Για να απαντήσετε στο ερώτημα εάν ένα διαμέρισμα χωρίς ροζ βιβλίο μπορεί να καταχωρηθεί για μόνιμη κατοικία ή όχι; Πρώτα απ 'όλα, πρέπει να μάθετε πότε θα σας χορηγηθεί ροζ βιβλίο όταν αγοράζετε ένα διαμέρισμα. Για να προσδιορίσετε τον χρόνο χορήγησης ροζ βιβλίου μετά την αγορά ενός διαμερίσματος, πρέπει να προσδιορίσετε εάν το διαμέρισμα που αγοράζεται και πωλείται είναι ένα παλιό ή ένα νέο διαμέρισμα.
Κατά την αγορά και πώληση παλαιών διαμερισμάτων, μετά την επικύρωση της σύμβασης αγοραπωλησίας διαμερισμάτων, ο αγοραστής πρέπει να υποβάλει έγγραφα για τη μεταφορά του ροζ βιβλίου του διαμερίσματος στο όνομά του.
Σε αντίθεση με την αγορά ενός παλιού διαμερίσματος, εάν αγοράζει ένα νέο διαμέρισμα, ο επενδυτής υποχρεούται να ολοκληρώσει τη διαδικασία για να ζητήσει από την κρατική υπηρεσία να εκδώσει ένα ροζ βιβλίο στον αγοραστή εντός 50 ημερών από την ημερομηνία παράδοσης ή από τη στιγμή που ο αγοραστής καταβάλει πλήρως την τιμή του σπιτιού.
Ακόμα κι αν μια πολυκατοικία δεν διαθέτει ροζ βιβλίο, μπορεί να καταχωρηθεί ως μόνιμη κατοικία εάν πρόκειται για κατοικία που ανήκει σε αυτό το άτομο ή εάν ο ιδιοκτήτης και ο ιδιοκτήτης συμφωνήσουν εάν η πολυκατοικία δεν ανήκει σε αυτό το άτομο. (Εικονογραφημένη φωτογραφία)
Ταυτόχρονα, σύμφωνα με την παράγραφο 6 του άρθρου 22 του διατάγματος 101/2024/ND-CP, η προθεσμία για την έκδοση του ροζ βιβλίου στον επενδυτή δεν υπερβαίνει τις 10 ημέρες από την ημερομηνία παραλαβής ενός πλήρους και συνεπούς φακέλου. Έτσι, μετά την πλήρη εξόφληση ή την παραλαβή του σπιτιού, ο μέγιστος χρόνος για τον νέο αγοραστή διαμερίσματος να λάβει το ροζ βιβλίο είναι 60 εργάσιμες ημέρες.
Οι προϋποθέσεις για την εγγραφή μόνιμης κατοικίας εφαρμόζονται επί του παρόντος σύμφωνα με τις διατάξεις του άρθρου 20 του νόμου περί κατοικίας του 2020, όπως: Να έχει κάποιος νόμιμο κατάλυμα στην κυριότητά του ή να έχει τη συγκατάθεση του αρχηγού του νοικοκυριού και του ιδιοκτήτη του νόμιμου καταλύματος (εάν δεν υπάρχει κατοικία στην κυριότητά του).
Σύμφωνα με το άρθρο 5 του διατάγματος 62/2021/ND-CP, τα έγγραφα που αποδεικνύουν τη νόμιμη διαμονή περιλαμβάνουν:
- Πιστοποιητικό δικαιωμάτων χρήσης γης, ιδιοκτησίας κατοικίας (συμπεριλαμβανομένων πληροφοριών σχετικά με την κατοικία) ή πιστοποιητικό ιδιοκτησίας διαμερίσματος.
- Σύμβαση πώλησης κατοικίας ή έγγραφα παράδοσης ή παραλαβής κατοικίας από επιχείρηση με σκοπό την εμπορία κατοικιών προς πώληση.
- Έγγραφα αγοράς, αγοράς με δόσεις, δωρεάς, κληρονομιάς...
Συνεπώς, σύμφωνα με τον παρόντα κανονισμό, δεν απαιτείται η κατοχή ροζ βιβλίου διαμερίσματος για την εγγραφή μόνιμης κατοικίας, αλλά είναι δυνατή η χρήση συμβολαίου πώλησης ή εγγράφου παράδοσης (εάν αγοράζετε νέο διαμέρισμα με τον επενδυτή) ή συμβολαίου πώλησης με άλλο άτομο (εάν αγοράζετε παλιό διαμέρισμα).
Έτσι, ένα διαμέρισμα που δεν διαθέτει ροζ βιβλίο μπορεί να καταχωρηθεί ως μόνιμη κατοικία εάν πρόκειται για κατοικία που ανήκει σε αυτό το άτομο ή με τη συγκατάθεση του ιδιοκτήτη και του ιδιοκτήτη εάν το διαμέρισμα δεν ανήκει σε αυτό το άτομο.
[διαφήμιση_2]
Πηγή: https://vtcnews.vn/chung-cu-chua-co-so-hong-co-duoc-dang-ky-thuong-tru-ar907606.html
Σχόλιο (0)