα.

Προηγουμένως, για την τυποποίηση των αρχείων, οι τοπικοί ηγέτες ανέθεταν σε μια εταιρεία την επαναμέτρηση της επιφάνειας χρήσης γης των νοικοκυριών. Όλη η διαδικασία πραγματοποιούνταν χειροκίνητα από αυτήν την εταιρεία. Σύμφωνα με τους κατοίκους, τα δεδομένα σχετικά με την επιφάνεια γης, τα όρια κ.λπ., που παρείχε αυτή η εταιρεία, περιείχαν πολλά σφάλματα. Ορισμένα νοικοκυριά ανέφεραν επίσης την απώλεια των πιστοποιητικών ιδιοκτησίας γης τους, αφού τα υπέβαλαν στην περιφέρεια για σκοπούς τυποποίησης.

Η περίπτωση της περιοχής Van Ban αντικατοπτρίζει τις αδυναμίες της διαχείρισης δεδομένων γης με τη χρήση ξεπερασμένων μεθόδων και τον αργό ρυθμό καινοτομίας. Ωστόσο, αυτή δεν είναι η μόνη τοποθεσία που αντιμετωπίζει αυτό το πρόβλημα.

Σύμφωνα με τον κ. Bui Quang Toan, Διευθυντή του Τμήματος Φυσικών Πόρων και Περιβάλλοντος της επαρχίας Hoa Binh , η περιοχή δεν έχει ακόμη ολοκληρώσει το έργο της ψηφιοποίησης των δεδομένων γης. Ο λόγος για αυτήν την κατάσταση οφείλεται σε ανεπάρκειες στην τοπογραφία και τη δημιουργία βάσεων δεδομένων κτηματολογίου...

Ωστόσο, ακόμη και σε περιοχές όπου έχει εφαρμοστεί ψηφιοποίηση δεδομένων γης, όπως η Tan Lac και η Yen Thuy (επαρχία Hoa Binh), η κατάσταση δεν είναι πολύ καλύτερη. Στην περιοχή Tan Lac, το λογισμικό διαχείρισης γης έχει παρουσιάσει δυσλειτουργία, καθιστώντας αδύνατη την ενημέρωση ή τη διόρθωση των δεδομένων.

Όσον αφορά την περιοχή Yen Thuy, η βάση δεδομένων της έχει ενσωματωθεί στο σύστημα διαχείρισης πληροφοριών γης του Τμήματος Φυσικών Πόρων και Περιβάλλοντος της επαρχίας Hoa Binh. Ωστόσο, οι διαδικασίες μεταφοράς δεδομένων, καθοδήγησης, λειτουργίας, εκμετάλλευσης και διόρθωσης δεν έχουν ακόμη καθοριστεί με σαφήνεια.

Η ψηφιοποίηση των δεδομένων γης αποτελεί επείγον έργο για τις κυβερνητικές υπηρεσίες την επόμενη περίοδο. Φωτογραφία: Dung Minh

Από τον Ιούνιο του 2024, τα στατιστικά στοιχεία στην Εθνική Πύλη Δημόσιας Υπηρεσίας δείχνουν ότι μόνο το Υπουργείο Δημόσιας Ασφάλειας και το Υπουργείο Πολιτισμού, Αθλητισμού και Τουρισμού έχουν χρησιμοποιήσει ψηφιοποιημένα δεδομένα για την απλοποίηση και τον εξορθολογισμό των διοικητικών διαδικασιών. Τα υπόλοιπα υπουργεία και υπηρεσίες, συμπεριλαμβανομένου του Υπουργείου Φυσικών Πόρων και Περιβάλλοντος με τη βάση δεδομένων γης του, δεν το έχουν πράξει ακόμη.

Μέχρι τα τέλη Μαΐου 2024, το Τμήμα Κτηματολογίου και Πληροφοριακών Δεδομένων (Υπουργείο Φυσικών Πόρων και Περιβάλλοντος) ανέφερε ότι μόνο 455 από τις 705 διοικητικές μονάδες σε επίπεδο περιφέρειας είχαν ολοκληρώσει τις βάσεις δεδομένων κτηματολογίου τους. 325 από τις 705 μονάδες σε επίπεδο περιφέρειας είχαν ολοκληρώσει την κατασκευή των βάσεων δεδομένων σχεδιασμού και σχεδίων χρήσης γης.

