Η εταιρεία Danh Khoi πρότεινε την κατάργηση του ζητήματος της χορήγησης

Ο Danh Khoi πρότεινε την εξάλειψη του προβλήματος της χορήγησης «κόκκινων βιβλίων» στη Νέα Πόλη Nhon Hoi

Όσον αφορά την αδυναμία έκδοσης Πιστοποιητικών Δικαιωμάτων Χρήσης Γης σε πελάτες (1.960 οικόπεδα) στο έργο Nhon Hoi New City, η εταιρεία Danh Khoi ζήτησε από την επαρχία Binh Dinh να εφαρμόσει τις διαδικασίες που εφαρμόστηκαν σε 2.522 οικόπεδα το 2022.

Το Νέο Επενδυτικό Έργο Αστικής Ανάπτυξης, Υποπεριοχή 4, ολοκληρώνει την τεχνική υποδομή.

Ο κ. Le Thong Nhat, Γενικός Διευθυντής της Danh Khoi Holdings Investment Joint Stock Company (συντομογραφία Danh Khoi Company), υπέγραψε έγγραφο προς αποστολή στο Διοικητικό Συμβούλιο της Οικονομικής Ζώνης Binh Dinh, στο οποίο θα αναφερόταν στις δυσκολίες που σχετίζονται με την έκδοση Πιστοποιητικών Δικαιωμάτων Χρήσης Γης στο Επενδυτικό Έργο Αστικής Ανάπτυξης των Υποπεριοχών 2, 4, 9 της Οικοτουριστικής Αστικής Περιοχής Nhon Hoi, Οικονομική Ζώνη Nhon Hoi (εμπορική ονομασία Nhon Hoi New City).

Σύμφωνα με την εταιρεία Danh Khoi, η Phat Dat Real Estate Development Joint Stock Company (συντομογραφία Phat Dat Company) εγκρίθηκε από την Λαϊκή Επιτροπή της επαρχίας Binh Dinh για τη μεταβίβαση δικαιωμάτων χρήσης γης (με επενδυμένη τεχνική υποδομή) σε άτομα για να χτίσουν τα δικά τους σπίτια με τη μορφή διαίρεσης και πώλησης οικοπέδων με συνολικά 4.733 οικόπεδα.

Σε αυτή τη βάση, η εταιρεία Phat Dat υπέγραψε σύμβαση για τη μεταβίβαση δικαιωμάτων χρήσης γης για 4.730 οικόπεδα και παρέδωσε όλα τα πιστοποιητικά δικαιωμάτων χρήσης γης (στο όνομα της εταιρείας Phat Dat) στην εταιρεία Danh Khoi για να πραγματοποιήσει τη μεταβίβαση και την καταχώριση της μεταβίβασης κυριότητας στους αγοραστές πελάτες.

Μετά από αυτό, η εταιρεία Danh Khoi μεταβίβασε τα δικαιώματα χρήσης γης σε πελάτες που ήθελαν να επενδύσουν και να ζήσουν στο έργο.

Από το 2022, η εταιρεία Danh Khoi έχει υποβάλει έγγραφα εγγραφής και μεταβίβασης στο Γραφείο Καταχώρισης Δικαιωμάτων Χρήσης Γης της επαρχίας Binh Dinh, έχει δηλώσει και καταβάλει φόρους σύμφωνα με τους κανονισμούς και έχει ολοκληρώσει την έκδοση Πιστοποιητικών Δικαιωμάτων Χρήσης Γης σε πελάτες που αντιστοιχούν σε 2.522 οικόπεδα (από συνολικά 4.482 οικόπεδα που μεταβιβάστηκαν σε πελάτες).

Ωστόσο, μέχρι το τέλος του 2023, η έκδοση Πιστοποιητικών Δικαιωμάτων Χρήσης Γης σε ιδιώτες θα ανατεθεί από το Τμήμα Φυσικών Πόρων και Περιβάλλοντος του Binh Dinh στα Υποκαταστήματα των Γραφείων Κτηματολογίου σε επίπεδο πόλης, περιφέρειας και κωμόπολης.

