Η Cocobay Da Nang τερμάτισε μονομερώς τη σύμβαση με τον πελάτη, τι είπε το Υπουργείο Κατασκευών;

[διαφήμιση_1]

Στις 20 Μαρτίου, απαντώντας στη συνέντευξη Τύπου του πρώτου τριμήνου του 2024 που διοργάνωσε η Λαϊκή Επιτροπή της πόλης Ντα Νανγκ , ο κ. Le Van Tuan, Αναπληρωτής Διευθυντής του Τμήματος Κατασκευών, δήλωσε ότι μέχρι σήμερα, το Τμήμα δεν έχει λάβει καμία ειδοποίηση από την Thanh Do Investment, Development and Construction Joint Stock Company - τον επενδυτή του έργου Cocobay Da Nang - σχετικά με την πληροφορία ότι η εταιρεία κατήγγειλε μονομερώς τη σύμβαση με τον πελάτη.

Το Υπουργείο Κατασκευών επέτρεψε στον επενδυτή να πουλήσει μελλοντικές κατοικίες για αυτό το έργο. Σε αυτή τη βάση, ο επενδυτής υπέγραψε συμβάσεις αγοράς και πώλησης μελλοντικών κατοικιών για μεμονωμένους πελάτες.

Σύμφωνα με τους κανονισμούς, οι επενδυτές πρέπει να αναφέρουν τα αποτελέσματα της εφαρμογής κάθε τρίμηνο. Ωστόσο, μέχρι σήμερα, το Τμήμα Κατασκευών της Ντα Νανγκ δεν έχει λάβει καμία αναφορά σχετικά με αυτό το θέμα.

«Η σύμβαση είναι αστικής φύσης μεταξύ δύο μερών, επομένως οποιαδήποτε διαφορά σχετικά με αυτήν τη σύμβαση είναι μεταξύ του επενδυτή και των σχετικών πελατών. Σε περίπτωση που υπάρχουν περιεχόμενα που σχετίζονται με τον ρόλο της κρατικής διοίκησης, το Υπουργείο Κατασκευών θα συμμετάσχει», δήλωσε ο κ. Tuan.

"Σούπερ έργο" Cocobay Da Nang προς το παρόν.

Ο Αναπληρωτής Διευθυντής του Τμήματος Κατασκευών της Ντα Νανγκ πρόσθεσε ότι το έργο Cocobay Da Nang περιλαμβάνει δύο υποπεριοχές: την Q1 με έκταση 300.797 τ.μ. και την Q2 με έκταση 212.529 τ.μ. Αυτές οι δύο υποπεριοχές εγκρίθηκαν από την Λαϊκή Επιτροπή της πόλης Ντα Νανγκ για λεπτομερή σχεδιασμό· το έργο έχει κατασκευαστεί και τεθεί εν μέρει σε χρήση.

Όσον αφορά την υποδιαίρεση Q1, την 1η Φεβρουαρίου 2019, η Λαϊκή Επιτροπή της πόλης Ντα Νανγκ εξέδωσε απόφαση που ενέκρινε την προσαρμογή του λεπτομερούς σχεδιασμού, με κύριο περιεχόμενο τη μετατροπή του 50% των υπό κατασκευή ξενοδοχειακών διαμερισμάτων (που δεν αποτελούν οικιστικές μονάδες) στις συστάδες HH2, HH3, HH5 σε πολυκατοικίες (που αποτελούν οικιστικές μονάδες).

Τα ημιτελή πολυώροφα κτίρια διαμερισμάτων-ξενοδοχείων στις συστάδες HH4, HH6, HH7 θα μετατραπούν σε διαμερίσματα, βίλες, ημιανεξάρτητες βίλες και μεζονέτες. Το πολυώροφο κτίριο HH1 θα μειωθεί σε ύψος από 50 ορόφους σε 40 ορόφους και το 50% θα μετατραπεί σε διαμερίσματα.

« Το 2022, ο επενδυτής πρότεινε την προσαρμογή των οικοδομικών τετραγώνων HH2 και HH3 μετατρέποντας ένα οικοδομικό τετράγωνο σε πολυκατοικία και ένα σε ξενοδοχείο-διαμέρισμα (condotel). Στη συνέχεια, το Υπουργείο Κατασκευών έδωσε εντολή στον επενδυτή να εκτελέσει τις σχετικές διαδικασίες, αλλά από το 2022 μέχρι σήμερα, ο επενδυτής δεν το έχει πράξει », δήλωσε ο κ. Tuan.

Το τουριστικό και ψυχαγωγικό συγκρότημα Cocobay (Cocobay Da Nang) της Thanh Do Investment, Development and Construction Joint Stock Company (Empire Group) ξεκίνησε την κατασκευή του τον Ιούνιο του 2016 στην παράκτια περιοχή της οδού Truong Sa, στην περιοχή Hoa Hai, στην περιοχή Ngu Hanh Son, στην πόλη Da Nang.

Εκείνη την εποχή, ο επενδυτής δήλωσε ότι η Cocobay είχε συνολικό επενδυτικό κεφάλαιο 11.000 δισεκατομμυρίων VND, χτισμένη σε μια έκταση περίπου 31 εκταρίων. Το έργο εισήχθη ως ένα τουριστικό και ψυχαγωγικό συγκρότημα με πολλά στοιχεία, όπως μια εσωτερική σκηνή παραστάσεων, μια υπαίθρια σκηνή παραστάσεων, μια τουριστική πλατεία, έναν πεζόδρομο και ένα σύστημα διαμονής σε διαμερίσματα και μπουτίκ ξενοδοχεία.

Το 2017, μετά από μερική ολοκλήρωση, συμπεριλαμβανομένων των condotel και πολλών άλλων υπηρεσιών ψυχαγωγίας και θέρετρου, το έργο αυτό τέθηκε σε λειτουργία.

Ωστόσο, μόλις 2 χρόνια αργότερα, ο επενδυτής δήλωσε «σπασμένος» στον τομέα των condotel. Συγκεκριμένα, στα τέλη του 2019, η Empire Group ανακοίνωσε στους πελάτες ότι θα σταματούσε να καταβάλλει κέρδη όπως δεσμεύτηκε στη σύμβαση κατά την αγορά condotel στο έργο από την 1η Ιανουαρίου 2020.

Στην ανακοίνωση, ο επενδυτής ανέφερε ότι το νομικό πλαίσιο για τα διαμερίσματα δεν έχει ακόμη ρυθμιστεί ειδικά από τις αρχές· οι δραστηριότητες αυτού του είδους στον τομέα των ακινήτων εξακολουθούν να παρουσιάζουν πολλές ελλείψεις. Ως εκ τούτου, το έργο αντιμετώπισε πολλά προβλήματα και ο επενδυτής παραδέχτηκε την υπαιτιότητα του που δεν μπόρεσε να καταβάλει τα κέρδη στους πελάτες όπως είχαν δεσμευτεί (12%/έτος, για 8 χρόνια).

Τσάου Θου

[διαφήμιση_2]
Πηγή