Πρόγραμμα στεγαστικών δανείων κοινωνικής στέγασης: Υποστήριξη για άτομα με χαμηλό εισόδημα

ΜΠΑΚ ΝΙΝΧ - Τα τελευταία χρόνια, το πρόγραμμα κοινωνικών στεγαστικών δανείων της Τράπεζας Κοινωνικών Πολιτικών του Βιετνάμ έχει γίνει μια «μαία» που βοηθά χιλιάδες νοικοκυριά, εργαζόμενους και εργάτες στο Μπακ Νινχ να πραγματοποιήσουν το όνειρό τους να εγκατασταθούν. Χάρη στην ανθρώπινη πολιτική του Κόμματος και του Κράτους, το προτιμησιακό πιστωτικό κεφάλαιο έχει χρησιμοποιηθεί αποτελεσματικά, συμβάλλοντας στη διασφάλιση της κοινωνικής ασφάλειας στην περιοχή.

Στερεά σπίτια

Για πολλά νοικοκυριά, το πιστωτικό κεφάλαιο για ασφαλιστήρια συμβόλαια είναι πραγματικά το «κλειδί» για να ξεκινήσουν μια νέα ζωή. Ο κ. Nguy Phan Ngoi, από το χωριό Thuan My, στην κοινότητα Lang Giang, ζούσε με την 5μελή οικογένειά του σε ένα ετοιμόρροπο σπίτι 4ου ορόφου με παλιά στέγη από κυματοειδές σίδερο. Στις αρχές Αυγούστου 2025, έλαβε δάνειο 500 εκατομμυρίων VND από το Γραφείο Συναλλαγών της Τράπεζας Κοινωνικής Πολιτικής Lang Giang για περίοδο 15 ετών για την κατασκευή ενός νέου σπιτιού. Μέχρι σήμερα, το διώροφο σπίτι, άνω των 100 τετραγωνικών μέτρων, έχει ολοκληρώσει την πρόχειρη κατασκευή, η οποία αναμένεται να ολοκληρωθεί τον Νοέμβριο.

Το οικογενειακό σπίτι του κ. Nguyen Phan Ngoi βρίσκεται στο στάδιο της ολοκλήρωσης και αναμένεται να εγκαινιαστεί τον επόμενο Νοέμβριο.

«Εργάζομαι ως οδηγός φορτηγού, η γυναίκα μου πουλάει προϊόντα στην αγορά, επομένως το εισόδημά μας δεν είναι υψηλό. Χάρη στην προνομιακή χρηματοδότηση από το κράτος, η οικογένειά μου μπόρεσε να χτίσει το ευρύχωρο σπίτι που θέλαμε», μοιράστηκε συγκινημένος ο κ. Νγκόι.

Η κα. Nguyen Thi Hoa είναι έμπορος στην αγορά Phu, στην περιοχή Que Vo, και ο σύζυγός της εργάτης στο Βιομηχανικό Πάρκο Que Vo 2. Μετά από πολλά χρόνια διαβίωσης με συγγενείς, δανείστηκε με τόλμη 432 εκατομμύρια VND από το ασφαλιστικό πιστωτικό κεφάλαιο, με διάρκεια 18 ετών, για να αγοράσει ένα διαμέρισμα 62 τ.μ. στο Kinh Bac Apartment. Τον Μάρτιο του 2023, η οικογένεια παρέλαβε ένα νέο σπίτι. «Από τότε που απέκτησε ένα σταθερό μέρος για να ζήσει, ο σύζυγός μου και εγώ μπορούμε να εργαζόμαστε με ηρεμία και να φροντίζουμε για την εκπαίδευση των παιδιών μας», εμπιστεύτηκε η κα. Hoa.

Σύμφωνα με τον κ. Vu Khanh Hung, Διευθυντή του Γραφείου Συναλλαγών Κοινωνικής Πολιτικής της Τράπεζας Que Vo, υπάρχουν πολλές βιομηχανικές ζώνες και συστάδες εδώ, επομένως η ζήτηση για στέγαση είναι πολύ μεγάλη. Στην περιοχή, υπάρχουν 2 έργα κοινωνικής στέγασης που έχουν τεθεί σε λειτουργία και ένα νέο έργο με κλίμακα 900 διαμερισμάτων μόλις εγκρίθηκε για τιμές πώλησης και ενοικίασης.

