Μόνο 3 μεζονέτες και βίλες γύρω από την πόλη Χο Τσι Μινχ αγοράστηκαν τον Απρίλιο.

[διαφήμιση_1]

Σύμφωνα με την έκθεση του DKRA, η αγορά μεζονετών και βιλών στην πόλη Χο Τσι Μινχ και τις γύρω περιοχές (Binh Duong, Dong Nai, Ba Ria - Vung Tau, Long An και Tay Ninh) κατέγραψε μόνο 4 έργα που άνοιξαν προς πώληση τον Απρίλιο, που αντιστοιχούν σε 51 μονάδες, μειωμένα κατά 97% σε σύγκριση με την ίδια περίοδο πέρυσι.

Από αυτά, η αγορά έχει μόνο ένα νέο έργο, τα υπόλοιπα είναι έργα που ανοίγουν προς πώληση στην επόμενη φάση. Η περιοχή Long An είναι η περιοχή που αντιπροσωπεύει το μεγαλύτερο μέρος της νέας προσφοράς με 25 μονάδες, που αντιπροσωπεύουν έως και 49%. Ακολουθούν η Binh Duong (39,2%) και η Ho Chi Minh City (11,8%).

Μόνο 3 μεζονέτες και βίλες γύρω από την πόλη Χο Τσι Μινχ αγοράστηκαν τον Απρίλιο - 1 — Νέα προσφορά και κατανάλωση για μεζονέτες και βίλες στην πόλη Χο Τσι Μινχ και τις γύρω περιοχές τον Απρίλιο. Φωτογραφία: DKRA.

Συγκεκριμένα, πολλοί επενδυτές έχουν λανσάρει πολιτικές εκπτώσεων έως και 20% και έχουν δεσμευτεί να εκμισθώσουν εκ νέου εντός 1 έτους για να τονώσουν την αγορά. Το πρωτογενές επίπεδο τιμών κατέγραψε επίσης μείωση 8-10% σε σύγκριση με την αρχική πώληση πριν από 6 μήνες.

Όσον αφορά τις τιμές πώλησης νέων προμηθειών, η πόλη Χο Τσι Μινχ εξακολουθεί να ηγείται, με τιμές που κυμαίνονται από 13,9 έως 50,1 εκατομμύρια VND/m2. Ακολουθούν η Λονγκ Αν (3,8-7,7 εκατομμύρια VND/m2) και η Μπιν Ντουόνγκ (1,5-1,8 εκατομμύρια VND/m2).

Από την άλλη πλευρά, οι τιμές πώλησης δευτερογενών τίτλων δεν έχουν βελτιωθεί σημαντικά σε σύγκριση με τον προηγούμενο μήνα. Η αγορά εξακολουθεί να βλέπει την πλειονότητα των συναλλαγών «πωλήσεων στο νεκρό σημείο, μειώνοντας τα κέρδη» μεταξύ επενδυτών που δανείστηκαν χρήματα από τράπεζες.

Παρόλο που οι τιμές πολλών έργων κατασκευής μεζονετών και βιλών έχουν μειωθεί, η ζήτηση της αγοράς εξακολουθεί να είναι πολύ χαμηλή, με μόνο 3 νέες μονάδες να έχουν πωληθεί, μειωμένες κατά 99,7% σε σύγκριση με την ίδια περίοδο πέρυσι. Το ποσοστό απορρόφησης είναι μόνο 6%. Εκ των οποίων, όλα τα προϊόντα που πωλούνται συγκεντρώνονται στο Long An.

Αυτό το αποτέλεσμα δείχνει ότι η κατάσταση είναι λιγότερο αισιόδοξη από ό,τι τους πρώτους 3 μήνες του τρέχοντος έτους. Η έκθεση της DKRA ανέφερε ότι η αγορά κατέγραψε 54 επιτυχημένες συναλλαγές κατά το πρώτο τρίμηνο. Το ποσοστό απορρόφησης ήταν 14%. Αξίζει να σημειωθεί ότι η κατανάλωση επικεντρώθηκε κυρίως σε έργα με τιμές κάτω των 3 δισεκατομμυρίων VND/μονάδα.

Αξιολογώντας την κατάσταση κατά το δεύτερο τρίμηνο, η εν λόγω μονάδα προβλέπει ότι η νέα προσφορά θα συνεχίσει να παρουσιάζει πλευρική τάση σε σύγκριση με το πρώτο τρίμηνο, κυμαινόμενη γύρω στις 350-400 μονάδες. Συγκεκριμένα, η Binh Duong θα συνεχίσει να αποτελεί ένα φωτεινό σημείο της αγοράς, καθώς αναμένεται ότι η επαρχία αυτή θα ηγηθεί της προσφοράς.

Όχι μόνο αυτό, αλλά η ζήτηση της αγοράς ενδέχεται να μην παρουσιάζει μεγάλες διακυμάνσεις λόγω των γενικών οικονομικών δυσκολιών. Η δευτερογενής αγορά επίσης δεν θα έχει πολλές ξαφνικές αλλαγές στη ρευστότητα. Επιπλέον, το επίπεδο των τιμών πώλησης του πρωτογενούς τομέα προβλέπεται να αυξηθεί ελαφρώς σε σύγκριση με το πρώτο τρίμηνο λόγω του αντίκτυπου του κόστους εισροών.

(Πηγή: Zing News)

Χρήσιμος
Συγκίνηση
Δημιουργικός
Μοναδικός
Οργή