Η Ντα Νανγκ παραδίδει 31όροφο έργο κοινωνικής κατοικίας σε επενδυτή χωρίς υποβολή προσφορών

DNVN - Εκτελεστικό Διάταγμα 192/2025/ND-CP της Κυβέρνησης, το Υπουργείο Κατασκευών της Ντα Νανγκ ανακοίνωσε ότι θα αναθέσει τον επενδυτή χωρίς υποβολή προσφορών για το έργο κοινωνικής στέγασης στο οικόπεδο A2-4, στην οδό Ngu Hanh Son και στον δρόμο που οδηγεί στη γέφυρα Tien Son.

Στην Ειδοποίηση 2225/TB-SXD με ημερομηνία 11 Αυγούστου, το Τμήμα Κατασκευών της Ντα Νανγκ ανακοίνωσε δημόσια το έγγραφο που ενέκρινε την επενδυτική πολιτική της Λαϊκής Επιτροπής της πόλης Ντα Νανγκ και ανακοίνωσε την παραλαβή της αίτησης για την παράδοση στον επενδυτή του έργου κοινωνικής στέγασης στο οικόπεδο A2-4, στην οδό Ngu Hanh Son και στον δρόμο που οδηγεί στη γέφυρα Tien Son (περιοχή Ngu Hanh Son).

Οικόπεδο για την κατασκευή συγκροτήματος κοινωνικών κατοικιών 31 ορόφων στη γωνία της οδού Ngu Hanh Son και του δρόμου που οδηγεί στη γέφυρα Tien Son.

Συνεπώς, το έργο ανατίθεται στον επενδυτή χωρίς υποβολή προσφορών, όπως ορίζεται στο Άρθρο 5, παράγραφος 1, σημείο α, του ψηφίσματος 201/2025/QH15 της Εθνοσυνέλευσης και στο Άρθρο 6, παράγραφος 2, του διατάγματος 192/2025/ND-CP. Οι ενδιαφερόμενοι επενδυτές αποστέλλουν αίτημα για την ανάθεση του επενδυτή του έργου στο Τμήμα Κατασκευών της Ντα Νανγκ από τις 12 Αυγούστου έως τις 10 Σεπτεμβρίου. Το σημείο υποδοχής βρίσκεται στο Κέντρο Υπηρεσιών Δημόσιας Διοίκησης της πόλης Ντα Νανγκ (24 Tran Phu, Hai Chau Ward).

Οι επενδυτές υποβάλλουν τις αιτήσεις τους απευθείας ή ταχυδρομικώς ή μέσω του ηλεκτρονικού συστήματος δημόσιας υπηρεσίας. Σύμφωνα με τις διατάξεις της παραγράφου 3 του άρθρου 6 του διατάγματος 192/2025/ND-CP, ο φάκελος περιλαμβάνει γραπτή αίτηση εκχώρησης στον επενδυτή, έγγραφα και δικαιολογητικά που αποδεικνύουν ότι πληρούνται οι προϋποθέσεις εκχώρησης στον επενδυτή για οργανισμούς επιχειρήσεων ακινήτων, όπως ορίζεται στις παραγράφους 1 και 2 του άρθρου 9 του νόμου περί επιχειρήσεων ακινήτων αριθ. 29/2023/QH15, ο οποίος έχει τροποποιηθεί και συμπληρωθεί από ορισμένα άρθρα του νόμου αριθ. 43/2024/QH15.

Σε περίπτωση επενδυτών σε κοινοπραξία, ο επενδυτής που προτείνεται από την κοινοπραξία ως επενδυτής πρέπει να πληροί τις προϋποθέσεις για οργανισμούς επιχειρήσεων ακινήτων. Έγγραφα που αποδεικνύουν κριτήρια προτεραιότητας για περιπτώσεις όπου υπάρχουν 2 ή περισσότεροι επενδυτές που πληρούν τις προϋποθέσεις για την ανάθεση του επενδυτή (όσον αφορά την οικονομική δυνατότητα· εμπειρία ή ο επενδυτής είναι κρατική επιχείρηση).

Το Τμήμα Κατασκευών της Ντα Νανγκ θα δημοσιεύσει την παρούσα ανακοίνωση και το έγγραφο που εγκρίνει την επενδυτική πολιτική του έργου εντός 30 ημερών (από τώρα έως τις 10 Σεπτεμβρίου) για να μπορέσουν οι επενδυτές να υποβάλουν αίτηση συμμετοχής. Ταυτόχρονα, θα προεδρεύσει και θα συντονιστεί με τις αρμόδιες υπηρεσίες και μονάδες για την οργάνωση της αξιολόγησης και την υποβολή της στην Λαϊκή Επιτροπή της πόλης Ντα Νανγκ για την έκδοση απόφασης ανάθεσης του επενδυτή.

Όπως αναφέρθηκε, στις 24 Ιουνίου, η Λαϊκή Επιτροπή της πόλης Ντα Νανγκ εξέδωσε την απόφαση 1942/QD-UBND, εγκρίνοντας την επενδυτική πολιτική του παραπάνω έργου κοινωνικής στέγασης με συνολικό εκτιμώμενο κόστος 1,225 δισεκατομμύρια VND. Το έργο έχει επιφάνεια κατασκευής 2.800 τ.μ. σε οικόπεδο άνω των 7.000 τ.μ., η επιφάνεια δαπέδου του σπιτιού είναι περίπου 41.561 τ.μ., με μέγιστο 31 ορόφους. Συνολικά 831 μονάδες κοινωνικής στέγασης έχουν σχεδιαστεί και κατασκευαστεί σε κλειστό σύστημα, σύμφωνα με τα εθνικά τεχνικά πρότυπα.

Η ωφέλιμη επιφάνεια κάθε διαμερίσματος είναι από 25 - 70m2. Το μέγιστο πρότυπο ωφέλιμης επιφάνειας διαμερίσματος προσαρμόζεται ώστε να αυξάνεται, αλλά όχι περισσότερο από 10%, σε σύγκριση με τη μέγιστη ωφέλιμη επιφάνεια διαμερίσματος των 70m2, διασφαλίζοντας ότι η αναλογία διαμερισμάτων στο έργο με ωφέλιμη επιφάνεια άνω των 70m2 δεν υπερβαίνει το 10% του συνολικού αριθμού διαμερισμάτων κοινωνικής στέγασης στο έργο.

Η περίοδος λειτουργίας του έργου είναι 50 έτη από την ημερομηνία κατά την οποία παραχωρείται η γη στον επενδυτή. Η πρόοδος της εισφοράς κεφαλαίου και της κινητοποίησης κεφαλαίων και η θέση του έργου σε λειτουργία θα πρέπει να πραγματοποιηθεί εντός 3 ετών από την ημερομηνία κατά την οποία ο επενδυτής θα αποφασίσει να παραχωρήσει γη, να αποφασίσει να μισθώσει γη για την υλοποίηση του έργου. Τα κίνητρα, η επενδυτική στήριξη και οι ισχύοντες όροι εφαρμόζονται σύμφωνα με τις διατάξεις της ισχύουσας φορολογικής νομοθεσίας και την παράγραφο 2 του άρθρου 85 του νόμου περί στέγασης του 2023.

Χάι Τσάου

Πηγή: https://doanhnghiepvn.vn/kinh-te/da-nang-giao-chu-dau-tu-du-an-nha-o-xa-hoi-31-tang-khong-qua-dau-thau/20250811120003174