Η στέγαση δεν είναι μόνο ένας τόπος διαβίωσης, αλλά και ένα θεμέλιο για την κοινωνική σταθερότητα και ανάπτυξη. Έχοντας βαθιά επίγνωση αυτού, το Κόμμα και το Κράτος δίνουν πάντα προσοχή στη φροντίδα της στέγασης για τους ανθρώπους, ιδίως για τα άτομα με χαμηλό εισόδημα, τους εργαζόμενους, τα φτωχά και σχεδόν φτωχά νοικοκυριά, θεωρώντας το ως ένα από τα βασικά καθήκοντα της πολιτικής κοινωνικής ασφάλισης.

Για την εφαρμογή αυτής της πολιτικής, η κυβέρνηση εξέδωσε το διάταγμα αριθ. 100/2015/ND-CP, το οποίο τροποποιήθηκε και συμπληρώθηκε με το διάταγμα αριθ. 49/2021/ND-CP, το διάταγμα αριθ. 100/2024/ND-CP και πιο πρόσφατα το διάταγμα αριθ. 261/2025/ND-CP, με ημερομηνία 10 Οκτωβρίου 2025, σχετικά με την ανάπτυξη και τη διαχείριση κοινωνικών κατοικιών. Σύμφωνα με τους κανονισμούς, τα άτομα που πληρούν τις προϋποθέσεις μπορούν να δανειστούν από την Τράπεζα Κοινωνικών Πολιτικών του Βιετνάμ με προνομιακό επιτόκιο 5,4%/έτος, με μέγιστη διάρκεια 25 έτη. Το ποσό του δανείου ανέρχεται έως το 80% της αξίας της αγοράς κατοικίας ή της σύμβασης μίσθωσης-αγοράς ή σε 1 δισεκατομμύριο VND για νέες κατασκευές ή επισκευές κατοικιών.

Στο Bac Ninh, το πρόγραμμα κοινωνικών στεγαστικών δανείων συντονίζεται στενά από το Υποκατάστημα της Επαρχιακής Τράπεζας Κοινωνικής Πολιτικής με τις τοπικές αρχές και τις εξουσιοδοτημένες κοινωνικοπολιτικές οργανώσεις για την προώθηση, την αναθεώρηση και την εκταμίευση κεφαλαίων στα κατάλληλα υποκείμενα. Στις 30 Σεπτεμβρίου 2025, το συνολικό ανεξόφλητο χρέος ολόκληρου του Υποκαταστήματος έφτασε τα 12.924 δισεκατομμύρια VND, εκ των οποίων το ανεξόφλητο χρέος του προγράμματος κοινωνικών στεγαστικών δανείων είναι πάνω από 1.417 δισεκατομμύρια VND με 4.364 πελάτες με ανεξόφλητο χρέος, που αντιπροσωπεύουν σχεδόν το 11% του συνολικού ανεξόφλητου χρέους. Αυτή η προνομιακή πηγή κεφαλαίου έχει βοηθήσει χιλιάδες νοικοκυριά, ιδίως εργαζόμενους, δημόσιους υπαλλήλους και εργαζόμενους με χαμηλό εισόδημα, να σταθεροποιήσουν τη ζωή τους.

Προώθηση της κεφαλαιακής αποδοτικότητας

Παρά τα πολλά θετικά αποτελέσματα, η εφαρμογή του προγράμματος κοινωνικών στεγαστικών δανείων εξακολουθεί να αντιμετωπίζει πολλές δυσκολίες. Τους πρώτους μήνες του έτους, η πρόοδος της εκταμίευσης ήταν αργή λόγω της περιορισμένης προσφοράς κοινωνικών κατοικιών και ορισμένα έργα δεν έχουν ολοκληρώσει τις διαδικασίες έναρξης. Εν τω μεταξύ, η ζήτηση για ενοικίαση κατοικιών για τους εργαζόμενους στην περιοχή εξακολουθεί να είναι πολύ υψηλή.

