Αυξάνοντας επίσημα το ανώτατο όριο εισοδήματος για την αγορά κοινωνικής κατοικίας, ο Πρωθυπουργός ζήτησε συγκεκριμένες οδηγίες.

Είναι απαραίτητο να εποπτεύονται οι δραστηριότητες μεσιτείας, οι λειτουργίες των αιθουσών διαπραγμάτευσης ακινήτων, να ιδρύονται κέντρα διαπραγμάτευσης ακινήτων και να διαχειρίζονται τα δικαιώματα χρήσης γης από το Κράτος με δημόσιο και διαφανή τρόπο.

Πρωθυπουργός Pham Minh Chinh - Φωτογραφία: VGP

Στις 11 Οκτωβρίου, ο Πρωθυπουργός Φαμ Μινχ Τσινχ, επικεφαλής της Κεντρικής Συντονιστικής Επιτροπής για την πολιτική στέγασης και την αγορά ακινήτων, προήδρευσε της δεύτερης συνεδρίασης της Συντονιστικής Επιτροπής, με επίκεντρο τη συζήτηση για την πρωτοποριακή ανάπτυξη της κοινωνικής στέγασης.

Νέοι κανονισμοί αυξάνουν το ανώτατο όριο εισοδήματος για την αγορά ή μίσθωση κοινωνικών κατοικιών

Οι εκθέσεις και οι γνωμοδοτήσεις στη συνάντηση έδειξαν ότι η κυβέρνηση και ο πρωθυπουργός έχουν εκδώσει πολλά ψηφίσματα, τηλεγραφήματα και οδηγίες για την άρση των δυσκολιών και των εμποδίων, με στόχο την προώθηση της ανάπτυξης της κοινωνικής στέγασης και την ανάπτυξη μιας ασφαλούς, υγιούς και βιώσιμης αγοράς ακινήτων.

Αξίζει να σημειωθεί ότι στις 10 Οκτωβρίου, η κυβέρνηση εξέδωσε το Διάταγμα 261 για την τροποποίηση και συμπλήρωση των διαταγμάτων σχετικά με την κοινωνική στέγαση, το οποίο αύξησε το ανώτατο όριο εισοδήματος για την αγορά ή τη μίσθωση-αγορά κοινωνικής στέγασης σε 20 εκατομμύρια VND/μήνα για άτομα, 40 εκατομμύρια VND/μήνα για ζευγάρια και 30 εκατομμύρια VND/μήνα για άγαμους που μεγαλώνουν παιδιά κάτω των ενηλικιώσεων.

Σύμφωνα με την έκθεση του Υπουργείου Κατασκευών, 16 τοποθεσίες αναμένεται να επιτύχουν και να υπερβούν τους καθορισμένους στόχους, μεταξύ των οποίων: Ανόι, Πόλη Χο Τσι Μιν, Ντα Νανγκ, Χουέ, Μπακ Νιν, Χάι Φονγκ, Νινχ Μπιν, Ντονγκ Νάι, Χουνγκ Γιεν, Νγκε Αν, Κουάνγκ Νιν, Ταϊ Νγκουγιέν, Κα Μάουανγκ Κουάνγκ, Τάι Νγκουγιέν, Κα Μάουανγκ Κουάνγκ.

Επτά τοποθεσίες συμπεριλαμβανομένων των Phu Tho, Thanh Hoa, Can Tho, Lao Cai, Khanh Hoa, Tay Ninh και An Giang είναι πιθανό να ολοκληρώσουν τον στόχο.

Συμπερασματικά, ο Πρωθυπουργός Φαμ Μινχ Τσινχ ζήτησε να συνεχιστεί η αναθεώρηση και η τελειοποίηση των θεσμών, ο σχεδιασμός πρέπει να είναι σταθερός, μακροπρόθεσμος και να μην διαταράσσει τα σχέδια που έχουν καταρτιστεί. Οι τοπικές αρχές πρέπει να είναι προνοητικές στην κατανομή γης, στην εφαρμογή των διαδικασιών γης και στην άρση των εμποδίων που εμπίπτουν στις αρμοδιότητές τους. Εάν είναι πέραν των αρμοδιοτήτων τους ή δεν έχουν πολιτικές, πρέπει να συνεχίσουν να προτείνουν.

Η οικιστική ανάπτυξη πρέπει να είναι πολυτμηματική, συμπεριλαμβανομένων: υψηλών, μεσαίων και χαμηλών εισοδημάτων, διασφαλίζοντας αρμονική ανάπτυξη, όχι πολύ ανομοιογενή σε βασικές υποδομές (μεταφορές, ηλεκτρικό ρεύμα, νερό, τηλεπικοινωνίες), κοινωνικές υποδομές (παιδεία, υγειονομική περίθαλψη, αθλητισμός, πολιτισμός...).

