Οι μετοχές βιομηχανικών ακινήτων έχουν πολλές προοπτικές το 2024

[διαφήμιση_1]

Σύμφωνα με στοιχεία που αναφέρουν εταιρείες έρευνας για την αγορά βιομηχανικών ακινήτων, κατά το τελευταίο έτος, τόσο η Βόρεια όσο και η Νότια αγορά έχουν καταγράψει θετική απορρόφηση, με το ποσοστό πληρότητας των έτοιμων εργοστασίων να παραμένει σταθερό στο 86% στον Βορρά και να αυξάνεται ελαφρώς στο 85% στον Νότο, παρά την απότομη αύξηση της προσφοράς... Αξιοσημείωτο είναι ότι η περιοχή απορρόφησης στην Νότια περιοχή κατά το δεύτερο εξάμηνο του 2023 είναι 3,8 φορές υψηλότερη από ό,τι στο πρώτο εξάμηνο του έτους χάρη στις θετικές προσαρμογές στις πολιτικές των επενδυτών.

Αυτό το σημάδι δείχνει ότι τα βιομηχανικά ακίνητα τροφοδοτούνται εν μέσω της δύσκολης τάσης των ακινήτων γενικότερα, καθώς το Βιετνάμ προσελκύει ολοένα και περισσότερο την προσοχή του κόσμου .

Το 2024, τα βιομηχανικά ακίνητα εξακολουθούν να θεωρούνται ένας τομέας με καλή ανάπτυξη. Αυτός ο τομέας συνεχίζει να αποτελεί ένα νέο σημείο εκκίνησης για την παραγωγή και τις επιχειρήσεις τεχνολογίας, ιδίως στον τομέα της υψηλής τεχνολογίας.

Επιπλέον, οι ροές κεφαλαίων από άμεσες ξένες επενδύσεις (ΑΞΕ) εξακολουθούν να είναι θετικές, με το πλεονέκτημα των προτιμησιακών φορολογικών πολιτικών. Οι υποδομές μεταφορών συγχρονίζονται και εκσυγχρονίζονται ολοένα και περισσότερο, με τη δέσμευση για επενδύσεις σε κορυφαίες υποδομές στην περιοχή. Οι υπηρεσίες υποστήριξης των βιομηχανικών πάρκων βελτιώνονται ολοένα και περισσότερο.

Και αυτό δημιουργεί ένα μεγάλο πλεονέκτημα για την ομάδα μετοχών βιομηχανικών ακινήτων. Αξιολογώντας την ομάδα μετοχών βιομηχανικών ακινήτων το 2023, οι αναλυτές της VPS Securities Joint Stock Company (VPS) την βλέπουν ως έναν από τους κλάδους με θετική απόδοση το 2023, σε αντίθεση με πολλούς άλλους κλάδους που έχουν καταγράψει αρκετά κακά επιχειρηματικά αποτελέσματα. Τα έξυπνα κεφάλαια τείνουν να εισρέουν σε μετοχές επιχειρήσεων με υψηλή επιχειρηματική αποδοτικότητα, κυρίως λόγω των αυξημένων κερδών από τη μίσθωση βιομηχανικών πάρκων, καθώς και της καλής διαχείρισης κόστους.

Οι ειδικοί της VPS δήλωσαν ότι οι τιμές των μετοχών ακινήτων σε βιομηχανικά πάρκα γενικά έχουν δείξει θετικές εξελίξεις, αυξημένες κατά περίπου 46% από τον Νοέμβριο του 2022 έως σήμερα, ξεπερνώντας κατά πολύ την αύξηση του δείκτη VN. Επιπλέον, οι ξένοι επενδυτές έχουν δείξει ιδιαίτερο ενδιαφέρον για μετοχές ακινήτων σε βιομηχανικά πάρκα, αγοράζοντας καθαρά χιλιάδες δισεκατομμύρια VND από τις αρχές του 2023. Το περιθώριο μικτού κέρδους των επιχειρήσεων ακινήτων σε βιομηχανικά πάρκα κατά το τρίτο τρίμηνο του 2023 αυξήθηκε στο 43,4% (η ίδια περίοδος πέρυσι ήταν στο 36,5%).

Το 2024, οι ειδικοί της VPS εκτιμούν ότι οι μετοχές ακινήτων σε βιομηχανικά πάρκα εξακολουθούν να έχουν πολλές θετικές προοπτικές ανάπτυξης, καθώς οι ειδικοί προβλέπουν ότι το ποσοστό πληρότητας των βιομηχανικών πάρκων θα είναι υψηλό και οι τιμές ενοικίασης θα συνεχίσουν να αυξάνονται θετικά.

Στη συνέχεια, οι ροές κεφαλαίων ΑΞΕ συνεχίζουν να αναπτύσσονται θετικά, με την υποστήριξη ευνοϊκών πολιτικών και βελτιωμένων υποδομών μεταφορών, ιδίως στη Νότια περιοχή. Πολλές ξένες επιχειρήσεις επιλέγουν το Βιετνάμ ως τόπο παραγωγής και τα κεφάλαια ΑΞΕ σε βιομηχανικά πάρκα και οικονομικές ζώνες αντιπροσωπεύουν σημαντικό ποσοστό.

[διαφήμιση_2]
Πηγή