Η εταιρεία Danh Khoi δήλωσε ότι, μέσω συζητήσεων με τα παραρτήματα του Γραφείου Κτηματολογίου σε επίπεδο πόλης και περιφέρειας, η αίτηση για τη μεταβίβαση του Πιστοποιητικού Ιδιοκτησίας σε πελάτες δεν έχει διεκπεραιωθεί σύμφωνα με τις ίδιες διαδικασίες όπως στο Γραφείο Κτηματολογίου της επαρχίας Binh Dinh.

Ως εκ τούτου, η εταιρεία Danh Khoi συνιστά στο Διοικητικό Συμβούλιο της Οικονομικής Ζώνης να υποστηρίξει και να υποβάλει στην Επαρχιακή Λαϊκή Επιτροπή οδηγίες προς τις αρμόδιες υπηρεσίες για την άμεση παραλαβή εγγράφων και τη διεκπεραίωση των διαδικασιών χορήγησης Πιστοποιητικών σε πελάτες, παρόμοια με ό,τι έγινε στο προηγούμενο στάδιο, ώστε να συμβάλει στη σταθεροποίηση της ψυχολογίας των πελατών και στη δημιουργία πόρων για τις επιχειρήσεις ώστε να συνεχίσουν να διεξάγουν επενδυτικές δραστηριότητες στην περιοχή.

«Μόλις το νομικό πρόβλημα εξεταστεί και επιλυθεί από την αρμόδια αρχή, η εταιρεία Danh Khoi δεσμεύεται να επικεντρώσει και να ιεραρχήσει όλους τους διαθέσιμους πόρους για την ολοκλήρωση της έκδοσης Πιστοποιητικών στους πελάτες, όπως δεσμεύτηκε στη συνεδρίαση εργασίας στις 23 Αυγούστου 2024», δεσμεύτηκε ο Γενικός Διευθυντής της εταιρείας Danh Khoi.

Όσον αφορά την επένδυση στην κατασκευή οικοπέδων που δεν υπόκεινται σε υποδιαίρεση και πώληση στο παραπάνω έργο (κωδικός οικοπέδου ODV και BT), η εταιρεία Danh Khoi δεσμεύεται να συντονιστεί με την εταιρεία Phat Dat, εστιάζοντας τους πόρους για την ολοκλήρωση του σχεδιασμού 131 μοντέλων κατοικιών το τέταρτο τρίμηνο του 2024, την εκτέλεση των εργασιών σχεδιασμού και την ολοκλήρωση των νομικών διαδικασιών για την απόκτηση του δικαιώματος κατασκευής το τέταρτο τρίμηνο του 2025.

Η εταιρεία Phat Dat είναι ο επενδυτής 3 έργων, συμπεριλαμβανομένου του Επενδυτικού Έργου Αστικής Ανάπτυξης στην Υποπεριοχή Αρ. 2, στην Υποπεριοχή Αρ. 4 και στην Υποπεριοχή Αρ. 9, που ανήκουν στην Οικοτουριστική Αστική Περιοχή Nhon Hoi (Οικονομική Ζώνη Nhon Hoi). Αυτά τα 3 έργα έχουν συνολική έκταση άνω των 116 εκταρίων, με συνολικό επενδυτικό κεφάλαιο 16,429 δισεκατομμυρίων VND.

Το έργο εγκρίθηκε κατ' αρχήν από την Λαϊκή Επιτροπή της επαρχίας Binh Dinh το 2019. Μέχρι σήμερα, ο επενδυτής έχει ουσιαστικά ολοκληρώσει το τεχνικό πλαίσιο υποδομής. Τα υπόλοιπα έργα, όπως διαμερίσματα και βίλες, δεν έχουν κατασκευαστεί και δεν υπάρχουν ακόμη κάτοικοι που να ζουν στο έργο.

Στην έκθεση του Γραφείου της Κυβέρνησης τον Δεκέμβριο του 2023, σχετικά με αυτά τα 3 έργα, η Λαϊκή Επιτροπή της Επαρχίας Binh Dinh διαπίστωσε ότι «ο επενδυτής καθυστερεί στην υλοποίηση».

Πηγή: https://baodautu.vn/batdongsan/danh-khoi-kien-nghi-thao-go-ve-cap-so-do-tai-nhon-hoi-new-city-d224819.html