Λειτουργία αίθουσας συναλλαγών ακινήτων

Εκτός από την προώθηση της αποκέντρωσης και της ανάθεσης εξουσιών, μαζί με την κατάλληλη κατανομή πόρων, σύμφωνα με τον Πρωθυπουργό, είναι απαραίτητο να βελτιωθεί η ικανότητα επιβολής του νόμου, να ενισχυθεί η επιθεώρηση και η εποπτεία, να μειωθούν οι διαδικασίες και το κόστος εισροών.

Πρότεινε στις επιχειρήσεις να μειώσουν το κόστος και τις περιττές δαπάνες, ώστε να καταστήσουν τις τιμές των κοινωνικών κατοικιών πιο κατάλληλες και αποδεκτές, να εναρμονίσουν τα συμφέροντα του κράτους, των πολιτών και των επιχειρήσεων και να μοιραστούν τους κινδύνους.

Συγκεκριμένα, είναι απαραίτητο να εποπτεύονται οι δραστηριότητες μεσιτείας, οι λειτουργίες των χρηματιστηριακών αιθουσών ακινήτων, η ίδρυση κέντρων εμπορίας ακινήτων και τα δικαιώματα χρήσης γης που διαχειρίζεται το Κράτος με δημόσιο, διαφανή, κατάλληλο, αποτελεσματικό και ικανό τρόπο.

Όσον αφορά συγκεκριμένα καθήκοντα, έδωσε εντολή στο Υπουργείο Κατασκευών να συνεχίσει να εκδίδει λεπτομερείς εγκυκλίους μετά την έκδοση του Διατάγματος 261 από την κυβέρνηση, για την παροχή πιο συγκεκριμένης καθοδήγησης, όπως σχετικά με την προθεσμία εκτέλεσης των διαδικασιών για έργα κοινωνικής στέγασης.

Παράλληλα, η κυβέρνηση θα εκδώσει κατάλληλα έγγραφα, θα αναπτύξει κριτήρια και αρχές για τις τοπικές αρχές ώστε να αναθέτουν σε επιχειρήσεις καθήκοντα κατασκευής κοινωνικών κατοικιών· θα διαθέτει μηχανισμό για την παρακολούθηση, την καταπολέμηση της διαφθοράς, της αρνητικότητας, των ομαδικών συμφερόντων και την αποτροπή της κερδοσκοπίας από πολιτικές.

Το Υπουργείο Κατασκευών υπέβαλε επειγόντως ένα Διάταγμα που περιγράφει λεπτομερώς το Εθνικό Ταμείο Στέγασης. Ο Πρωθυπουργός δήλωσε ότι είναι απαραίτητο να διευρυνθεί το πεδίο των θεμάτων και να υπάρξει μεγαλύτερη ευελιξία, συμπεριλαμβανομένων των θεμάτων των αξιωματούχων που επηρεάζονται από τη ρύθμιση του μηχανισμού, και να υπάρχουν ευνοϊκές και ευέλικτες πολιτικές για την ενοικίαση και τη χρηματοδοτική μίσθωση.

Ο Πρωθυπουργός έδωσε εντολή στην Κρατική Τράπεζα του Βιετνάμ να παροτρύνει και να προωθήσει την εκταμίευση του πιστωτικού προγράμματος ύψους 145.000 δισεκατομμυρίων VND για δάνεια για κοινωνική στέγαση και εργατική στέγαση σε μια πιο ευνοϊκή και προσβάσιμη κατεύθυνση.

Ο επικεφαλής της κυβέρνησης σημείωσε επίσης την ανάγκη ελέγχου της κερδοσκοπικής πίστης στον τομέα των ακινήτων, η οποία έχει προκαλέσει φούσκα ακινήτων. Οι τράπεζες συνεχίζουν να μειώνουν το κόστος και να εφαρμόζουν τεχνολογία για τη μείωση των επιτοκίων δανεισμού τόσο για τους επενδυτές όσο και για τους αγοραστές κατοικιών, όπως ζήτησε ο Πρωθυπουργός.

Επιστροφή στο θέμα

NGOC AN

Πηγή: https://tuoitre.vn/chinh-thuc-nang-tran-thu-nhap-mua-nha-o-xa-hoi-thu-tuong-yeu-cau-huong-dan-cu-the-20251011152903254.htm