Το προσωπικό του Γραφείου Συναλλαγών της Τράπεζας Κοινωνικής Πολιτικής Que Vo επισκέφθηκε την οικογένεια της κας Nguyen Thi Hoa.

Με τα χαρακτηριστικά του δανεισμού μέσω εμπιστευτικής διαχείρισης, η Τράπεζα Κοινωνικής Πολιτικής συνεργάζεται στενά με κοινωνικοπολιτικές οργανώσεις όπως η Ένωση Γυναικών, ο Σύνδεσμος Αγροτών, ο Σύνδεσμος Βετεράνων, η Ένωση Νέων κ.λπ. Η εξέταση και η έγκριση των εγγράφων διεξάγεται απευθείας σε επίπεδο βάσης, υπό την επίβλεψη του αρχηγού του χωριού, του επικεφαλής της οικιστικής ομάδας και της Λαϊκής Επιτροπής σε επίπεδο κοινότητας. Ως εκ τούτου, ο ενεργός συντονισμός της κυβέρνησης, των εμπιστευμένων οργανισμών και των ομάδων αποταμίευσης και δανεισμού είναι καθοριστικός για να φτάσει το προτιμησιακό κεφάλαιο στα σωστά άτομα.

Προκειμένου να συνεχίσουν να προωθούν την αποτελεσματικότητα της πολιτικής, τα Υποκαταστήματα και τα γραφεία συναλλαγών της Τράπεζας Κοινωνικής Πολιτικής στην επαρχία έχουν εντείνει την προπαγάνδα στα σημεία συναλλαγών των κοινοτήτων και στα πολιτιστικά σπίτια των χωριών και έχουν διαδώσει ευρέως στα μέσα μαζικής ενημέρωσης το περιεχόμενο των προτιμησιακών δανείων για την αγορά, μίσθωση, κατασκευή νέων ή επισκευή κοινωνικών κατοικιών.

Σύμφωνα με τον κ. Do Van Hien, Διευθυντή του Υποκαταστήματος της Τράπεζας Κοινωνικής Πολιτικής της επαρχίας Bac Ninh , για να είναι αποτελεσματικό το πρόγραμμα, είναι απαραίτητο να τύχει της προσοχής και της κατεύθυνσης των τοπικών επιτροπών και αρχών του Κόμματος, να υπάρχει σύγχρονος, στενός και αποτελεσματικός συντονισμός μεταξύ της τράπεζας, των αρμόδιων τμημάτων και των επενδυτών έργων κοινωνικής στέγασης, να προωθηθεί το προπαγανδιστικό έργο, να αυξηθεί η ευαισθητοποίηση και το αίσθημα ευθύνης για την ανάπτυξη της κοινωνικής στέγασης και να διευρυνθούν οι δικαιούχοι των πολιτικών κοινωνικής στέγασης.

Από τα νέα, ευρύχωρα σπίτια και τις ζεστές και στοργικές πολυκατοικίες, μπορούμε να δούμε ξεκάθαρα την αποτελεσματικότητα και τη βαθιά σημασία της πολιτικής κοινωνικής στέγασης. Με την υποστήριξη του Κράτους, των τοπικών αρχών και της Τράπεζας Κοινωνικής Πολιτικής, το πρόγραμμα προτιμησιακής πίστωσης θα συνεχίσει να αποτελεί μια σταθερή βάση για να βοηθήσει τους ανθρώπους να εγκατασταθούν και να βρουν εργασία, συμβάλλοντας στην οικοδόμηση μιας ολοένα και πιο πολιτισμένης και ευημερούσας επαρχίας.

Άρθρο και φωτογραφίες: Do Thanh Nam

Πηγή: https://baobacninhtv.vn/chuong-trinh-cho-vay-nha-o-xa-hoi-diem-tua-cho-nguoi-thu-nhap-thap-postid428981.bbg