Επιπλέον, μόνο 300 από τις 705 μονάδες σε επίπεδο περιφέρειας έχουν ολοκληρώσει την κατασκευή βάσεων δεδομένων τιμών γης. 48 από τις 63 επαρχίες και πόλεις έχουν δημιουργήσει συνδέσεις μεταξύ των υπηρεσιών καταχώρισης γης και των φορολογικών αρχών για τον προσδιορισμό των οικονομικών υποχρεώσεων που σχετίζονται με τη γη για νοικοκυριά και άτομα.

Τα δεδομένα γης πρέπει να είναι ζωντανά και ακριβή.

Σε πρόσφατη συνάντηση, ο Αντιπρόεδρος της Κυβέρνησης Tran Hong Ha τόνισε την ανάγκη οι κυβερνητικές υπηρεσίες να αλλάξουν τη νοοτροπία, τις μεθόδους και τις τεχνολογίες τους στην τοπογραφία, τη χαρτογράφηση και την τήρηση κτηματολογικών αρχείων. Συγκεκριμένα, τόνισε την ανάγκη σαφούς καθορισμού των βασικών δεικτών που θα ερευνηθούν, αποφεύγοντας τις εκτεταμένες, μη βιώσιμες και αναποτελεσματικές έρευνες.

«Τα δεδομένα που συλλέγονται από τις διαδικασίες τοπογραφικής μελέτης, την ενημέρωση των κτηματολογικών αρχείων και την παροχή ηλεκτρονικών δημόσιων υπηρεσιών για τη γη πρέπει να είναι ζωντανές και ακριβείς πληροφορίες», έδωσε εντολή ο Αντιπρόεδρος της Κυβέρνησης. Επιπλέον, οι πληροφορίες και τα δεδομένα γης πρέπει να είναι συνεπή και συγχρονισμένα από το κεντρικό έως το τοπικό επίπεδο.

Ταυτόχρονα, ο Αντιπρόεδρος της Κυβέρνησης ζήτησε την ενίσχυση της αποκέντρωσης και της ανάθεσης εξουσιών, αυξάνοντας την ευθύνη για τις τοπικές αρχές, όπως οι προθεσμίες για την ολοκλήρωση των διαδικασιών τοπογραφικής μελέτης, την προετοιμασία των κτηματολογικών αρχείων και την έκδοση πιστοποιητικών... προκειμένου να ικανοποιηθούν τα νόμιμα αιτήματα των χρηστών γης.

Προηγουμένως, τον Μάρτιο του 2023, η κυβέρνηση εξέδωσε το ψήφισμα αριθ. 37/NQ-CP, το οποίο δήλωνε σαφώς τον στόχο της ολοκλήρωσης της κατασκευής μιας κεντρικής, ενοποιημένης, συγχρονισμένης, πολλαπλών χρήσεων και διασυνδεδεμένης εθνικής ψηφιακής βάσης δεδομένων και συστήματος πληροφοριών στην ξηρά έως το 2025.

Για την επίτευξη του παραπάνω στόχου, ο Νόμος περί Γης του 2024 ορίζει σαφώς το μοντέλο ενός εθνικού συστήματος πληροφοριών γης, από το κεντρικό έως το τοπικό επίπεδο. Ταυτόχρονα, ο νόμος περιγράφει επίσης τις αρμοδιότητες του Υπουργείου Φυσικών Πόρων και Περιβάλλοντος και των επαρχιακών Λαϊκών Επιτροπών όσον αφορά τις επενδύσεις στην κατασκευή τεχνικής υποδομής και λογισμικού συστήματος, στις βάσεις δεδομένων γης και στα συστήματα πληροφοριών γης.

Πηγή: https://baodautu.vn/batdongsan/can-thay-doi-tu-duy-ve-cach-thu-thap-quan-ly-du-lieu-dat-dai-d218076.html